Raadsmemo Resultaten stadbrede locatieonderzoek primair onderwijs Vlaardingen
Tekst van het document
Verkeersafwikkeling / Veiligheid Smalle wegen, combi met autoverkeer vormt belangrijk aandachtspunt
Er moet goed verder gekeken worden hoe fietsroute schoolverkeer door smalle straten woonomgeving geleid moet gaan worden en ook hoe het fietsverkeer bij voorkeur deels door het park naar het schoolplein wordt geleid zodat het fiets-auto probleem op de toegangsweg naar het pannenkoekenhuis & de school (zoals bij de verkennende eerdere studie voor deze locatie geconstateerd) kan worden voorkomen.
Vooral aandachtspunt op toegangsweg naar school & pannenkoekenhuis Smalle wegen, combi met autoverkeer vormt belangrijk aandachtspunt
Zie boven
In principe alleen voldoende parkeerplaatsen beschikbaar indien terrein pannenkoekenhuis ook gebruikt mag worden voor schoolverkeer, dan wel door de gewenste loopafstand voor deze locatie los te laten en in de schil daar direct omheen de vrije parkeerplaatsen te benutten
Parkeerdruk reeds hoog, mede vanwege andere school. Daarnaast vraag of grote parkeerterrein blijft. (Deels) weghalen is vermoedelijk geen optie vanwege nachtelijke parkeerdruk.
Groeiplaats van meerdere (volgroeide) bomen
Er zullen meerdere (volgroeide) bomen gecompenseerd moeten worden.
Bereikbaarheid fiets
1 2
Bereikbaarheid lopen
Verkeersontsluiting auto's 3 5. 1
2
Kiss and ride
6. 1
Groen en water Waardevol/te behouden groen Ten koste van water Verharding
7 1
Nabijheid van Tankstation
2
Snackbar
3 4 5 8.
Verkeersdoorstroming mogelijkheden. Leidt de toename van verkeer tijdens haal-/brengmomenten niet tot verkeersoverlast
Parkeren
Beschikbaarheid parkeerplaatsen
2 3
de locatie ligt aan het park en een woonwijk, het is van groot belang dat een eventuele school goed ingepast wordt in de omgeving. De school mag niet zichtbaar zijn vanuit het park.. Behoud van de bomen langs het park en de woonwijk is daarom essentieel.
400m
Coffeeshop Woningen Gymzaal / sporthal
past binnen wettelijke afstand van 1 km, namelijk 500 m.
Milieu Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit milieutechnische aspecten?
9.
Geluid Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit geluidsbelasting?
10.
Veiligheid Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit veiligheid?
11.
Lucht Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit luchtkwaliteit?
12.
Bodem Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit bodemgesteldheid?
onduidelijk of reeds uitgevoerde onderzoeken de locatie betreffen , in ieder geval NEN 5725 en NEN 5740 uitvoeren en mogelijk vervolg
BBK ontgravingsklasse bovenlaag: uitgesloten gebied, Wbb locatie bodemonderzoek op of nabij locatie bekend?: ja, locatie maakt deel uit van 3 grotere onderzoekslocaties. 1. AA062200402 vm Gasfabriek Hofln en overig terrein (thans DBVR) div onderzoeken tussen 1987 en 2019, onduidelijk welk rapport betrekking heeft op de locatie. 2. AA062200552 Hofsingel 84 (plantsoenendienst) verkennend onderzoek 09-01-2001 Verhoeve potentieel ernstig 3. AA062200673 Van Linden van den Heuvellweg (Oranjepark) 5 onderzoeken niet opvraagbaar 4. AA062200868 Hoflaan (park Het Hof) bouwstoffenbesluit 05-07-2006 Verhoeve onverdacht/niet verontreinigd nietduidelijk of onderzoek locatie betreft
13.
Kabels & Leidingen Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit bestaande kabels- en leidingtracés
14.
Archeologie Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit archeologie?
15.
16.
Natuurwaarden Zijn er belemmeringen voor (herontwikkeling vanuit flora en fauna, biodiversiteit, landschap, recreatiewaarde.
Vlaardings Cultuur erfgoed Zijn er belemmeringen voor (herontwikkeling vanuit cultuurhistorische waarden
Middelhoge verwachting op aantreffen archeologische vindplaats
In geval van bodemverstoring: Archeologisch onderzoek. Mogelijk planaanpassing of archeologische opgraving. Dan is het een grote tot zeer grote inspanning
Onderzoek noodzakelijk en mogelijk ontheffing noodzakelijk
Terrein aantrekkelijk voor verschillende soortgroepen. Er moet onderzoek worden uitgevoerd naar voorkomen van deze soorten Ivm mogelijke aanwezigheid van verschillende soorten moet er onderzoek plaatsvinden. Dit onderzoek moet in specifieke periodes worden uitgevoerd en duurt circa 1 jaar. Indien soorten worden aangetroffen moet ontheffing worden aangevraagd (duur 0,5 - j1 jaar)
012. Claudius Civiluslaan Adres: Claudius Civilislaan 30, 3132 JB Vlaardingen Kadastraal nummer: VDG00 H 1540
Claudius Civiluslaan Nummer
12
Claudius Civilislaan 30, 3132 JB Vlaardingen
Criteria
Score Voldoet
1. 1
Geringe inspanning
Grote inspanning
Reden
Onderbouwing
Mantum Onderwijs
Juridisch van Mantum Onderwijs en economische van Gemeenten Vlaardingen
Zeer grote inspanning
Eigendomssituatie In eigendom gemeente
2. 1
Bestemmingsplan Rooilijnen/ bouwvlak Bestemming Maatschappelijk - Onderwijs
Bouwvlak is toereikend aan minimale eisen Geen procedure nodig. Bestemming is maatschappelijk / onderwijs en daarmee passend
2 3. 1
Stedenbouwkundig/RO Oriëntatiemogelijkheden
2
Ruimte voor schoolpleinen (600m2)
mogelijk maar huidige school dient te worden gesloopt idem
Alzijdig kavel (daglicht mogelijk)
idem
3 4.
Verkeersafwikkeling / Veiligheid Bestaande schoollocatie
Let op wel: grotere/drukkere wegen in omgeving maar die zijn goed oversteekbaar. Marnixlaan wel minst geregeld. Nog wel verder naar kijken.
Idem, boven
Idem, boven
Idem, boven
Idem, boven
Geen goed zicht op huidige parkeersituatie. Moet onderzoek naar gedaan.
Huidige school is beperkt in omvang. Ook deel kinderen dat per auto komt is beperkt. Bij uitbreiding school en wanneer kinderen van verder komen stijgt aantal auto's. Hier moet inpassing nader van bestudeerd worden.
Er staan 8 bomen direct naast het terrein
Waardevol groen wat erg lastig te compenseren is. De gemeentelijke bomen vallen net buiten het plangebied.
Voldoet.
Valt binnen wettelijke taak 1 km, namelijk 50 meter naar de nieuwe sporthal (3e zaaldeel).
Bereikbaarheid fiets 1 2 3 5. 1
Bereikbaarheid lopen Verkeersontsluiting auto's Parkeren Beschikbaarheid parkeerplaatsen
2
Kiss and ride
6. 1
Groen en water Waardevol/te behouden groen
2 3
Ten koste van water Verharding
7 1
Nabijheid van Tankstation
2
Snackbar
3 4 5 8.
huidige school dient te worden gesloopt, maar in principe is de locatie geschikt als school locatie.
Coffeeshop Woningen Gymzaal / sporthal Milieu Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit milieutechnische aspecten?
9.
Geluid Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit geluidsbelasting?
10.
Veiligheid Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit veiligheid?
11.
Lucht Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit luchtkwaliteit?
12.
Bodem Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit bodemgesteldheid?
bodemonderzoek noodzakelijk, mogelijk bodemsanering noodzakelijk
BBK ontgravingsklasse bovenlaag: landbouw bodemonderzoek op of nabij locatie bekend?: ja nabij. 1.AA062200492 Claudius Civilislaan 150 - 378 (bij bejrdnthuis) indicatief onderzocht 23-10 1992 Grondslag onverdacht/niet verontreinigd. 2. AA062200492 Claudius Civilislaan 17 (tennispark Souada) indicatief onderzoek 10-12-1998 Tauw vervolg aanv OO (stortplaats puin en/of bouw- en sloopafval op land)
13.
Kabels & Leidingen Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit bestaande kabels- en leidingtracés
14.
Archeologie Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit archeologie?
15.
16.
Natuurwaarden Zijn er belemmeringen voor (herontwikkeling vanuit flora en fauna, biodiversiteit, landschap, recreatiewaarde.
In omgeving archeologische vondsten aangetroffen. Hoge verwachting op aantreffen archeologische vindplaats
Onderzoek noodzakelijk en mogelijk ontheffing noodzakelijk
In geval van bodemverstoring: Archeologisch onderzoek. Mogelijk planaanpassing of archeologische opgraving. Dan is het een grote tot zeer grote inspanning
Mogellijk boom- en gebouwbewonende soorten aanwezig Ivm boom- en gebouwbewonende soorten moet er onderzoek plaatsvinden. Dit onderzoek moet in specifieke periodes worden uitgevoerd en duurt ca. 1 jaar. Indien gebouwbewonende soorten worden aangetroffen moet ontheffing worden aangevraagd (duur 0,5 1 jaar)
Vlaardings Cultuur erfgoed Zijn er belemmeringen voor (herontwikkeling vanuit cultuurhistorische waarden
toplocatie, staat al een school. Geringe inspanning om met het ontwerp rekening te houden met de stedenbouwkundige waarden van dit gebied (omschrijving beschikbaar).
016. Geuzecollege Adres: Geuzenplein 1, 3132 AB Vlaardingen Kadastraal nummer: VDG00 H 1405
Geuzecollege Nummer
16
Geuzenplein 1, 3132 AB Vlaardingen
Criteria
Score Voldoet
1. 1
Geringe inspanning
Grote inspanning
Reden
Onderbouwing
Stichting Lentiz Onderwijsgroep
Juridisch van Stichting Lentis Onderwijsgroep en economische van Gemeenten Vlaardingen
Zeer grote inspanning
Eigendomssituatie In eigendom gemeente
2. 1
2 3. 1
Bestemmingsplan Rooilijnen/ bouwvlak Bestemming Maatschappelijk - Onderwijs Stedenbouwkundig/RO Oriëntatiemogelijkheden
Bouwvlak en hoogte is groot genoeg voor plaatsing. Bestemming is reeds maatschappelijk met functieaanduiding onderwijs.
2
Ruimte voor schoolpleinen (600m2)
mogelijk maar het huidige gebouw dient te worden gesloopt Idem
3 4.
Alzijdig kavel (daglicht mogelijk)
Idem
Verkeersafwikkeling / Veiligheid Bereikbaarheid fiets
1 2
Bereikbaarheid lopen Verkeersontsluiting auto's
3 5. 1
Parkeren
2
Kiss and ride
6. 1
Groen en water Waardevol/te behouden groen
2 3
Beschikbaarheid parkeerplaatsen
2
Snackbar
5 8.
Wel parkeeronderzoek nodig. P&R en huidige parkeerbeeld is druk overdag. Vraag is wat er gebeurt als school verhuist.
Er staan 14 bomen en groenelementen aanwezig dichtbij het gebouw
Volgens de contouren die zijn weergegeven op de nieuwe tekening moeten deze bomen gekapt worden. Zeer lastig te compenseren.
Voldoet
Voldoet aan wettelijke afstand, namelijk 700 meter.
mogelijk matig verontreinigd
BBK ontgravingsklasse bovenlaag: wonen bodemonderzoek op of nabij locatie bekend?: ja, klein deel locatie AA062200538 Geuzenplein 1 verkennend bodemonderzoek 22-072001 SGS Ecocare ophooglaag met puin en/of bouw- en sloopafval niet ernstig, licht tot matig verontreinigd
Archeologische vindplaats van provinciaal belang.
Geen verstoring van de bodem toegestaan tenzij ander zeer zwaarwegend belang prevaleert. Archeologisch onderzoek en onderzoek alternatieven / planaanpassing. Archeologische opgraving als niets anders mogelijk is.
Idem
Woningen Gymzaal / sporthal Milieu Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit milieutechnische aspecten?
Geluid Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit geluidsbelasting?
10.
Veiligheid Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit veiligheid?
11.
Lucht Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit luchtkwaliteit?
12.
Bodem Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit bodemgesteldheid?
13.
Kabels & Leidingen Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit bestaande kabels- en leidingtracés
14.
Archeologie Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit archeologie?
16.
Aangenomen dat basissschool dan ter vervanging van bestaande Geuzencollege
Idem
Coffeeshop
9.
15.
Is bestaande school
Verharding Nabijheid van Tankstation
4
Aangenomen dat basissschool dan ter vervanging van bestaande Geuzencollege komt Aangenomen dat basissschool dan ter vervanging van bestaande Geuzencollege Aangenomen dat basissschool dan ter vervanging van bestaande Geuzencollege komt
Ten koste van water
7 1
3
huidig gebouw dient te worden gesloopt, de locatie is zeer geschikt voor een school en goed bereikbaar. De locatie is opgenomen in de woonvisie.
Natuurwaarden Zijn er belemmeringen voor (herontwikkeling vanuit flora en fauna, biodiversiteit, landschap, recreatiewaarde.
Onderzoek noodzakelijk en mogelijk ontheffing noodzakelijk
Mogellijk boom- en gebouwbewonende soorten aanwezig Ivm boom- en gebouwbewonende soorten moet er onderzoek plaatsvinden. Dit onderzoek moet in specifieke periodes worden uitgevoerd en duurt ca. 1 jaar. Indien gebouwbewonende soorten worden aangetroffen moet ontheffing worden aangevraagd (duur 0,5 1 jaar)
Vlaardings Cultuur erfgoed Zijn er belemmeringen voor (herontwikkeling vanuit cultuurhistorische waarden
Toplocatie, staat al een school. Geringe inspanning om met het ontwerp rekening te houden met de stedenbouwkundige waarden van dit gebied (omschrijving beschikbaar).
041. Marnixpad Adres: Marnixlaan 10, 3132 PN Vlaardingen Kadastraal nummer: VDG00 H 1064
Marnixpad Nummer
41
Marnixlaan 10, 3132 PN Vlaardingen
Criteria
Score Voldoet
1. 1
Grote inspanning
Reden
Onderbouwing
momenteel in gebruik door ipse de brugge. Erfpacht eindigt en het gebouw voldoet niet meer aan de eisen en wensen. Ze willlen weg van deze locatie
Ze willen het pand gaan afstoten. Opstal niet in eigendom van gemeente grond eigendom van gemeente
Zeer grote inspanning
Eigendomssituatie In eigendom gemeente
2. 1
Geringe inspanning
Bestemmingsplan
Rooilijnen/ bouwvlak
Er is al een gebouw aanwezig dat passend is bij de minimale afmetingen. Bouwvlak is enkel het bestaande gebouw. Bij uitbreiding of sloop/nieuwbouw dient hier wel rekening mee te worden gehouden
2 3. 1
Bestemming Maatschappelijk - Onderwijs Stedenbouwkundig/RO Oriëntatiemogelijkheden
2
Ruimte voor schoolpleinen (600m2)
mogelijk, maar huidige gebouw dient te worden gesloopt Idem
3 4.
Alzijdig kavel (daglicht mogelijk)
Idem
De ambitie voor het marnix plantsoen is om het als groen zone te verbinden met de dijk en het centrum van Vlaardingen. Het marnix plantsoen moet een park worden dat de westwijk verbindt met de rest van Vlaardingen. Als hier een school word ontwikkeld dan zal dit een onderbreking van het park zijn.
Ligt vlakbij schoollocatie 12 daarmee vergelijkbare bereikbaarheid en beoordeling Idem, boven
Let op wel: grotere/drukkere wegen in omgeving maar die zijn goed oversteekbaar. Marnixlaan wel minst geregeld. Nog wel verder naar kijken. Idem, boven
Idem, boven
Idem, boven
Verkeersafwikkeling / Veiligheid Bereikbaarheid fiets
1 2
Bereikbaarheid lopen
3 5. 1
Verkeersontsluiting auto's Parkeren
2
Kiss and ride
6. 1
Groen en water Waardevol/te behouden groen
2 3
Er staan 4 wat kleinere bomen op deze locatie die mogelijk elders gecompenseerd kunnen worden. Verder geen waardevol groen. Mogelijkheid om waardevol groen te realiseren.
Voldoet
Zowel de Cclaan (650 meter) als de Erasmushal (750 meter) valt binnen de wettelijke afstand.
bodemkwaliteit zal waarschijnlijk voldoen
BBK ontgravingsklasse bovenlaag: landbouw
Verharding
2
Snackbar
5 8.
Weinig groen aanwezig in plangebied
Ten koste van water
Nabijheid van Tankstation
4
Te weinig parkeerplaatsen op eigen terrein. Zo op het eerste oog ook geen parkeerplaatsen extra te realiseren binnen loopafstand.
Beschikbaarheid parkeerplaatsen
7 1
3
Bestemming is reeds maatschappelijk
Coffeeshop Woningen Gymzaal / sporthal Milieu Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit milieutechnische aspecten?
9.
Geluid Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit geluidsbelasting?
10.
Veiligheid Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit veiligheid?
11.
Lucht Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit luchtkwaliteit?
12.
Bodem Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit bodemgesteldheid?
bodemonderzoek op of nabij locatie bekend?: ja, 2 locaties naast. Ten oosten AA062200494 Claudius Civilislaan 25 (korfbalvereniging ) 2 bodemonderzoeken 1995 en 2002 onverdacht/niet verontreinigd. Ten noorden van locatie: AA062200931 Marnixlaan (plantsoen en singel wbo) onderzoek waterbodem 13.
14.
Kabels & Leidingen Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit bestaande kabels- en leidingtracés
Archeologie Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit archeologie?
15.
16.
Gasunieleiding kan beperking zijn
In omgeving archeologische vondsten aangetroffen. Hoge verwachting op aantreffen archeologische vindplaats
Natuurwaarden Zijn er belemmeringen voor (herontwikkeling vanuit flora en fauna, biodiversiteit, landschap, recreatiewaarde.
Onderzoek noodzakelijk en mogelijk ontheffing noodzakelijk
Vlaardings Cultuur erfgoed Zijn er belemmeringen voor (herontwikkeling vanuit cultuurhistorische waarden
x
In geval van bodemverstoring: Archeologisch onderzoek. Mogelijk planaanpassing of archeologische opgraving. Dan is het een grote tot zeer grote inspanning
Mogellijk boom- en gebouwbewonende soorten aanwezig Ivm boom- en gebouwbewonende soorten moet er onderzoek plaatsvinden. Dit onderzoek moet in specifieke periodes worden uitgevoerd en duurt ca. 1 jaar. Indien gebouwbewonende soorten worden aangetroffen moet ontheffing worden aangevraagd (duur 0,5 1 jaar)
x
08. Billitonlaan/ Marathonweg Adres: Madoerastraat 105, 3131 ZJ Vlaardingen Kadastraal nummer: VDG00 D 6881
Billitonlaan Nummer
8
Madoerastraat 105, 3131 ZJ Vlaardingen
Criteria
Score
Reden Voldoet
1. 1
Geringe inspanning
Grote inspanning
Onderbouwing
Zeer grote inspanning
Eigendomssituatie Groenstrook In eigendom gemeente
2. 1
Bestemmingsplan Rooilijnen/ bouwvlak
Bestemming Maatschappelijk - Onderwijs 2 3. 1
Stedenbouwkundig/RO Oriëntatiemogelijkheden
2
Ruimte voor schoolpleinen (600m2)
Alzijdig kavel (daglicht mogelijk) 3 4.
3 5. 1
2 3
Parkeeronderzoek voor nodig
Beschikbaarheid parkeerplaatsen
Twijfel over beschikbaarheid voldoende parkeerplaatsen. Inpassing is bij hoge parkeerdruk mede afhankelijk van of parkeerplaatsen op onwikkellocatie op eigen terrein mogelijk zijn
Kiss and ride
Terughoudend zijn met toepassing. Werkt niet op ophaalmoment en is daarmee geen goed alternatief om minder parkeerplaatsen te realiseren
Bereikbaarheid lopen Verkeersontsluiting auto's
Groen en water Waardevol/te behouden groen
Links afslaand verkeer moet wachten voor rechtdoorgaand verkeer. Is geen aparte linksaffer voor te maken.
Groeiplaats van 17 bomen en andere groenelementen + buurtparkfunctie voor de buurt
Er staan 17 bomen en andere groenelementen die gekapt en/of verwijderd moeten worden voor de beoogde ontwikkeling
Voldoet
Sporthal Claudius Civisilaan en Gymzaal Thorbeckestraat vallen binnen de wettelijke 1 km, namelijk 550 meter voor de CC-laan en 950 meter tot de Thorbeckestraat. Erasmushal is te ver weg.
Ten koste van water Verharding
2
Snackbar Coffeeshop Woningen
Gymzaal / sporthal 5 8.
Wel afhankelijk waar toegang tot schoolplein komt.
Parkeren
Nabijheid van Tankstation
4
Het is een kleine locatie met veel groen, herontwikkeling tot een school locatie is mogelijk maar zal waarschijnlijk leiden tot aanzienlijke weerstand van de omwonenden. Tevens dient rekening te worden gehouden met mogelijke geluidsvervuiling van de marathonweg.
Situatie kan verbeterd worden als schoollocatie een fietstoegang krijgt aan zijde Marathonweg of Ambonlaan.
7 1
3
mogelijk maar bomen dienen te worden gekapt mogelijk maar bomen dienen te worden gekapt mogelijk maar bomen dienen te worden gekapt
Grote kruispunt vlakbij school is geregeld met VRI.Maar vervelende linksaf beweging op Billitonlaan als fietsers daar moeten oversteken. VRI geregelde kruispunt en verderop zebra, maar wel verbeteringen nodig Grote kans op opstoppingen op Billitonlaan
2
6. 1
Uitgebreide procedure nodig met minimale doorlooptijd van 6 maanden. Zowel de horeca ls groenbestemmings moet worden omgezet naar Maatschappeljik - Onderwijs
Verkeersafwikkeling / Veiligheid Bereikbaarheid fiets
1 2
Zeer klein bouwvlak, slechts voor een horecagelegheid met daaromheen groenstrook zonder bouwvlak
Milieu Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit milieutechnische aspecten?
9.
Geluid Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit geluidsbelasting?
10.
Veiligheid Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit veiligheid?
11.
Lucht Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit luchtkwaliteit?
12.
Bodem Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit bodemgesteldheid?
bodemonderzoek noodzakelijk, waarschijnlijk geen sanering
BBK ontgravingsklasse bovenlaag: wonen bodemonderzoek op of nabij locatie bekend?: ja, nabij, orienterend bodemonderzoek 15-06-1990 Billitonlaan 106, Fugro, onverdacht/niet verontreinigd
13.
Kabels & Leidingen Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit bestaande kabels- en leidingtracés
14.
Archeologie Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit archeologie?
15.
16.
Natuurwaarden Zijn er belemmeringen voor (herontwikkeling vanuit flora en fauna, biodiversiteit, landschap, recreatiewaarde.
Vlaardings Cultuur erfgoed Zijn er belemmeringen voor (herontwikkeling vanuit cultuurhistorische waarden
Op deze plek zijn in verleden archeologische vondsten aangetroffen. Hoge verwachting op archeologische vindplaats
Onderzoek noodzakelijk en mogelijk ontheffing noodzakelijk
In geval van bodemverstoring: Archeologisch onderzoek. Waarschijnlijk planaanpassing of archeologische opgraving. Dan is het een grote tot zeer grote inspanning
Mogellijk boom- en gebouwbewonende soorten aanwezig Ivm boom- en gebouwbewonende soorten moet er onderzoek plaatsvinden. Dit onderzoek moet in specifieke periodes worden uitgevoerd en duurt ca. 1 jaar. Indien gebouwbewonende soorten worden aangetroffen moetn ontheffing worden aangevraagd (duur 0,5 - 1 jaar)
045. De wijnboederij Adres: Zuidbuurt 40, 3132 KB Vlaardingen Kadastraal nummer: VDG00 N 117
De wijnboederij Nummer
45
Zuidbuurt 40, 3132 KB Vlaardingen
Criteria
Score Voldoet
1. 1
Geringe inspanning
Grote inspanning
Reden
Onderbouwing
Is van Staatsbosbeheer
Opstal (recht van) L H Holland en J H Aartsen
Zeer grote inspanning
Eigendomssituatie In eigendom gemeente
2. 1
Bestemmingsplan Rooilijnen/ bouwvlak
Bestemming Maatschappelijk - Onderwijs
Bouwvlak is 43 x 50 meter. Bestemming is momenteel wonen met gedeelte waarin een functieaanduiding maatschappelijk valt. Dit geldt echter niet voor het gehele perceel. De functieaanduiding zal voor het gehele perceel moeten omgezet of de bestemming zal dan moeten worden gewijzigd. Dit betreft een uitgebreide procedure met een minimale doorlooptijd van 6 maanden.
2 3. 1
Stedenbouwkundig/RO Oriëntatiemogelijkheden
mogelijk
2
Ruimte voor schoolpleinen (600m2)
Idem
3 4.
Alzijdig kavel (daglicht mogelijk)
Idem
past niet binnen onze visie voor het groen of het bestemmingsplan, de hoeve doent te worden behouden. Herontwikkeling van de school zou een grote impact hebben op de omgeving. De school zou tevens erg ver van de bebouwde omgeving liggen.
Ligt buiten bebouwde kom en dus ver fietsen
Ver fietsen kan als te ver ervaren worden wat autogebruik doet stijgen.
Ver lopen vanaf dichtstbijzijnde woningen
Gaat autogebruik en fietsen bevorderen.
Verkeersafwikkeling / Veiligheid Bereikbaarheid fiets
1 2
Bereikbaarheid lopen Verkeersontsluiting auto's
3 5. 1
Parkeren
2
Kiss and ride
6. 1
Groen en water Waardevol/te behouden groen
2 3
Beschikbaarheid parkeerplaatsen
2
Snackbar
5 8.
Er zijn geen ingetekende gemeentelijke bomen te vinden met GBI
Lastig te beoordelen met de beschikbare gegevens. Er zijn op satalietfoto's meerdere bomen te zien op het terrein.
Voldoet niet
De dichtstbijzijnde sporthal is de Erasmushal, ligt op 2,1 km.
BBK ontgravingsklasse bovenlaag: wonen bodemonderzoek op of nabij locatie bekend?: ja, AA062201301 Zuidbuurt 40 boerderij verkennend bodemonderzoek 23-10-1995 voldoende onderzocht niet ernstig
Verharding Nabijheid van Tankstation
4
Zijn niet voor handen, moet dan apart aangelegd worden ten kosten van groen
Ten koste van water
7 1
3
Toeleidende wegen zijn smal en niet geschikt voor autostroom van/naar school in schoolspits
Coffeeshop Woningen Gymzaal / sporthal Milieu Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit milieutechnische aspecten?
9.
Geluid Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit geluidsbelasting?
10.
Veiligheid Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit veiligheid?
11.
Lucht Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit luchtkwaliteit?
12.
Bodem Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit bodemgesteldheid?
locatie is reeds onderzocht
Kabels & Leidingen Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit bestaande kabels- en leidingtracés
Buitengebied beperkte k & l
13.
14.
Archeologie Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit archeologie?
15.
16.
Natuurwaarden Zijn er belemmeringen voor (herontwikkeling vanuit flora en fauna, biodiversiteit, landschap, recreatiewaarde.
Archeologische vindplaats van provinciaal belang.
Geen verstoring van de bodem toegestaan tenzij ander zeer zwaarwegend belang prevaleert. Archeologisch onderzoek en onderzoek alternatieven / planaanpassing. Archeologische opgraving als niets anders mogelijk is.
Onderzoek noodzakelijk en mogelijk ontheffing noodzakelijk
Terrein aantrekkelijk voor verschillende soortgroepen. Er moet onderzoek worden uitgevoerd naar voorkomen van deze soorten. Ivm mogelijke aanwezigheid van verschillende soorten moet er onderzoek plaatsvinden. Dit onderzoek moet in specifieke periodes worden uitgevoerd en duurt ca. 1 jaar. Indien soorten worden aangetroffen moet ontheffing worden aangevraagd (duur 0,5 - 1 jaar)
Vlaardings Cultuur erfgoed
Zijn er belemmeringen voor (herontwikkeling vanuit cultuurhistorische waarden
Dit is een voorbeschermd gemeentelijk monument. Het gebouw is leidend in de opgave, maar herbestemming is zeker mogelijk. Ingrepen voor verbouwen tot onderwijslocatie lijken moeizaam in verband met beperkte ruimte. Bijgebouwen mogen niet overheersend zijn. Landschappelijke waarde is groot. Redengevende omschrijving vn het gebouw is beschikbaar.
54. Philips de Goedestraat Adres: Philips de Goedestraat 162, 3132 XT Vlaardingen Kadastraal nummer: VDG00 H 1392
Philip de Goedestraat 162 Nummer
54
Philips de Goedestraat 162, 3132 XT Vlaardingen
Criteria
Score Voldoet
1. 1
2 3. 1
2
Rooilijnen/ bouwvlak Bestemming Maatschappelijk - Onderwijs Stedenbouwkundig/RO Oriëntatiemogelijkheden
Ruimte voor schoolpleinen (600m2)
2 3
Op dit moment is de school ingebruik genomen door de Schakel voor de duur van ca. 1 jaar. Daarna is het onduidelijk wat er met het gebouw gedaan gaat worden.
Is een onderwijslocatie en de grond en opstal zijn in eigendom van de gemeente
Bouwvlak is groot genoeg voor de benodigde ruimte. Bestemmings is reeds Maatschappelijk Onderwijs mogelijk maar huidige gebouw dient te worden gesloopt mogelijk maar huidige gebouw dient te worden gesloopt mogelijk maar huidige gebouw dient te worden gesloopt
Bereikbaarheid fiets
Midden in 30km-gebied, goede bereikbaarheid voor alle modaliteiten
Bereikbaarheid lopen
Midden in 30km-gebied, goede bereikbaarheid voor alle modaliteiten
Verkeersontsluiting auto's
Midden in 30km-gebied, goede bereikbaarheid voor alle modaliteiten
Betreft bestaande locatie basisschool. Gebied staat op lijst herinrichting, biedt kans om eventuele aandachtspunten nog verder te verbeteren Betreft bestaande locatie basisschool. Gebied staat op lijst herinrichting, biedt kans om eventuele aandachtspunten nog verder te verbeteren Betreft bestaande locatie basisschool. Gebied staat op lijst herinrichting, biedt kans om eventuele aandachtspunten nog verder te verbeteren
Parkeren Beschikbaarheid parkeerplaatsen
Is bestaande schoollocatie, maar wel in woonbuurt
Kiss and ride
Evenals bij vorige beoordeling hebben we deze buiten beschouwing gelaten, zie eerdere reden daarvoor
2
6. 1
Onderbouwing
Verkeersafwikkeling / Veiligheid
1 2
3 5. 1
Reden Zeer grote inspanning
Bestemmingsplan
Alzijdig kavel (daglicht mogelijk) 3 4.
Grote inspanning
Eigendomssituatie
In eigendom gemeente
2. 1
Geringe inspanning
Groen en water Waardevol/te behouden groen
Groeiplaats van 9 bomen en andere groenelementen
Parkeeronderzoek/opstellen parkeerbalans is noodzakelijk om hier echt uitsluitsel over te kunnen geven
Er zullen 9 bomen gecompenseerd moeten worden
Ten koste van water Verharding
7 1
Nabijheid van Tankstation
2
Snackbar Coffeeshop
3 4 5 8.
Woningen Gymzaal / sporthal
zowel erasmushal als cclaan vallen binnen wettelijke afstand.
Milieu Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit milieutechnische aspecten?
9.
Geluid Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit geluidsbelasting?
10.
Veiligheid Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit veiligheid?
11.
Lucht Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit luchtkwaliteit?
12.
Bodem Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit bodemgesteldheid?
gezien resultaten uit de omgeving, zal bodemkwaliteit warschijnlijk voldoen
BBK ontgravingsklasse bovenlaag: landbouw bodemonderzoek op of nabij locatie bekend?: ja, ten westen, AA062200723 Haemstedehof 1-25verkennend onderzoek 31-01-1998 Haskoning lichte verontreinigingen in bovengrond en grondwater geen belemmeringen, Ten oosten AA062200734 Van Boisotstraat 20 - 22 verkennend bodemonderzoek 01-04-2019 lichte verontreinigingen in grond en grondwater geen belemmeringen
13.
Kabels & Leidingen Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit bestaande kabels- en leidingtracés
14.
Archeologie
15.
16.
Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit archeologie?
Middelhoge verwachting op aantreffen archeologische vindplaats
Natuurwaarden Zijn er belemmeringen voor (herontwikkeling vanuit flora en fauna, biodiversiteit, landschap, recreatiewaarde.
Onderzoek noodzakelijk en mogelijk ontheffing noodzakelijk
Vlaardings Cultuur erfgoed Zijn er belemmeringen voor (herontwikkeling vanuit cultuurhistorische waarden
In geval van bodemverstoring: Archeologisch onderzoek. Mogelijk planaanpassing of archeologische opgraving. Dan is het een grote tot zeer grote inspanning
Mogelijk boom- en gebouwbewonende soorten aanwezig Ivm boom- en gebouwbewonende soorten moet er onderzoek plaatsvinden. Dit onderzoek moet in specifieke periodes worden uitgevoerd en duurt circa 1 jaar, Indien gebouwbewonende soorten worden aangetroffen moet er een ontheffing worden aangevraagd (duur 0,5 - 1 jaar)
037. Goudsesingel 100 Adres: 51.917404, 4.356691 / Van Hogendorplaan 100, 3135 CE Vlaardingen Kadastraal nummer: VDG00 G 2967 / VDG00 G 2968 Toelichting: In de shortlist is perceel 2967 (links) opgenomen. De vleugel op de rechter afbeelding wordt gesloopt. Dit is ook een potentiele locatie, deze ook meenemen in de beoordeling.
Goudsesingel 100 Nummer 37 (51.917404, 4.356691) Van Hogendorplaan 100, 3135 CE Vlaardingen
Criteria
Score
Reden Voldoet
1. 1
Geringe inspanning
Grote inspanning
Onderbouwing
Zeer grote inspanning
Eigendomssituatie In eigendom gemeente
2. 1
Bestemmingsplan
2 3. 1
Bestemming Maatschappelijk - Onderwijs Stedenbouwkundig/RO Oriëntatiemogelijkheden
2
Ruimte voor schoolpleinen (600m2)
Idem
3 4.
Alzijdig kavel (daglicht mogelijk)
Idem
Rooilijnen/ bouwvlak
Geen bouwvlak aangeduid. Zal moeten worden ingetekend. Bestemming is reeds maatschappelijk. Voldoet
Verkeersafwikkeling / Veiligheid Bereikbaarheid fiets
1 2 Bereikbaarheid lopen
Aangenomen dat basissschool dan ter vervanging / uitbreiding van bestaande IKC Het Ambacht komt Aangenomen dat basissschool dan ter vervanging / uitbreiding van bestaande IKC Het Ambacht komt
Is bestaande school, maar oversteekbaarheid Van Hogendorplaan is aandachtspunt dat ook in Mobiliteitsagenda van Vlaardingen als 'op te lossen' staat. Lastig op te lossen. Is bestaande school, maar oversteekbaarheid Van Hogendorplaan is aandachtspunt dat ook in Mobiliteitsagenda van Vlaardingen als 'op te lossen' staat.
Aangenomen dat basissschool dan ter vervanging / uitbreiding van bestaande IKC Het Ambacht komt
Lastig in te schatten. Wordt bestaande school uitgebreid dan extra verkeer. Is nu al overlast op Goudsesingel. Is doodlopend, waardoor gekeerd moet worden terwijl er ook fietsers langs moeten. Misschien optie parkeren aan overzijde Van Hogendorplaan, maar dat is privaat terrein dat openbaar toegankelijk is en niet zo maar toegerekend kan worden om het parkeren voor de school op te lossen. Dan wel barriere van Hogendorplaan om over te steken.
Aangenomen dat basissschool dan ter vervanging / uitbreiding van bestaande IKC
Zie boven
Er staan op deze locatie 39 bomen
Zeer lastig te compenseren, 39 bomen is een behoorlijk aantal
voldoet
Valt binnen de wettelijke afstand, 290 meter.
Verkeersontsluiting auto's
3 5. 1
Parkeren
2
Kiss and ride
6. 1
Groen en water Waardevol/te behouden groen
2 3
Beschikbaarheid parkeerplaatsen
Ten koste van water Verharding
7 1
Nabijheid van Tankstation
2
Snackbar
3 4 5 8.
Coffeeshop Woningen Gymzaal / sporthal Milieu Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit milieutechnische aspecten?
9.
Geluid Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit geluidsbelasting?
10.
Veiligheid Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit veiligheid?
11.
Lucht Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit luchtkwaliteit?
12.
Bodem Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit bodemgesteldheid?
13.
Kabels & Leidingen Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit bestaande kabels- en leidingtracés
14.
Archeologie Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit archeologie?
15.
16.
Het bouwvolume dient te worden ingepast binnen de huidige situatie en plannen voor de locatie. De school past ook binnen het concept van een scholen campus op deze locatie.
Natuurwaarden Zijn er belemmeringen voor (herontwikkeling vanuit flora en fauna, biodiversiteit, landschap, recreatiewaarde.
bodemonderzoek noodzakelijk, bodemkwaliteit zal waarschijnlijk voldoen
BBK ontgravingsklasse bovenlaag: wonen bodemonderzoek op of nabij locatie bekend?: ja, nabij AA062200556 Goudsesingel 100 (school) 3 onderzoeken 2002/2003 voldoende onderzocht, niet ernstig op rechtervleugel ligt mogelijk nog een Tank (Van Hogendorplaan 100 A)
Lage-Middelhoge verwachting op aantreffen archeologische vindplaats
In geval van bodemverstoring: Archeologisch onderzoek. Mogelijk planaanpassing of archeologische opgraving. Dan is het een grote tot zeer grote inspanning
Onderzoek noodzakelijk en mogelijk ontheffing noodzakelijk
Mogellijk boom- en gebouwbewonende soorten aanwezig. Bomenrij mogelijk een vliegroute Ivm boom- en gebouwbewonende soorten en vliegroute moet er onderzoek plaatsvinden. Dit onderzoek moet in specifieke periodes worden uitgevoerd en duurt ca. 1 jaar. Indien gebouwbewonende soorten worden aangetroffen moet ontheffing worden aangevraagd (duur 0,5 - 1 jaar)
Vlaardings Cultuur erfgoed Zijn er belemmeringen voor (herontwikkeling vanuit cultuurhistorische waarden
Staat in de omgeving van een rijksmonument. In het stedenbouwkundig plan van Van Tijen is deze plek als belangrijke groenzone en niet te bebouwen locatie aangegeven. Cultuurhistorisch onderzoek beschikbaar.
046. Park Adres: Trimpad 32, 3135 GA Vlaardingen Kadastraal nummer: VDG00 G 4739
Park Nummer
46
Trimpad 32, 3135 GA Vlaardingen
Criteria
Score Voldoet
1. 1
Geringe inspanning
Grote inspanning
Reden
Onderbouwing
Opstal is van De Hollandiaan BV
Het perceel is verhuurd aan Hollandiaan BV
Zeer grote inspanning
Eigendomssituatie In eigendom gemeente
2. 1
Bestemmingsplan Rooilijnen/ bouwvlak
Bestemming Maatschappelijk - Onderwijs
Geen bouwvlak aanwezig, geen regels opgesteld voor hoogte van bouwen Heeft momenteel de enkelbestemming groen. Er zal een uitgebreide procedure gevoerd moeten worden voor het wijzigen van de bestemming met een minimale doorlooptijd van 6 maanden.
2 3. 1
Stedenbouwkundig/RO Oriëntatiemogelijkheden
2
Ruimte voor schoolpleinen (600m2)
mogelijk maar bomen moeten worden gekapt en sloot aangepast Idem
3 4.
Alzijdig kavel (daglicht mogelijk)
Idem
Verkeersafwikkeling / Veiligheid Keuze 'geringe inspanning' of 'grote inspanning' mist eigenlijk een middencategorie van 'normale inspanning'. Daarom geel/groen gekleurd. Oversteken Van Hogendorplaan is hier wel beter dan bij eerdere locatie noordelijker langs Van Hogendorplaan, maar vormt nog steeds wel druk bereden oversteek voor schoolkinderen.
Bereikbaarheid fiets 1 2
Voor voetgangers is Van Hogendorplaan minder een barriere door inrichting van de oversteken hier. Auto kan maar tot op 110m afstand komen. Auto hoeft uiteraard niet bij school te komen, maar hier is er onvoldoende alternatief qua parkeren en ook geen doorlopende straat voor handen. Door doodlopende straat moet er gekeerd worden. Extra aandachtspunt is dat er al 3 basisscholen in dit gebied liggen.
Bereikbaarheid lopen
Verkeersontsluiting auto's 3 5. 1
Parkeren
2
Kiss and ride
6. 1
Groen en water Waardevol/te behouden groen
2 3
Er staan hier ontzettend veel bomen en andere groenelementen daarnaast is het onderdeel van de hoofdgroenstructuur.
Voldoet.
Sportzaal babberspolder is op 450 meter afstand, voldoet aan wettelijke afstand.
bodemkwaliteit zal waarschijnlijk voldoen
BBK ontgravingsklasse bovenlaag: wonen
Verharding
2
Snackbar
5 8.
Teveel groenelementen om te tellen + onderdeel van de hoofdgroenstructuur
Ten koste van water
Nabijheid van Tankstation
4
Parkeren op dichtstbijzijnde locatie (110m) is maar beperkt openbaar. Rest is privaat. Daarmee moeten er parkeerplaatsen gerealiseerd
Beschikbaarheid parkeerplaatsen
7 1
3
Het is de ambitie om de sportvelden en het groen te behouden, dit is een belangrijk recreatief gebied voor kde omliggende wijken. Bij een herontwikkeling dient er een alternatieve locatie te worden gevonden voor de sportvelden
Coffeeshop Woningen Gymzaal / sporthal Milieu Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit milieutechnische aspecten?
9.
Geluid Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit geluidsbelasting?
10.
Veiligheid Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit veiligheid?
11.
Lucht Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit luchtkwaliteit?
12.
Bodem Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit bodemgesteldheid?
bodemonderzoek op of nabij locatie bekend?: 2 onderzoekslocaties deels op locatie. 1. AA060601599 RIJKSWEG NR 4 SCHIEDAM meerdere bodemonderzoeken tussen 1989 en 1997 niet opvraagbaarniet duidelijk of locatie is onderzocht. 2. AA062200537 Hargapad indicatief onderzoek 22-09-1989 onverdacht niet verontreinigd 13.
14.
Kabels & Leidingen Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit bestaande kabels- en leidingtracés
Archeologie Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit archeologie?
15.
16.
Beperkte kabels en leidingen aanwezig
Natuurwaarden Zijn er belemmeringen voor (herontwikkeling vanuit flora en fauna, biodiversiteit, landschap, recreatiewaarde.
Middelhoge verwachting op aantreffen archeologische vindplaats
Onderzoek noodzakelijk en mogelijk ontheffing noodzakelijk
In geval van bodemverstoring: Archeologisch onderzoek. Mogelijk planaanpassing of archeologische opgraving. Dan is het een grote tot zeer grote inspanning
Mogellijk boom- en gebouwbewonende soorten aanwezig Ivm boom- en gebouwbewonende soorten moet er onderzoek plaatsvinden. Dit onderzoek moet in specifieke periodes worden uitgevoerd en duurt ca. 1 jaar. Indien gebouwbewonende soorten worden aangetroffen moet ontheffing worden aangevraagd (duur 0,5 1 jaar). Indien gebouw gehandhaafd blijft zal onderzoek en ontheffing beperkt blijven
Vlaardings Cultuur erfgoed Zijn er belemmeringen voor (herontwikkeling vanuit cultuurhistorische waarden
De sportkantine is een beeldbepalend pand, dat om behoud/herontwikkeling vraagt. Instandhouding is genoodzaakt. Het gebied zit in de groene rand van het stedenbouwkundig ontwerp, rekening mee houden in het ontwerp.
003. Basketbalveld Adres: Wilhelminasingel 15 A Kadastraal nummer: VDG00 E 2663
Basketbalveld Nummer
3
Wilhelminasingel 15 A
Criteria
Score
Reden Voldoet
1. 1
Geringe inspanning
Grote inspanning
Onderbouwing
Zeer grote inspanning
Eigendomssituatie In eigendom gemeente
2. 1
Bestemmingsplan Rooilijnen/ bouwvlak
Bestemming Maatschappelijk - Onderwijs
Geen bouwvlak aanwezig, geen regels opgesteld voor hoogte van bouwen Heeft momenteel de enkelbestemming groen. Er zal een uitgebreide procedure gevoerd moeten worden voor het wijzigen van de bestemming met een minimale doorlooptijd van 6 maanden.
2 3. 1
Stedenbouwkundig/RO Oriëntatiemogelijkheden
2
Ruimte voor schoolpleinen (600m2)
ligt op een dijklichaam, ontwikkeling is complex Idem
3 4.
Alzijdig kavel (daglicht mogelijk)
Idem
1 2
Bereikbaarheid fiets
3 5. 1
Verkeersafwikkeling / Veiligheid
Bereikbaarheid lopen Verkeersontsluiting auto's
6. 1
Groen en water Waardevol/te behouden groen
Parkeren is al hoge parkeerdruk/overlast. Moet dan op eigen terrein opgelost worden.
Grote aanwezigheid van groenelementen (deels hoofdgroenstructuur)
De grote aanwezigheid van groenelementen (waarvan deels hoofdgroenstructuur) maakt dit zeer lastig te compenseren
Voldoet niet
Thorbeckestraat is op een afstand van 1,1 km, voldoet niet aan wettelijke afstand.
Verharding Nabijheid van Tankstation
2
Snackbar
5 8.
Maar één toegang tot woonbuurt, moet daarvoor ver omrijden en hele buurt door om bij locatie te komen.
Ten koste van water
7 1
4
Is goed vanuit omliggende buurt, wel barriere A20 en ontsluitingswegen, maar Moeilijk te bereiken, moet je niet willen
Beschikbaarheid parkeerplaatsen Kiss and ride
3
Sluit goed aan op hoofdfietsnetwerk
Parkeren
2
2 3
Er dient een alternatieve locatie te worden gevonden voor het basketbalveld, bomen en groen. Er is relatief weinig groen in de wijk en verwijdering van het groen en de functies zal zeker leiden tot grote weerstand in de buurt.
Coffeeshop Woningen Gymzaal / sporthal Milieu Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit milieutechnische aspecten?
9.
Geluid Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit geluidsbelasting?
10.
Veiligheid Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit veiligheid?
11.
Lucht Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit luchtkwaliteit?
12.
Bodem Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit bodemgesteldheid?
bodemonderzoek noodzakelijk, bodemkwaliteit zal waarschijnlijk voldoen
BBK ontgravingsklasse bovenlaag: wonen bodemonderzoek op of nabij locatie bekend?: nee, deel locatie westelijk van Prins Bernardlaan AA 062202529 maakt deel uit van Loodonderzoek speelplaatsen deelloc VLA062, maar geen onderzoek uitgevoerd.
13.
Kabels & Leidingen Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit bestaande kabels- en leidingtracés
14.
Archeologie Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit archeologie?
15.
16.
Natuurwaarden Zijn er belemmeringen voor (herontwikkeling vanuit flora en fauna, biodiversiteit, landschap, recreatiewaarde.
Vlaardings Cultuur erfgoed Zijn er belemmeringen voor (herontwikkeling vanuit cultuurhistorische waarden
Wettelijk beshermd gemeentelijk archeologisch monument. Archeologische vindplaats van provinciaal belang.
Geen verstoring van de bodem toegestaan tenzij ander zeer zwaarwegend belang prevaleert. Archeologisch onderzoek en onderzoek alternatieven / planaanpassing. Archeologische opgraving als niets anders mogelijk is. Advies vanuit archeologie is negatief.
Onderzoek noodzakelijk en mogelijk ontheffing noodzakelijk
Terrein aantrekkelijk voor verschillende soortgroepen. Er moet onderzoek worden uitgevoerd naar voorkomen van deze soorten. Ivm mogelijke aanwezigheid van verschillende soorten moet er onderzoek plaatsvinden. Dit onderzoek moet in specifieke periodes worden uitgevoerd en duurt ca. 1 jaar. Indien soorten worden aangetroffen moet ontheffing worden aangevraagd (duur 0,5 - 1 jaar)
Gemeentelijk monument, redengevende omschrijving is bechikbaar. Bebouwing uitgesloten.
015 Maasluissedijk Adres: 51.902875, 4.322436 Kadastraal nummer: VDG00 D 8222
Maasluissedijk Nummer
15
Coordinaten (51.902875, 4.322436)
Criteria
Score
Reden Voldoet
1. 1
Geringe inspanning
Grote inspanning
Onderbouwing
Zeer grote inspanning
Eigendomssituatie In eigendom gemeente
2. 1
Bestemmingsplan Rooilijnen/ bouwvlak
Bestemming Maatschappelijk - Onderwijs 2 3. 1
Stedenbouwkundig/RO Oriëntatiemogelijkheden
2
Ruimte voor schoolpleinen (600m2)
3 4.
De locatie is geschikt voor een school en biedt veel vrije ruimte. Geluidsoverlast van de Marathonweg en het spoor zijn een risico dat moet worden meegewogen bij een mogelijke herontwikkeling als school locatie.
Bereikbaarheid fiets
Ligt turborotonde naast die echt gericht is op autoverkeer waar fietsers en voetgangers niet in de voorrrang zitten.
Op deze rotonde wil je geen dagelijkse stroom kinderen hebben lopen en fietsen. Deze locatie gaat per definitie tot een zogeheten 'autoschool' leiden. Past binnen de gemeentelijke mobiliteitsvisie
Bereikbaarheid lopen
Ligt ver weg van woonbuurten, direct naastgelegen is bedrijventerrein en ligt zeer excentrisch
Alzijdig kavel (daglicht mogelijk) Verkeersafwikkeling / Veiligheid
3 5. 1
Verkeersontsluiting auto's Parkeren
2
Kiss and ride
6. 1
Groen en water Waardevol/te behouden groen
Beschikbaarheid parkeerplaatsen
2
Snackbar
5 8.
Zijn niet aanwezig
Moeten op eigen terrein gerealiseerd worden
Hier wordt een vogelbos gerealiseerd en onderdeel van de hoofdgroenstructuur
Er staan 19 bomen... Ook zal op deze locatie een vogelbos gerealiseerd worden en onderdeel van de hoofdgroenstructuur.
Voldoet niet
Dichtstbijzijnde sportaccommodatie is de sporthal op de CC-laan (nieuw), deze ligt op 1,1 km afstand.
Verharding Nabijheid van Tankstation
4
Ligt aan hoofdnet
Ten koste van water
7 1
3
voldoet
voldoet, mogelijk wel veel geluidsoverlast voldoet
1 2
2 3
Geen bouwvlak aanwezig, geen regels opgesteld voor hoogte van bouwen Heeft momenteel de enkelbestemming groen. Er zal een uitgebreide procedure gevoerd moeten worden gevoerd voor het wijzigen van de bestemming met een minimale doorlooptijd van 6 maanden.
Coffeeshop Woningen Gymzaal / sporthal Milieu Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit milieutechnische aspecten?
9.
Geluid Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit geluidsbelasting?
10.
Veiligheid Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit veiligheid?
11.
Lucht Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit luchtkwaliteit?
12.
Bodem Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit bodemgesteldheid?
bodemonderzoek noodzakelijk, bodemkwaliteit zal waarschijnlijk voldoen, wel eerst uitzoeken waar Drins en Zn veront voorkomen in ond 2018
BBK ontgravingsklasse bovenlaag: landbouw bodemonderzoek op of nabij locatie bekend?: ja, 3 onderzoekslocaties 1. AA062200467 Arij Koplaan verkennend bodemonderzoek 21-10-1994 Ecobrain 1 monster, geen minerale olie. 2. AA062200471 Arij Koplaan ong. (ten oosten van nr 1) verkennend bodemonderzoek 21-0901999 Geofox voldoende onderzocht/niet verontreinigd 3. AA062201294 Marathonweg en omgeving (spoorweg overgang) 7 BUS-meldingen, div bodemonderzoekenhebben betrekking op leidingtracé, bodemonderzoeken 2008 niet in te zien, in de grond drins en Zn groter dan I, onduidelijk waar.
13.
14.
Kabels & Leidingen Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit bestaande kabels- en leidingtracés
Archeologie Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit archeologie?
15.
16.
Bestaande infra kan in de weg liggen
Middelhoge verwachting op aantreffen archeologische vindplaats
Natuurwaarden Zijn er belemmeringen voor (herontwikkeling vanuit flora en fauna, biodiversiteit, landschap, recreatiewaarde.
Onderzoek noodzakelijk en mogelijk ontheffing noodzakelijk
Vlaardings Cultuur erfgoed Zijn er belemmeringen voor (herontwikkeling vanuit cultuurhistorische waarden
x
In geval van bodemverstoring: Archeologisch onderzoek. Mogelijk planaanpassing of archeologische opgraving. Dan is het een grote tot zeer grote inspanning
Mogellijk boombewonende soorten aanwezig Ivm boombewonende soorten moet er onderzoek plaatsvinden. Dit onderzoek moet in specifieke periodes worden uitgevoerd en duurt ca. 1 jaar. Indien gebouwbewonende soorten worden aangetroffen moet ontheffing worden aangevraagd (duur 0,5 - 1 jaar)
x
014. Zuidbuurtseweg Adres: Zuidbuurtseweg 1, 3133 KC Vlaardingen Kadastraal nummer: VDG00 D 8212
Zuidbuurtseweg Nummer
14
Zuidbuurtseweg 1, 3133 KC Vlaardingen
Criteria
Score
Reden Voldoet
1. 1
Geringe inspanning
Grote inspanning
Eigendomssituatie Is in leegstandsbeheer gegeven aan VPS. We kunnen makkelijk van de overeenkomst af met een opzegtermijn van 1 maand. Het gebouw is in zeer slechte staat
In eigendom gemeente 2. 1
Onderbouwing
Zeer grote inspanning
Bestemmingsplan Rooilijnen/ bouwvlak
Bestemming Maatschappelijk - Onderwijs
Bouwvlak is niet toereikend aan minimale eisen. Deze zal moeten worden uitgebreid
Bestemming is momenteel bedrijf. Er zal een uitgebreide procedure moeten worden gevolgd met een minimale doorlooptijd van 6 maanden.
2 3. 1
Stedenbouwkundig/RO Oriëntatiemogelijkheden
Voldoet
2
Ruimte voor schoolpleinen (600m2)
Voldoet
3 4.
Alzijdig kavel (daglicht mogelijk)
Voldoet
1 2
Bereikbaarheid fiets
Zie volgende punt onder
Bereikbaarheid lopen
Grenst alleen aan westzijde aan woonbuurt. Zitten verder geen woningen omheen. Moet Marathonweg oversteken, liggen geen zebra's. Locatie die snel tot een 'autoschool' leiden.
Verkeersontsluiting auto's
Maar wel alleen als parkeerterrein DVO '32 bereikbaar/bruikbaar is voor schoolverkeer. Zuidbuurtseweg zelf is niet bruikbaar voor autoverkeer school.
Verkeersafwikkeling / Veiligheid
3 5. 1
Parkeren
2
Kiss and ride
6. 1
Groen en water Waardevol/te behouden groen
2 3
Er zullen 15 bomen gecompenseerd moeten worden + de resterende groenelementen
voldoet
sporthal cc-laan ligt op 700 meter.
Bodemonderzoek noodzakelijk. bodemkwaliteit zal mogelijk niet voldoen, sanering eventueel noodzakelijk
BBK ontgravingsklasse bovenlaag: wonen
Verharding
2
Snackbar
5 8.
Verschillende groenelementen aanwezig en de groeiplaats van 15 bomen
Ten koste van water
Nabijheid van Tankstation
4
Zie boven
Beschikbaarheid parkeerplaatsen
7 1
3
De locatie staat nu aangegeven als een ontwikkellocatie voor wonen in de woonvisie. Herontwikkeling tot een school is mogelijk het is wel belangrijk dat het huidige gebouw en de volwassen bomen worden bewaard of meegenomen in het ontwerp.
Coffeeshop Woningen Gymzaal / sporthal Milieu Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit milieutechnische aspecten?
9.
Geluid Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit geluidsbelasting?
10.
Veiligheid Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit veiligheid?
11.
Lucht Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit luchtkwaliteit?
12.
Bodem Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit bodemgesteldheid?
bodemonderzoek op of nabij locatie bekend?: ja, AA062200890 Zuidbuurtseweg 1 (schooltuin) 2 onderzoeken 1. verkennend bodemonderzoek bij tank Van Dijk 27-04 2007 tank verwijderd 2. verkennend en nader bodemonderzoek 10-01-2005 De BodemOnderzoeker ivm aanleg schooltuin grond lich tot matig verontreinigd 13.
Kabels & Leidingen Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit bestaande kabels- en leidingtracés
14.
Archeologie Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit archeologie?
15.
16.
Natuurwaarden Zijn er belemmeringen voor (herontwikkeling vanuit flora en fauna, biodiversiteit, landschap, recreatiewaarde.
Vlaardings Cultuur erfgoed Zijn er belemmeringen voor (herontwikkeling vanuit cultuurhistorische waarden
Bestaande kabels en leidingen beperkt
Oude boerderijlocatie
In geval van bodemverstoring: Archeologisch onderzoek. Waarschijnlijk planaanpassing of archeologische opgraving.
Onderzoek noodzakelijk en mogelijk ontheffing noodzakelijk
Terrein aantrekkelijk voor verschillende soortgroepen. Er moet onderzoek worden uitgevoerd naar voorkomen van deze soorten. Ivm mogelijke aanwezigheid van verschillende soorten moet er onderzoek plaatsvinden. Dit onderzoek moet in specifieke periodes worden uitgevoerd en duurt ca. 1 jaar. Indien soorten worden aangetroffen moet ontheffing worden aangevraagd (duur 0,5 - 1 jaar)
Rekening houden met landschapelijke waarde. Gebouwtype en vorm zijn kenmerkend.
018. Roerdompstraat Adres: Roerdompstraat 1, 3136 JN Vlaardingen Kadastraal nummer: VDG00 K 4715
Roerdompstraat Nummer
18
Roerdompstraat 1, 3136 JN Vlaardingen
Criteria
Score Voldoet
1. 1
2 3. 1
Grote inspanning
Reden
Onderbouwing
Opstal van Stichting Wijzer voor Openbaar Primair onderwijs omliggende grond van Gemeenten.
Opstal Juridis van Stichting Wijzer en economiche van Gemeenten Vlaardingen
Zeer grote inspanning
Eigendomssituatie In eigendom gemeente
2. 1
Geringe inspanning
Bestemmingsplan Rooilijnen/ bouwvlak
Het betreft een bestaand gebouw. Bouwvlak is toereikend aan de minimale eisen.
Bestemming Maatschappelijk - Onderwijs
Bestemming is reeds Maatschappelijk Onderwijs.
Stedenbouwkundig/RO Oriëntatiemogelijkheden
2
Ruimte voor schoolpleinen (600m2)
mogelijk maar huidig gebouw dient te worden gesloopt Idem
3 4.
Alzijdig kavel (daglicht mogelijk)
Idem
Verkeersafwikkeling / Veiligheid Bestaande schoollocatie
Ligt midden in verblijfsgebied/woonbuurt.Let op wel: grotere/drukkere wegen in omgeving maar die zijn goed oversteekbaar/befietsbaar. Oversteek Leperaarsingel wel aandachtspunt vanuit ouders bestaande school. Komt omdat kinderen eerst op de Koninginnelaan op school zaten en die locatie tijdelijk is opgeheven. Maar er zijn twee goede alternatieven om Leperlaarsingel over te steken.
Bereikbaarheid fiets
1 2
De locatie heeft een schoolfunctie op dit moment, het is de vraag of de locatie groot genoeg is.
Bereikbaarheid lopen
Idem, boven
Idem, boven
3 5. 1
Verkeersontsluiting auto's Parkeren
Idem, boven
Idem, boven
2
Kiss and ride
6. 1
Groen en water Waardevol/te behouden groen
2 3
Beschikbaarheid parkeerplaatsen
2
Snackbar
5 8.
De 10 aanwezige bomen zijn niet makkelijk te compenseren.
voldoet
mogelijk in de sportaccommodatie holy, namelijk 750 meter.
zowel op basis van bodemond als hist onderzoek zal bodemkwaliteit waarschijnlijk voldoen
BBK ontgravingsklasse bovenlaag: landbouw
Verharding Nabijheid van Tankstation
4
Er staan op deze locatie 10 bomen die gecompenseerd moeten worden.
Ten koste van water
7 1
3
Groot parkeerterrein op steenworpafstand bij de flat
Coffeeshop Woningen Gymzaal / sporthal Milieu Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit milieutechnische aspecten?
9.
Geluid Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit geluidsbelasting?
10.
Veiligheid Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit veiligheid?
11.
Lucht Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit luchtkwaliteit?
12.
Bodem Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit bodemgesteldheid?
bodemonderzoek op of nabij locatie bekend?: ja, 2 op locatie 1. AA062200942 Roerdompstraat 1 verkennend onderzoek 26-10-2007 Adverbo schoolplein licht verontreinigd met zink en PAK 2. AA062202591 Roerdompstraat/Sperwelaanlaan Holy fase 6 op basis van hist ond is locatie geschikt voor wonen met tuin 13.
Kabels & Leidingen Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit bestaande kabels- en leidingtracés
14.
Archeologie Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit archeologie?
15.
16.
Middelhoge verwachting op aantreffen archeologische vindplaats
Natuurwaarden Zijn er belemmeringen voor (herontwikkeling vanuit flora en fauna, biodiversiteit, landschap, recreatiewaarde.
Onderzoek noodzakelijk en mogelijk ontheffing noodzakelijk
Vlaardings Cultuur erfgoed Zijn er belemmeringen voor (herontwikkeling vanuit cultuurhistorische waarden
x
In geval van bodemverstoring: Archeologisch onderzoek. Mogelijk planaanpassing of archeologische opgraving. Dan is het een grote tot zeer grote inspanning
Mogellijk boom- en gebouwbewonende soorten aanwezig Ivm boom- en gebouwbewonende soorten moet er onderzoek plaatsvinden. Dit onderzoek moet in specifieke periodes worden uitgevoerd en duurt ca. 1 jaar. Indien gebouwbewonende soorten worden aangetroffen moet ontheffing worden aangevraagd (duur 0,5 1 jaar)
x
019. Stadhouderslaan Adres: Stadhouderslaan 1 - 3, 3136 BK Vlaardingen Kadastraal nummer: VDG00 K 4719 / VDG00 K 5022
Stadhouderslaan Nummer
19
Stadhouderslaan 1 - 3, 3136 BK Vlaardingen
Criteria
Score Voldoet
1. 1
2 3. 1
Grote inspanning
Reden
Onderbouwing
Opstal van Stichting Wijzer voor Openbaar Primair onderwijs omliggende grond van Gemeenten.
Opstal Juridisch van Stichting Wijzer en economische van Gemeenten Vlaardingen
Zeer grote inspanning
Eigendomssituatie In eigendom gemeente
2. 1
Geringe inspanning
Bestemmingsplan Rooilijnen/ bouwvlak
Bowvlak is wel aanwezig, maar zal moeten woorden uitgebreid. Voldoet niet aan de minimale eisen.
Bestemming Maatschappelijk - Onderwijs
Bestemming is reeds Maatschappelijk Onderwijs
Stedenbouwkundig/RO Oriëntatiemogelijkheden
2
Ruimte voor schoolpleinen (600m2)
mogelijk maar huidige school dient te worden gesloopt Idem
3 4.
Alzijdig kavel (daglicht mogelijk)
Idem
1 2
Verkeersafwikkeling / Veiligheid
Bereikbaarheid lopen Verkeersontsluiting auto's Parkeren
2
Kiss and ride
6. 1
Groen en water Waardevol/te behouden groen
Bijna geen aanwezige groenelementen
Een enkele boom zal gecompenseerd moeten worden op deze locatie.
voldoet niet
Sporthal de polderpoort, sportaccommodatie holy, gymlokaal het kruidenpad en de thorbeckestraat liggen te ver weg (meer dan 1 km). Mogelijkheid is gymmen in de turnhal in het Sportcentrum Vlaardingen (Zwanensingel 9), geen gemeentelijke accommodatie, commerciele verhuurder en alleen turnen is mogelijk.
bodemonderzoek zal waarschijnlijk voldoen
BBK ontgravingsklasse bovenlaag: landbouw
Ten koste van water Verharding Nabijheid van Tankstation
2
Snackbar
4
Bij flat is parkeerterrein niet openbaar. Beperkt aantal parkeerplaatsen in straat zelf. Parkeeronderzoek nodig.
Beschikbaarheid parkeerplaatsen
7 1
3
Hier komt bestaande school die tijdelijk op Roerdompstraat zit over enkele jaren terug.
Bereikbaarheid fiets
3 5. 1
2 3
Coffeeshop Woningen
Gymzaal / sporthal 5 8.
mogelijk maar huidige school dient te worden gesloopt
Milieu Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit milieutechnische aspecten?
9.
Geluid Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit geluidsbelasting?
10.
Veiligheid Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit veiligheid?
11.
Lucht Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit luchtkwaliteit?
12.
Bodem Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit bodemgesteldheid?
bodemonderzoek op of nabij locatie bekend?: ja, klein deel van oostelijke locatie AA062200707 Stadhouderlaan 1 verkennend onderzoek 06-10-2000 verkennend onderzoek, niet ernstig 13.
Kabels & Leidingen Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit bestaande kabels- en leidingtracés
14.
Archeologie Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit archeologie?
15.
16.
Natuurwaarden Zijn er belemmeringen voor (herontwikkeling vanuit flora en fauna, biodiversiteit, landschap, recreatiewaarde.
Vlaardings Cultuur erfgoed Zijn er belemmeringen voor (herontwikkeling vanuit cultuurhistorische waarden
Hoge verwachting op aantreffen archeologische vindplaats
Onderzoek noodzakelijk en mogelijk ontheffing noodzakelijk
In geval van bodemverstoring: Archeologisch onderzoek. Mogelijk planaanpassing of archeologische opgraving. Dan is het een grote tot zeer grote inspanning
Mogellijk boom- en gebouwbewonende soorten aanwezig Ivm boom- en gebouwbewonende soorten moet er onderzoek plaatsvinden. Dit onderzoek moet in specifieke periodes worden uitgevoerd en duurt ca. 1 jaar. Indien gebouwbewonende soorten worden aangetroffen moet ontheffing worden aangevraagd (duur 0,5 1 jaar)
011. Kesperweg 2 Adres: Mr, Meester L.A. Kesperweg 27 A, 3135 BS Vlaardingen. 51.910647, 4.359053 Kadastraal nummer: VDG00 G 4181
Kesperweg Nummer
11 Mr, Meester L.A. Kesperweg 27 A, 3135 BS Vlaardingen. 51.910647, 4.359053
Criteria
Score
Reden Voldoet
1. 1
Geringe inspanning
Grote inspanning
Onderbouwing
Zeer grote inspanning
Eigendomssituatie In eigendom gemeente
2. 1
Bestemmingsplan Rooilijnen/ bouwvlak
Geen bouwvlak aanwezig. Maximale bouwhoogte nu is 3 meter en omvang 12m2 voor het plaatsen van gebouwen.
Bestemming Maatschappelijk - Onderwijs
Heeft momenteel de enkelbestemming Groen. Voor mogelijk maken initiatief dient er een uitgebreide procedure te worden doorlopen met een minimale doorlooptijd van 6 maanden.
2 3. 1
Stedenbouwkundig/RO Oriëntatiemogelijkheden
2
Ruimte voor schoolpleinen (600m2)
mogelijk maar bomen dienen te worden gekapt Idem
3 4.
Alzijdig kavel (daglicht mogelijk)
Idem
Verkeersafwikkeling / Veiligheid Vanaf ene zijde goed bereikbaar, maar met name komend vanaf zijde Van Hogendorplaan moeten kinderen drukke rotonde tijdens ochtendspits en belangrijke verbinding naar A4 kruisen.
Bereikbaarheid fiets 1 2
Idem
Bereikbaarheid lopen
Beperkt bereikbaar door bussluis Schiedamseweg. Gaat ertoe leiden dat bussluis illegaal extra gebruikt zal worden. Betekent dat verkeer vanuit andere windrichting door woonbuurt / langs Parkweg heen moet.
Verkeersontsluiting auto's 3 5. 1
Parkeren
2
Kiss and ride
6. 1
Groen en water Waardevol/te behouden groen
2 3
De locatie is onbereikbaar voor studenten en het groen is onderdeel van de groenstructuur, plaatsen van een school zou een grote impact hebben op het functioneren van de rotonde.
Parkeerterrein P&R staat vol.
Beschikbaarheid parkeerplaatsen
Groeiplaats van een zeer groot aantal bomen + onderdeel van de hoofdgroenstructuur
Zeer groot aantal bomen om te moeten compenseren + onderdeel van de hoofdgroenstructuur
voldoet.
valt binnen wettelijke afstand, 600 meter.
bodemkwaliteit zal waarschijnlijk voldoen
BBK ontgravingsklasse bovenlaag: wonen
Ten koste van water Verharding
7 1
Nabijheid van Tankstation
2
Snackbar Coffeeshop
3 4 5 8.
Woningen Gymzaal / sporthal Milieu Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit milieutechnische aspecten?
9.
Geluid Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit geluidsbelasting?