Bijlage 1 bibliotheeklocatie Vlieland_VO-aanpassingen welstand-klein_Zwartgemaakt

bibliotheeklocatie Vlieland t.b.v. WoonFriesland

BIBLIOTHEEKLOCATIE VLIELAND AANGEPAST VO DATUM: 11.11.2025

1659 | VO | bibliotheeklocatie Vlieland voor WoonFriesland

11 november 2025

AANDACHTSPUNTEN WELSTAND Welstandsbrief - Dakopbouw onvoldoende ondergeschikt, zowel de opbouw aan de Kerkeglop als aan de achterzijde. - Inrichting van de Kerkeglop als verbinding tussen de Dorpsstraat en het Kerkplein van belang. - Inpassing installaties - Relatie binnen/buiten

Gemeente Ons nummer Uw nummer Kosten Adviesdatum Locatie Adviseur Advies

Adviescommissie Omgevingskwaliteit Vlieland 25040484 468234 200,00 euro 9-10-2025 Dorpsstraat 152, 8899AN Vlieland hûs en hiem Vooroverleg

Leeuwarden, 9-10-2025

Genoemde punten tijdens het welstandsoverleg - Sprong in de rooilijn om de opdeling in 2 te versterken; - Meer een voorkant richtin gde Kerkeglop - Entree van het gebouw sterker aanzetten - Mogelijk de entree van een grondgebonden woning aan de Kerkeglop i.p.v. het Kerkplein - Erfafscheiding grondgebonden woningen meenemen, mogelijk een tuinmuur - Overgang binnen/buiten vormgeven (Delftse stoep) - Dakkapel ondergeschikt, of juist een sprekend element die de architectuur versterkt. Andere punten - Mogelijk een steilere kap, om het gebouw wat minder gedrongen te maken

Geacht college, Met deze brief reageren wij op uw adviesaanvraag. Op basis van de stukken zoals getoond in dit vooroverleg, verwacht de commissie dat het plan onder voorbehoud zal bijdragen aan het in stand houden van een goede omgevingskwaliteit. Het plan past onder voorbehoud binnen het door de gemeenteraad vastgestelde beleid. Bij de (besloten) zitting d.d. 9-10-2025 waren tevens de opdrachtgever en vertegenwoordigers van de gemeente Vlieland aanwezig. Door de gemeentelijk vertegenwoordigers is aangegeven dat voor realisatie van het bouwplan aanpassing van het omgevingsplan vereist is. Het ontwerp voor een woongebouw is na de eerdere bespreking op 24-04-2025 (zie ons eerdere vooroverleg-advies) aangepast en gewijzigd. De aanpassing van de bouwmassa en het bebouwd oppervlak is een beduidende verbetering. De herkenbaarheid van twee in plaats van één groot volume en de verlaging en terugplaatsing aan de kerkpleinzijde zorgen voor een aanmerkelijk betere inpassing en afstemming op de directe omgeving. Aandachtspunt blijven de dakopbouwen. Deze tonen zich onvoldoende ondergeschikt. Dit geldt ook voor de opbouw aan de westzijde, al is het een goed ding dat de galerij aan die zijde nu is verdwenen. Met betrekking tot de versmalling van de Kerkeglop heeft de commissie kennisgenomen van de in deze al genomen raadsbesluiten.

Bij de verdere uitwerking vragen is de inrichting van deze straat als verbinding tussen Dorpsstraat en Kerkplein van belang (twijfel is er m.b.t. de nu getekende leilinden). Gelet op de discussie over concept en hoofdvorm is vooralsnog in dit vroege planstadium minder aandacht besteed aan de aanzichten en de voorgestelde materialen. Dit geldt tevens voor de inpassing van eventuele installaties, die tijdig in het ontwerpproces aandacht behoeven. Op voorhand vraagt de commissie plattegronden en de relatie binnen-buiten opnieuw te bezien, daar dit kan leiden tot een sprekende gevelcompositie die daarmee bijdraagt aan de kwaliteit van de directe omgeving. Opgemerkt is dat ook dakkapellen hieraan een bijdrage kunnen leveren. Wij stellen voor dat bovengenoemde wordt verwerkt in het ontwerp en verwachten voor het vervolgadvies een nieuwe aanvraag. Namens de commissie, i voorzitter adviescommissie omgevingskwaliteit

Johan Willem Frisostraat 1 ▪ 8933 BN Leeuwarden ▪ 058 233 79 30 ▪ husenhiem@husenhiem.nl ▪ www.husenhiem.nl ▪ NL48 BNGH 0285 0223 50 1

E info@TWA-architecten.nl W www.TWA-architecten.nl

1659 | VO | bibliotheeklocatie Vlieland voor WoonFriesland

11 november 2025

VOGELVLUCHT BESTAAND

E info@TWA-architecten.nl W www.TWA-architecten.nl

1659 | VO | bibliotheeklocatie Vlieland voor WoonFriesland

11 november 2025

VOGELVLUCHT VOORSTEL

OUDE MODEL E info@TWA-architecten.nl W www.TWA-architecten.nl

1659 | VO | bibliotheeklocatie Vlieland voor WoonFriesland

11 november 2025

VOGELVLUCHT VOORSTEL

OUDE MODEL E info@TWA-architecten.nl W www.TWA-architecten.nl

1659 | VO | bibliotheeklocatie Vlieland voor WoonFriesland

11 november 2025

VOGELVLUCHT VOORSTEL

E info@TWA-architecten.nl W www.TWA-architecten.nl

1659 | VO | bibliotheeklocatie Vlieland voor WoonFriesland

11 november 2025

ONDERZOEK GEVEL

+11500

+11500

+11500

+9450

+9450

+9450

+6000

+6000

+6000

+3000

+3000

+3000

peil = 0

peil = 0

peil = 0

+11500

+11500

+11500

+9450

+9450

+9450

+6000

+6000

+6000

+3000

+3000

+3000

peil = 0

peil = 0

peil = 0

+11500

+11500

+9450

+9450

+6000

+6000

+3000

+3000

peil = 0

peil = 0

zoals getoond in welstandsoverleg

E info@TWA-architecten.nl W www.TWA-architecten.nl

1659 | VO | bibliotheeklocatie Vlieland voor WoonFriesland

11 november 2025

GEVELBEELD - OUD

+11500

+9450

+6000

+3000

peil = 0

OUDE MODEL E info@TWA-architecten.nl W www.TWA-architecten.nl

1659 | VO | bibliotheeklocatie Vlieland voor WoonFriesland

11 november 2025

GEVELBEELD - VOORKEURSMODEL

iets steilere kap, zorgt voor een minder gedrongen beeld

dakkapel sterker aangezet, eigentijds vormgegeven in de kleurstelling van het dak. kleurstelling dakkapel ondergeschikter dan wit

+11500

+9450

+6000

+3000

peil = 0

variatie in raamopeningen voor een speelser / losser straatbeeld

entree benadrukken, maar op ingetogen wijze passend bij het karakter van de glop

E info@TWA-architecten.nl W www.TWA-architecten.nl

1659 | VO | bibliotheeklocatie Vlieland voor WoonFriesland

11 november 2025

ONDERZOEK GEVEL

+11500

+11500

+11500

+9450

+9450

+9450

+6000

+6000

+6000

+3000

+3000

+3000

peil = 0

peil = 0

peil = 0

+11500

+11500

+11500

+9450

+9450

+9450

+6000

+6000

+6000

+3000

+3000

+3000

peil = 0

peil = 0

peil = 0

zoals getoond in welstandsoverleg

d

E info@TWA-architecten.nl W www.TWA-architecten.nl

1659 | VO | bibliotheeklocatie Vlieland voor WoonFriesland

11 november 2025

GEVELBEELD - OUDE MODEL

+11500

+9450

+6000

+3000

peil = 0

OUDE MODEL E info@TWA-architecten.nl W www.TWA-architecten.nl

1659 | VO | bibliotheeklocatie Vlieland voor WoonFriesland

11 november 2025

GEVELBEELD - VOORKEURSMODEL

verbijzonderingen in het metselwerk +11500

sprong in gevel benadrukt de opdeling in 2 gebouwdelen

+9450

+6000

+3000

peil = 0

variatie in raamopeningen voor een speelser / losser straatbeeld

entree’s aan het Kerkplein noodzakelijk vanwege de toegang tot de buitenruimte (voortuin)

E info@TWA-architecten.nl W www.TWA-architecten.nl

1659 | VO | bibliotheeklocatie Vlieland voor WoonFriesland

11 november 2025

SITUATIE BESTAAND schaal 1:200

E info@TWA-architecten.nl W www.TWA-architecten.nl

1659 | VO | bibliotheeklocatie Vlieland voor WoonFriesland

11 november 2025

SITUATIE VOORSTEL schaal 1:200

0 t uin vo or 2 9,2 m

1050 584

1609

t uin vo or 2 11,5 m

00 201500

p eglo Kerk

45619950

1000

9100 n er tu2i a cht 14,1 m

afhankelijk van hoe de entree hier voorgesteld wordt

e en tre 2 17,8 m

0 2940

n ie k tec h . n .t .b

enh u is

lijk e m en geza ing ber g 2 m 18,9

tr ap p

lijk m en geza err ein er t 2 a cht m 41, 2

1830 0 0 1050 2078

E info@TWA-architecten.nl W www.TWA-architecten.nl

1659 | VO | bibliotheeklocatie Vlieland voor WoonFriesland

11 november 2025

BEGANE GROND + SITUATIE schaal 1:100

gezamenlijk achterterrein 41,2 m2

achtertuin 14,1 m 2

voortuin 11,5 m2

gezamenlijke berging 18,9 m2

techniek n.t.b.

10500

trappenhuis

voortuin 9,2 m2

entree 17,8 m2

18850

8550 27400

8 appartementen + 2x GGB 4x type A 2x type A' 1x type B 1x type B' 2x GGB

49,0 m2 40,7 m2 48,3 m2 42,2 m2 72,6 m2

bergruimte buitenruimte

1,5 m2 x 8 apt = 12 m2 1,5 m2 x 8 apt = 12 m2 E info@TWA-architecten.nl W www.TWA-architecten.nl

1659 | VO | bibliotheeklocatie Vlieland voor WoonFriesland

11 november 2025

vlizo-trap

10500

vlizo-trap

1e VERDIEPING schaal 1:100

18850

8550 27400

8 appartementen + 2x GGB 4x type A 2x type A' 1x type B 1x type B' 2x GGB

49,0 m2 40,7 m2 48,3 m2 42,2 m2 72,6 m2

bergruimte buitenruimte

1,5 m2 x 8 apt = 12 m2 1,5 m2 x 8 apt = 12 m2 E info@TWA-architecten.nl W www.TWA-architecten.nl

1659 | VO | bibliotheeklocatie Vlieland voor WoonFriesland

11 november 2025

10500

2e VERDIEPING schaal 1:100

18850

8550 27400

8 appartementen + 2x GGB 4x type A 2x type A' 1x type B 1x type B' 2x GGB

49,0 m2 40,7 m2 48,3 m2 42,2 m2 72,6 m2

bergruimte buitenruimte

1,5 m2 x 8 apt = 12 m2 1,5 m2 x 8 apt = 12 m2 E info@TWA-architecten.nl W www.TWA-architecten.nl

1659 | VO | bibliotheeklocatie Vlieland voor WoonFriesland

11 november 2025

GEVELBEELD schaal 1:100

+11500

+9450

+6000

+3000

peil = 0

E info@TWA-architecten.nl W www.TWA-architecten.nl

1659 | VO | bibliotheeklocatie Vlieland voor WoonFriesland

11 november 2025

GEVELBEELD schaal 1:100

+11500

+9450

+6000

+3000

peil = 0

E info@TWA-architecten.nl W www.TWA-architecten.nl

1659 | VO | bibliotheeklocatie Vlieland voor WoonFriesland

11 november 2025

GEVELBEELD schaal 1:100

+11500

+9450

+6000

+3000

peil = 0

E info@TWA-architecten.nl W www.TWA-architecten.nl

1659 | VO | bibliotheeklocatie Vlieland voor WoonFriesland

11 november 2025

GEVELBEELD schaal 1:100

+11500

+9450

+6000

+3000

peil = 0

E info@TWA-architecten.nl W www.TWA-architecten.nl

+11500

1659 | VO | bibliotheeklocatie Vlieland voor WoonFriesland

11 november 2025

MATERIALISATIE +9300

gevelbekleding

kozijnen e.d.

dak

overige

+6000

+3000

metselwerk basis-1 zandkleurigpeil genuanceerd =0

kozijnen RAL 9001 cremewit

oranje dakpannen, bij voorkeur gebakken

metselwerk basis-2 wit

draaiende delen RAL 7021 zwartgrijs

dakgoot + smetplank + gootklossen RAL9001 cremewit

natuursteen of composiet raamdorpels grijs t.p.v. witte blok, verder wit

dakkapel oranjerode beplating

bloembakken Meilof Riks RAL 9001 cremewit

E info@TWA-architecten.nl W www.TWA-architecten.nl

1659 | VO | bibliotheeklocatie Vlieland voor WoonFriesland

11 november 2025

VOGELVLUCHT

E info@TWA-architecten.nl W www.TWA-architecten.nl

1659 | VO | bibliotheeklocatie Vlieland voor WoonFriesland

11 november 2025

IMPRESSIE

rd

E info@TWA-architecten.nl W www.TWA-architecten.nl

1659 | VO | bibliotheeklocatie Vlieland voor WoonFriesland

11 november 2025

IMPRESSIE

E info@TWA-architecten.nl W www.TWA-architecten.nl

1659 | VO | bibliotheeklocatie Vlieland voor WoonFriesland

11 november 2025

VOGELVLUCHT

E info@TWA-architecten.nl W www.TWA-architecten.nl