Bijlage 7. Quickscan Verduurzaming Sportcentrum Flidunen_Zwartgemaakt

Quickscan verduurzaming Sportcentrum Flidunen – Vlieland

Datum: 22-05-2025 Opdrachtgever: KlimOp en Gemeente Vlieland Status: Definitief

Inhoudsopgave 1.

Inleiding ......................................................................................................................... 3

2.

Uitgangspunten .............................................................................................................. 4

3.

Uitwerking per scenario .................................................................................................. 6 Scenario 1 – Instandhouding 10-15 jaar ......................................................................................6 Scenario 2 – Renovatie ..............................................................................................................8 Scenario 3 – Vernieuwbouw .......................................................................................................9 Scenario 4 – Volledige nieuwbouw ............................................................................................ 10 Scenario 5 – Buitenbad ............................................................................................................ 11

4.

Subsidies ..................................................................................................................... 12

5.

Aanbeveling.................................................................................................................. 13

6.

Mogelijke koppeling met de RWZI .................................................................................. 14

2

1. Inleiding HCL Advies & Management, met ondersteuning van haar adviseur , zijn ingezet om een quickscan uit te voeren inzake de verduurzamingsmogelijkheden voor Sportcentrum Flidunen op Vlieland. Deze quickscan geeft op hoofdlijnen inzicht in de verduurzamingsmogelijkheden van Sportcentrum Flidunen. Aanleiding is de wens van de gemeente om bij de besluitvorming over de toekomst van het sportcentrum duurzaamheid nadrukkelijker mee te wegen. De quickscan volgt het scenario-onderzoek van de Hospitality Group en Breet Consultancy en richt zich op vijf scenario’s: 1. 2. 3. 4. 5.

Instandhouding (10-15 jaar) Renovatie Vernieuwbouw Volledige nieuwbouw Seizoensgebonden buitenzwembad

3

2. Uitgangspunten Sportcentrum Flidunen is gesitueerd aan de Uitlegger 2 te Oost Vlieland en is een sportcentrum met diverse recreatieve voorzieningen, waaronder een zwembad met glijbaan, een sporthal en een fitnessruimte. Stichting Flidunen is verantwoordelijk voor de totale exploitatie van dit complex. Gemeente Vlieland is eigenaar van de accommodatie. De naastgelegen tennisaccommodatie heeft een eigen exploitatie en valt daarom buiten de scope van deze quickscan. Voor het opstellen van dit rapport zijn de navolgende gegevens gehanteerd: • Aangeleverde gegevens, waaronder energie verbruiken en analyses • Rondgang op de locaties d.d. 29-04-2025 • MJOP gegevens 2021 opgesteld door KBS/BTS • Dashboard energie besparing uit 2022 • Er is in oktober 2018 een energieadvies opgesteld door Stichting Energie voor MKB. Uit dit rapport zijn onderdelen overgenomen, echter zijn een aantal aanbevelingen van toen al uitgevoerd. De genoemde bedragen en verbruiken wijken af van de huidige investeringsbedragen, dit als gevolg van de prijsontwikkeling en de klimaatverandering. De huidige energiekosten zijn dan ook aanzienlijk hoger. • Voor deze quickscan is gerekend met energietarieven van elektriciteit zijnde € 0,50 per kWh incl. belastingen en gas € 1,50 per m3 incl. belastingen. Algemeen • Bezoekers • Gewenste luchttemperatuur • Gewenste RV

34.382 in 2024 28°C 60%

Water • Watergebruik • Totale oppervlakte zwembadwater • Gewenste watertemperatuur • Verwarmd water

3.456 m3 350 m2 28,5 graden 375.000 m3

Uitgangspunten CO2: • CO2 uitstoot aardgas 1 m3 aardgas leidt bij verbranding tot 1,78 kg CO2. • CO2 uitstoot stroom grijs globaal 0,566 kg per kWh • CO2 uitstoot van stroom dat is opgewekt door PV panelen is nul en wordt niet meegenomen in deze berekening

4

Het energieverbruik van het complex in 2024 bedraagt: • Elektriciteit (uit net) 140.591 kWh is 79.574 kg CO2 • Opwek stroom (90 panelen) 20.000 kWh verminderde CO2 druk met 11.320 kg CO2 (grotendeels direct verbruikt) • Gecontracteerd vermogen 100 kW • Aansluitcapaciteit elektra Niet bekend • Gasverbruik 45.336 m³ is 80.698 kg CO2 • Aansluitcapaciteit gas G40 • Vermogen CV ketels totaal 732 kW: twee ketels Remeha Gas 310 eco. Totaal primair 160.272 kg CO2 uitstoot De energiekosten per eenheid (2024) bedragen: • Elektriciteit € 0,50 per kWh incl. belastingen • Gas € 1,50 per m3 De totale energiekosten in 2024: • Elektriciteit • Gas Totale energiekosten

€ 70.295 incl. belastingen € 68.004 incl. belastingen € 138.299 incl. belastingen

Reeds uitgevoerde maatregelen: • 90 zonnepanelen á 250 Wp • 28 heatpipes van 2,3 GJ = 638 kWh per jaar per m1, dus totaal 96 GJ = 26.796 kWh (gebruikt voor douche/tapwater en verwarmen zwembad water.). Ontwikkelingen Gecontracteerd vermogen is op dit moment 100kW. Doordat het voetbalveld in de zomer een groot festival huisvest (ITGWO) wordt de komende maanden een verzwaring uitgevoerd naar 225 of 250 kW (3 x 380 A) De precieze details worden nog uitgezocht maar het is voor de verduurzaming positief dat er een ruime verdubbeling in capaciteit komt. Dit biedt mogelijkheden voor verdere elektrificatie van de accommodatie.

5

3. Uitwerking per scenario Scenario 1 – Instandhouding 10-15 jaar Omschrijving scenario Instandhouding voor 10-15 jaar: Dit scenario richt zich op minimale aanpassingen om het sportcentrum operationeel te houden voor de komende 10-15 jaar. Uit te voeren maatregelen • In deze variant spreekt men van instandhouding, waarbij alleen de onderdelen welke afgeschreven zijn (conform MJOP), vervangen worden. De meeste onderdelen worden pas in 2029 vervangen. Het advies is om bij vervanging te kiezen voor de duurzamere variant. Wanneer bijvoorbeeld een pomp defect of afgeschreven is, dient deze te worden vervangen door een gelijkstroom variant met frequentie regelaar. Voor verlichting geldt dat oude TL verlichting dient te worden vervangen door LED verlichting. Bij andere installatietechnische onderdelen moet bij vervanging ook worden gekozen voor de meest zuinige variant, denk hierbij aan boilers, ketels, luchtbehandelingskasten en warmtewisselaars. • Het is van groot belang om gezamenlijk het MJOP door te lopen om te bekijken welke reserveringen er gedaan zijn, en deze maximaal in te zetten voor duurzaamheidsaspecten. Hierbij kan gekeken worden of delen naar voren gehaald kunnen worden. Dit geldt zowel voor de bouwkundige als de installatietechnische aspecten. • De benodigde investering is in basis de reserveringen vanuit de MJOP.

Met daarbij de mogelijkheden van het schuiven met de reserveringsbedragen in de tijd. • Daarnaast gelden uitgangspunten van verduurzamingsmaatregelen die zich binnen 5 jaar terugverdienen aan de hand van de energiebesparingsplicht. In 2027 scherpt de overheid deze maatregel aan voor maatregelen met een terugverdientijd van 7 jaar. Van toepassing hiervoor is de Erkende Maatregelenlijst van de RVO.

Globale investering Op te delen in drie onderdelen: • MJOP budgetraming 2025/2029 = €383.000 en 2030/2034 = € 251.000 • EML aspecten met 5 jaar terugverdientijd € 40.000 • EML aspecten met 7 jaar terugverdientijd € 200.000 Hieromtrent dient dus een keuze in gemaakt te worden.

6

Energiebesparing per jaar • Elektra: 15% besparing, dat is 21.000 kWh en € 10.500 en 12.000 kg CO2 reductie • Gas: o 10% besparing bij EML aspecten met 5 jaar terugverdientijd, dat is 4.533 m3 en € 6.800 o 20% besparing bij EML aspecten met 7 jaar terugverdientijd, dat 9.067 m3 en is €15.000 en 8.500 kg CO2 reductie. • CO2-reductie: 20.500 kg CO2

7

Scenario 2 – Renovatie Omschrijving scenario Renovatie: Een uitgebreide renovatie van het bestaande sportcentrum om het aan de huidige normen en eisen te laten voldoen. De wens om te voldoen aan de huidige normen en eisen zien wij als zeer lastig. Het huidige bouwbesluit en het huidige pakket van technische installaties zou dusdanig moeten worden aangepast dat er nagenoeg sprake zou moeten zijn van nieuwbouw. In deze variant zal de gehele bouwkundige schil, de zwembadwaterbak en alle techniek aangepast moeten worden. Wij denken dat dit scenario eigenlijk ‘vernieuwbouw’ is. Vanuit onze ervaring bij gelijksoortige opgaven, zetten wij in deze variant meer in op technische verduurzaming binnen reëele mogelijkheden en terugverdienmodellen van 7 jaar. Uit te voeren maatregelen • Vervangen LBK (zwembadzaal) - € 185.000 (in MJOP) • Toepassen van een twin coil systeem voor spoelwater - € 25.000 • Uitbreiden van PV panelen - € 25.000 • Implementeren van een hybride model met warmtepomp, binnen mogelijkheden van NUTS - € 120.000 incl. aanpassingen warmtewisselaar ed.

• Toepassen van LED op alle armaturen - € 20.000 (in MJOP) • Aanpassen van het gebouwen beheer systeem (GBS) regeltechniek - € 45.000 • Toepassen van een energie management systeem (EMS) - € 15.000 • Overige maatregelen buiten de EML lijst en MJOP vervangingen opgave - € 20.000 Globale investering • Totale (extra) investering voor beschreven maatregelen: €455.000 • MJOP budgetraming van €383.000 in 2025/2029 en € 251.000 in 2030/2034 Energiebesparing per jaar • Elektra: 20% besparing, dat is 30.000 kWh en € 15.000 en 16.000 kg CO2 reductie • Gas: 50% besparing, dat is 22.665 m3 en € 34.000 en 40.000 kg CO2 reductie • CO2 -reductie: 56.000 kg CO2

8

Scenario 3 – Vernieuwbouw Omschrijving scenario Vernieuwbouw: Dit scenario betreft een combinatie van renovatie en nieuwbouw, waarbij delen van het oude centrum behouden blijven en andere delen nieuw gebouwd worden. Zoals beschreven bij scenario 2 is deze variant vergelijkbaar met de doelstelling van scenario 2. Echter hebben we scenario 2 afgeschaald. In deze vernieuwbouw variant maken we een splitsing tussen bouwkundige aspecten en installatietechnische aspecten. Uit te voeren maatregelen • Installatietechnische aspecten vragen in deze variant een grotendeels complete vervanging. Dit van de gehele opwekking en ook klimaat- en zwemwatertechniek. • Bouwkundig zal dit ook een enorme impact hebben gezien huidige eisen conform BENG zijn, dit vraagt om isolatiewaarden die een geheel vernieuwde opbouw nodig hebben van vloeren, wanden, dak en beglazingen. • In onze visie is alleen de bestaande locatie en fundering als opgemetselde muren een blijvend onderdeel van de bestaande bouw. Globale investering Uitgangspunt gelijkblijvende omvang 2.200 m2 BVO • Installatietechnisch een globale investering van € 2,6 miljoen • Bouwkundig een globale investering van € 3,8 miljoen • Deze bedragen zijn exclusief inrichting en bestaande objecten en grondkosten in verband met een bestaande locatie. • Eventuele netcongestie problematiek is hierin niet meegenomen.

Energiebesparing per jaar • Elektra: 60% besparing, dat is 84.000 kWh en € 42.000 en 47.800 kg CO2 reductie • Gas: 85% besparing, dat is 38.535 m3 en € 57.800 en 68.600 kg CO2 reductie • CO2-reductie: 116.400 kg CO2

9

Scenario 4 – Volledige nieuwbouw Omschrijving scenario Volledige nieuwbouw: Een compleet nieuw sportcentrum op de bestaande locatie of elders. Vanuit energie eoiciëntie zou dit de meest gunstige variant zijn. Echter vraagt dit zo’n grote investering dat het maar de vraag is of dit een haalbare kaart is. Bij dit scenario zal ook nagedacht moeten worden over toekomstige functies van het sportcentrum en het zwembad en zal een locatieonderzoek nodig zijn naar de meest geschikte locatie. Globale investering Wij schatten dat een compleet nieuw sportcentrum inclusief zwembad met dezelfde functies rond de € 15 á 16 miljoen zal gaan kosten. Energie kosten • Elektra: kosten rond de € 80.000 per jaar • Gas: geen kosten • CO2-reductie: maximaal

10

Scenario 5 – Buitenbad Omschrijving scenario Creëren seizoensgebonden buitenzwembad: De bouw van een buitenzwembad dat alleen in de zomermaanden geopend is. Uit te voeren maatregelen • Deze variant zou in onze visie het bestaande bad vervangen. • Waarbij wellicht via heatpipes nog bijverwarmd wordt, afhankelijk van beschikbaarheid van de zonne-energie. Globale investering Globale investering € 3,9 miljoen Energie kosten • Elektra: afhankelijk van hoeveelheid heatpipes en klimaat vraag. Globaal € 20.000 • Gas: geen • CO2-reductie: maximaal

11

4. Subsidies • • •

DUMAVA: voor renovatie/nieuwbouw bij maatschappelijk vastgoed SDE++: bij grootschalige energieopwekking (PV/PVT) EML-plicht (RVO): toepassen maatregelen met <5 jaar terugverdientijd is wettelijk verplicht

12

5. Aanbeveling Hieronder is in een tabel een globaal overzicht te vinden van de verschillende scenario’s op een aantal onderdelen zoals in hoofdstuk 3 beschreven. Scenario

Investering

1. Instandhouding

Laag (0,2M) Middel (0,45M) Hoog (6,4M) Zeer hoog (15,5M) Hoog (3,9M)

2. Renovatie (zonder bouwkundig) 3. Vernieuwbouw 4. Nieuwbouw 5. Buitenbad

CO₂reductie Laag 12% Gemiddeld 40% Hoog 75% Maximaal 90% Maximaal 90%

Besparing energie 15%

Besparing gas 10%

Praktische uitvoerbaarheid Hoog

20%

50%

Hoog

60%

85%

Laag

40%

100%

Laag

85%

100%

Laag

Op basis van duurzaamheid en toekomstbestendigheid zijn de volgende routes het meest zinvol: • Route 1 een combinatie van scenario 1 en 2. Zonder ingrijpende bouwkundige aanpassingen (alleen MJOP aspecten). Aanpakken van de installaties en gebruik maken van de MJOP reserveringen voor de komende 5 jaar aangevuld met de verplichte EML aspecten 7 jaar terugverdientijd. Totale extra investering is €655.000. Daar komen de kosten van het MJOP (€634.000) nog bij. Totale kosten komen daarmee globaal op 1,2 miljoen. Reductie van het energieverbruik is 30% tot 40% •

Route 2 nieuwbouw op de huidige locatie, waarbij een combinatie gezocht wordt tussen een buitenbad (alleen zomer bedrijf) en een standaard gesloten doelgroepen bad zonder extra’s. Investering globaal 10 miljoen. Reductie van het energieverbruik is 80%.

Voorwaarde is wel dat de NUTS verzwaring doorgevoerd wordt naar 250 kW gecontracteerd vermogen en een passende aansluiting.

13

6. Mogelijke koppeling met de RWZI Er is onderzocht of een koppeling met de rioolwaterzuiveringsinstallatie (RWZI) een duurzame optie biedt voor Sportcentrum Flidunen. Vanuit energieoogpunt is deze optie zeker interessant: er kan een aanzienlijke besparing op het gasverbruik worden gerealiseerd, met name in de zomerperiode (inclusief voor- en naseizoen). Dit is het gevolg van een hogere rioolintensiteit in deze periode door de aanwezigheid van gasten van campings en vakantiehuisjes. Financiële en energetische kerngegevens: Investering: circa € 300.000 Verwachte jaarlijkse gasbesparing: ca. 20.000 m³ Totale besparing (bij een gasprijs van € 1,50/m³ all-in): maximaal € 30.000 per jaar Geschatte terugverdientijd: circa 10 jaar Hoewel de terugverdientijd relatief lang is, biedt deze optie op de lange termijn energetische voordelen. Een belangrijk bijkomend voordeel is dat de aanleg van de benodigde leiding momenteel goed te realiseren is. Dit komt door de koppelkans met graafwerkzaamheden die zullen plaatsvinden, wat het mogelijk maakt de leiding met relatief lage meerkosten aan te leggen.

14