6 2023.06.20 Getekend raadsmemo resultaten stadsbrede locatieonderzoek

10.

Veiligheid Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit veiligheid?

11.

Lucht Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit luchtkwaliteit?

12.

Bodem Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit bodemgesteldheid?

bodemonderzoek op of nabij locatie bekend?: 2 Naast locatie. 1 AA062200561 Van Hogendorplaan (nabij station Vl. Oost) Bouwstoffenbesluit onverdacht/niet verontreinigd 2. AA062200569 Van Hogendorplaan / Mr. L.A. Kesperwg (krspunt)verkennend onderzoek 21-08-2002 Geofox onverdacht/niet verontreinigd 13.

Kabels & Leidingen Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit bestaande kabels- en leidingtracés

14.

Archeologie Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit archeologie?

15.

16.

Natuurwaarden Zijn er belemmeringen voor (herontwikkeling vanuit flora en fauna, biodiversiteit, landschap, recreatiewaarde.

Vlaardings Cultuur erfgoed Zijn er belemmeringen voor (herontwikkeling vanuit cultuurhistorische waarden

Lage-Middelhoge verwachting op aantreffen archeologische vindplaats

Onderzoek noodzakelijk en mogelijk ontheffing noodzakelijk

In geval van bodemverstoring: Archeologisch onderzoek. Mogelijk planaanpassing of archeologische opgraving. Dan is het een grote tot zeer grote inspanning

Mogellijk boombewonende soorten aanwezig Ivm boombewonende soorten moet er onderzoek plaatsvinden. Dit onderzoek moet in specifieke periodes worden uitgevoerd en duurt ca. 1 jaar. Indien bomen worden gekapt duurt het >10 jaar voordat ecosysteem weerd is opgebouwd en een zelfde ecologische waarde heeft Ligt in een groenstructuur, die de oude middeleeuwse dijk accentueert. Rekening mee houden bij ontwerp.

038. Scouting en hobbytuin / Hoevenronde Adres: Lemsterlandhoeve 70, 3137 GM Vlaardingen Kadastraal nummer: VDG00 K 3438

Scouting en hobbytuin / Hoevenronde Nummer

38

Lemsterlandhoeve 70, 3137 GM Vlaardingen

Criteria

Score Voldoet

1. 1

Geringe inspanning

Grote inspanning

Reden

Onderbouwing

Dit perceel wordt aan meerderen gebruikers verhuurt

Hier zijn huurovereenkomsten gesloten met de gebruikers van de Hobbytuinen en met Stichting Scouting Allart van Heemstede. De grond is eigendom van de gemeente. Scouting heeft een recht van opstal

Zeer grote inspanning

Eigendomssituatie

In eigendom gemeente

2. 1

Bestemmingsplan Rooilijnen/ bouwvlak

Bouwvlak is te klein (als het gebouw wordt meegerekend) wat betreft de minimale maatvoering en zal moeten worden aangepast.

Bestemming Maatschappelijk - Onderwijs

Heeft momenteel grotendeels enkelbestemming Groen. Voor mogelijk maken initiatief dient er een uitgebreide procedure te worden doorlopen met een minimale doorlooptijd van 6 maanden.

2 3. 1

Stedenbouwkundig/RO Oriëntatiemogelijkheden

2

Ruimte voor schoolpleinen (600m2)

mogelijk maar er moet een nieuwe locatie voor de scouting te worden gevonden Idem

3 4.

Alzijdig kavel (daglicht mogelijk)

Idem

Verkeersafwikkeling / Veiligheid Ligt/grenst aan rustige woonstraten. Wel op toeleidende wegen auto/fiets samen. In bochten soms fietsers daardoor in de knel.

Bereikbaarheid fiets 1 2

Ligt/grenst aan rustige woonstraten.

Bereikbaarheid lopen

Moet dwars door woonbuurt, ligt excentrisch aan de rand van Vlaardingen. Woonstraat heeft erfinrichting. Schoo lis hier vanuit verkeerskundig oogpunt ongewenst.

Verkeersontsluiting auto's 3 5. 1

Parkeren

2

Kiss and ride

6. 1

Groen en water Waardevol/te behouden groen

2 3

Zeer groot aantal bomen om te moeten compenseren.

voldoet

afstand is 600 meter, voldoet aan wettelijke afstand.

bodemkwaliteit zal waarschijnlijk voldoen

BBK ontgravingsklasse bovenlaag: landbouw

Verharding

2

Snackbar

5 8.

Groeiplaats van een zeer groot aantal bomen.

Ten koste van water

Nabijheid van Tankstation

4

Onvoldoende voor handen

Beschikbaarheid parkeerplaatsen

7 1

3

bij een herontwikkeling tot school locatie dient er een alternatieve locatie voor de scouting te worden gevonden, de locatie heeft een relatief slechte bereikbaarheid, gezien al het verkeer door de wijk moet rijden.

Coffeeshop Woningen Gymzaal / sporthal Milieu Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit milieutechnische aspecten?

9.

Geluid Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit geluidsbelasting?

10.

Veiligheid Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit veiligheid?

11.

Lucht Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit luchtkwaliteit?

12.

Bodem Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit bodemgesteldheid?

bodemonderzoek op of nabij locatie bekend?: ja, volkstuindeel onderzocht AA062200056 Frieslandlaan (volkstuinen, loswal HolyNoord) verkennend onderzoek 3-5-1989 Argus licht verontreinigd 13.

Kabels & Leidingen Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit bestaande kabels- en leidingtracés

14.

Archeologie Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit archeologie?

Middelhoge verwachting op aantreffen archeologische vindplaats

Opgespoten terrein. In geval van bodemverstoring: Archeologisch onderzoek. Mogelijk heipalenplanaanpassing.

Natuurwaarden Zijn er belemmeringen voor (herontwikkeling vanuit flora en fauna, biodiversiteit, landschap, recreatiewaarde.

Onderzoek noodzakelijk en mogelijk ontheffing noodzakelijk

Terrein aantrekkelijk voor verschillende soortgroepen. Er moet onderzoek worden uitgevoerd naar voorkomen van deze soorten. Ivm mogelijke aanwezigheid van verschillende soorten moet er onderzoek plaatsvinden. Dit onderzoek moet in specifieke periodes worden uitgevoerd en duurt ca. 1 jaar. Indien soorten worden aangetroffen moet ontheffing worden aangevraagd (duur 0,5 - 1 jaar)

Vlaardings Cultuur erfgoed Zijn er belemmeringen voor (herontwikkeling vanuit cultuurhistorische waarden

x

x

15.

16.

De gekozen locatie ligt in het voedings-/postcode gebied waar de huidige leerlingen wonen

2. Loopafstand tot een gymzaal De afstand van de locatie naar de gymzaal is minder of gelijk aan 1 km over een begaanbare veilige wandel/fietsroute

3. Veilige verkeersroutes Vanuit het huidige voeidingsgebied zijn er veilige (aparte) fietspaden, wandelroutes, oversteekplaatsen

4. Spreiding schoollocaties in de wijk De gekozen locatie geeft een evenwichtige spreiding van de schoollocaties in de wijk.

5. Mogelijkheid voor het realiseren van groen/blauw schoolplein/ speelterrein in de wijk De locatie biedt (extra) speelruimte in de wijk door het realiseren van een (groen/blauw) schoolplein

6. De school biedt op deze locatie een meerwaarde en kan ruimte bieden voor maatschappelijke functies, waardoor de school naast onderwijslocatie ook een wijkfunctie kan krijgen. Toelichting 1 Geef aan het aantal kinderen dat binnen/buiten het gebied van de gekozen locatie woont. Toelichting 2 Geef per locatie aan wat de afstand van de schoollocatie naar de dichtstbijzijnde gymzaal is Toelichting 3 Is op een kaartje de meest waarschijnlijke routes vanuit het huidige voedingsgebied naar de gekozen locatie aan te geven Toelichting 4 Is op een kaartje aan te geven hoe de gekozen locatie ligt ten opzichte van de andere scholen in de wijk Toelichting 5 Hoeveel speelplekken zijn er in de wijk en is een (groen/blauw) schoolplein als openbare speelplek een meerwaarde in de wijk Toelichting 6 Zijn er maatschappelijke functies die in de wijk nog niet aanwezig zijn en met het realiseren van de school een plek in de school kunnen krijgen.

Locatie 3

Locatie 2

Naam locatie: Beoordelingscriteria 1. Voedingsgebied/postcode gebied

Locatie 1

Beoordelingscriteria voor locatiekeuze schoolbesturen.

Zie toelichting 1 t/m 6. Voldoet volledig aan de omschrijving Voldoet meer dan de helft aan de omschrijving Voldoet minder dan de helft aan de omschrijving Voldoet helemaal niet aan de omschrijving