Raadsmemo bestemmingsplan Kethelweg-Plein Emaus vaststelling aangepast bestemmingsplan

College van burgemeester en wethouders

RAADSMEMO Aan

De gemeenteraad van Vlaardingen Portefeuillehouder

I.M. Somers-Gardenier Onderwerp

Raadsmemo bestemmingsplan Kethelweg-Plein Emaus: vaststelling aangepast bestemmingsplan Datum

Registratienummer

12 mei 2023

1942868

Aantal bijlagen

Geachte leden van de raad, Als toelichting op het ter vaststelling aangeboden, aangepaste bestemmingsplan ontvangt u dit raadsmemo. De behandeling staat geagendeerd voor uw vergadering van 15 juni 2023. Inleiding Het vast te stellen bestemmingsplan is op 7 februari behandeld door het college, op 16 februari door de Agendacommissie en op 16 maart door de Raadscommissie. In de raadscommissievergadering hebben diverse omwonenden van de gelegenheid gebruik gemaakt om in te spreken aangaande de vaststelling van het bestemmingsplan. Tijdens deze bijeenkomst is door een tweetal insprekers de wens uitgesproken om met de portefeuillehouder in gesprek te gaan. Dit gesprek heeft plaatsgevonden op vrijdag 31 maart. Alternatief (deel)plan Tijdens dit gesprek hebben deze omwonenden de, op basis van voortschrijdend inzicht, gewenste aanpassingen voor het zuidelijke deel van het bestemmingsplangebied (ter plaatse van de Jan Ligthartstraat) benoemd en gevisualiseerd in een voor hun gewenst beeld op tekening. Om recht te doen aan het verzoek is dit alternatieve (deel)plan besproken met de ontwikkelende partij op 26 april en 3 mei 2023. Het gepresenteerde, alternatieve deelplan behelst het realiseren van 2 woningen in plaats van de 3 geplande woningen ter plaatse van de Jan Ligthartstraat en het verlagen van de maximaal toegestane hoogten.

De besprekingen met de ontwikkelende partij heeft na heroverweging uiteindelijk geleid tot een verlaging van de maximale bouwhoogte van 13 meter naar 11 meter ter plaatse van de (3 geplande) woningen in de Jan Ligthartstraat. De verbeelding van het bestemmingsplan is op dit punt aangepast en bevat nu op de beschreven locatie een aanduiding met een goot- en bouwhoogte van ten hoogste 7 en 11 meter (aanvankelijk was dit: 7 en 13 meter). De toelichting van het bestemmingsplan is onder paragraaf 7.2 'Maatschappelijke uitvoerbaarheid' aangevuld met een omschrijving van de nadere participatie, de heroverweging en van de wijziging van de verbeelding. Het schrappen van 1 woning op de beschreven locatie is na heroverweging aan de zijde van de ontwikkelende partij om financieel-economische redenen niet haalbaar gebleken. Gelet op de beschreven aanpassingen is ook de Staat van Wijzigingen aangepast.

College van burgemeester en wethouders

Verzoek tot besluitvorming van het aangepaste bestemmingsplan Met de beschreven aanpassing wordt een aanvullende invulling gegeven aan een zorgvuldige belangenafweging en wordt een extra kwalitatieve verbetering aangebracht in het bestemmingsplan dat zonder deze aanpassing reeds voldeed aan een goede ruimtelijke ordening. Het aangepaste bestemmingsplan wordt in deze verbeterde vorm aan uw raad voorgelegd voor vaststelling. Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Vlaardingen,

de loco secretaris drs. G. de Groot

de burgemeester drs. B. Wijbenga – van Nieuwenhuizen