Raadsvoorstel rekenkameronderzoek Wonen in Vlaardingen

RAADSVOORSTEL Registratienummer: 2015304 Datum raadscommissie: 13-02-2025 Raadsvoorstel vaststellen rekenkameronderzoek Wonen in Vlaardingen Vlaardingen, 17 januari 2025 Aan de gemeenteraad, Welk besluit moet genomen worden? 1. Het college te verzoeken elke vijf jaar de woonvisie te actualiseren om te voldoen aan de wettelijke vereisten. 2. Het college te verzoeken het aantal plannen voor nieuwe corporatiewoningen uit te breiden om te voldoen aan de prestatieafspraken met woningcorporaties. 3. Het college te verzoeken inzichtelijk te maken waar de gemeente nu staat in het bereik van haar doelstellingen op het gebied van duurzaamheid en leefbaarheid. 4. Het college te verzoeken aandacht te blijven besteden aan professionalisering van de samenwerking met de woningcorporaties. 5. Het college te verzoeken een variant van de woningbouwmonitor beschikbaar te stellen aan de gemeenteraad. Wat is samenvattend de kern van dit advies? Het rekenkameronderzoek Wonen in Vlaardingen heeft geresulteerd in vijf conclusies en vijf aanbevelingen. Het advies is de aanbevelingen te onderschrijven en het college te verzoeken hieraan opvolging te geven. Wat is de aanleiding voor dit advies? De Rekenkamer van Vlaardingen heeft onderzoek gedaan naar de realisatie van de doelen en ambities op het gebied van wonen.

In dit onderzoek zijn betrokken beleidsambtenaren en de betrokken portefeuillehouder, een afvaardiging van de gemeenteraad, de woningcorporaties en verschillende projectontwikkelaars geïnterviewd over het gevoerde beleid en de uitvoering hiervan. Daarnaast zijn relevante beleidsstukken en andere documenten van de gemeente Vlaardingen geanalyseerd. De Rekenkamer heeft in het rekenkamerrapport aanbevelingen geformuleerd over de (uitvoering van de) woonvisie. Het is aan de gemeenteraad om deze aanbevelingen over te nemen of aan te geven welke van deze aanbevelingen (niet) overgenomen worden. Vervolgens kan de raad het college verzoeken deze aanbevelingen uit te voeren. Welke argumenten zijn er voor dit advies? Het rekenkameronderzoek heeft geleid tot de volgende conclusies over het woonbeleid van de gemeente Vlaardingen: 1. Vlaardingen loopt op koers om haar doelstelling om te groeien naar 39.000 woningen te behalen, maar is afhankelijk van externe ontwikkelingen om dit voor 2030 te realiseren. 2. Het aandeel corporatiewoningen in Vlaardingen neemt af. Vlaardingen heeft onvoldoende plannen voor nieuwe corporatiewoningen.

3. De focus van de gemeente ligt voornamelijk op woningbouw en in mindere mate op de andere doelen zoals verduurzaming en leefbaarheid. 4. De samenwerking met woningcorporaties krijgt meer aandacht dan voorheen, maar kan nog verder geprofessionaliseerd worden. 5. De informatievoorziening over de voortgang van het woonbeleid vindt via veel kanalen plaats, waardoor een overzicht (bijvoorbeeld woningbouwmonitor) ontbreekt. De conclusies leiden tot de volgende aanbevelingen: 1. Actualiseer elke vijf jaar de woonvisie om te voldoen aan de wettelijke vereisten. 2. Breid het aantal plannen voor nieuwe corporatiewoningen uit om te voldoen aan de prestatieafspraken met de woningcorporaties. 3. Maak inzichtelijk waar de gemeente nu staat in het bereik van haar doelstellingen op het gebied van duurzaamheid en leefbaarheid. 4. Blijf aandacht besteden aan professionalisering van de samenwerking met de woningcorporaties. 5. Stel een variant van de woningbouwmonitor beschikbaar aan de gemeenteraad. De conclusies en aanbevelingen zijn op pagina 7 tot en met 10 van het rekenkamerrapport nader toegelicht. In de bestuurlijke reactie geeft het college aan dat de conclusies en aanbevelingen waardevolle inzichten bieden om de uitvoering van de Woonvisie verder te optimaliseren. Ten aanzien van aanbeveling 1 geeft het college aan de woonvisie uiterlijk in 2026 te actualiseren.

Aanbeveling 2 neemt het college over en het college schrijft hier al stappen te hebben gezet door eind 2024 de Prestatieafspraken Vlaardingen 2025-2028 met de corporaties vast te stellen. Het college benoemt dat hierin de afspraak is opgenomen dat voldoende sociale huurwoningen worden bijgebouwd. Dit sluit aan bij de reactie van het college op aanbeveling 4. In februari 2025 zal in de raadswerkgroep wonen aandacht worden besteed aan de prestatieafspraken. De raadsleden kunnen hier ook in gesprek met de woningcorporaties. Ten aanzien van aanbeveling 3 beschrijft het college welke stappen worden gezet om de doelstellingen op het gebied van duurzaamheid en leefbaarheid te bereiken. Het college neemt aanbeveling 5 ook over. Het beschikbaar stellen van de woningbouwmonitor krijgt per direct verhoogde prioriteit. De verwachting is dat binnen enkele maanden een (eerste versie van de) monitor met de raad gedeeld kan worden. Financiële consequenties Het besluit heeft geen directe financiële gevolgen.

Namens de directeur van de Rekenkamer Vlaardingen, Hayke Veldman