20. LPV - Herontwikkeling panden Nieuwendijk-Bellamypark-Vissershaven-Ballastkade

Fractie LPV

UW BRIEF VAN

UW KENMERK

19 februari 2025

ONS KENMERK

DATUM

2629142 / 2631003

11 maart 2025

BEHANDELD DOOR

BEZOEKADRES

TELEFOON

BIJLAGEN

D de Heer

Paul Krugerstraat 1

+31627265401

geen

ONDERWERP

Art.34 vragen 2025 LPV - Herontwikkeling panden Nieuwendijk-Bellamypark-VissershavenBallastkade Geachte fractie, In februari introduceerde u een aantal schriftelijke vragen met de zinnen: Verloedering van beeldbepalende panden gaat onze partij aan het hart, omdat dit detonerend is voor de stad en dorpen en dit niet bijdraagt aan de leefomgeving van onze inwoners. Mede daarom hebben wij de motie mee ingediend over het Vlissings Erfgoed. Eerder stelde onze fractie vragen over de (her)ontwikkeling van het pand Bellamypark/Nieuwendijk. Inmiddels zijn de bouwsteigers van dit pand van straat, echter het pand staat nog leeg. Aan de Nieuwendijk/Vissershaven/ Ballastkade staat ook een pand te verloederen. Naar aanleiding van de door uw fractie ingediende vragen ex artikel 34 RvO informeren wij u als volgt. 1. Is het college het met onze fractie eens dat het pand op de hoek Nieuwendijk/Vissershaven/Ballastkade beeldbepalend is? Antwoord: Het pand Nieuwendijk 2 is niet opgenomen in de lijst van beeldbepalende panden en monumenten, bijlage 8.6. bij de Welstandsnota, gemeente Vlissingen. Formeel gezien is het pand dus niet beeldbepalend, wat niet wil zeggen dat het geen karakteristieke uitstraling heeft. Die uitstraling komt mee met het feit dat het pand binnen de contouren van het Beschermd Stadsgezicht staat. In het omgevingsplan heeft dit de aanduiding ‘Waarde-Cultuurhistorie’.

De voor 'Waarde - Cultuurhistorie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor het behoud, herstel en bevordering van de cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van het gebied en zijn bebouwing. 2. Klopt het dat dit pand onderdeel is van het Beschermd Stadsgezicht? Is dit pand een Rijksmonument? Antwoord: Zie het antwoord bij 1. Het pand heeft niet de status van een Rijksmonument. 3. Als het pand onderdeel is van het Beschermd Stadsgezicht, voert het college over de staat van het pand overleg met de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed dan wel heeft de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed de eigenaar/gemeente aangesproken op de staat van het pand?

POSTBUS 3000, 4380 GV VLISSINGEN TELEFOON 0118-487000 EMAIL GEMEENTE@VLISSINGEN.NL FAX 0118-410218 IBAN: NL36BNGH0285008889 BIC: BNGHNL2G

Antwoord: De gemeente voert geen overleg over de staat van het pand met de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed. Het is niet gebruikelijk dat de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed op eigen initiatief contact heeft met de eigenaren van niet-Rijksmonumenten. 4. Klopt het dat dit pand van dezelfde eigenaar/projectontwikkelaar is als het hoekpand Nieuwendijk/Bellamypark? Antwoord: Dat klopt niet. 5. Is het college bekend met huidige gebruik van het pand en of dit gebruik voldoet aan gemeentelijk beleid/regels? Antwoord: Voor zover bekend voldoet het pand aan de regels voor het huidige gebruik. Een controlebezoek is altijd een momentopname. 6. Is het college bekend of de eigenaar/projectontwikkelaar plannen heeft met het pand? Antwoord: Momenteel staat het pand te koop op webpagina https://horecaspot.nl/aanbod/vastgoed4307-hotel-met-zeezicht-in-vlissingen-inclusief-og 7. Is het college actief in overleg met deze eigenaar/projectontwikkelaar over de staat van dit beeldbepalende pand? En is het college bereid om actief in overleg te treden met als doel deze eigenaar/projectontwikkelaar te stimuleren het pand op te knappen/te herontwikkelen? Antwoord: Het college voert geen actief overleg over de staat van dit pand met de eigenaar. Omdat het pad niet in zodanig slechte staat verkeert, is er voor het college ook onvoldoende aanleiding tot een overleg met de eigenaar daarover. 8.

Is het college bekend met de beoogde invulling/functie van pand Nieuwendijk/Bellamypark? Antwoord: Het pand Nieuwendijk/Bellamypark is een rijksmonument. Omdat de beoogde verbouwing onvoldoende recht doet aan de monumentale waarden ervan, heeft het college in december 2024 het voornemen bekendgemaakt de omgevingsvergunning voor de verbouwing te weigeren. Op dit ontwerpbesluit is een zienswijze ingediend. Op korte termijn zal het college hierover een definitief besluit nemen. Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Vlissingen, de secretaris, de burgemeester,

drs. R.D.A. Wiskerke

drs. A.R.B. van den Tillaar

Blad 2 behorend bij 2629142 / 2631003