08292024 Q&A vragen 3.1 bijlage prijsopgave Park4all

Gemeente Vlissingen t.a.v. de heer H. van Houdt en de heer R. Scheffer afdeling Ruimte en Samenleving Postbus 3000 4380 GV VLISSINGEN

Datum: Uw refr: Onze refr: Onderwerp:

23 mei 2019 -/p4a/Gem-Vli/19-27-02 aangepaste prijsopgave haalbaarheidsonderzoek parkeren machinefabriek in Vlissingen

Geachte heren Van Houdt en Scheffer , Hierbij onze aangepaste aanbieding op basis van uw gevraagde wijzigingen van 9 mei . Wij danken u hartelijk voor het prettige contact en uw aanvraag. Geheel vrijblijvend geven wij u hierbij een prijsopgave voor het uitvoeren van een haalbaarheidsonderzoek voor uw project Machinefabriek Vlissingen. Deze aanbieding is gebaseerd op ons bezoek aan de machinefabriek d.d. 18 april jl. en de aangeleverde documenten van 4 april jl en gevraagde aanpassingen

De projectomschrijving De machinefabriek is een bestaande fabriekshal op het voormalige KSG terrein, die ooit is gebouwd voor het vervaardigen van scheepsmotoren. Het terrein wordt getransformeerd naar een compleet nieuwe stadswijk. De gemeente Vlissingen heeft besloten de beeldbepalende panden, waaronder de Machinefabriek, te behouden en te renoveren. De machinefabriek heeft geen monumentale status. Voor de totale parkeerbalans van de nieuwe stadswijk is een toevoeging van ca. 850 parkeerplaatsen nodig. De gemeente wil de Machinefabriek gebruiken voor het toevoegen van deze benodigde parkeerplaatsen. Hiervoor heeft het bureau Spark in april 2017 een programma van wensen/eisen opgesteld. Daarnaast hebben 2 ontwikkelaars eind 2018 aanbiedingen gedaan voor de herontwikkeling van de Machinefabriek. Deze aanbiedingen hebben niet geleid tot overeenstemming.

De gemeente wil nu een reële inschatting hebben van de bouw- en stichtingskosten, de vroegst mogelijke startdatum voor realisatie en oplevering van het toevoegen van ca. 850 parkeerplaatsen in de fabriek. De gemeente laat door eigen stedenbouwkundige/architect momenteel een aantal varianten uitwerken voor de invulling en inrichting van de Machinefabriek en laat voor het casco een kostenonderzoek doen. Wij stellen voor om een viertal scenario’s te onderzoeken op hun haalbaarheid, te weten : 1. Permanente garage naast de Machinefabriek Deze variant wordt onderzocht om de tijdsdruk op de ontwikkeling van het gehele terrein te halen maar wel aan de gevraagde parkeercapaciteiten te voldoen. Deze variant moet gefaseerd (aan de hand van de parkeerdruk) worden gerealiseerd. 2. Faseerbare garage in de Machinefabriek Deze garagevariant kan worden toegepast met geringe aanpassingen aan het casco van de machinefabriek en maakt gebruik van de bestaande fundatie en staat los van het casco. 3. Garage in de Machinefabriek 1 Deze variant is afhankelijk van de nog toe te voegen functies aan de machinefabriek. Hier wordt de meest optimale constructieprincipes onderzocht in combinatie met het casco van de machinefabriek. 4.

Garage in de Machinefabriek 2 Deze variant gaat uit van een garagefunctie zonder andere functies in het casco Te hanteren uitgangspunten: • sober en doelmatig; • modulair en lichtgewicht garagesysteem; • demontabel en herbruikbaar; • aantal parkeerplaatsen te beginnen met ca. 400 groeiend naar ca. 800; • begane grond machinefabriek moet bruikbaar zijn voor andere functie(s); • natuurlijke ventilatie. Het haalbaarheidsonderzoek Het onderzoek zal bestaan uit 5 aandachtsgebieden: 1. Opstellen ruimtelijke schetsen voor de drie varianten; 2. De constructieve haalbaarheid voor de drie varianten; . draagkracht van de huidige fundatie; . draagkracht grond t.bv. tijdelijke oplossing; . constructieve principes van de permante garage in combinatie met casco; 3. De brandtechnische haalbaarheid van de varianten; De brandtechnische gevolgen voor de garage in het casco zullen in kaart worden gebracht; 4. Planning De planning voor de diverse varianten zal in kaart worden gebracht. 5. Kostentechnische haalbaarheid;

Met inbegrip van bovenstaande zaken zal een kostenopstelling worden gemaakt voor de drie varianten. Uitgangspunt hierbij is een turnkey oplevering, op basis van de NEN 2443. Aanlevering gegevens De bestaande Geotechnisch onderzoeken en grondonderzoeken en gegevens van de huidige constructie zullen door de opdrachtgever ter beschikking worden gesteld. Uitvoering Deze opdracht kan in 4 weken, na opdracht worden afgerond. Echter voor een aantal zaken zijn wij afhankelijk van specialisten van de gemeente Vlissingen. De aankomende vakantieperioden kunnen stagnatie opleveren in verband met het ontbreken van deze specialisten. Aanbieding De bovengenoemde werkzaamheden voor het boven omschreven haalbaarheidsonderzoek bieden wij aan voor het vaste bedrag van € 13.250,- exclusief BTW Acceptatie Onze aanbieding hebben wij met zorg opgesteld. Natuurlijk zijn wij bereid om in enig stadium u nader te informeren en/of in overleg te treden voor uw vragen en opmerkingen. Indien u akkoord gaat met deze aanbieding, verzoeken wij u vriendelijk dit schriftelijk te bevestigen. Dat kan door een getekende kopie van deze offerte aan ons te retourneren. Na bevestiging zullen de werkzaamheden worden ingepland. Vertrouwende u een passende aanbieding te hebben gedaan, verblijven wij, Hoogachtend, Bevestiging opdrachtgever Opdrachtgever: Contactpersoon: Plaats en datum ondertekening: Handtekening:

Met hartelijke groet, PARK4ALL B.V.

Marco Huibrechtse