M3. Motie Vlaardingen niet in de uitverkoop - GL, PvdA, VV2000LV

MOTIE: Vlaardingen niet in de

uitverkoop Datum raadsvergadering: 5 en 6 november 2025 Onderwerp: Meerjarenbegroting

De gemeenteraad van Vlaardingen, in vergadering bijeen op 5 november 2025, Constaterende dat:    



Vlaardingen sinds 22 maart 2023 een opkoopbescherming (zelfbewoningsplicht) kent voor woningen met een WOZ-waarde tot € 300.000, bedoeld om starters en mensen met een modaal inkomen te beschermen tegen opkoop door beleggers; Deze recent is verhoogd naar €330.000; De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Vlaardingen inmiddels ruim boven dit bedrag ligt; In omliggende gemeenten de grens aanzienlijk hoger ligt: o Rotterdam: € 450.000 (in 16 wijken); o Den Haag: € 450.000 (stadbreed, sinds 2025); o Delft: € 450.000 (stadbreed, sinds 2024); o Schiedam: de landelijke betaalbare koopgrens (€ 405.000 in 2025); Vlaardingen met € 330.000 dus duidelijk achterblijft bij de regionale praktijk;

Overwegende dat:     

De opkoopbescherming een effectief instrument is om woningen bereikbaar te houden voor starters en gezinnen met een gewoon inkomen; De effectiviteit van de opkoopbescherming afneemt wanneer de grens niet meegroeit met de marktontwikkeling; Het verhogen van de WOZ-grens geen uitbreiding van beleid is, maar een actualisering om bestaand beleid werkend te houden; De Verordening opkoopbescherming het college de mogelijkheid biedt om de WOZ-grens te actualiseren of indexeren; Een hogere grens meer woningen binnen bereik houdt van starters, jonge gezinnen en publieke beroepsgroepen (zorg, onderwijs, veiligheid);

Verzoekt het college:    

De werking van de huidige opkoopbescherming te evalueren en een behoeftenonderzoek uit te voeren onder de Wet Regie op de Volkshuisvesting; Daarbij te onderzoeken welke verhoging van de WOZ-grens, tot bijvoorbeeld € 450.000, het meest aansluit bij de actuele woningmarkt en de regionale praktijk; Daarbij de grens jaarlijks of tweejaarlijks te indexeren op basis van regionale prijsontwikkelingen; De raad hierover voor april 2026 te informeren;

En gaat over tot de orde van de dag.

1

NAAM EN FRACTIE, Indiener(s): Neill Voorburg, Jos van Rij, Rianne Molenaar Fractie(s): GroenLinks, PvdA, VV2000/Leefbaar Vlaardingen

2