20221121 Machinefabriek def 2214026 DEFINITIEF
Tekst van het document
Ruimtelijke verkenning Machinefabriek Scheldekwartier - Vlissingen 21 november 2022
Opdrachtgever:
Inhoud Inleiding - De opgave - Stedenbouwkundige context - Historie Verkennend programma
Variantenstudie - Plattegronden - Impressies buitenzijde - Referentiebeelden programmatische invulling - Verkenning inpassing Brede School Centrum/Scheldekwartier - Verkenning inpassing (vestzak)theatervoorziening annex cultureel centrum Vlissingen
2
De opgave De opgave ligt voor om de Machinefabriek te ontwikkelen tot dé publiekstrekker van het Scheldekwartier met een verzameling van stedelijke functies in combinatie met een grote centrale parkeervoorziening (op basis van Ontwikkelvisie Scheldekwartier). Het industriële erfgoed krijgt een integrale herbestemming met bijvoorbeeld onderwijs, sport, cultuur en parkeren. Er is een scherp oog voor de financiële haalbaarheid, de risico's en de omgeving (op basis van het coalitieakkoord 2022 – 2026, Samen kunnen we meer’). De ’Ruimtelijke verkenning met variantenstudie Machinefabriek’ biedt hiervoor inzicht in de ruimtelijke en programmatische kansen en ambities.
3
Ontwikkelvisie Scheldekwartier In december 2016 heeft de Raad de Ontwikkelingsvisie Scheldekwartier vastgesteld. In de Ontwikkelingsvisie is vastgelegd dat de Machinefabriek een unieke en onderscheidende identiteit heeft en een markant silhouet vormt aan de noordzijde van Het Dok. Samen met de kraan op de kade is de machinefabriek industrieel erfgoed dat een onderdeel vormt van het collectieve geheugen van de stad en in een nieuwe vorm mensen en activiteiten in Vlissingen samenbrengt. Over de Machinefabriek zegt de ontwikkelingsvisie het volgende: •
Het industrieel erfgoed krijgt een (nieuwe) publieke bestemming, als eerbetoon aan en met een verwijzing naar het werfverleden.
•
Voor de machinefabriek is het handhaven van de huidige contour uitgangspunt. De machinefabriek wordt met de huidige invulling letterlijk geopend, door een openbare route op te nemen in de herbestemming.
•
De machinefabriek biedt tal van mogelijkheden zoals parkeren, verhuurbare ruimtes, multifunctionele evenementenhal of een foodmarket. In- en rond het gebouw kunnen diverse voorzieningen worden ondergebracht, waaronder recreatie, toerisme en cultuur.
•
De Machinefabriek is de ontbrekende schakel in het parkeerbeleid. Bezoekers kunnen dicht bij de binnenstad in het Scheldekwartier parkeren in een centrale parkeervoorziening met 450- 850 parkeerplaatsen. De beleving van Vlissingen als maritieme stad begint al in de imposante Machinefabriek.
•
De kade aan de noordzijde van het Dok houdt zijn industriële profiel, bied ruimte aan flaneren, evenementen en festivals. Denk aan activiteiten op maritiem gebied, zoals Sail de Ruyter, of kunst en cultuur zoals festival Onderstroom en diverse concerten.
4
Stedenbouwkundige context
5
Scheldekwartier, september 2022
6
Het Dok, september 2022
7
Historie
1919 – hal in aanbouw
8
Historie
1928 – uitbreiding Machinefabriek
9
Historie
1929 – zicht vanaf de Aagje Dekenstraat
10
Historie
1934 – zicht vanaf de Dokkade
11
Verkennend programma
Verkenning mogelijke varianten De Machinefabriek heeft door het unieke karakter en de locatie in het hart van de stad de potentie om verschillende functies en voorzieningen voor de stad te huisvesten. Het casco van de Machinefabriek met de drie gecombineerde fabriekshallen biedt ruimte om circa 35.000 m² vloeroppervlakte te creëren. Zowel de omvang van het gebouw als de locatie vragen om een combinatie van verschillende programma onderdelen die inpasbaar zijn in de gebouwstructuur en aansluiten bij de ambities uit de ontwikkelingsvisie. Om inzicht te krijgen in de mogelijkheden voor de invulling van het gebouw zijn er drie varianten van een mogelijk programma opgesteld met verschillende combinaties van wonen en maatschappelijke- en commerciële functies. De varianten zijn tot stand gekomen aan de hand van brede inventarisatie van mogelijke functies waarin zowel behoeften uit de markt als actuele huisvestingsvraagstukken binnen de gemeente Vlissingen zijn samengebracht. Deze programma’s geven een bandbreedte weer van een mogelijke programmatische invulling van de Machinefabriek. De varianten geven inzicht in de mogelijkheden, maar vele alternatieven hierop zijn ook mogelijk.
Parkeren In alle varianten is uitgaan van de functie parkeren omdat dit met de ontwikkeling van het Scheldekwartier ook de parkeervraag opgelost dient te worden. Het gaat dan om bewonersparkeren van de plots die grenzen aan de Machinefabriek, de parkeervraag van de functies in de Machinefabriek en parkeren van bezoekers niet alleen aan het Scheldekwartier maar aan de gehele binnenstad. Niet in de laatste plaats gaat het hier om de compensatie van parkeerplaatsen die onttrokken worden ten gunste van woningbouw in het Scheldekwartier. Er is uitgegaan van een inpassing van ruim 700 parkeerplaatsen op basis van een efficiënte indeling over de verdiepingen. Bij het programma hoort ook nog 140 m² fietsenstalling voor de Timmerfabriek. Onderwijs Een van de maatschappelijke functies is een Integraal Kindcentrum (IKC). De Raad heeft ingestemd met de komst van een school in het Scheldekwartier, deze school biedt huisvesting aan de drie huidige scholen (De Branding, de Ichtusschool en de Frans Naereboutschool) in het verzorgingsgebied centrum. De Raad heeft het college opgedragen een locatiekeuze voor te bereiden. De Machinefabriek is één van de twee potentiele locaties voor het IKC, naast de locatie aan het Dr Stumphiuspark. De verwachting is dat de Raad in het tweede kwartaal van 2023 zal besluiten of de school aan het Dr Stumphiuspark dan wel de Machinefabriek komt.
Mocht gekozen worden voor de school in de Machinefabriek, dan zal de daar geplande woningbouw op de parklocatie landen. Om te kunnen voorzien in het bewegingsonderwijs wordt ter vervanging van de gymzalen Branding en Frans Naerebout vervangende ruimte op loopafstand bij de nieuwe school gerealiseerd. 13
Verkenning mogelijke varianten Sport In het door de Raad vastgestelde accommodatieplan op hoofdlijnen voorziet in het afstoten en herontwikkelen van sporthal Baskensburg. Voorgesteld wordt om 2 nieuwe vervangende accommodaties te realiseren: een sporthal in Groot Lammerenburg (Weyevliet) en een sportzaal in het centrum (Scheldekwartier). Hetzelfde plan is voornemens om de gymzalen van de Frans Naereboutschool en De Branding op middellange termijn te herontwikkelen en te slopen. Het bewegingsonderwijs van De Branding, de Frans Neareboutschool en de Ichtusschool kan overdag plaatsvinden in de sportzaal Scheldekwartier, de sportverenigingen maken in de avonduren gebruik van de nieuwe accommodatie. Ook zegt de nota dat in de resturen (avond, weekend) cultuurorganisaties terecht kunnen. Op de parklocatie is vastgesteld dat er voor een sportzaal onvoldoende ruimte beschikbaar is. In de Machinefabriek is die ruimte er wel. Het bewegingsonderwijs voor de scholen zal dus alleen in de Machinefabriek kunnen plaatsvinden, ongeacht de locatie van het IKC. Overigens is de Machinefabriek uitermate geschikt voor een bovenwijkse voorziening gezien de bereikbaarheid en de ruime parkeermogelijkheden en waarschijnlijke combinatie met andere (stedelijke) functies. Evenementen en horeca Het plein voor de Machinefabriek gaat dienst doen als evenementenplein.
Het cascoherstel voorziet in het terugbrengen van de grote deuren en de vensters in alle drie de hallen aan de zijde van het Dok. Het gebouw keert zich letterlijk naar buiten zodat er een levendige interactie tussen de dokzijde van het gebouw en het kadeplein zal ontstaan. De kwaliteit van het plein en de kade en de relatie tussen de Machinefabriek en het water biedt de mogelijkheid om een evenementenhal en commerciële ruimten, zoals horeca, in te passen. Het “decor” van het industrieel erfgoed, gecombineerd met het evenementenplein is een belangrijke drager voor het organiseren evenementen en het inpassen van hoogwaardige horeca.
14
Verkenning mogelijke varianten Cultuur Cultuur is een van de dragers van de stedelijkheid. Het schept de ruimte voor creativiteit, ontspanning en nieuwe inzichten over de grote thema's van deze tijd. De Machinefabriek kan in haar ambitie om een trendy verzamelplaats te zijn voor stedelijke voorzieningen hierin een scharnierfunctie voor verschillende culturele ondernemers vervullen. In accommodatieplan op hoofdlijnenheeft de Raad besloten het gebouw van Poppodium de Piek op middellange termijn af te stoten door verkoop. Er ligt een opdracht de mogelijkheden van vervangende huisvesting te verkennen voor een poppodium annex vestzaktheater, waarvoor de Machinefabriek kansen biedt. Verschillende culturele ondernemers, verenigingen en stichtingen uit het culturele veld zijn in Vlissingen op zoek naar huisvesting. De iconische uitstraling van de Machinefabriek en mogelijke samenwerkingskansen binnen het gebouw bieden kansen. Wonen Het Scheldekwartier biedt woningen voor alle doelgroepen, in verschillende prijsklasse en op diverse locaties. Wonen in een uniek object als de Machinefabriek kan een mooie aanvulling zijn op het woningaanbod in de stad. De structuur van het gebouw met de hoge ruimten en de kenmerkende industriële uitstraling maken het mogelijk om bijzondere woningen te maken in het hart van de stad.
Commerciële ruimten Er bestaat de mogelijkheid om tegemoet te komen aan de marktvraag naar kantoorruimte en ruimte voor dienstverlenende diensten op een top zichtlocatie in de Vlissingse binnenstad.Hierbij kan bijvoorbeeld worden gedacht aan de voormalige kantoorruimte en douche- en kleedruimte aan de noordkant van het gebouw.
15
Verkenning mogelijke varianten Onderstaand zijn de drie uitgewerkte varianten weergegeven. In alle varianten wordt uitgegaan van het aantal noodzakelijke parkeerplaatse en een invulling met een sportzaal en cultuurcluster. Deze functies vormen de basisprogramma waar diverse complementaire programmadelen aan worden toegevoegd. Variant 1 gaat uit van een combinatie van een IKC met maatschappelijk- en commerciële ruimten. In variant 2 wordt wonen gecombineerd met diverse commerciële en maatschappelijke functies. In variant 3 ligt het zwaartepunt van het programma op sport en gezondheid in combinatie met onderwijs.
Variant 01 | onderwijs en maatschappelijk
Variant 02 | wonen en maatschappelijk
Variant 03 | onderwijs en sport
▪ Parkeren
▪ Parkeren
▪ Parkeren
▪ Sport
▪ Sport
▪ Sport
▪ Cultuurcluster
▪ Broedplaats
▪ Evenementenhal
▪ Integraal kindcentrum
▪ Wonen
▪ Integraal Kindcentrum
▪ Commerciële of maatschappelijke ruimte
▪ Commerciële of maatschappelijke ruimte
▪ Commerciële of maatschappelijke ruimte ▪ Fitness en wellness 16
Ontwerp- en variantenstudie
Situatie
18
Gebouwstructuur
Dak in te zetten voor functies en energieopwekking (zonnepanelen)
Gevels aan de Willem Ruysstraat met grote raampartijen
Veel hoogte beschikbaar voor specifieke functies
De Willem Ruysstraat
Jan Weugkade
Snede uit gebouw om verblijfsruimten te maken (daglicht)
Parkeren efficiënt stapelen
Kade geschikt voor verblijfsruimten en evenementen 19
00 | Begane grond Nieuw trappenhuis met liften
Relatie met de straat
Entree parkeren
Grote multifunctioneel inzetbare hal
Beschutte doorloop onder gebouw
Relatie met kade
Nieuwe trap in snede 116 parkeerplaatsen
20
00+ | Tussenverdieping A 158 parkeerplaatsen
21
01 | Eerste verdieping Sportzaal
116 parkeerplaatsen
22
01+ | Tussenverdieping B
116 parkeerplaatsen
23
02 | Tweede verdieping
Daktuin/plein
116 parkeerplaatsen
24
03 | Derde verdieping Mogelijk sportveld
116 parkeerplaatsen
25
Isometrie
00 | Begane grond
01 | Eerste verdieping
02 | Tweede verdieping
00+ | Tussenverdieping A
01+ | Tussenverdieping B
03 | Derde verdieping 26
Variantenstudie
Variant 1: onderwijs en maatschappelijk ▪ ▪ ▪ ▪ ▪
Integraal kindcentrum Commerciële of maatschappelijke ruimte Sport Cultuurcluster Parkeren
Functie
Opp.
738 parkeerplaatsen
22.920 m²
Sport
1.545 m²
Cultuurcluster
1.740 m²
Onderwijs
3.495 m²
Commercieel of maatschappelijk
4.165 m²
Fietsenstalling
470 m²
Installaties
180 m²
Overig
780 m²
Totaal
35.295 m²
Deze variant gaat uit van een IKC met twee basisscholen en kinderopvang. Naast de onderwijsfunctie wordt een sportzaal ingepast. Deze sportzaal is een gemeentelijke accommodatie die naast bewegingsonderwijs ook sportactiviteiten van diverse verenigingen en inwoners uit de gemeente faciliteert. Naast het parkeren van auto’s is in deze variant ook de benodigde stallingsruimte voor fietsen van leerlingen opgenomen. Aandachtspunt voor de school is het creëren van voldoende buitenruimte. Het bovengenoemde maatschappelijke programma wordt aangevuld met culturele functies zoals een evenementenhal en andere ruimten voor activiteiten op het gebied van kunst, cultuur en muziek. Aan de zijde van de Willem Ruysstraat en de Dokkade zijn diverse commerciële ruimten die geschikt zijn voor horeca, kantoorfuncties, winkelruimte of een gezondheidscentrum.
28
00 | Begane grond
Functie
Opp.
116 parkeerplaatsen
4.100 m²
Cultuurcluster
1.740 m²
Commercieel of maatschappelijk
1.450 m²
Onderwijs
730 m²
Fietsenstalling
470 m²
Overig
295 m²
Totaal
8.785 m² 29
00+ | Tussenverdieping A
Functie
Opp.
158 parkeerplaatsen
4.740 m²
Overig
65 m²
Totaal
4.805 m²
30
01 | Eerste verdieping
Sportzaal
Functie
Opp.
116 parkeerplaatsen
3.520 m²
Sport
1.545 m²
Commercieel of maatschappelijk
585 m²
Onderwijs
1.350 m²
Installaties
180 m²
Overig
75 m²
Totaal
7.255 m² 31
01+ | Tussenverdieping B
Functie
Opp.
116 parkeerplaatsen
3.520 m²
Totaal
3.520 m²
32
02 | Tweede verdieping
Functie
Opp.
116 parkeerplaatsen
3.520 m²
Commercieel of maatschappelijk
585 m²
Onderwijs
1.415 m²
Overig
75 m²
Totaal
5.595 m²
33
03 | Derde verdieping
Functie
Opp.
116 parkeerplaatsen
3.520 m²
Commercieel of maatschappelijk
1.545 m²
Overig
270 m²
Totaal
5.335 m²
34
Variant 2: wonen en maatschappelijk ▪ ▪ ▪ ▪ ▪
Wonen Commerciële of maatschappelijke ruimte Sport Broedplaats Parkeren
Functie
Opp.
738 parkeerplaatsen
22.920 m²
Sport
1.530 m²
Broedplaats
1.740 m²
23 appartementen
4.085 m²
Commercieel of maatschappelijk
4.490 m²
Fietsstalling en berg.
470 m²
Installaties
180 m²
Overig
655 m²
Totaal
36.070 m²
In deze variant is een groot deel van het gebouw ingevuld met woonfuncties. In de studie is uitgegaan van gelijkvloerse appartementen opgenomen met een oppervlakte van 80 tot 110 m² GBO. Voor dit woonprogramma zijn ook de benodigde bergingen en stallingsruimten opgenomen. In deze variant wordt de woonfunctie gecombineerd met een sportzaal. Deze gemeentelijke accommodatie wordt onder andere gebruikt voor het bewegingsonderwijs van het IKC, die in dit scenario op de parklocatie wordt ingepast. Het bovengenoemde maatschappelijke programma wordt aangevuld met een broedplaats met ruimte voor vernieuwende gemengde vormen van ondernemerschap, educatie, cultuur, leisure en bedrijfsverzameling. Aan de zijde van de Willem Ruysstraat en de Dokkade zijn diverse commerciële ruimten die geschikt zijn voor horeca, kantoorfuncties, winkelruimte of een gezondheidscentrum.
35
00 | Begane grond
[1285 m²]
Functie
Opp.
116 parkeerplaatsen
4.100 m²
Broedplaats
1.740 m²
Commercieel of maatschappelijk
2.735 m²
Fiets-, containerstal., bergingen woningen
470 m²
Overig
365 m²
Totaal
9.410 m²
broedplaats
36
00+ | Tussenverdieping A
Functie
Opp.
158 parkeerplaatsen
4.740 m²
Overig
65 m²
Totaal
4.805 m²
37
01 | Eerste verdieping
Sportzaal
Functie
Opp.
116 parkeerplaatsen
3.520 m²
Sport
1.530 m²
Commercieel of maatschappelijk
585 m²
7 appartementen
1.145 m²
Installaties
180 m²
Overig
75 m²
Totaal
7.035 m² 38
01+ | Tussenverdieping B
Functie
Opp.
116 parkeerplaatsen
3.520 m²
Totaal
3.520 m²
39
02 | Tweede verdieping
Functie
Opp.
116 parkeerplaatsen
3.520 m²
Commercieel of maatschappelijk
585 m²
8 appartementen
1.470 m²
Overig
75 m²
Totaal
5.650 m²
40
03 | Derde verdieping
Functie
Opp.
116 parkeerplaatsen
3.520 m²
Commercieel of maatschappelijk
585 m²
8 appartementen
1.470 m²
Overig
75 m²
Totaal
5.650 m²
41
Variant 3: onderwijs en sport ▪ ▪ ▪ ▪ ▪
Integraal kindcentrum Commerciële of maatschappelijke ruimte Sport, fitness en wellness Evenementenhal Parkeren
Functie
Opp.
738 parkeerplaatsen
22.920 m²
Sport
1.725 m²
Evenementenhal
1.625 m²
Onderwijs
3.495 m²
Commercieel of maatschappelijk
1.560 m²
Sportcafé, wellness en fitness
2.145 m²
Fietsenstalling
470 m²
Installaties op dak
0 m²
Overig
780 m²
Totaal
34.720 m²
In deze variant ligt het accent van het programma op sport- en sport gerelateerde functies ,zoals fitness en wellness. De sportzaal in deze variant is voorzien van een tribune en gekoppeld aan een sportcafé/sportkantine. Naast sportfuncties wordt in deze variant ook het IKC met de twee basisscholen en kinderopvang ingepast. Voor deze functie is ook de benodigde stallingsruimte voor fietsen van leerlingen opgenomen. Aandachtspunt voor de school is het creëren van voldoende buitenruimte. Het bovengenoemde maatschappelijke programma wordt aangevuld met een evenementenhal die flexibel te gebruiken is voor tijdelijke activiteiten, congressen, feesten en evenementen. Aan de zijde van de Willem Ruysstraat en de Dokkade zijn diverse commerciële ruimten die geschikt zijn voor horeca, kantoorfuncties, winkelruimte of een gezondheidscentrum.
42
00 | Begane grond
Functie
Opp.
116 parkeerplaatsen
4.100 m²
Evenementenhal
1.625 m²
Commercieel of maatschappelijk
1.560 m²
Onderwijs
730 m²
Fietsenstalling
470 m²
Overig
295 m²
Totaal
8.780 m²
evenmentenhal
43
00+ | Tussenverdieping A
Functie
Opp.
158 parkeerplaatsen
4.740 m²
Overig
65 m²
Totaal
4.805 m²
44
01 | Eerste verdieping
Functie
Opp.
116 parkeerplaatsen
3.520 m²
Sport
1.240 m²
Sportcafé
585 m²
Onderwijs
1.350 m²
Overig
75 m²
Totaal
7.255 m²
45
Inpassing sportzaal B3
01 | Eerste verdieping Sporthal B3 (32 x 38 x 7 m)
47
Tribune sportzaal
Zicht vanaf tribune
48
3e verdieping
49
3e verdieping Alternatieve invulling met padelbanen
50
01+ | Tussenverdieping B
Functie
Opp.
116 parkeerplaatsen
3.520 m²
Totaal
3.520 m²
51
02 | Tweede verdieping
Functie
Opp.
116 parkeerplaatsen
3.520 m²
Wellness
300 m²
Onderwijs
1.415 m²
Overig
75 m²
Totaal
5.310 m²
52
03 | Derde verdieping
Functie
Opp.
116 parkeerplaatsen
3.520 m²
Wellness
300 m²
Fitness
960 m²
Overig
270 m²
Totaal
5.050 m²
53
Variant 01 | onderwijs en maatschappelijk ▪ ▪ ▪ ▪ ▪
Integraal kindcentrum Commerciële of maatschappelijke ruimte Sport Cultuurcluster Parkeren
Variant 02 | wonen en maatschappelijk ▪ ▪ ▪ ▪ ▪
Variant 03 | onderwijs en sport
Wonen Commerciële of maatschappelijke ruimte Sport Broedplaats Parkeren
▪ ▪ ▪ ▪ ▪
Integraal kindcentrum Commerciële of maatschappelijke ruimte Sport, fitness en wellness Evenementenhal Parkeren
Functie
Opp.
Functie
Opp.
Functie
Opp.
738 parkeerplaatsen
22.920 m²
738 parkeerplaatsen
22.920 m²
738 parkeerplaatsen
22.920 m²
Sport
1.545 m²
Sport
1.530 m²
Sport
1.725 m²
Cultuurcluster
1.740 m²
Broedplaats
1.740 m²
Evenementenhal
1.625 m²
Onderwijs
3.495 m²
23 appartementen
4.085 m²
Onderwijs
3.495 m²
Commercieel of maatschappelijk
4.165 m²
Commercieel of maatschappelijk
4.490 m²
Commercieel of maatschappelijk
1.560 m²
Sportcafé, wellness en fitness
12.145 m²
Fietsenstalling
470 m²
Fietsstalling en berg.
470 m²
Fietsenstalling
470 m²
Installaties
180 m²
Installaties
180 m²
Installaties op dak
0 m²
Overig
780 m²
Overig
655 m²
Overig
780 m²
Totaal
35.295 m²
Totaal
36.070 m²
Totaal
34.720 m²
54
Impressies
Oostzijde met entree parkeergarage
56
Jan Weugkade
57
De Willem Ruysstraat
58
Daklandschap i.c.m. zonnepanelen
59
Parkeergarage
60
Referentiebeelden programmatische invulling
Commercieel en maatschappelijk
62
Cultuurcluster
63
Sport
64
Wonen
65
Onderwijs
66
Verkenning inpassing Brede School Binnenstad-Scheldekwartier
Achtergrond De gemeente Vlissingen is voornemens om in het centrumgebied een nieuw Integraal Kindcentrum (IKC) te realiseren. De drie huidige scholen (Frans Naereboutschool, De Branding en Ichtusschool) krijgen vervangende nieuwbouw in het ontwikkelgebied Scheldekwartier. Voor de vestiging in het Scheldekwartier zijn twee mogelijke locatie, waaronder de Machinefabriek Het IKC biedt onderdak aan twee basisscholen, kinderopvang en (indien mogelijk op de locatie van het IKC) een sportzaal van de gemeente Vlissingen. De Ichtusschool valt onder stichting Onze Wijs. De andere school is een fusieschool vallend onder Archipel Scholengroep Walcheren die ontstaat uit een fusie van de Frans Naereboutschool en De Branding. ICS adviseurs heeft in november 2020 een huisvestingsonderzoek uitgevoerd waarin ook het normatieve ruimteprogramma voor het nieuwe IKC is opgenomen. Dit programma vormt het uitgangspunt voor de voorliggende ruimtelijke studie. In de verkenning is een globaal vlekkenplan uitgewerkt waarin naast het programma ook relevante technische- en functionele randvoorwaarden zij meegenomen zoals daglichttoetreding, logistiek (fietsenstalling, leerlingenstromen) en benodigde buitenruimten.
Het vlekkenplan is nadrukkelijk nog geen uitgewerkt ontwerp en met de gebruikers afgestemd ontwerp, maar een eerste ruimtelijke verkenning van de (on)mogelijkheden om in de Machinefabriek een functioneel, veilig en prettig schoolgebouw te realiseren.
68
Programma BVO [m²]
Onderdeel
Omschrijving
BG
1E
Totaal
184
55
239
Scholen Gezamenlijk Frans Naereboutschool
Onderbouw
351 687
Midden- en bovenbouw Ondersteuning
351
165
687 165 1.442
Gezamenlijk Ichtusschool
150 Onderbouw
245
Midden- en bovenbouw Ondersteuning
46
150
196 245
620
620
10
160
1.221 Kinderopvang
827
Totaal schoolprogramma
2.072
Buitenruimten
Onderbouw
1.418
3.490
414 814
Midden- en bovenbouw Kinderopvang
827
332
69
Begane grond
70
Oplopende schoolpleinen
71
1e verdieping
School 2 School 1
Gezamenlijk programma
Sportzaal
72
Peuterplein en hoofdtrap
73
2e verdieping
School 1
Gezamenlijk programma
School 2
74
Referenties groen avonturen schoolplein
75
Verkenning inpassing (vestzak)theatervoorziening annex cultureel centrum Vlissingen
Isometrie theater
77
Theater
Backstage Toiletten Podium Zaal
Bar Entree
Evenementenhal Opslag, techniek e.d.
Ticketoffice/ garderobe 78
Plattegrond theater
79
Conceptmodel theater
80
Referenties theater
81
MACHINEFABRIEK Scheldekwartier – Vlissingen
82