141. GL - Situatie Zuidwest Wonen

Fractie GL

UW BRIEF VAN

UW KENMERK

5-12-2023

ONS KENMERK

DATUM

2379397 / 2381901

15 december 2023 BIJLAGEN

BEHANDELD DOOR

BEZOEKADRES

TELEFOON

H de Miranda

Paul Krugerstraat 1

+31118487321

ONDERWERP

Beantwoording art 34 RvO vragen GL - situatie Zuidwest Wonen

Geachte fracties, Naar aanleiding van de door uw fractie ingediende vragen ex artikel 34 RvO informeren wij u als volgt. Uw inleiding Door de hoge kosten zijn personen met een modaal inkomen noodgedwongen om in een sociale huurwoning te verblijven. Het overgrote deel van de aangeboden huizen zijn niet meer betaalbaar. Dit zorgt voor een grotere vraag bij Zuidwest Wonen. Vraag 1 Is het college bekend dat het huidige huurwoningenaanbod zorgt voor lange wachttijden voor mogelijke huurders? Kan het college aangeven hoe lang kandidaat huurders moeten wachten en hoeveel wachtenden er zijn? Graag een toelichting. Ons antwoord: Volgens de laatste data (eerste helft van het jaar 2023) van de corporaties l'escaut en Zeeuwland zijn de gemiddelde wachttijden (zoekduur) in de gemeente Vlissingen voor een sociale huurwoning 18 maanden. De gemiddelde inschrijfduur van de woningzoekenden die een woning toegewezen krijgen is 22 maanden. Dat zijn de wachttijden (zoekduren) van ingeschreven woningzoekenden op Zuidwest wonen die actief reageren op het woningaanbod en een woning hebben geaccepteerd.

De trend van de laatste 4 jaar laat een stijging van de wachttijd (zoekduur) zien van 11 naar 18 maanden De gemiddelde inschrijfduur steeg van 16 naar 22 maanden Dit laat zien dat de wachttijden oplopen en de beschikbaarheid van sociale huurwoningen per jaar afnemen (minder mutaties) maar nog ruimschoots binnen de maximale inschrijfperiode van 36 maanden vallen Vraag 2 Wanneer men zich inschrijft bij Zuidwest wonen, volgt na drie jaar een automatische uitschrijving. Dit geldt zowel voor degenen die een woning als kandidaat-huurder mogen

POSTBUS 3000, 4380 GV VLISSINGEN TELEFOON 0118-487000 EMAIL GEMEENTE@VLISSINGEN.NL FAX 0118-410218 IBAN: NL36BNGH0285008889 BIC: BNGHNL2G

bezichtigen als voor degenen die op zoek zijn naar een aangepaste woning. Wat is het standpunt van het college omtrent dit beleid? Met de huidige woningnood in gedachte, is het nog steeds redelijk om na drie jaar uitgeschreven te worden? Zou het niet passen zijn om de termijn aan te passen? Graag een toelichting Ons antwoord In ons overleg met de corporaties is dit een regelmatig onderwerp van gesprek. De Zeeuwse corporaties hebben gezamenlijk afgesproken dat hun primaire taak is het huisvesten van mensen die aangewezen zijn op een sociale huurwoning en de juiste woning koppelen aan de juiste kandidaat (inkomen, huurprijs, gezinssamenstelling). Daarom is afgesproken dat de actief woningzoekende binnen 3 jaar een woning toegewezen krijgt. Daar waar dit niet lukt en de kandidaat kan aantonen actief gezocht te hebben op een voor hem of haar geschikte woning wordt na die 3 jaar actief begeleid. Hiermee heb je een duidelijker onderscheid tussen de kandidaat die een woning nodig heeft en de kandidaat die zich "alvast" inschrijft voor later. Met de corporaties wordt overlegd over de termijn. Het verlengen van de termijn zal echter het verschil tussen de vraag en het aanbond niet veranderen.

Vraag 3 Is het college het met ons eens dat de bovenstaande knelpunten onder de aandacht moeten worden gebracht bij Zuidwest wonen, zodat dit beleid wordt aangepast? Tevens zodat potentiële huurders niet de kans op een woning wordt ontnomen? Is het college bereid om de knelpunten onder de aandacht te brengen? Graag een toelichting Ons antwoord Zuid West Wonen is een initiatief van 8 woningcorporaties in Zeeland en West Brabant. De woningen en het aanbod op de website zijn eigendom van de deelnemende corporaties en een huurder die een woning toegewezen krijgt huurt de woning dan ook van de corporatie wiens eigendom het is. De voorwaarden en dergelijke worden ook gezamenlijk door de 8 corporaties vastgelegd en ter uitvoering aan Zuid West wonen aangeboden. Als gemeente Vlissingen brengen wij de knelpunten zeker onder de aandacht van de corporaties in ons werkgebied en maken wij afspraken die vastgelegd worden in de prestatieafspraken. Voor de corporaties is inschrijfduur een aandachtpunt dat continu gemonitord wordt en er is afgesproken dat wij deze in 2024 zullen evalueren. Wij gaan ervan uit u hiermee in voldoende mate te hebben ingelicht.

Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Vlissingen, de secretaris, de burgemeester,

drs.R.D.A. Wiskerke

drs. A.R.B. van den Tillaar

Blad 2 behorend bij 2379397 / 2381901