11232023 Q&A vragen 3.1 compleet

MEMO GRIFFIE AAN

: Raadsleden, collegeleden

DATUM: 23-nov-2023

VAN

: Griffie

Betreft

: Vragen en antwoorden adviesraad (Q&A)

Beste raad- en collegeleden, Voor de commissie Ruimte van 23-10-2023 zijn ten aanzien van het raadsvoorstel 3.1 – Voorbereidingsbesluit ontwikkelvisie Kenniswerf 2023 de volgende vragen gesteld. De antwoorden staan in de 2e kolom. Fractie LPV

Behandeld door wethouder Sips

Onderwerp: 3.1 – Voorbereidingsbesluit ontwikkelvisie Kenniswerf 2023 Opnieuw wordt de raad voorgesteld om een voorbereidingsbesluit te nemen voor de door/herontwikkeling van de Kenniswerf. Een prima voorstel om daarmee regie te houden op de ontwikkeling. Echter, het opnieuw nemen van een voorbereidingsbesluit, in combinatie met de eerder opgelegde Wvg, reist ook vragen over de stand van zaken van de ontwikkeling. Wij hebben de volgende vragen: Vraag Antwoord 1. Kan het college een update geven van De Ontwikkelvisie Kenniswerf is in concept gereed en ter de stand van zaken van de ontwikkeling commitment voorgelegd aan de 4 betrokken partijen Kenniswerf waar het voorbereidingsbesluit (gemeente, HZ, Scalda en Dockwize). Vanaf januari 2024 betrekking op heeft? zal de besluitvorming bij betrokken partijen verder in gang gezet worden. In Q1 2024 zal een informatiebijeenkomst voor de gemeenteraad plaatsvinden. Besluitvorming in de gemeenteraad over de ontwikkelvisie Kenniswerf is medio 2024 voorzien. Voor wat betreft de stand van zaken m.b.t. de gevestigde Wet voorkeursrecht gemeenten op de Kenniswerf, kunnen we melden dat er een aantal percelen zijn aangeboden aan de gemeente. Hierover vindt overleg plaats tussen de gemeente en de betreffende eigenaren. 2. Kan het college inzichtelijk maken welke projecten, fiches, etc.

nu onderdeel uit maken van de Kenniswerf waar het voorbereidingsbesluit betrekking op heeft?

Het voorbereidingsbesluit heeft betrekking op de percelen Kenniswerf die onderdeel uitmaken van het fiche 1D Wind in de zeilen (Fysieke ontwikkeling Kenniswerf). Op deze percelen is ook de Wet voorkeursrecht gemeenten gevestigd.

3. Volgens de website (https://www.kenniswerf.nl/) valt o.a. onder de Kenniswerf ook de planontwikkelingen ‘Omgeving Witte Huis’, ‘Stationsgebied’ en de binnenhavens. Deze gronden vallen nu niet onder het voorliggende voorbereidingsbesluit. Heeft het college overwogen om voor deze gronden ook een voorbereidingsbesluit voor te stellen? Graag nadere toelichting.

Dit is bekeken, maar hier is geen aanleiding voor.

4. Hoe denkt het college sturing te geven

Voor de gronden Kenniswerf die niet onder het

aan de ontwikkeling van de gronden van de Kenniswerf die niet onder het voorbereidingsbesluit vallen? Graag nadere toelichting.

voorbereidingsbesluit vallen wordt op dit moment gestuurd door middel van de vigerende bestemmingsplannen (en beeldkwaliteitsplannen).

5. In de Commissie Ruimte van 7 september 2023 had dhr. Sekewaël ingesproken over herbouw van de vliegtuigfabriek op gronden die ook onderdeel zijn van de Kenniswerf (onderdeel visie Binnenhavens). Deze gronden maken nu geen onderdeel uit van het voorliggende voorbereidingsbesluit. Heeft het college overwogen om voor deze gronden een voorbereidingsbesluit voor te stellen? Graag nadere toelichting.

Naar aanleiding van het inspreken van de dhr. Sekewaël in de Commissie Ruimte heeft er ambtelijk overleg plaatsgevonden. Het initiatief heeft hoofdzakelijk betrekking op gronden die eigendom zijn van de provincie Zeeland. Het bestemmingsplan biedt nagenoeg geen bouwmogelijkheden op deze gronden, zodat het vaststellen van een voorbereidingsbesluit niet noodzakelijk is en geen toegevoegde waarde heeft.

Fractie CU

Behandeld door wethouder Sips

Onderwerp: 3.1 – Voorbereidingsbesluit ontwikkelvisie Kenniswerf 2023 Vraag CU zou graag zien dat op het terrein van de Kenniswerf, met name tegen het kanaal door Walcheren, ook huisvesting gerealiseerd gaat worden voor studenten van de kenniswerf. Biedt dit besluit daarvoor mogelijkheden?

Antwoord De gemeente is samen met verschillende betrokken partijen bezig om een ontwikkelvisie op te stellen voor de Kenniswerf. Om ruimtelijke sturing te behouden en ongewenste bouwontwikkelingen en gebruikswijzigingen te voorkomen, wordt voorgesteld een voorbereidingsbesluit vast te stellen voor de percelen binnen de Kenniswerf waarop reeds de Wet voorkeursrecht gemeenten is gevestigd. Met het vaststellen van een voorbereidingsbesluit wordt aangegeven dat een bestemmingsplan in voorbereiding is. Een voorbereidingsbesluit zegt in beginsel nog niets over de inhoud van het op te stellen bestemmingsplan. Een voorbereidingsbesluit richt zich niet op het mogelijk maken van nieuwe functies, maar juist op het beperken van gebruikswijziging met het oog op de gebiedsontwikkeling voor de Kenniswerf. Samengevat biedt het voorbereidingsbesluit dan ook geen mogelijkheden voor studentenhuisvesting. Dit neemt niet weg dat de ontwikkelvisie en het daarop volgend planologisch kader deze mogelijkheid wel kan bieden.