16. Amendement Lijst Fier- huisvestingsverordening opkoopbescherming - 13 oktober 2025 (aangenomen)

Raadsvergadering dd. 13 oktober 2025 Dit amendement hoort bij agendapunt nr. 9

Onderwerp: Opkoopbescherming Van de fractie(s):

We stellen de raad voor om het volgende besluit te nemen: We stellen vast dat:

¡

o

Voor het realiseren van beleidsdoelen uit het Programma Wonen de Huisvestingsverordening kansen en mogelijkheden biedt; Een van de mogelijkheden behelst het beschermen van de categorie betaalbare koopwoningen op het eiland voor doorstromers uit sociale huurwoningen en starters op de koopwoningenmarkt door middel van het inzetten van het instrument van de opkoopbescherming.

We hebben nagedacht overen houden rekening met: ¡ Dat voor het realiseren van de beleidsdoelen uit het Programma Wonen, te weten het op gang brengen van doorstroming in het huunruoningenbestand en het in een voorrangspositie brengen van starters op de koopwoningenmarkt, onorthodoxe maatregelen vereist zijn die andere doelgroepen kunnen benadelen maar wel door de wetgever zijn toegestaan; o Het opnemen van het instrument van de opkoopbescherming in de huisvestingsverordening door de wetgever in 2022 mogelijk is gemaakt voor de duur van vijf jaar; o De mogelijkheid bestaat dat na evaluatie dit instrument in de huidige vorm niet terugkeert. We vinden dat:

¡

Ondanks de periode die nog resteert waarvoor het instrument van opkoopbescherming van kracht is het opnemen daarvan in de huisvestingsverordening 2025-2029 wel een relevante bijdrage levert aan belangrijke doelstellingen uit het Programma Wonen.

We stellen de raad voor het voorgestelde besluit als volgt aan te passen: De huisvestingsverordening gemeente Vlieland 2025-2029 vast te stellen met de volgende aanpassingen a

a

ln de huisvestingsverordening202S-2029 een nieuw hoofdstuk 4 op te nemen waarin de kaders worden weergegeven waarbinnen het instrument opkoopbescherming geldt binnen de gemeente Vlieland conform het tekstvoorstel dat onderdeel uit maakt van het amendement; ln de huisvestingsverordening2025-2029 het huidige hoofdstuk 4 wijzigen naar hoofdstuk 5 en de artikelnummers in het huidige ۃkel 4 eveneens aan te passen

ha{å¡s'^¡ g

( geîneetrte

Yl;.c*J

Stemming NLV

Lijst Fier

GroenWit

ABV

t

t

voor

Lijst Stuivenga

3

tegen

Het amendement is aangenomen/venruorpen

in de raadsvergadering van

't 3 oktober

2026

HooFDSTUK4.opkoopbescherming $ 4.1 werkingsgebìed,

verbod en vergunníngsplícht

Artikel 15. Aanwijzing vergunningplichtige

woonruimte

bedoeld in artikel41 van de de vergunningplicht geidt als van de koopdie op het moment van sluiten aange*."ãr woonruimtes de zijn wet van € 615'000'- of lager en zijn

.

1. Als woonruimte waarvoor

verkoopover;;rk";; zijn v;rko;;i gelegen

bt"*;;

,roo, .ãn bedrag

wordt s;;ånt" vri.jän 9:D*:Y*."j*"ns

conform arttkel2

jaarlijksdoorhet.õll"g"aangepast(voorheteerstinnovember2026). .Z.Eenvergunningaisbedoeld'inhetvorigelidwordtslechtsverleendVoorZover 3 van de wet' wordt voldaan uuã uttik"l41 lid

Artiket 16. Verbod op in gebruik

geven woonruimte

bedoeld in artikel 15 in vergunning een.woonruimte als 1. Het is verboden om zonder van inschrijving in de perio:de uuÑi., iaat nade datum binnen. geven te gebruik nieuwe "e., uátt die woonruimte aan de registers van de utt" uun i"u..ing

.

openbare elgenaaf

.2.BurgemeesterenwethouderskunnenVoorwoonruimtenalsbedoeldinartikell5 lid verlenen indien zich verbod als bedoeld in het eerste een ontheffing van het

omstandigheà'en voordoen die

kan worden

.

t"i;;;tredelijkerwijs niet van de eigenaar

verlangd

i"iifrtJ verbod in het eerste lid naleeft'

kunnen voorwaarden 3. Burgemeester en wethouders het tweede lid' de ontheffing als bedoeld in

en voofschriften verbinden aan

aangewezen van binnen de opkoopbescherming opkoopbescherming) woonruimten (verhu,rilo*rgurrrring verleend om af te wijken van het . L. voor woonruimten kan een vergunning worden 16' verbod als bedoeld in artikel

Artikel 17. Vergunning voor de verhuur

.

2.De vergunning wordt verleend

indien:

oa.dewoonruimteingebruikwordtgegevenaaneenwoningzoekendedieeen eigenaar; ¿. ."ittã of tweede graadheeft met bloed- of aanverwuntr"nuîìn

Ç,,'Y(;.c"*J

y a tIl r'r'¡

o

o

b. de eigenaar na de datum van inschrijving in de openbare registers van de akte van levering van die woonruimte aan hem, ten minste twaalf maanden zijn woonadres als bedoeld in artikel 1 .1, onderdeel o, onder I o, van de V/et basisregistratie personen, in die woonruimte heeft en de eigenaar met een woningzoekende schriftelijk overeenkomt dat de woningzoekende de woonruimte voor een termijn van ten hoogste twaalf maanden, anders dan voor toeristische verhuur, in gebruik neemt, of c. de woonruimte onlosmakelijk deel uitmaakt van een winkel-, kantoor of bedrijfsruimte.

$ 4. 2 Vergunníngverlening

Artikel 18. Aanvraag verhuurvergunning opkoopbescherming

¡ a

1. De verhuurvergunning opkoopbescherming, als bedoeld in artikel 17,kan slechts worden aangevraagd door de eigenaar van de woonruimte.

2.Een aaîvraag als bedoeld in lid 1 wordt gedaan middels een door burgemeester en wethouders voorgeschreven elektronisch formulier.

Artikel 19. Te verstrekken gegevens en bescheiden verhuurvergunning opkoopbescherming

¡

1. Bij een aarvraa9 van een vergunning als bedoeld in artikel 17 worden de volgende gegevens en bescheiden verstrekt:

o a. naam (of namen) van de eigenaar(s); o b. adres van de eigenaar o c. adres van de woonruimte waarvoor de vergunning wordt aangevraagd; o d. bewijs van eigendom van de woonruimte; o €. meest recente WOZ-waarde woonruimte; o f. omvang van het huishouden dat de woonruimte gaat betrekken; o g. adres, naam van de gebruiker/huurder en huurprijs van de te betrekken o

a

woonruimte; h. beoogde datum van het betrekken van de woonruimte.

2. In het geval dat een aanvraagziet op de verleningsgrond als bedoeld in artikel 17, tweede lid, onderdeel a worden nadere bescheiden aangeleverd waar het bloed- of aanverwantschap in de eerste of tweede graad van de woningzoekende met de eigenaar uit blijkt. 3. In het geval dat een aanvraagziet op verleningsgrond als bedoeld in artikel 17, tweede lid, onderdeel b wordt een schriftelijke overeenkomst waaruit blijkt dat de woonruimte voor een termijn van ten hoogste twaalf maanden, anders van voor toeristische verhuur, in gebruik wordt gegeven, mede aangeleverd. 4. In het geval dat een aanvra ag ziet op de verleningsgrond als bedoeld in artikel 1 7, tweede lid, onderdeel c worden nadere bescheiden aangeleverd waaruit blijkt dat de woonruimte onlosmakelijk deel uitmaakt van een winkel-, kantoor of bedrijßruimte.

( gt'tÌtlle n t(

Yr;.(;J

.

het overleggen van andere bescheiden 5. Burgemeester en wethouders kunnen de aanvraag nodig achten. verlangen, ai" Àivoor de beoordeling van

Artikel 20. Beschikkingsvereisten Een vergunning als bedoeld in artikel 17

¡ . ¡

bevat tenminste de volgende gegevens:

betrekking heeft, aangeduid met het adres of â. de woonruimte waarop de beschikking de kadastrale ligging van de woonruimte; tevens vergunninghouder(s); en b. de naam van de eigenaar(s) van de woonruimte, v"rle"nd en de mededeling dat deze vergunning c. de vorm waarvoor A" .r".g.rnning is vorm voortduurt; slechts geldend blijft, mits en zolangdeze

Artikel 2 1' lVeigeringsgronden DevergunningalsbedoeldinartikellTwordtgeweigerdìndiennietwordtvoldaanaanéénof hdlan artikel 17 of als er sprake is van een meerdere vorïnen als bedoeld in het tweede integriteitsbeoordelingen door het situatie ars bedoeld in artikel 3 van de wet bevordering openbaar bestuur.

Artiket 22. lntr ekkin gs gronden DevergunningalsbedoeldinartikellTwordtingetrokkenindiennietmeerwordtvoldaan van artikel 17 verreend"ars bedoeld in het tweede lid aan de vorïn waarvoor de vergunning is in artikel 3 van de Wet bevordering of als er sprake is van een sitriatie als bedoeld b estuur' ittt" gtit"ii.beoordelingen door het openb aar

( gettlec'ütt

YcaLuJ