Beantwoording technische vragen ONS.Vlaardingen inzake mogelijkheid zelfbewoningsplicht koopwoningen

Beantwoording technische vragen Onderwerp: mogelijkheid zelfbewoningsplicht koopwoningen Indiener(s): dhr. F.G.C. Hoogendijk (ONS. Vlaardingen) Datum vragen: 30 augustus 2021 Portefeuillehouder: mw. I.M. Somers-Gardenier Datum beantwoording: Vraag: Er is krapte op de woningmarkt, waardoor woningzoekenden soms geen woning kunnen kopen. Eén van de oorzaken hiervan is dat woningen worden gekocht door beleggers en speculanten om deze woningen vervolgens weer te verhuren of leeg te laten staan met de hoop dat de prijzen van woningen verder stijgen. Verschillende gemeenten verplichten kopers van een nieuwe woning om zelf minimaal een bepaald aantal jaren in die woning te gaan wonen, voordat deze verhuurd kan worden (of gemeenten zijn hier voornemen toe). Daarover heb ik de volgende vragen: 1. Heeft de gemeente Vlaardingen ook zo’n regeling? 2. Zo nee, in hoeverre past een dergelijke regeling binnen de voorgestelde Verordening beheer woonruimtevoorraad gemeente Vlaardingen 2021? Antwoord: 1. Op dit moment heeft Vlaardingen een dergelijke regeling niet. 2. Dit past hier niet in. De verordening beheer woonruimtevoorraad gemeente Vlaardingen 2021 is gebaseerd op de Huisvestingswet 2014. Op grond van de Huisvestingswet 2014 kan een gemeente geen zelfbewoningsplicht instellen.

Op dit moment heeft de Eerste Kamer een wijziging van de Woningwet in behandeling (kamerstuknummer 35517) waarmee het voor gemeenten mogelijk wordt om via een vergunningstelsel in bepaalde gevallen een zelfbewoningsplicht in te voeren. De gemeente moet dan wel onderbouwen dat de maatregel noodzakelijk en effectief is. U bent hierover door ons geïnformeerd in raadsmemo 1852805 van 21 juli 2021. Voor het begrotingsjaar van 2022 is financiële ruimte gevraagd om de (beleids)mogelijkheden voor Vlaardingen rondom zelfbewoningsplicht verder te onderzoeken.

1