Ontwerpstudie Gemeentehuis Vlieland.pdf

ontwerponderzoek Nieuwbouw Gemeentehuis Vlieland 4 apr il 2022

Inleiding Ho e m a k e n we s a me n een d u u rz a a m gem een tehuis d a t pa st bi j de i de nti te i t van Vlieland? Met e n i g e t r o t s p r e sentere n wi j hi e r b i j o nze c o nc l usi es

voor h et even tu eel

b o u w e n va n e e n n i e u w ge me ente hui s i n V l i el and o p de l o c ati e van de voor malige b ibl i o t h e e k . On ze o p d ra c h t

wa s he t make n va n mee rde re va r i ante n me t programmatisch e

i n d e l i n g e n h e t m a ke n van e en r uw sc he tso ntwe r p. Omd a t w i j r e c e n t e l i j k ee n hui s hebb en ge b o uwd o p V l i e l a nd en er ook al veel k wa m e n z i j n w e n a t u u r l i j k ve rde r gegaan al s de o pdra c ht en hebben w e meerdere m a ssa va r i a n t e n ge m a akt , geke ken naar mee rde re i nde l i nge n en u itein delijk een s c h e t so n t w e r p ge m a a kt.

Ma r t i n K l e i n e S c h a a rs

Nieuwbouw Gemeentehuis Vlieland pagina

3

Inhoud 1.

We rkco n ce p t pa gina 5

2.

P rogra m m a v a n ei s en pa gina 8

3.

We l s t a n d n ot a p a gina 10

4.

Vo l u m e s t u d i e pa gina 12

5.

Vo o rs te l i n d e l i n g pa gina 17

6.

A rc h i te c t u u r pa gina 21

7.

I n s t a l l at i e co n ce pt pa gina 28

8.

D u u rza a m h e i d pa gina 29

9.

Ko s te n i n d i c at i e pa gina 31

10.

E i n d wo o rd pa gina 33

Nieuwbouw Gemeentehuis Vlieland pagina

4

1. Werkconcept In

j a n u a ri

2022

h ebben

we

het

docu m ent

“Hybr i de

Ver schillende kantoren en over heidsgebouwen ontwor pen door I’M Architecten

g em e e nte h u i s ” ve rs t uu rd n aar de g em eente en g evraag d o m e e n re ac t i e te geven op wel k wer kconcept de m ees te vo o rke u r h e e f t . E r i s du i del i j k g ekozen voor het “Vl i el an d M o d e l ” e n n i e t vo o r het “m oderne wer ken” De o m s c h ri j v i n g v a n h et Vl i el an d m odel hebben wi j hi eron der o p ge n o m e n . V li e l a n d co n ce p t Het N i e u we We rke n ( m i dden j aren 90) i s i n ei g en l i j k i n de a fge l o p e n d e ce n n i a a l i ng eh aal d door de wens om toch m eer e ige n we rk p l e k ke n te creëren voor m edewer kers di e m eer

gemeentehuis Doetinchem, I’M Architec ten 2015

Cygnific Amsterdam, I’M Architecten 2019

d a n 5 0 % a a nwe zi g zi jn m et een ei g en t aak . Een bel an g r i j k a s pe c t h i e rb i j i s o o k de s peci fi eke s of tware op com pu ters d ie m e d ewe rke rs n o di g hebben. I n ” h et n i euwe wer ken” i s o o k n i e t d e e r v a ri n g van Coron a m eeg en om en . Gez i en h et P v E d at e e n a a nt a l medewer kers toch een ei g en wer kpl ek n o d i g h e b b e n za l e en hybr i de vorm g evonden m oeten wo rd e n vo o r h e t n i e uwe g em eenteh ui s van Vl i el and. waterschap Apeldoorn, I’M Architec ten 2017

Aan de Steg ge Twello, I’M Architec ten 2019

Nieuwbouw Gemeentehuis Vlieland pagina

5

Het “Vliela nd werkconcept ” is

sp ecifiek voor V leila nd

va nwege verschillende redenen: 1. wij werken met een k leine orga nisat ie met sp ec ifieke t a ken. 2. medewerkers op het va s te la nd wonen zijn veel reis t ijd k wijt 3. vera nderende t a ken voor gemeenten 4. inhuren specifieke kennis, k a n dit a lleen via sk yp e of zoo m 5. eers te concep t voor een gemeentehuis met de wetens c ha p va n C orona Wachtruimte Por t aal Utrecht, I’M Architec ten 2015

Wij k unnen ons voors tellen dat in de nieuwbo uw de bega ne grond word t ingericht a ls een grote ruimte m et spreek k a mers en helema a l toega nkelijk voor publiek . De eers te verdieping word t da n een grote werk ruimte m et veel a a ndacht voor ont moeten. Verder zullen er va s te burea us en concent rat ie werk plek ken met beeldschermen zijn w a a r medewerkers geconcent reerd k unnen werken of tele foneren (iedereen heef t een mobiele telefoon). Ook burgem ees ter en wet houders k unnen hier werken. E en vergader k a m er beneden word t ingericht a ls burgemees ter k a mer m a a r in onze opt iek za l ook de burgemees ter va ker werken op de

werkconcept: kof fiet afel overleg

kantine , overleg- en telefoonplekken, ReintenInfra Borne I’M Architec ten 2021

eers te verdiep ing. Uitera a rd moet er goede a a ndac ht zijn voor p rivac y en a koes t iek .

Nieuwbouw Gemeentehuis Vlieland pagina

6

Ako e s t i e k / p ri v ac y

Trou wen

juis t een op lossing?

B ij a l d e ze co n ce p ten z al er door on s veel I n de l aat s te gesprek ken is ook gesproken over • welke a a n d ac h t zi j n vo o r de akoes ti ek en pr i vac y. een trouwl ocat ie en vroeger werd er ook in de

vorm

va n

werken

(zie

de

vier

concepten) heef t de voorkeur

We we te n d at w a n neer deze ni et goed z i j n bu rg em ees terk a mer in het oude gemeentehuis d e m e d ewe rke rs ( b i j wel k con cept dan ook) g etrou wd. o ntev re d e n zi j n ove r de wer kpl ek .

Wij zouden het mooi vinden om Welke hybride werk vorm wij ook k ie zen op

di t weer mogelijk te ma ken in het nieuwe Vliela nd het is crucia a l om dit a f te s tem m en g em eentehuis.

met a lle bela nghebbenden en medewer kers .

R a ad s za a l

Da a rom denken wij dat het bela ngrij k is om

Wi j k re ge n t i j d e n s d e kenni s m aki n g h et bi dbook , Medewer kers

meer a a ndacht te geven a a n dit onder wer p. Je

d e N o o rd we s te r over han di g d, een prachti g Al deze vi er concepten hebben te ma ken met ziet in de da gelijk se pra k t ijk va a k da n su c ces s en in i t i at i e f m e t e e n m ooi e g l a zen entree rech t hybr i de werken en de vra a g moet worden va n de ene locat ie worden door gekopieerd te ge n ove r h e t n i e u we g em eentehui s . Het zou g es tel d i n welke geva llen het vers t a ndig is om na a r de a ndere locat ie . M a a r a ls da a r a ndere p rac h t i g zi j n w a n n e e r de raads verg ader i ng ( 1 / over de s cha kelen op hybride werken. Voor mensen werken met een a ndere cul t uur da n ma a n d ) p l a at s v i n d e n i n de hui s kam er van het i edere org anisat ie is dit a nders en binnen de werk t het werk plekconcep t va a k helem a a l niet . mu s e u m of l i eve r n og onder de potvi s .

org an i s ati es va n gemeenten nemen de eila nden Dat leid t da n tot sit uat ies wa a rin wij d a n veel

De ge m e e nte zo u d i t ook m ooi vi n den m aar een bi j zon dere posit ie in. Het is a nders! er

moet

ook

een

m og el i j kh ei d

zijn

hebben geïnves teerd in een nieuwe wer k plek ,

voor D aarom moeten de volgende vra gen ges teld ma a r dat de a mbtena ren va n Vleila nd toc h vo ora l

ra ad s ve rgad e ri n ge n i n h et n i euwe g em eentehui s . worden ;

het gevoel hebben dat hun iet s is a fgen o m en.

E e n k a nto o ro m gev i n g zou bi j voor beel d kunnen • hoeveel mogen en willen de medewerkers Het zou zonde zijn on niet goed te lus iteren wo rd e n

o m ge b o u wd

naar

een

raads z aal

th ui s werken (boot )

na a r de medewerkers en die medewe r ker te

o p s te l l i n g . vo o rb e e l den hi er voor hebben we • wel ke mogelijk problemen creëren wij met laten frus t reren met een inricht ing die niet to e gevo e gd .

hybr i de werken (cont ac t bewoners?)

werk t .

• voor welk p robleem vormt hybride werken

Nieuwbouw Gemeentehuis Vlieland pagina

7

2. Programma van Eisen De

gemeente

Vliela nd

heef t

I’ M

a rchitec ten

t wee

documenten verscha f t wa a rin het PvE is opgeschreven. - Uit ga ngspunten PvE nieuw gemeentehuis d. d. 16 decem ber 2021 - Not it ie verpla at sen gemeentehuis Vliela nd

d .d.

27

In het PvE is gekeken na a r de globa le verhoudingen

va n

november 2020

werk p lek ken, cons t ruc t ie , techniek en nevenruimte . Tevens zijn a lle ruimten welke noodza kelijk zijn a a ngegeven en is het net to op per vla k per ruimten bepa a ld. In gesprek ken is a a ngegeven dat de locat ie ( bega ne grond of verdieping niet heilig is).

Ook is gesp roken over het digit a liseren va n de

gemeente en onderzocht za l worden of dit gelijk t ijdig k a n worden geïmpla nteerd bij het event ueel verhuizen n a a r een nieuw gemeentehuis.

te onderzoeken locatie van de voormalige bibliotheek aan de Kerkeglop

Nieuwbouw Gemeentehuis Vlieland pagina

8

In d e “ n ot i t i e ve rp l aat s en g em eentehui s ” word t vooral g eke ke n n a a r h e t b e s chi kbaar en benodi g d vl oeropper vl ak e n d a a rn a a s t d e re d e nen om ni euwbou w te over weg en . B e l a n gri j ke re d e n e n zi j n on der andere; 1 . d e h oge ko s te n vo or h et verdu ur z am en van het hui di g e g em e e nte h u i s 2 . d e C o ro n a - m a at reg el en waardoor de g em eenteraad ni et me e r k a n ve rgad e re n i n h et g em eenteh ui s . 3 . d e gew i j zi gd e m a n ier van ( thui s ) wer ken 4 . b i j ve rp l a at s e n v a n gem eentehui s kom t het h ui di g e perceel v r i j vo o r wo n i n gb o u w. He t tot a a l be n od i gd e op p er v l ak bed raagt on geveer 420 m ² ve rd e e l d ove r d r i e verd i ep i n gen w aarbi j h et

arc h i ef

en d e te ch n i s ch e r u i m ten i n d e kel d er zi j n ges i tu eerd .

voormalige bibliotheek gezien vanaf de Dorps traat

Nieuwbouw Gemeentehuis Vlieland pagina

9

3. Welstandnota G e b i e d 1 - B e s c h e rm d d o rp s g e z i c h t De locat ie ligt binnen het beschermd dorp sgezicht w at zich kenmerk t door de lint vormige bebouwingss t ruc t uur met diepe achter t uinen. Kenmerkend is de a a neenges loten over de gehele lengte va n de Dorpss t ra at in een ro oilijn bebouwing, a fgewisseld met loodrecht hierop gesit u eerde “Gloppen”. Kenmerkend voor het ruimtelijk beeld va n het beschermd dorpsgezicht is de toep a ssing va n geba kken materia len. De locat ie va n het nieuwe gemeentehu is lig t a a n de Dorpss t ra at met a a n de rechterzijde een G lo p richt ing de monument a le k ruisvormige kerk uit 1647 m et hier voor het kerk plein. Voor het bouwen in deze his torische s t ruc t uur zijn een a a nt a l criteria op genomen zoa ls hieronder is weergeg even. Wij k unnen ons goed vinden in de ges telde criteria en hebben een s t udie verricht die p a s t binnen de ges telde voor wa a rden. Met na me de k a pvorm en sma lle p a rceler ing wa ren voor ons bela ngrijke uit ga ngspunten voor he t schet sont werp.

Inspiratie voor het gepresenteerde ontwerp: Dorpss traat 90-92

Nieuwbouw Gemeentehuis Vlieland pagina

10

Wel standscr i ter i a g ebi ed 1 - B e s che r m d d or p s g e z i cht

•

D e g ev el i n d el i n g i s k l ei n sc h a l i g. D e g ev el c o m po si t i e i s t ra d i t i o n eel ;

Plaats in g

•

Het g r o o t st e d eel va n d e t u i n en a a n d e Wa d zi j d e w o r d t v r i j

•

Hoofdg ebouwen staan i n e e n v r i j s tra kke , p l aa ts e l i j k l i cht w i s s e l e nd e , i n de hi stor i e g eg roei de rooi l i j n;

•

g eh o u d en va n b eb o u w i n g ; •

U i t g a n g spu n t i s d e a c h t er g ev el va n h et h o o f d g eb o u w zo zi c h t b a a r

De panden zi j n di rect aa ne e ng e b ouw d tot e e n g e s l ote n g eve l wand ,

m o g el i j k t e h o u d en d o o r m et een zo r g v u l d i g e pl a a t si n g va n

hoog ui t van el kaar g esche i d e n d oor e e n s te eg of g l op ;

( l o sst a a n d e) b i j g eb o u w en r eken i n g t e h o u d en .

•

Panden haaks op de stra at, i nci d e nte e l eve nw i j d i g ;

•

Smal l e parcel er i ng (bebo uw i ng s d i e p te i s g r ote r d an d e

Opmaak

voor g evel breedte)

•

•

Pl aatsi ng bi j g ebouwen zo d i cht m og e l i j k teg e n of i n d e b uur t va n he t hoofdg ebouw

Hoofd vorm •

Indi vi duel e bouwvor men i n é é n tot tw e e b ouw l a g e n m e t kap

•

Kapvor men enkel voudi g e n s y m m e tr i s ch;

•

O ver het al g emeen zadel d a ke n m e t p l aa ts e l i j k m a ns ar d e kap p e n e n andere kapvor men;

•

Afwi ssel i ng van l i j st- en top g eve l s v or m t e e n har m oni s ch g e he e l ;

•

Hoofdvor m en massaop b ouw w or d e n m e e b e p a al d d oor d e b r e e d te

pa n n en ; •

I n c i d en t eel o u d e ( h i st o r i sc h e) h o u t en t o pg ev el s;

•

D et a i l l er i n g ov er h et a l g em een t ra d i t i o n eel en so b er ;

•

Ver d er g a a n d e d et a i l l er i n g b i j pa n d en o p b a si s va n o n t st a a n o f b i j zo n d er e f u n c t i e;

•

• •

A a n d a c h t v o o r o n d er l i n g e v er sc h i l l en b i j a m b a c h t el i j k t ra d i t i o n el e v er sc h i l l en ;

•

B i j v er b o u w zo r g v u l d i g e a f st em m i n g o p h et b est a a n d e k a ra k t er va n d e g ev el ;

•

van de voor g evel . O ver he t a l g e m e e n var i e e r t d e ze va n 4,5 tot 8,5 meter ;

G ev el s h ebb en een st en i g k a ra k t er, d a ken zi j n v o o r zi en va n g eb a k ken

O m l i j st i n g en va n g ev el s , d e d a k l i j st en , d e d a k g o t en , d e ko zi j n en , d e d a k k a pel l en

•

Al g emene vor mbehandel i n g i s s trak e n e nke l voud i g (kanti g ) m e t

h o u t en d el en va n g ev el s i n d e k l eu r en u i t d e d o o r d e ra a d va st g est el d e k l eu r en wa a i er ;

mog el i j kheden om een ka p vor m m e t w ol fs ka p toe te p as s e n;

•

D e k l eu r va n d e g eb a k ken pa n n en i s ov er w eg en d r o o d ;

De g ebouwen refereren a an of r e a g e r e n op d e trad i ti one l e / - hi s tor i s che

•

D e k l eu r va n d e g ev el s i s g ed ek t . G ev el s m o g en n i et zo n d er v er g u n n i n g

archi tectuur.

va n b u r g em eest er en w et h o u d er s w o r d en g ev er f d o f zo d a n i g b eh a n d el d d a t h et u i t er l i j k a a n zi en w o r d t g ew i j zi g d ;

Aan z ich ten •

E r i s een dui del i j ke g er i chthe i d op d e p ubl i e ke r ui m te ;

•

De g el edi ng i s over het a l g e m e e n ve r ti ca al (d e hoog te van d e g evel openi ng i s g roter da n d e b r e e d te );

•

B est a a n d e g est u k a d o o r d e pa n d en k u n n en i n een l i c h t e k l eu r zi j n u i t g ev o er d .

•

K u n st st o f o n d er d el en , w el ke zi c h t b a a r zi j n va n a f d e o pen b a r e r u i m t e , zi j n n i et t o eg est a a n .

Nieuwbouw Gemeentehuis Vlieland pagina

11

4. Volumestudie I n d e vo l u m e s t u d i e v a n j a n u a r i 2 0 2 2 h e b be n wi j e e n a a nt a l u i t g a n g s pu nte n o n d e r zo c h t e n v a s t g e l e g d. D i t w a re n o n d e r a n d e re ;

Kerkplein

Ke

e rk

gl

Ac

hte

op

we

g

Do

rps

te onderzoeken locatie

GSPublisherVersion 237.91.91.100

rom

str

aat

L e n g te v a n h e t k ave l D e tot a l e l e n g te i s c a 2 8 m e te r v a n a f D o r pss t raat n a a r h e t Ke r k pl e i n . Wi j w i l l e n g ra a g i n d e vo org eve l ro o i l i j n b o u we n v a n d e d o r ps s t ra at e n ni e t de “ s e t b ac k ” v a n h e t m u s e u m ove rn e m e n . A an he t Ke r k pl e i n w i l l e n we b o u we n o p d e ro o i l i j n van de n a a s t g e l e g e n s c h u u r t j e s . E r i s e e n m og e l i j k om de l a n g e g eve l eve nt u e e l te o n d e r b re ke n o p b a si s van h e t ac h te r te rre i n e n v a n d e n a a s t g e l e g e n woni ng e n m a a r e r k a n o o k d e ke u ze wo rd e n g e m a ak t om m e e r te k i j ke n n a a r d e l a n g e g eve l v a n muse um N o o rd we s te r. B re e d te v a n h e t g e b o u w Volgens de wels tandcriteria moet de voorgevelbreed te v a n h e t n i e u we g e m e e nte h u i s pa s s e n i n h e t h i s tor i sch b e e l d . D e d r i e n a a s t g e l e g e n pa n d e n ( D o r pss t raat 1 5 4 / 1 5 8 ) z i j n o o k a l b re e d te n o e m e n i n h e t h i s tor i sch b e e l d . Wa n n e e r wi j g a a n vo o r e e n k a p d a n zal he t g e m e e nte h u i s te s m a l wo rd e n o m h e t prog ra m ma te

Nieuwbouw Gemeentehuis Vlieland pagina

12

real i seren. Het l i ch t d u s vo o r d e h an d o m een twee kappen te maken aan d e Do rp s s traat. Dit h eef t wel gevol gen voor de i n d elin g v an d e verd iep in g aan d e D orp ss traat zi j de . A an d e zijd e v an h et Kerk p lein mag het vol ume bred er zijn .

Kerkplein

Achte

p eglo Kerk

In de gl ob Omdat de Noordwes ter p lan n en h eef t o m d e entree te vergroten i n de G lo b v in d en w ij een in g an g v an h et gemeentehui s aan d e zijk ant teg en over d eze n ieuwe entree min d er g es ch ik t, h ierd o o r zo u d en e r i n de Gl ob teveel inv lo ed en zijn en k u n n en er o ok ongewens te o p s to p p in g vero o rzaken in h et h oogsei zoen.

weg

rom

E nt re e van het gem e e n te h u is D e entree van het g em eenteh u is k an o p meerd ere punten, Dorpss traat, G lo b of aan d e zijd e v an h et Kerk p l ei n. Di t heef t n atu u rlijk o o k g rote inv lo ed o p de i ndel i ng bi nnen.

straat Dorp

kavelbreedte opsplitsen in twee kappen t.b.v. aansluiting karakter Dorpstraat

kavelbreed te opknippen zodat kavelbreed te in lijn is met Dorps traat

Kerkplein

weg

rom

Achte

p eglo Kerk

E ntre e aan de Dor psstr a at E en entree aan de Do rp s s traat lig t vo o r d e h an d , o ok het hui di ge ge m eenteh u is h eef t d e entree aan

versterken karakter Kerkeglop

straat Dorp

karak teris tiek van Glop s timuleren

Nieuwbouw Gemeentehuis Vlieland pagina

13

hoofdingang aan pleinzijde t.b.v. stimuleren publieke functie Kerkplein

Kerkplein

weg

rom

Achte

p eglo Kerk

straat Dorp

publieke func tie van Kerkplein vers terken door plaat sen van hoofdingang 2 bijzondere functies verbonden door Kerkplein en windroos

Kerkplein

weg

rom

Achte

p eglo Kerk

straat Dorp

d e D o r ps s t ra at e n o o k h e t o u d e g e m e e nte hui s l i g t a a n d e D o r ps s t ra at . E c h te r o m d at w i j h e t ni e uwe g e m e e nte h u i s i n d e ro o i l i j n wi l l e n b o u we n van de D o r ps s s t ra at o nt s t a at e r we l l i c h t ve e l d r u k te op di t pu nt . Ma a r b e l a n g r i j ke r v i n d e n wi j d e u i t s t ral i ng . Wa n n e e r h i e r d e e nt re e ko m t i s h i e r o o k d e h a l achte r g e s i t u e e rd d i e v a a k l e e g i s . Wi j d e n ke n d at h e t m ooi e r e n l eve n d i g e r i s w a n n e e r m e n a a n d e D o rp s t raat m e n s e n z i e t we r ke n of d e ra ad s ve rg ad e r i n ge n kan z i e n . O o k i n d e g eve l a rc h i te c t u u r h o eve n we dan n i e t e e n g rote e nt re e pu i te m a ke n m a a r k u n ne n we e e n g eve l m a ke n d i e pa s t b i n n e n d e g e s te l d e kade rs v a n h e t b e e l d k wa l i te i t pl a n . E n t re e a a n h e t Ke rk p l e i n E e n m o o i e e nt re e zo u g e m a a k t k u n n e n wo rde n aan h e t Ke r k pl e i n . E r i s h i e r vo l d o e n d e r u i m te en g e e f t ex t ra d y n a m i e k a a n h e t Ke r k pl e i n . O o k word t e r d a n e e n m o o i e re l at i e g e l e g d m e t d e ke r k e n he t a rm e n h u i s .

D e e nt re e a a n d e ze z i j d e zo u ook de a a n l e i d i n g k u n n e n z i j n o m h e t Ke r k pl e i n ve rde r te ve rg ro e n e n . Wa n n e e r d e e nt re e a a n d e ze z i j de i s g e s i t u e e rd g e e f t d i t o o k m og e l i j k h e d e n vo o r t rouwe n e e n “a u b ad e” o p Ko n i n g s d a g e tc .

s terke s tedenbouw- of architec tonische link te leg gen met Nicolaaskerk

Nieuwbouw Gemeentehuis Vlieland pagina

14

Hoofdvor m Bij de keuze voo r b eb o u w in g m o et er eers t overeens temmi ng z ijn over d e h o ofd vo rm v an h et gebouw. M et mate rialen , in d elin g k u n je o ntwerp verder ui twerken maar d e h o ofd vo rm is wel b ep alen d . Wi j hebben de gem eente een v ier t al h o ofd vo rm en voorgel egd ; - tradi ti oneel met een k ap - tradi ti onel e met twee k ap p en - tradi ti oneel met mo d ern e accenten - een vri j e vorm

Traditionele

richting 1: traditioneel kapvorm met 1 kap

Traditionele hoofdvorm met moderne accenten datum 12-01-2022

Gemeentehuis Vlieland

schaal

opdrachtgever

Gemeente Vlieland

Bergpoortstraat 59 | 7411CL | Deventer info@im-architecten.nl | im-architecten.nl | 0570613291

formaat A3

proj.

tekenaar d.k.

Een kopse bebouwing

SO

blad nr.

01_

GSPublisherVersion 237.91.91.100

richting 2: traditioneel kapvorm met 2 kappen

datum 12-01-2022

Gemeentehuis Vlieland

schaal

opdrachtgever

Gemeente Vlieland

Twee bouw volume's Bergpoortstraat 59 | 7411CL | Deventer info@im-architecten.nl | im-architecten.nl | 0570613291 GSPublisherVersion 237.91.91.100

formaat A3

proj.

tekenaar d.k.

Twee koppen

SO

blad nr.

01_

Nieuwbouw Gemeentehuis Vlieland pagina

15

richting 3: traditionele kapvorm met moderne elementen

Onregelmatig vormen datum 12-01-2022 schaal 1:1, 1:3,04, 1:100, 1:1,74 formaat A3

Traditionele hoofdvorm met moderne accenten Bergpoortstraat 59 | 7411CL | Deventer info@im-architecten.nl | im-architecten.nl | 0570613291

tekenaar d.k.

D e s t u u rg ro e p h e e f t e e n vo o r ke u r u i t g e s p roke n o m i n pr i n c i pe u i t te g a a n v a n e e n t rad it i one l e h o ofd vo rm w a a r b i j e r e e n m o d e rn e ac ce nt mag wo rd e n to e g evo e g d . E c h te r d e ze m a g d e t rad i t i one l e h o ofd vo rm n i e t teve e l a a nt a s te n . D e c r i te r i a i n he t B e e l d k w a l i te i t pl a n z i j n b e l a n g r i j k . H i e r z i j n we ve rde r m e e g e g a a n e n h e b b e n e e n v i j f t a l o pt i e s o n d e r zocht m e t ve rs c h i l l e n d e k a pvo rm e n . I n h e t u i tei nde l i j k s c h e t s o nt we r p h e e f t d i t g e l e i d t tot t we e k a pp e n aan d e D o r ps s t ra at e n e e n “ m o d e rn e” u i t s t ra l i n g aan he t Ke r k pl e i n . D e l a n g e g eve l a a n d e G l o b wi l l e n r us t i g h o u d e n m e d e o m d at e r e e n n i e u we e nt re e word t g e m a a k t b i j d e N o o rd we s te r.

Gemeentehuis Vlieland opdrachtgever

Gemeente Vlieland proj.

SO

blad nr.

01

Traditionele hoofdvorm met moderne accenten

GSPublisherVersion 237.91.91.100

richting 4: vrije vorm

datum 12-01-2022

Gemeentehuis Vlieland

schaal

opdrachtgever

Gemeente Vlieland

Vrije vorm Bergpoortstraat 59 | 7411CL | Deventer info@im-architecten.nl | im-architecten.nl | 0570613291

formaat A3

proj.

tekenaar d.k.

VRIJE VORM

SO

blad nr.

01_

GSPublisherVersion 237.91.91.100

Nieuwbouw Gemeentehuis Vlieland pagina

16

5. Voorstel indeling bordes

Kerkplein r / gr

ame sterk

oot

over

mw

ero t h c A

leg

ee 2 39 m

rgerm

3.800

150

3.100

300

l / bu wzaa trou

150

ry pant

Kerkplein

p eglo Kerk

oor kant 2 12 m

weg

erom

Acht

3.800

oor kant 2 13 m

1.600

150

air facilit 2 12 m

lek atiep entr conc 2 4m

150

p eglo Kerk

wc

wc

o repr 2 7m 4.200

t straa Dorp

aat r t s p Dor

150

uin oort kant 2 68 m

1.600

lek atiep entr conc 2 3m

N

1.600

150

lek atiep entr conc 2 3m

N

400

1.600

150

Sit u at ie

01

GSPublisherVersion 238.91.91.100

te eers

g

iepin

verd

Nieuwbouw Gemeentehuis Vlieland

tum

land Vliepagina s i u h e eent Gem ever nd tg

ela

17

bor

des

400

trouwzaal / burgermeesterkamer / groot overleg

3.325

39 m2

spreekkamer

ontvangst

3.800

pantry

300

150

8 m2

kantoor

3.100

12 m2

balie

12 m2

9 m2 kantoor

150

150

facilitair

13 m2

pantry

3.800

wc

4.300

burgerzaken / backoffice

4 m2

archief / post 11 m2

repro 7 m2 wc

150

150

4.200

150

MIVA-toilet

150

concentratieplek

2.750

wc

1.600

150

16 m2

1.600

±0 kantoortuin

concentratieplek

68 m2

concentratieplek +360

3 m2

150

1.600

150

3m

2

11.050

112 m2

lockers

1.600

raadszaal / kantoor / kantine

01 eerste verdieping

400

N

400

10.684

datum 09-03-2022

Bergpoortstraat 59 | 7411CL | Deventer info@im-architecten.nl | im-architecten.nl | 0570613291 GSPublisherVersion 238.93.94.100

3.175

24 m2 spreekkamer

400

Begane grond D e begane grond ru imte kent een k lein ere centrale h al , vaak zi j n de ze ru im ten leeg en w ij vo n d en h et beter om di t ten go ed e te laten ko men aan d e ra adszaal / k antoor t u in o p d e b eg an e g ro n d . A an d e o ntvangs thal zi j n een aant al s p reek k amers en d e front of f i ce gesi tueerd . H et f ro nt- O f f ice h eef t een o pen verbi ndi ng met d e B ack O f f ice en b u rg erzaken . In het mi dden van d e b eg an e g ro n d is h et s tijg p u nt met veel l i cht van b oven . A an d e zijd e v an d e D orp ss traat i s een g rote ru imten vo o r k anto o r tu in die eenvoudi g i s te veran d eren in een raad s zaal o ps tel l i ng.

3.100

Wi j hebben op basi s v an h et werkco n cep t “Vlielan d “ plattegronden gem aak t v an d e keld er , b eg an e g ro n d e n eers te verdi ep i ng . Vo o r een zo ld er verd iep in g is e r op deze l ocati e te wein ig ru im te . I n h et P v E d . d . 16-12-2021 was een zo ld eret ag e aan g eg even maar wi j denken dat de te ch n iek o o k in d e keld er g es itu eerd kan worden. Eventu eel is een lu ch t b eh an d elin g k as t in de nok mogel i j k maar d it is af h an kelijk v an h et ins t al l ati econcep t. Wel i s de mogel i j kh eid vo o r zo n n ep an elen o p h et dak .

150

300

7 m2

Gemeentehuis Vlieland

schaal 1:100

opdrachtgever 00 begane grond Gemeente Vlieland

formaat A3

proj. 1017

tekenaar d.k.

Eerste verdieping

N

blad nr. S-101

Nieuwbouw Gemeentehuis Vlieland datum 09-03-2022 schaal 1:100

Gemeentehuis Vlielandpagina opdrachtgever

Gemeente Vlieland

18

bor

des

trouwzaal / burgermeesterkamer / groot overleg 39 m2

bor

D e verdi ep i ng i s g roten d eels b es tem d vo o r d e a m btenaren. Het i s n iet d e b ed o elin g d at b ezo ekers h ier komen. U i t zon d erin g vo rm t d e b u rg emees ter kamer. Di t zi en w ij als mo o is te k am er v an h et gemeentehui s. Naas t d e b u rg em ees ter zu llen o o k de ambtenaren hi e r g eb ru ik v an g aan maken vo o r interne vergaderi ng en . M aar w ij w illen o o k g raag d at deze kamer gebrui k t g aat wo rd en vo o r tro u wen n et zo al s dat vroeger w as in h et o u d e g emeenteh u is . D aarom i s deze kam er o o k g roter d an h et P v E a angeef t. M et ui zich t o p d e kerk , h et g ro en e Kerk p l ei n en het armen h u is d en ken w ij d at d eze kamer veel gebrui k t zal g aan wo rd en .

3.100

300

des

trouwzaal / burgermeesterkamer / groot overleg

300

3.800

pantry

150

39 m2

kantoor

3.100

12 m2

facilitair 150

12 m2

150

kantoor 13 m2

3.800

pantry

3.800

wc

kantoor

150

12 m2

facilitair concentratieplek 4 m2

150

1.600

12 m2 wc

kantoor 150

13 m2 3.800

7 m2

wc

1.600

150

150

4.200

wc repro

concentratieplek

concentratieplek

kantoortuin 68 m2

4.200

150

3 m2 repro 7 m2

2

1.600

concentratieplek

1.600

concentratieplek

kantoortuin 68 m2

3 m2

150

150

400

1.600

150

150

3m

150

1.600 1.600

4 m2 concentratieplek

3 m2

01 eerste verdieping

400

1.600

N

datum 09-03-2022 schaal 1:100

Gemeentehuis Vlieland opdrachtgever

Gemeente Vlieland 01 eerste verdieping

Bergpoortstraat 59 | 7411CL | Deventer info@im-architecten.nl | im-architecten.nl | 0570613291 GSPublisherVersion 238.93.94.100

formaat A3

proj.

tekenaar d.k.

Eerste verdieping

1017

blad nr.

N

S-101

Nieuwbouw Gemeentehuis Vlieland datum 09-03-2022 schaal 1:100

Gemeentehuis Vlielandpagina opdrachtgever

Gemeente Vlieland

19

bor

des

verschillende scenario’s gebruik raadszaal trouwzaal / burgermeesterkamer / groot overleg 2.750

39 m2

300

150

wc

150

3.100

±0

12 m2

11.050

112 m2

lockers

kantoor

raadszaal / kantoor / kantine

300

3.800

pantry

+360

installaties

facilitair

150

12 m2 kantoor 13 m2 3.800

wc

kelder (invulling n.t.b.)

concentratieplek

4.200

400

10.684

150

4 m2

400

14.200

1.600

wc

150

128 m2

scenario 1: raadsvergadering

repro 7 m2

1.600

concentratieplek

1.600

150

11.000

concentratieplek

kantoortuin wc

68 m2

wc

150

3 m2

150

±0

±0

800

3m

300

1.500 2

1.600

600

400

2.200

+360

+360 raadszaal / kantoor / kantine lockers

lockers

2.100

01 eerste verdieping

112 m2

8.300

raadszaal / kantoor / kantine

112 m2

N 1.800 800

datum 09-03-2022 schaal 1:100

Bergpoortstraat 59 | 7411CL | Deventer info@im-architecten.nl | im-architecten.nl | 0570613291

Gemeentehuis Vlieland opdrachtgever

Gemeente Vlieland -1 kelder

formaat A3

proj.

tekenaar d.k.

Eerste verdieping

1017

blad nr.

datum 09-03-2022 schaal 1:100

N

S-101 scenario 2: corona-proof

Gemeentehuis Vlieland opdrachtgever

Gemeente Vlieland

N

scenario 3: kantoortuin / lunchplek

Nieuwbouw Gemeentehuis Vlieland pagina

20

6. Architectuur Bij de vol umes tudi e h eb b en we al o ms ch reven d at d e h oofdvorm bep al en d is vo o r d e arch itec tu u r v an h et n ieuwe gemeenteh u is . De go oth o og te en k apvo rm v inden wi j daarbi j erg b elan g rijk . M aar o o k aan materi al i seri ng en d et aillerin g zal in d e o ntwerp fas e grote aandacht b es teed t m o eten wo rd en . De goothoogte moet o n s in zien s in d e b u u r t b lijven v an de goothoogte van d e N o o rd wes ter en h et o u d e gemeentehui s.

Gevel m ater i aal

Het Armhuis - gele gevels tenen

Voor de gevel s s tellen w ij vo o r o m een g eb ak ken gel e baks teen te g eb ru iken d ie overeen ko mt met h et Armenhui s en d e N ico laas kerk . O p d eze w ijze o nt s t aat er een een h eid ro n d o m h et Kerk p lein . O o k v inden we deze s teen veel teru g in d e b eb o u w in g a an de Dorp ss traat en zo rg t d u s o o k h ier vo o r een conti nueri ng van h et s traat b eeld .

Nicolaaskerk - gele gevels tenen

Nieuwbouw Gemeentehuis Vlieland pagina

21

M a ter i aal dak Voor het dak denken we aan een g eb ak ken teg el in e enzel fde k l eur al s d e b ak s teen ( zie referentiefoto ) . Recentel i j k hebben we aan d e Du in kers o o rd o o k een woni ng gebouwd m et een d ak teg el. Goot hoogte Bij de vol umes tudi e h eb b en we al o ms ch reven d at d e h oofdvorm bep al en d is vo o r d e arch itec tu u r v an h et n ieuwe gemeenteh u is . De go oth o og te en k apvo rm v inden wi j daarbi j erg b elan g rijk . M aar o o k aan materi al i seri ng en d et aillerin g zal in d e o ntwerp fas e grote aandacht b es teed t m o eten wo rd en . De goothoogte moet o n s in zien s in d e b u u r t b lijven v an de goothoogte van d e N o o rd wes ter en h et o u d e gemeentehui s.

vlakke gebakken pan toegepas t op gevel en dak - I’M Architec ten - Duinkersoord Vlieland, 2021

vlakke gebakken pan toegepas t in licht-gele uitvoering met linksonder een gele gevels teen.

Nieuwbouw Gemeentehuis Vlieland pagina

22

Gevel openi ngen Aan de Dorpss tra at zo u d en w ij h et go ed v in d en wanneer er op de b eg an e g ro n d een b red ere p u i komt over de twee b o u w vo lu m es . H ierd o o r w ijk t h et af van de sma llere wo o n h u izen , ( h et is een a ndere func ti e) en leg t h et o o k een verb in d in g m et de bredere wi nkel p u ien in d e Do rp s s traat. Do o r d e bredere pui i s er o o k meer zich t v an b in n en n aar bui ten wat de werkp lek ken ten go ed e ko mt. Maar ook kunnen we men s en zien werken of een blik werp en op een raad s verg ad erin g . Z i j geve l - het gl ob k ar ak te r ve r ste r ke n Waarschi j nl i j k kom t er een n ieu we g la zen entree b ij de Noordwes ter. Wij h eb b en d aaro m een ru s tig e regel mati ge zi j geve l o ntwo rp en o m d e ru s t in d e Gl ob te bewaren. Teveel arch itec tu u r en elem enten vers toord het beel d v an een leven d ig e Do rp s s traat e n de verbi j zonder in g en aan h et Kerk p lein . In het dak worden e en aant al d ak k ap ellen aan g eb rach t met gl a zen zi j kanten . M ed ewerkers k u n n en h ierd o o r wel naar l i nks en rech t s k ijken w aard o o r d eze werk p l ek ken boven o o k p rettig zijn .

Nieuwbouw Gemeentehuis Vlieland pagina

23

Het Ker k pl e i n - har t va n O o st-V lie la n d D e hoofdentree m aken we aan h et Kerk p lein , wi j vi nden het be lan g rijk d at d e entree v an h et gemeentehui s haak s o p kerk is g eo riënteerd . Do o r deze eenvoudi ge in g reep o nt s t aat er een s terke rel ati e en zi j n bei d e g eb o u wen g eko p p eld aan h et kerkpl ei n. D e hoofdentree m ag /mo et een mo d ern e u it s tralin g h ebben. Jui s t de co mb in atie v an” p as s en d in h et s t raat beel d aan de Do rp s s traat” en d e mo d ern e u it s tral i ng aan het Kerk p lein k an d it g eb o u w erg interessant maken. O p d e b eg an e g ro n d ko m t een rui me gl a zen entree iet s verd iep t, en h eef t een u itnodi gend karak ter. O p d e et ag e is d e tro u w k amer / burgemees ter k amer. Deze k amer h eef t een g ro ot ra am met een Fran s b alko n w at k ijk t o p d e kerk en h et kerk p l ei n.

Nieuwbouw Gemeentehuis Vlieland pagina

24

K l e u re n p alet • V l ak ke gel e pan • G e l e gevel steen • i n com bi nat i e m e t witte ac c e n te n In overeens temmi n g met d e Wels t an d s n ot a s tellen wi j voor om al l e houten o n d erd elen w it te s ch ild eren . D e voorgevel pui aan d e Do rp s traat zo u een ver f ijn in g in de det ai l l eri ng m o eten k rijg en . Daarn aas t zu llen e r i n het met selwerk verb ijzo n d erin g en zoals s t aand met selwerk , ver t an d in g o n d er d e d ak ran d , ver vl echti ng etc . wo rd en aan g eb rach t.

geel/beige vlakke gebakken pan

gele gevels teen conform friese geel tjes

uit sluitend witte gevelaccenter

lichte voeg

Nieuwbouw Gemeentehuis Vlieland pagina

25

Nieuwbouw Gemeentehuis Vlieland pagina

26

+9.450 +8.700 +7.200

+4.180

Dorpstraat

Kerkeglop

Kerkplein

Aanzicht Kerkeglop

+9.466 +8.747

+4.130

Aanzicht Dorpstraat

Aanzicht Kerkplein

Nieuwbouw Gemeentehuis Vlieland pagina

27

7. Installatieconcept Wi j h e bbe n g e e n in s t a l l ati e co n cep t b e s ch reven ma a r h e t ni euwe geme e nte h u is m oe t n at u u r l i j k vo l d o en a a n d e e i s e n i n h et b o u w bes l ui t maa r ook m oe te n we kij ken of h et e n ergi e ver b r u i k b e p er k t k a n worden. H e t g a at da n om de vo l ge n d e o n d erd e l en ; • Wa rm te opwe kkin g e n d i s tr i b u ti e • Kou de opwe kkin g e n d i s tr i b u ti e • Ve nt ilat ie • E le k t r ic ite it ve r br u ik en o pwe k k i n g Voor h e t opwe kke n va n e l ek tr i ci tei t h e b b en w i j d e d a k ra n d eni gs zi ns ver h oog d zodat e r zon n e p a n el en o p h et d a k k u n n en wo rd e n ge m o nteerd zonde r dat de ze z ic h t baa r zi j n . O o k o p s ch u i n e d a ke n a a n d e zu i d- wes t z i j de ku n n e n pa n e le n g e m o nte erd wo rd e n . Ver wa r m in g e n ko elin g De vloe r ve r wa rm in g z a l i n d e w i nter zo rg d ra ge n vo o r h et l everen van e e n ba s is la s t a a n ve r w a rm i n g. Vi a d e n aver w a rm e r i s d e r u i m te per geb r u ike r op de g ewe ns te w a a rd e i n te s tel l en . Ko e lin g vin d t pla at s doo r mi dd el v a n ge ko el d e venti l ati e l u ch t a a ngevul d met vloe r koe lin g . De in bla a s te m pe rat u u r vo o r d e ve nti l ati e l u ch t wo rd t centra a l geregel d.

De vloe r koe lin g die nt p er geb r u i ke r i n d i v i d u e el i n s tel b a a r te zi j n. D e warm te pom p die nt zod a n i g te wo rd e n i n ge s te l d d at d eze h e t groot s te dee l va n de ve r wa rm i n gs en ergi e l ever t. I n d i e n d e w a rmtepom p onvoldoe n de ve rm og e n k a n l evere n vo o r h et ve r w a rm e n van de ru im te n , die nt h e t a a nv u l l e n d e vermogen d o o r d e s t ad s ve r w a rm i ng te wo rde n g e leve rd. In d ie n koe lbe h oe f te ont s t a at h et zi j v a n u i t d e v l o e r ko el i n g, h et zi j vanui t de ce nt ra le lu c h t be h an d el i n g, d i ent d e w a rmtep o mp i n zo m e r bedri j f (dus a ls koe lm ac h in e ) te fu n c ti o n e ren .

D e tem perat uur di ent per verdi epi ngs deel te k unnen worden geregel d door m i ddel van een i nzi c htel i j ke rui m tebedi eneenhei d. Ve n t i l at i e D e l uc ht k w al i tei t ( corona- ei s en) i n een k antoor i s erg bel angri j k , ook k an m et de vent i l at i e w arm te of koude l uc ht worden toegevoegd aan de rui m te . voor de vent i l at i e zal een l uc ht behandel i ngs - uni t m et w arm te terug w i nni ng i n of op het gebouw gepl aat s t di enen te worden. Onderzoc ht zal worden of di t ook i n de kel der k an. D e l uc ht behandel i ng di ent op bas i s van een t i j dprogram m a te func t i oneren w aarbi j de m ogel i j k hei d aanwezi g m oet zi j n voor : • over werk / raads vergaderi ngen • zom ernac ht vent i l at i e D e i nbl aas tem perat uur i n de w i nter di ent op een rel at i ef l age w aarde te worden i nges tel d w aarbi j de naver w arm ers van de i ndi vi duel e gebrui kers voor de gewens te i nbl aas tem perat uur zorgen. D eze i nbl aas tem perat uur di ent per naver w arm er op rui m teni veau te k unnen worden i nges tel d. L uc ht behandel i ng te voorzi en van vors t bevei l i gi ng. Tevens di ent een dauw punt s bevei l i gi ng voor de i nbl aas l uc ht en vl oerkoel i ng te worden aangebrac ht . D e vent i l atoren van de l uc ht behandel i ng worden frequent i egeregel d op bas i s van de druk i n de k anal en.

I ndi en een verdi epi ng of bouwdeel ni et i n gebrui k i s , zal door m i ddel van een k l ep deze rui m te worden afges l oten van het vent i l at i es ys teem w aarbi j de l uc ht hoeveel hei d door het terugtoeren van de vent i l atoren zi c h opni euw i ns tel t .

Nieuwbouw Gemeentehuis Vlieland pagina

28

8. Duurzaamheid bijdrage Her g eb r u i k v a n ma te ri a l e n

Ver groenen en het opsla a n va n regenw ater

De D o rp s t ra at wo rd t g ekenm er k t door z i j n g ebakken g evels tenen en Steeds meer ra ken wetenscha p pers er va n over t uigd dat bij de d a k p a n n e n . H o ewe l d e toepas s en van g ebakken s teen i n onze bouw zeer k lima at vera nderingen va n nu dit een va n de groot s te problem en k a n ke n m e rke n d i s vo o r N eder l and z i en wi j ook dat door de ga ss t ijgingen worden voor de his torische en voorna melijk s tenige binnenpleinen d o o r d e o o rl og i n O ekraïne hoe af han kel i j k di t produc t i s va n ga s. E r en s teden. Tuinen en bomen k unnen hierin een bela ngrijke bijdra g e ka n n i e t ge ze gd wo rden dat g ebakken s teen een duur z aam produc t is; leveren. Door de bela ngrijkere func t ie die het Kerk p lein za l k r ijg en h e t ko s t ve e l e n e rgi e om te m aken en het i s een z waar produc t om te omdat er na a s t de kerk ook de inga ng va n het gemeentehuis k a n ko m en ver vo e re n , ze ke r vo o r Vl i el and weeg t di t m ee om dat al l es met de boot k a n de ont wik keling va n het gemeentehuis tevens a a nleiding zijn tot a a n gevo e rd wo rd t .

het vergroenen hier va n. Ook is het opva ngen en va s t houden va n

O m h i e r d u u rza a m over na te denken z i en wi j een prachti g e k a ns om de regenwater in de bodem bela ngrijk geworden. Bij hevige s tor t buien is g eve l s te n e n v a n h e t hu i di g e g em eentehui s di e 10 m eter verderop s t a at de riolering va a k onvoldoende va n a fmet ing wa a rdoor overla s t o nt s t a at . te h e rge b ru i ke n . Wat m en ook vi nd van h et ontwer p, de g evels teen die Da a rom zullen er op sla gt a nk s in de kelder gesit ueerd worden d ie deze h ie r i s to e ge p a s t i s wel zeer kenm er ken d voor de D or ps traat .

hevige regenva l k a n op sla a n en la ng za a m terug geven door middel va n infil t rat iek rat ten. Da a rna a s t k a n het water gebruik t worden vo or de

S t i m u l eren v a n d ubbe l g e brui k

toilet ruimtes.

E e n d u u rza a m ge m e enteh ui s beg i nt bi j de m an i er van werken en het a n d e rs d u r ve n d o e n dan de m aat i s . D uur z aam h ei d beg i nt uitera a rd bij Ener gie h e t zo m i n m oge l i j k n odi g h ebben van bouwm ater i al en en zo weinig Het gebouw za l in energieverbruik a a rdga svrij zijn conform de huidig e moge l i j k o pwe k ke n v an energ i e . D oor h et dubbel g ebr ui k ver woven te wet - en regelgeving, hier voor zijn meerdere concep ten denk ba a r m et late n zi j n m e t d e V l i e l an d m an i er van wer ken i s het m og el i j k om minder een grote va riat ie in a mbit ienivea u q ua energieverbuik . Nader on der zo ek bouwvolume te realiseren. Dit betekent kor tweg: Minder bouwmaterialen, za l uit sluit sel moeten geven op welke wijze wij dit ga a n rea liseren. mi n d e r b o u w ve rke e r, m i n der r u i m tes om te ver warm en etc . Wat ons Da a rna a s t zijn er mogelijk heden voor lucht wa rmtep ompen welke w ij b e t re f t i s d e ze m a n i e r van den ken over h oe er g ewer k t kan worden de k unnen integreren in het da k vla k . Door een verhoogde nok rand m et b e l a n gri j k s te m a n i e r van du ur z aam h ei d. Het ni euwe g em eentehuis k a n een la ger gelegen da g erachter is er een mooie mogelijk heid om veel a ls vo o rb e e l d d i e n e n voor kantoren el ders i n h et l an d.

zonnep a nelen te pla at sen zonder dat deze in het zicht za l lig gen, zowel va na f de Dorps t ra at a ls het Kerk plein gezien. Nieuwbouw Gemeentehuis Vlieland pagina

29

PV-panelen verscholen achter hogere noklijn

(over tollig ) regenwater tijdig opslaan en hergebruiken voor toiletten

inbouw nes t s tenen ver werken in gevel

dubbelgebruik zorgt voor kleinere carbon footprit

Maatregelen duurzaamheid gevels teen huidig gemeentehuis hergebruiken

gemeentehuis aanleiding tot vergroenen Kerkplein (referentie)

Nieuwbouw Gemeentehuis Vlieland pagina

30

9. Kostenindicatie Met de hui di ge ontw ik kelin g v an en erg iep rijzen , materi aal kos ten en arb eid s lo o n is h et mo eilijk o m e en rami ng af te g even v an d e b o u w ko s ten . H ierb ij komt dat het bouwen o p d e eilan d en o o k d u u rd er is dan op het vas te l an d . Bij de rami ng i s n iet in b eg rep en d e af werk in g aan de bi nnenzi j de zoals v lo eraf werk in g , w an d af werk in g , l os meubi l ai r en maatwerk meu b ilair zoals de ra adszaal of burgem ees ters k amer. Voor het afgeven v an een ramin g g eb ru iken w ij t wee i nval shoeken ; B o u w ko s ten ko m p as 2 0 2 2 en recentel i j k gebouwd o p Vlielan d Het schet sontwerp, in clu s ief d e keld er h eef t een inhoud van 2600m³ en een b u to v lo ero p p er v lak v an 730m².

ko e l i n g e n h o og w a a rd i g e m ate r i a a l ke u ze re ke nt B o u w ko s te n ko m pa s vo o r h e t BVO o p € 5 3 8 / m ³ vo o r b a s i s e n € 6 6 0 / m ³ vo o r h o og . Vo o r h e t g e m e e nte h u i s V l i e l a n d g a a n wi j u i t € 6 6 0 , - - / m ³ H i e r i s h e t b o u we n o p h e t e i l a n d we l i n ve r we r k t m a a r wi j d e n ke n d at d i t ve e l te we i n i g i s . D a a ro m d e n ke n w i j d at e e n b e d ra g v a n € 70 0 , - - / m ³ b e te r i s

Bouwkostenkom pa s 2 0 2 2 Voor een k l ei nsch alig k anto o r ( g emeenteh u is ) met een gasl oze in s t allatie en een w armtep o mp, lucht behandel i ngi ns t allatie met b ep erk te

D e ze wo n i n g i s g e b o u wd d o o r b o u wb e d r i j f D i j k s t ra e n w i j d e n ke n d at z i j e e n go e d e i n s c h at t i n g k u n n e n m a ke n v a n d e b o u wko s te n o p V l i e l a n d . O m d at h e t wo o n h u i s n at u u r l i j k ve e l k l e i n e r i s e n i n

D e tot a l e i n h o u d i s 2 6 0 0 m ³ (7 3 0 m ²) D i t i s i n c l u s i e f d e ke l d e r d i e wi j vo l l e d i g m e e re ke n e n . D i t b e te ke nt e e n b o u w s o m v a n 2 6 0 0 x € 70 0 , 0 0 = € 1 . 8 2 0 . 0 0 0 , - - ex BT W

Wo n i n g Z e e s te r Wo n i n g d e Ze e s te r o p V l i e l a n d ( b o u wpr i j s 2 0 2 1 ) In het PvE word t een o p p er v lak v an 4 2 0 m ² a a n n e e m s o m € 7 9 0 . 0 0 0 , - - ex BT W a angehouden voor n etto werk ru imten ( 5 5 %) I n h o u d 7 1 0 m ³ ( o ppe r v l a k 1 8 0 m ²) pr i j s pe r m ³ = Het tot aal benodi g d o p p er v lak wo rd t d an 76 3 m² . € 1.112,--

Nieuwbouw Gemeentehuis Vlieland pagina

31

h et gemeentehui s veel g roter ru im ten h eef t is een vergel i j k moei l i j k en d aaro m is een co rrec tie v an de pri j s naar € 900 o n s in zien s co rrec t. Omgerekend naar het n ieu we g emeenteh u is 2 6 0 0 x € 900, 00 = € 2.34 0 .0 0 0 , - - ex BTW

O ve r i g e n i e t o pg e n o m e n ko s te n • S l o o pko s te n v a n b i b l i ot h e e k e n eve nt u e e l h e t b e s t a a n d e g e m e e nte h u i s z i j n n i e t o pg e n o m e n . • Ve r h u i s ko s te n o rg a n i s at i e • G ro e n e n b e s t rat i n g (o o k Ke r k pl e i n )

Pri j sst i j gi nge n In f l ati e , energi eko s ten , materialen en u u rlo n en kunnen deze pri j s en o rm b eï nv lo ed en . Wij s tellen wi j voor om i n een P P S co n s tru c tie of Des ig n en Bui l d het p roj ec t o p te s t ar ten o m zo m eer g rip te h ebben op de bouw ko s ten . Bij kom e nde kosten Naas t de bouwkos ten zijn er o o k b ijko m en d e ko s ten . Hi er voor word t een p ercent ag e v an d e b o u w ko s ten a angehouden • Proj ec tl ei di ng ( d o o r g em eente? ) • Honorari um advis eu rs 1 2 % • Aansl ui tkos ten 3 % • Leges bouwkos te n 2 %

Nieuwbouw Gemeentehuis Vlieland pagina

32

9. Eindwoord Wi j h e b b e n m e t ve e l pl ez i er g ewer k t aan deze opdracht en denken dat h e t n i e u we ge m e e nteh ui s goed g ereal i s eerd kan worden op de locat ie v a n d e vo o rm a l i ge b i bl i otheek . Sa m e n m e t d e s l o o p van het hui di g e g em eentehui s zou di t een enorme kw a l i t at i eve s p ro n g vo or u i t ku nnen beteken en voor di t g edeel te va n de Do rp s s t ra at m a a r o o k voor de verdere ontwi kkel i ng van he t Kerk plein. Zoa l s e e rd e r ge m e moreerd zou den een n i euwe i n r i ch ti ng va n het Ke rk p l e i n m e t m e e r groen toej u i ch en . Wi j ko m e n v a a k e n graag op Vl i el an d en zouden h et ontwerp gra a g verd e r w i l l e n to e l i c h ten. Wi j h open dat di t ontwer p de ba sis k a n zijn vo o r e e n ve rd e re o nt wi kkel i n g en een prachti g ei n dres ul t aat .

Nieuwbouw Gemeentehuis Vlieland pagina

33