Document · PDF

6 2023.06.20 Getekend raadsmemo resultaten stadsbrede locatieonderzoek

Gemeenteraad 25 september 2025, gemeente VlaardingenBij agendapunt: Interpellatieverzoek betreft nieuwe basisschool op de Broekweg17.993 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 3

RAADSMEMO Aan

De gemeenteraad van Vlaardingen Portefeuillehouder

K. Kegel Onderwerp

Raadsmemo "Resultaten stadbrede locatieonderzoek primair onderwijs Vlaardingen" Datum

Registratienummer

20 juni 2023

1946001

Aantal bijlagen

-2-

Geachte leden van de raad, Met dit raadsmemo informeren wij u over de resultaten van het stadsbrede locatieonderzoek primair onderwijs Vlaardingen dat wij op 20 juni 2023 in ons college hebben vastgesteld. Vervolgens informeren wij u over de vervolgstappen die na afronding van dit locatieonderzoek genomen gaan worden. Uit het locatieonderzoek is een actueel en accuraat overzicht van 22 potentiële onderwijslocaties ontstaan, die evenveel kans hebben om als onderwijslocatie naar voren te komen. Deze 22 locaties zijn beoordeeld volgens de toetsings- en beoordelingscriteria die met het plan van aanpak: ‘Locatiestudie primair onderwijs Vlaardingen’ zijn vastgesteld op 2 februari 2023. Het is aan ons college om de definitieve locaties vast te stellen waar een school gebouwd gaat worden. In onze besluitvorming nemen we de onderbouwing van de schoolbesturen voor de keuze voor een locatie en de resultaten van de participatie- en communciatieaanpak mee. Wij kunnen als college bij een voorkeurslocatie van een schoolbestuur ook de afweging maken om de locatie aan te wijzen voor een andere (maatschappelijke) bestemming in plaats van dat op de gekozen locatie een school gebouwd wordt. In Vlaardingen is grond voor alle gewenste functies schaars. Daarom maakt het college ten alle tijden een integrale afweging over de locaties.

Aanleiding De gemeente heeft op het gebied van onderwijshuisvesting een wettelijke zorgplicht om te voorzien in uitbreiding en/of (vervangende) nieuwbouw voor primair-speciaal en voortgezet onderwijs. Om te voldoen aan de wettelijke zorgplicht is het ‘Integraal Huisvestingsplan Vlaardingen 2020 – 2030’ opgesteld. In het Integraal Huisvestingsplan (IHP) staan de maatregelen beschreven die de komende jaren genomen gaan worden om de ruimtelijke knelpunten in het primair onderwijs in Vlaardingen op te lossen, zodat er voldoende kwalitatief goede onderwijsruimte in Vlaardingen gerealiseerd wordt voor alle kinderen die in Vlaardingen naar school gaan. Om een deel van de ruimtelijke knelpunten op te lossen heeft er tussen september 2020 en augustus 2021 een locatieonderzoek plaatsgevonden naar een vervangende nieuwbouwlocatie voor de basisscholen Johannes Calvijn en Het Christal. Uw raad heeft in september 2022 geconstateerd dat dit onderzoek niet toereikend was. Stadsbreed locatieonderzoek. Op 2 februari 2023 heeft u het plan van aanpak: ‘Locatiestudie primair onderwijs Vlaardingen’ inclusief de toetsings- en beoordelingscriteria (1924969) vastgesteld. Met dit plan van aanpak is een stadsbreed locatieonderzoek voor het primair onderwijs uitgevoerd naar potentiële onderwijslocaties en om

inzichtelijk te maken welke mogelijkheden er zijn op het gebied van onderwijshuisvesting zowel voor de huidige als voor toekomstige vraagstukken. De resultaten van het onderzoek vindt u in het rapport: ‘Locatieonderzoek primair onderwijs Vlaardingen’. Bij het vaststellen van het plan van aanpak zijn de volgende twee amendementen aangenomen  Opnemen behoud Vlaardings cultureel erfgoed ( Fractie CDA)  Verhogen ecologische waarde ( Fractie Groen Links). Deze beoordelingscriteria zijn meegenomen in het onderzoek. De uitvoering van het plan van aanpak van het stadsbrede locatieonderzoek is uitgevoerd volgens de volgende stappen. 1. Longlist De longlist is samengesteld uit alle mogelijke ontwikkellocaties die zijn aangedragen door uw raad en medewerkers van de ambtelijke organisatie. Alle locaties op de longlist zijn aan de hand van een quickscan geselecteerd op eisen van geschiktheid, hierbij is gekeken naar kaveloppervlakte, ruimtelijke reservering en beleidskaders (als locaties als bebouwingsvrij zijn aangewezen) . 2. Shortlist De locaties op de shortlist zijn beoordeeld op ruimtelijke reservering, beleidskaders, ruimtelijke beperking, ecologische waarde en Vlaardings cultureel erfgoed. 3. Potentiële locaties De locaties op de shortlist worden getoetst op welke en hoeveel inspanning nodig is om op een locatie een school te kunnen realiseren.

Voor een nadere duiding van deze stappen, verwijzen wij u naar het rapport: ‘Locatieonderzoek primair onderwijs Vlaardingen’ Op dit moment wordt prioriteit gegeven om te zoeken naar nieuwbouw-locaties voor de scholen Johannes Calvijn en Het Christal, Stichting Islamitisch College en Samen Wijs. De locaties op de shortlist vormen in deze trajecten de basis om te komen tot definitieve locaties voor de scholen. Participatie en communicatie De resultaten van het locatieonderzoek zijn bekend en daarmee zijn ook de potentiële onderwijslocaties in kaart gebracht. De participatie en communicatie die gestart gaat worden gaat toegepast worden op de locaties die door een schoolbestuur aangedragen worden als voorkeurslocatie of alternatieve locatie. De vervolg stap die we nu gaan nemen is het toewerken naar een onderwijslocatie. Dat doen we in gesprek met de schoolbesturen, inwoners en andere betrokkenen. Transparantie en duidelijkheid over rollen, verantwoordelijkheden en het proces staan voor ons voorop. Daarom hebben wij een participatie en communicatieaanpak opgesteld die uitgaat van vijf fases. In elke fase kijken wij per doelgroep wat nodig is om deze partijen goed geïnformeerd en betrokken te houden. Deze aanpak wordt gedurende het traject aangepast aan de actuele situatie, omdat iedere volgende fase deels afhankelijk is van de keuzes en acties die plaatsvinden in de fase daarvoor.

In fase 1 richten wij ons op het informeren van alle betrokken partijen over het besluit van het college: het vaststellen van het locatieonderzoek inclusief de beoordelingscriteria voor de schoolbesturen. Hiervoor worden verschillende communicatiemiddelen, passend bij de doelgroep, ingezet. In fase 2 vragen wij een betreffend schoolbestuur om hun voorkeurslocatie aan te geven inclusief twee alternatieven. De keuzes worden onderbouwd aan de hand van vooraf opgestelde beoordelingscriteria. Deze beoordelingscriteria komen voort uit de Verordening voorzieningen onderwijshuisvesting gemeente Vlaardingen. Met een schoolbestuur, waarvoor een nieuwe locatie is gepland, volgt een gesprek met de wethouder over de locatiekeuzes en de onderbouwing. In fase 3 gaan we in gesprek met omwonenden en betrokkenen van de voorkeurslocatie van een schoolbestuur, zodra deze bij ons bekend is. Aan deze betrokken partijen wordt gevraagd om aandachtspunten en kansen aan ons college mee te geven. Wij kunnen deze aandachtspunten mee laten wegen bij besluitvorming over de keuze van een definitieve onderwijslocatie. De precieze invulling van het participatietraject in deze fase en de keuze met hoeveel locaties we het traject gaan doorlopen, is afhankelijk van de locatiekeuzes van een schoolbestuur. Na het gesprek met een schoolbestuur wordt hier dan verder invulling aan gegeven.

Fase 4 staat in het teken van het vaststellen van een definitieve onderwijslocatie. Het college, die daartoe gemandateerd is, stelt de definitieve onderwijslocaties vast. Alle betrokken partijen worden hierover wederom via verschillende communicatiemiddelen, passend bij de doelgroep, geïnformeerd. In fase 5 is de nieuwe onderwijs-locatie vastgesteld. Participatie richt zich dan op de inpassing van het (nieuwe) schoolgebouw in de omgeving. Uiteraard worden omwonenden en andere relevante partijen hierbij betrokken. Ook hieraan gaan we nog verder invulling geven als duidelijk is om welke locatie het gaat. Locatie Hofsingel 82 - 84 Zoals u kunt zien, staat ook de Hofsingel op de shortlist en is daarmee een potentiële onderwijslocatie die net als alle andere locaties op de shortlist evenveel kans maakt om door een van de schoolbesturen aangewezen te worden als voorkeurslocatie. Mocht deze locatie de voorkeur hebben van een van de schoolbesturen, dan zullen we ook met die omwonenden en andere betrokken partijen het participatietraject doorlopen. Het kan zijn dat de Hofsingel niet als onderwijslocatie in aanmerking komt. Bijvoorbeeld omdat de schoolbesturen deze locatie niet als voorkeurs- of alternatieve locatie kiezen. Het college kan ook andere keuzen maken. Als college zien wij mogelijkheden om een maatschappelijk initiatief op deze locatie te huisvesten.

Dat achten wij wenselijk, omdat er op dit moment wordt gezocht naar locaties voor verschillende maatschappelijke initiatieven en de mogelijkheden daartoe beperkt zijn in de stad. Wij volgen bij onze afwegingen op de locatie een passend participatietraject. Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Vlaardingen,

de secretaris drs. E. Stolk

de burgemeester drs. B. Wijbenga - van Nieuwenhuizen

RAPPORT: LOCATIEONDERZOEK PRIMAIR ONDERWIJS VLAARDINGEN GEMEENTE VLAARDINGEN 2023

Pagina 1 van 12

INLEIDING

In het “Integraal Huisvestingsplan Vlaardingen 2020-2030” staan de maatregelen beschreven die de gemeente, samen met de schoolbesturen, tussen nu en 2030 gaan nemen. Het belangrijkste doel van het Integraal Huisvestingsplan (IHP) is het oplossen van ruimtelijke knelpunten in het primair onderwijs in Vlaardingen. De gemeente heeft op het gebied van onderwijshuisvesting een zorgplicht om te voorzien in uitbreiding en/of (vervangende) nieuwbouw. Naar aanleiding van een locatieonderzoek naar een vervangende nieuwbouwlocatie voor de basisscholen Johannes Calvijn en Het Christal om hiermee een deel van de ruimtelijke knelpunten op te lossen, is door de gemeenteraad geconstateerd dat het onderzoek niet toereikend was. Mede hierdoor is besloten om een stadsbreed locatieonderzoek voor primair onderwijs uit te zetten dat potentiële locaties voor (vervangende) nieuwbouw in beeld brengt voor onder andere Johannes Calvijn en Het Christal, Stichting Islamitisch College en Samen Wijs. Op 2 februari 2023 is het plan van aanpak ‘Locatiestudie primair onderwijs Vlaardingen’ inclusief de toetsings- en de beoordelingscriteria vastgesteld door de raad. Het resultaat van dit locatieonderzoek geeft inzicht in de potentiële onderwijslocaties voor onderwijshuisvesting voor het primair onderwijs in heel Vlaardingen.

Alle mogelijke ontwikkellocaties zijn in beeld gebracht en getoetst op geschiktheid en welke inspanning nodig is om primair onderwijs te kunnen realiseren. Daarmee ontstaat een actueel en accuraat overzicht van potentiële huisvestingsmogelijkheden die nader kunnen worden verkend met de schoolbesturen. 2.

METHODISCHE VERANTWOORDING

Het doel van het onderzoek is om te komen tot een breed gedragen onderzoek op basis van heldere, betrouwbare en te valideren toetsings- en beoordelingscriteria. Van alle geïnventariseerde locaties in deze rapportage is stap voor stap inzichtelijk gemaakt welke criteria zijn gebruikt en hoe de locaties zijn beoordeeld. Bij de toetsing en beoordeling van de locaties zijn beleidsstukken (waaronder visies en (bestemmings)plannen) en kadastrale gegevens gebruikt. Op basis van de beschikbare data zijn de locaties aan de hand van het beoordelingsformulier beoordeeld. 3.

AANPAK

Om te komen tot potentiële locaties is van grof naar fijn gewerkt. Hiervoor is gebruik gemaakt van het onderstaande stappenplan.

Pagina 2 van 12

Longlist Om een gedegen locatiestudie te kunnen uitvoeren is in de eerste fase de vraag uitgezet om alle mogelijke ontwikkellocaties in kaart te brengen. Deze zijn samengebracht tot een longlist. Inwoners, medewerkers van de ambtelijke organisatie en de gemeenteraad zijn in de gelegenheid gesteld om mogelijke locaties aan te dragen. Longlist toetsen op de toetsingscriteria; Voor de geïnventariseerde locaties op de longlist is de quickscan uitgevoerd op basis van onderstaande toetsingscriteria waaraan deze locaties minimaal moeten voldoen. 1.

Kaveloppervlakte

Ruimtelijke reservering

Beleidskaders (als locaties als bebouwingsvrij zijn aangewezen)

Ter volledigheid zijn de locaties die niet op de shortlist zijn gekomen in de rapportage vermeld alsmede vanwege welk criterium de locatie de shortlist niet heeft gehaald (bijlage 2: Overzicht longlist). Uit de toetsing van de longlist zijn 22 locaties overgebleven voor op de shortlist. Beoordeling Shortlist De locaties, die op de shortlist zijn opgenomen, zijn beoordeeld op de beoordelingscriteria I t/m V. Ook is er beoordeeld welke en hoeveel inspanning nodig is om op een locatie een school te kunnen realiseren. Een samenvatting van de toetsing is te vinden in bijlage 4: Beoordeling shortlist. Per locatie is een beoordelingsformulier gemaakt welke te vinden zijn in bijlage 9: Beoordeling shortlist per locatie. I.

Ruimtelijke reservering, waarbij aanvullend wordt geanalyseerd of voor deze ruimtelijke reservering contracten of recentelijk vastgestelde planvorming ten grondslag ligt.

II.

Beleidskader. Wanneer er vanuit beleid de bepaling is opgenomen dat er geen fysieke ontwikkeling mag plaatsvinden op de desbetreffende locatie.

III.

Het beoordelingscriterium ‘Ruimtelijke Beperkingen’ niet op te nemen in de quickscan en hiermee locaties uit te sluiten. Dit beoordelingscriterium wordt getoetst bij de shortlist.

IV.

Ecologische waarde. Voor dit beoordelingscriterium is een extern ecologische adviseur ingehuurd.

‘Vlaardings Cultureel erfgoed’

Beoordelingscriteria IV. en V. zijn toegevoegd aan het plan naar aanleiding van de onderstaande twee aangenomen amendementen: Amendement: “Opnemen criterium natuurwaarde” (fractie GroenLinks) 

in de beoordelingscriteria van de quick scan het beoordelingscriterium, niet uitsluitingscriterium, ecologische waarde en biodiversiteit te verhogen toe te laten voegen als punt 2.8 onder ruimtelijke beperkingen.

Amendement: “Opnemen behoud Vlaardings cultureel erfgoed als criterium” (fractie CDA) 

het plan van aanpak 'Locatiestudie primair onderwijs Vlaardingen' inclusief de beoordelingscriteria vast te stellen met dien verstande dat: in de beoordelingscriteria van de quick scan het beoordelingscriterium, niet uitsluitingscriterium, rekening houden met het behoud van Vlaardings Cultureel erfgoed toe te laten voegen als punt 2.8 onder ruimtelijke beperkingen.

Pagina 3 van 12

Naast een beschrijving van de beperkingen is aan de hand van een kleurensystematiek beoordeeld hoeveel inspanning (tijd, geld, procedures en fysieke maatregelen) er nodig is om op de locatie een school voor primair onderwijs te realiseren. Locaties waarbij geen inspanning nodig is voor het desbetreffende criterium, krijgen een groene kleur. Wanneer er inspanning nodig is om een school te realiseren, wordt aangegeven welke inspanning nodig is en in welke mate. De score is als volgt weergegeven: Score

Kleurcode

Voldoet / geen inspanning nodig Geringe inspanning Veel inspanning Zeer veel inspanning 4.

VERVOLG PROCES

Participatie Met de resultaten uit het rapport wordt richting gegeven aan de gewenste ontwikkeling van onderwijshuisvesting voor het primair onderwijs in Vlaardingen en kan het participatieproces worden gestart. De vervolg stappen met betrekking tot de participatie- en communicatieaanpak vallen buiten de scope van het locatieonderzoek.

Ontwikkelingen Na het vaststellen van de resultaten van dit onderzoek kan er sprake komen van veranderende wetgeving waar rekening mee gehouden moet gaan worden. Hierbij kan gedacht worden aan bijvoorbeeld richtlijnen met betrekking tot de luchtkwaliteit en de gezondheid. Veranderende wet- en regelgeving dient meegenomen te worden bij de uitwerking van een specifiek locatieonderzoek. 5.

BIJLAGEN

Bijlage 1: Toetsingscriteria Longlist Bijlage 2: Overzicht toetsing Longlist Bijlage 3: Overzicht Shortlist Bijlage 4: Beoordeling Shortlist Bijlage 5: Aanvullende toelichting op beoordelingscriteria Bijlage 6: Amendement Verhogen ecologische waarde Bijlage 7: Amendement Opnemen behoud Vlaardings cultureel erfgoed als criterium Bijlage 8: Dagmails gemeenteraad stadsbreed locatieonderzoek primair onderwijs Vlaardingen Bijlage 9: Beoordeling Shortlist – per locatie (losse bijlage)

Pagina 4 van 12

Bijlage 1: Toetsingscriteria longlist

Nr.

Criteria

Toelichting

Kaveloppervlakte

Wat is de kaveloppervlakte in m2 (Is de kavel geschikt voor de bouw van 8 tot 16 klaslokalen)?  Aantal m2 nodig bij enkel laags bouwen - 8 lokalen is ongeveer 1130 m2 + 600 m2 schoolplein + 400 m2 voor kinderopvang  Aantal m2 nodig bij dubbel laags bouwen – 8 lokalen is ongeveer 565 m2 + idem als boven  Aantal m2 nodig bij enkel laags bouwen – 16 lokalen is ongeveer 2050 m2 + idem als boven  Aantal m2 nodig bij dubbel laags bouwen – 16 lokalen is ongeveer 1025 m2 + idem als boven  Optie met plein op het dak

Ruimtelijke reservering

Is de locatie gereserveerd voor een ontwikkeling die in een vergevorderd stadium is dat een ontwikkeling voor een school niet meer mogelijk is

Beleidskaders

Is er vanuit beleid een bepaling dat er op de locatie niet gebouw mag worden. Of is de locatie bebouwingsvrij?

Bijlage 2: Overzicht toetsing longlist

Kadastraalnummer(s) VDG00 E 2505 VDG00 K 4168 VDG00 M 2849, heeft geein eigen perceel VDG00 K 5347 VDG00 D 8587 VDG00 D 9099 + 20 percelen VDG00 H 404 VDG00 D 6881 VDG00 F 545 VDG00 D 8127 VDG00 D 8127 VDG00 H 1540 VDG00 N 117 VDG00 E 2801

Oppervlakte > 1565m² 31.130 m² 3.447 m²

Ruimtelijke beperking? Ja Ja

Baanstraat 101 (ook parkje) Baarnhoeve Bill Mincoplein Billitonlaan / Floris de Vijfdelaan Billitonlaan / Marathonweg Billitonlaan / Marathonweg Broekpolderweg 249 Broekweg (naast Fonteinkerk) Broekweg (parkeerterrein) Claudius Civiluslaan De wijnboederij Dillenburgsingel Zuidzijde

Adres Zwanensingel 3, 3136 GZ Vlaardingen Kruidenpad 5-6, 3137 WD Vlaardingen Baanstraat 101, 3131 CA Vlaardingen, 51.906757, 4.343457 Baarnhoeve 2, 3137 RL Vlaardingen Westhavenkade 81, 3131 AH Vlaardingen Floreslaan 21, 3131 NA Vlaardingen 51.913379, 4.327014 Madoerastraat 105, 3131 ZJ Vlaardingen Broekpolderweg 250, 3138 HA Vlaardingen Groen van Prinstererstraat 67, 3131 GE Vlaardingen Broekweg 5, 3131 HC Vlaardingen Claudius Civilislaan 30, 3132 JB Vlaardingen Zuidbuurt 40, 3132 KB Vlaardingen Tussen Dillenburgsingel 7 en 9

6.552 m² 20.797 m² 1.904 m² 116 m² x 20 2.201 m² 3.162 m² 3.270 m² 9.846 m² 9.846 m² 3.338 m² 9.414 m² 74.469 m²

Ja Ja Ja Ja Ja Nee Ja Nee Nee Nee Nee Ja

035 053

District U Eksterlaan, Zuidzijde

Olivier van Noortlaan 120, 3133 AT Vlaardingen 51.933949, 4.361960

VDG00 D 9072 VDG00 K 3978

45.400 m² 3.402 m²

Ja Ja

016 013 037 044

Geuzecollege Geuzecollege Willem de Zwijgerlaan Goudsesingel 100 (grasveld achter) Groen van Prinsterenstraat 91A-95B

Geuzenplein 1, 3132 AB Vlaardingen Willem de Zwijgerlaan 230, 3136 AX Vlaardingen 51.917404, 4.356691 Groen van Prinstererstraat 95, 3131 GE Vlaardingen

7.980 m² 3.503 m² 11.852 m² 955 m²

Ja Ja Nee Ja

025 051 050 048

Grote kerk Hendrik Casimirstraat Hoek Holysingel - Frederik Hendriklaan Hoek Julianasingel - Hofsingel,

Markt 63, 3131 CR Vlaardingen 51.929049, 4.349027 51.928221, 4.344776 Hofsingel & Julianasingel, 3134 BZ Vlaardingen

VDG00 H 1405 VDG00 K 1066 VDG00 G 2967 VDG00 D 8384 VDG00 M 267, VDG00 M 269 (is de kerk toren) VDG00 K 4852 VDG00 K 1158 VDG00 M 2934

1.093 m², 72 m² 76.917 m² 1.998 m² 152.416 m²

Nee Ja Ja Ja

032 002 033

Hoek Parallelweg / Westhavenkade Hoflaan Brandweerkazerne Hofsingel 82/84

Parallelweg 2, 3131 DG Vlaardingen Hoflaan 13, 3134 AA Vlaardingen Hofsingel 82, 3134 VH Vlaardingen

VDG00 M 1211 VDG00 M 2804 VDG00 M 2934

1.575 m² 1.178 m² 3.297 m²

Ja Ja Nee

004 003 015 041 046 054 017 020 042 018 010 011 038 019 021 022

Kethelweg (vml. Opel-dealer) Kethelweg 24, 3135 GL Vlaardingen Landje van Chardon / Basketbalveld Wilhelminasingel 15 A Maasluissedijk 51.902875, 4.322436 Marnixpad / Marnixlaan 10 Marnixlaan 10, 3132 PN Vlaardingen Park, loop gebied naast de snelweg Trimpad 32, 3135 GA Vlaardingen Philip de Goedestraat 162 Philips de Goedestraat 162, 3132 XT Vlaardingen Phillips de Goedestraat 51.914100, 4.319914 Pompenburgsingel 91 Christal is locatie voor Jenaplan (IHP)Pompenburgsingel 91, 3135 PS Vlaardingen PTT gebouw KPN Churchilsingel Churchillsingel 500, 3137 XB Vlaardingen Roerdompstraat / Samen Wijs Roerdompstraat 1, 3136 JN Vlaardingen Rotonde L.A. Kesperweg 1. Van Hogendorplaan 203, 3135 BP Vlaardingen Mr, Meester L.A. Kesperweg 27 A, 3135 BS Rotonde L.A. Kesperweg 2. Vlaardingen. 51.910647, 4.359053 Scouting en hobbytuin / Hoevenronde Lemsterlandhoeve 70, 3137 GM Vlaardingen Stadhouderslaan Stadhouderslaan 1 - 3, 3136 BK Vlaardingen Surinamesingel 101 Surinamesingel 101, 3131 XL Vlaardingen Surinamesingel 103 kerk Surinamesingel 103, 3131 XL Vlaardingen

023 027 036

Surinamesingel 121 beeldbepalende boerderij V&D gebouw Van Hoogendorplaan 45

Surinamesingel 121, 3131 XL Vlaardingen Veerplein 106, 3131 CN Vlaardingen Van Hogendorplaan 45, 3135 BC Vlaardingen

028

Vetteoordskade 12

Vetteoordskade 12, 3131 PZ Vlaardingen

026

Waalstraat 100 Bibliotheek (bieb naar grote kerk) geen pleinWaalstraat 100, 3131 CS Vlaardingen

VDG00 D 5849

1.624 m²

034

Waterleidingstraat 2 percelen

Waterleidingstraat, Vlaardingen

VDG00 B 8662

10.919 m²

031 024 014 047

Westhavenkade / Hoekselijnpad (v.m.l. tijdelijk Hoogvliet) Willem Beukelszoonstraat Zuidbuurtseweg Zwanensingel

Willem Beukelszoonstraat 9, 3134 NW Vlaardingen Zuidbuurtseweg 1, 3133 KC Vlaardingen Zwanensingel 1, 3136 GZ Vlaardingen

VDG00 B 10137 + 7 percelen VDG00 D 8212 VDG00 E 2505

141 m² 7.320 m² 31.130 m²

Ja Ja Nee Ja

Nr. 052 040

Omschrijving locatie Achterlangs Anker/ singel

029 039 030 009 007 008 043 005 006 012 045 049

VDG00 E 2459, VDG00 E 2575 3.284 m², 1.975 m² VDG00 E 2663 12.993 m² VDG00 D 8222 60.214 m² VDG00 H 1064 2.443 m² VDG00 G 4739 47.689 m² VDG00 H 1392 2.180 m² VDG00 H 3069 23.024 m² VDG00 G 3249 980 m² VDG00 K 4778 3.195 m² VDG00 K 4715 2.079 m² VDG00 G 3190 3.846 m²

Ja Nee Nee Nee Nee Nee Ja Nee Ja Nee Ja

VDG00 G 4181 31.196 m² VDG00 K 3438 470 m² VDG00 K 4719, VDG00 K 5022 2.022 m², 957 m² VDG00 D 4014 1.849 m² VDG00 D 5902 1.332 m² VDG00 D 8515, heeft geen eigen perceel 93.429 m² VDG00 D 4988 1.114 m² VDG00 G 2585 918 m² VDG00 M 2837, heeft geen eigen perceel 4.676 m²

Nee Nee Nee Nee Nee Nee Ja Ja Ja

Pagina 6 van 12

Bijlage 3: Overzicht shortlist

Pagina 7 van 12

Bijlage 4: Beoordeling shortlist

7.2 Nabijheid van snackbar 7.3 Nabijheid van coffeeshop 7.4 Nabijheid van w oningen 7.5 Nabijheid van gymzaal / sporthal 8. Milieu 9. Geluid 10. Veiligheid 11. Lucht 12. Bodem 13. Kabels en leidingen 14. Archeologie 15. Natuurw aarden 16. Vlaardings cultureel erf goed

38. Scouting

11. Kesperweg

19. Stadhouderslaan

18. Roerdompstraat

Holy zuid Babberspolder Holy Noord

14. Zuidbuurtseweg

15. Maassluisdijk

VOP

3. Basketbalveld

46. Park

37. Goudsesingel

54. Philips de goedestraat

45. De wijnboederij

8. Billitonlaan

Ambacht

41. Marnixpad

16. Geuzecollege

12. Claudius Civiluslaan

33. Hofsingel 82/84

23. Surinamesingel 121

27. V&D gebouw

26. Waalstraat

Oostwijk Westwijk

21. Surinamesingel 101

6. Broekweg parkeerterrein

Beoordelingscriteria 1.1 in eigendom gemeente 2.1 Rooilijnen / bouw vlak 2.2 bestemming maatschappelijk 3.1 Orientatiemogelijkheden 3.2 Ruimte voor schoolplein 3.3 Alzijdig kavel 4.1 Bereikbaarhied fiets 4.2 Bereikbaarheid lopen 4.3 Verkeersontsluiting auto's 5.1 Beschikbaarheid parkeerplaatsen 5.2 Kiss & ride 6.1 Waardevol / te behouden groen 6.2 Ten koste van w ater 6.3 Verharding 7.1 Nabijheid van tankstation

5. Broekweg Fonteinkerk

Centrum

Pagina 8 van 12

Bijlage 5: Aanvullende toelichting op beoordelingscriteria 3. Stedenbouwkundig/RO Bij de beoordeling van dit criterium is gekeken naar de stedenbouwkundige opzet ten opzichte van de omgeving. De beoordeling op de subcriteria ‘Orientatiemogelijkheden’, ‘Ruimte voor schoolplein’ en ‘alzijdig kavel’ is niet uitgevoerd. Aangegeven is dat de locaties in een ontwerpfase allen kunnen voldoen aan deze criteria. 4. Verkeersafwikkeling / veiligheid Beoordeling is uitgevoerd op basis van een quickscan. Voor elke definitieve primair onderwijs locatie blijft een aanvullende verkeerskundige maatwerktoets noodzakelijk. 5.2 Kiss en ride Het sub criterium ‘kiss and ride’ is vanuit verkeer terughoudend beoordeeld voor alle locaties met : veel inspanning. De ‘kiss and ride’ functie kan werken bij de brengmomenten. Bij de ophaalmomenten werkt deze functie niet en is daarmee geen goed alternatief om bijvoorbeeld minder parkeerplaatsen te realiseren. 6.2 & 6.3 Groen en water Groen en water is voor alle locaties beoordeeld met: veel inspanning, omdat als op een locatie gebouwd gaat worden de locatie verhard wordt. Bij een verhard oppervlak bereikt het regenwater sneller de sloot (of het riool). Dit kan bij hevige regenbuien wateroverlast veroorzaken. Met het bouwen van een school vindt verharding van de locatie plaats.

Voor alle locaties geldt dat bij verharding dit gecompenseerd moet gaan worden en is op locaties (extra) ruimte nodig om water te kunnen op slaan. Dit kan bijvoorbeeld door de aanleg van een groen/blauw schoolplein. 7.5 Nabijheid van gymzaal / sporthal Er is geen rekening gehouden met kind vriendelijkheid / veiligheid van de route naar de gymzaal / sporthal. Daarnaast is er nader onderzoek nodig om de beschikbaarheid van de gymzaal/sporthal te controleren. 12. Bodem Voor het invullen van het deel ‘bodem’ is gebruik gemaakt van de volgende bronnen: • De Nota bodembeheer van de gemeente Vlaardingen voor wat betreft de algemene bodemkwaliteit die er in op de locatie mag worden verwacht, op basis van onderzoeksgegevens uit de zone waarin de potentiële bouwlocatie ligt. Hierbij is met name gekeken naar de ontgravingsklasse van de bovengrond als een indicatie van de kwaliteit van de bovengrond op de locatie. • De website omgeving in kaart van de DCMR. Als er sprake is van bodemonderzoeksgegevens op of nabij de locatie zullen deze kort besproken worden. Veel onderzoeken zijn echter niet downloadbaar, daarom wordt van de ‘beoordeling verontreiniging’ van de website uitgegaan. Om te bepalen of een locatie daadwerkelijk geschikt is voor de bouw van een school, zal altijd een bodemonderzoek moeten worden uitgevoerd.

Pas dan kan een definitieve uitspraak worden gedaan over de geschiktheid (eventueel na sanering) van een locatie voor de bouw van een school. De geschiktheid van een locatie is ook afhankelijk van de afwerking van de buitenruimte. Is er sprake van een volledige afdekking (bestrating), of zijn er contactmogelijkheden met de grond (natuurlijk speelterrein). 13. Kabels en leidingen De impact op eventuele verleggingen van kabels of leiding moet nader onderzocht worden bij een definitieve primair onderwijs locatie.

Pagina 9 van 12

15. Natuurwaarden Het criterium Natuurwaarden is door een extern adviesbureau beoordeeld. Naast de bureau analyse, zijn er voor dit criterium de locaties bezocht om de beoordeling van de shortlist te bevestigen en waar nodig aan te scherpen. Het volgende is geconcludeerd: Over het algemeen kan worden gesteld dat ter plaatse van de beoogde locaties het voorkomen van gebouwbewonende soorten, zoals de vleermuis, de huismus en de gierzwaluw niet kan worden uitgesloten. De locaties gelegen in het buitengebied zijn ook geschikt voor marterachtigen. Ter plaatse van een aantal locaties is ook een bomenlaan aanwezig. Al deze zaken zorgen ervoor dat er volgens de Wet Natuurbescherming nader onderzoek moet worden uitgevoerd naar het voorkomen van deze soorten. Het nader onderzoek vindt over het algemeen plaats in de actieve periode van de soorten. Voor de meeste soorten is dat een aantal maanden in het jaar. Voor vleermuizen moet echter 2x onderzoek worden uitgevoerd, zowel in het voorjaar als in het najaar. Dit onderzoek duurt dus sowieso een jaar. Deze periode valt helaas niet te verkorten. Ter plaatse van een aantal locaties is ook een bomenlaan aanwezig (een rij met bomen). Voorafgaand aan de werkzaamheden (of kap?) moet worden vastgesteld of die bomenrij in gebruik is als vliegroute van vleermuizen.

De Wet natuurbescherming (en straks de Omgevingswet) schrijft voor dat onderzoek moet worden uitgevoerd voordat er werkzaamheden in de invloedssfeer (dus het pand zelf of bijvoorbeeld de bomenrij) van deze soorten plaatsvinden. Als uit deze nader onderzoeken blijkt dat in het gebouw of de directe omgeving geen beschermde soorten aanwezig zijn, kunnen de werkzaamheden worden uitgevoerd. Als wij kijken naar het bouwtype en de mogelijkheden die in de gebouwen aanwezig zijn verwachten wij dat de meeste gebouwen wel soorten bevatten. Als er daadwerkelijk beschermde soorten aanwezig zijn, of als het gebied een functie heeft voor beschermde soorten (vliegroute of foerageergebied) moet er een ontheffing op de Wet natuurbescherming worden aangevraagd. In deze ontheffing wordt er een uitzondering gemaakt op het overtreden van deze wet. Dit betekent dat er op hoge uitzondering en onder strikte eisen negatieve effecten op beschermde soorten of gebieden veroorzaakt mogen worden. Voor de aanvraag van deze ontheffing moet een zogenaamd activiteitenplan worden opgesteld. In dit plan wordt aangegeven welke tijdelijke maatregelen er worden genomen, welke maatregelen er worden genomen om de beschermde soorten uit het pand te krijgen, en welke voorzieningen er voor deze soorten worden aangebracht in de eindfase (definitieve voorzieningen).

De provincie Zuid-Holland is bevoegd gezag voor het verlenen van ontheffing op de Wet natuurbescherming. De provincie Zuid-Holland heeft deze taak geknipt gemandateerd. De Omgevingsdienst Haaglanden verzorgt het verlenen van de ontheffingen in Zuid-Holland, de Omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid voert de toezichtstaken in het kader van de Wet natuurbescherming uit. Met beide diensten moet er afstemming plaatsvinden. Doorlooptijd van nader onderzoek is ongeveer een jaar (in het geval van vleermuizen, de overige soorten korter). De doorlooptijd van een ontheffingsaanvraag is formeel 13 weken, waarbij het bevoegd gezag de mogelijkheid heeft om de termijn met 7 weken te verlengen. De praktijk leert echter dat een aanvraag van een ontheffing gemiddeld 30 – 40 weken duurt. 16. Vlaardings cultureel erfgoed Voor het invullen van het deel ‘Vlaardings cultureel erfgoed’ is gebruikt gemaakt van de volgende bronnen 

De deskundigheid van de gemeentelijke archeoloog en beleidsmedewerker monumenten;



Rijksmonumentenstatus op basis van ‘Erfgoedwet 2016’;



Gemeentelijke monumentenstatus op basis van ‘Erfgoedverordening Vlaardingen 2011’;



Status beeldbepalend pand op basis van ‘vigerende bestemmingsplannen’;



Rijks beschermd stadsgezicht op basis van ‘Erfgoedwet’.

Pagina 10 van 12

Bijlage 6: Amendement Verhogen ecologische waarde Datum raadsvergadering: 02-02-23 Onderwerp: Plan van aanpak Locatiestudie basisscholen Vlaardingen De gemeenteraad van Vlaardingen in openbare vergadering bijeen op 2 februari 2023; Constaterende dat: -

Er een onderzoek wordt gedaan naar de mogelijke locaties van basisscholen in Vlaardingen;

De bouw van een school mogelijkheden biedt om de ecologische waarde en biodiversiteit van een gebied te verhogen;

Hierdoor het groen in een gebied van hogere kwaliteit wordt;

Het onderzoeken van deze mogelijkheden om de ecologische waarde en biodiversiteit te verbeteren momenteel niet zijn opgenomen in het “plan van aanpak locatiestudie basisscholen Vlaardingen.”

Overwegende dat: -

Wanneer er gebouwd wordt er veel mogelijkheden zijn om de ecologische waarde en biodiversiteit te verbeteren;

Een school zich hier uitstekend voor leent omdat het gebouw natuurinclusief gebouwd kan worden en een schoolplein groen, blauw en ecologisch kan worden ingericht;

De mogelijkheden tot het verhogen van de ecologische waarde en biodiversiteit per te onderzoeken locatie verschillend zal zijn. Zo zal een locatie bestaande uit stenen en gras meer mogelijkheden tot verbetering bieden dan een locatie die al groen is met een hogere biodiversiteit.

Besluit: het plan van aanpak 'Locatiestudie primair onderwijs Vlaardingen' inclusief de beoordelingscriteria vast te stellen. Te wijzigen in: in de beoordelingscriteria van de quick scan het beoordelingscriterium, niet uitsluitingscriterium, ecologische waarde en biodiversiteit te verhogen toe te laten voegen als punt 2.8 onder ruimtelijke beperkingen. en gaat over tot de orde van de dag. NAAM EN FRACTIE: Indiener(s): Neill Voorburg Fractie(s): GroenLinks

Pagina 11 van 12

Bijlage 7: Amendement Opnemen behoud Vlaardings cultureel erfgoed als criterium Datum raadsvergadering: 2 februari 2023 Onderwerp: Plan van aanpak Locatiestudie basisscholen Vlaardingen Toelichting: Voor het CDA Vlaardingen is het behoud en vooral het versterken van het Vlaardings Cultureel Erfgoed van groot belang. Bij nieuwbouw van onderwijshuisvesting dient rekening hiermee te worden gehouden. Het Vlaardings Cultureel Erfgoed mag en kan niet bij de bouw “in de schaduw worden gezet”. De gemeenteraad van Vlaardingen in openbare vergadering bijeen op 2 februari 2023, behandelend het raadsvoorstel Plan van aanpak locatiestudie basisscholen Vlaardingen Constaterende dat: -

De gemeente Vlaardingen op zoek is naar geschikte locaties voor huisvesting van basisscholen in Vlaardingen

Er 4 criteria zijn waaraan een locatie moet voldoen om op de shortlist te komen

Overwegende dat: -

De criteria genoemd in het plan van aanpak niet altijd even duidelijk zijn;

Er ook rekening gehouden moet worden met andere aspecten;

Besluit Het voorgestelde raadsbesluit: “Het plan van aanpak 'Locatiestudie primair onderwijs Vlaardingen' inclusief de beoordelingscriteria vast te stellen” Te wijzigen in: het plan van aanpak 'Locatiestudie primair onderwijs Vlaardingen' inclusief het plan van aanpak 'Locatiestudie primair onderwijs Vlaardingen' inclusief de beoordelingscriteria vast te stellen met dien verstande dat: In de beoordelingscriteria van de quick scan het beoordelingscriterium, niet uitsluitingscriterium, rekening houden met het behoud van Vlaardings Cultureel Erfgoed toe te laten voegen als punt 2.8 onder ruimtelijke beperkingen. En gaat over tot de orde van de dag. NAAM EN FRACTIE: Indiener(s): Constantijn Stevens Fractie(s): CDA

Pagina 12 van 12

Bijlage 8: Dagmails gemeenteraad Stadsbreed locatieonderzoek primair onderwijs Vlaardingen 20 december 2022 Op het gebied van onderwijshuisvesting heeft de gemeente een wettelijke zorgplicht om te voorzien in uitbreiding en/of (vervangende) nieuwbouw van scholen. Naar aanleiding van een in juni 2020 uitgevoerd locatieonderzoek heeft u geconstateerd dat het onderzoek gedateerd was en de toetsingscriteria niet toereikend waren. Mede om deze reden is door het college besloten om een nieuw stadsbreed locatieonderzoek uit te laten voeren voor het primair onderwijs. Dit onderzoek wordt uitgevoerd door een extern bureau, ABC Nova. Input locaties longlist De eerste stap in dit stadsbreed locatieonderzoek is het opstellen van een longlist van mogelijke potentiële nieuwbouwlocaties. Voor het samenstellen van de longlist wordt gekeken naar alle locaties waar mogelijk een school gebouwd kan worden. U als raad krijgt de gelegenheid om nieuwbouwlocaties aan te leveren voor op de longlist. Deze locaties kunt u uiterlijk tot een week na de beeldvormende commissie aanleveren bij de griffie. De door u aangedragen locaties levert de griffie aan bij het externe bureau, die deze locaties zal meenemen in het locatieonderzoek.

25 januari 2023 Op 20 december 2022 heeft u via de dagmail het verzoek ontvangen om voor 19 januari 2023 locaties aan te leveren voor het stadsbrede locatieonderzoek primair onderwijs. Met dit bericht informeer ik u dat de periode voor het aanleveren van locaties verlengd wordt. U kunt nog tot 2 februari 2023 potentiële onderwijs locaties aanleveren voor dit stadsbrede locatieonderzoek. Deze locaties kunt u sturen naar de griffie. De griffie stuurt vervolgens de door u aangedragen locaties door naar het externe bureau. Alle locaties die door u aangedragen worden zullen meegenomen worden in het stadbrede locatieonderzoek en zullen worden voorzien van een reactie. Als u hulp wenst van het externe bureau, de ambtelijke organisatie of van wethouder Kegel, bij het schrijven van moties of amendementen, dan zijn wij hier zeer toe bereid. Bij de griffie kunt u aangeven of en van wie u hierbij ondersteuning wenst.

Bijlage 9: Beoordeling shortlist per locatie Losse bijlage, in verband met de grote van de bijlage en het verzenden hiervan.

05. Broekweg (naast Fonteinkerk) Adres: Groen van Prinstererstraat 67, 3131 GE Vlaardingen Kadastraal nummer: VDG00 D 8127

Broekweg (naast Fonteinkerk) Nummer

Groen van Prinstererstraat 67, 3131 GE Vlaardingen

Criteria

Score

Reden Voldoet

1. 1

Geringe inspanning

Grote inspanning

Eigendomssituatie Tijdelijke huisvesting onderwijs IKC t Palet. (en een groen voorziening)

In eigendom gemeente 2. 1

Bestemmingsplan Rooilijnen/ bouwvlak

Bestemming Maatschappelijk - Onderwijs

2 3. 1

Stedenbouwkundig/RO Oriëntatiemogelijkheden

Ruimte voor schoolpleinen (600m2)

Alzijdig kavel (daglicht mogelijk) 3 4. 1 2 3 5. 1

2 6. 1

2 3

Indien het wenselijk is de kerk te verwijderen dient deze te worden gesloopt, in principe is de locatie geschikt als school locatie

Ligt in 30-zone, via fietsroutes goed bereikbaar. Vraag is wel: wil je in dit gebied nog een extra school? Zitten al meerdere scholen. Ligt in 30-zone

Bereikbaarheid lopen Verkeersontsluiting auto's Parkeren

Zit al bestaande school naast.

Beschikbaarheid parkeerplaatsen

Parkeerdruk reeds hoog, mede vanwege andere school. Daarnaast vraag of grote parkeerterrein blijft. (Deels) weghalen is vermoedelijk geen optie vanwege nachtelijke parkeerdruk.

Kiss and ride

Zie locatie 8 Billitonlaan. Verder bij Kiss en Ride in deze shortlist bij andere scholen ook geen invulling genoteerd.

Groen en water Waardevol/te behouden groen

De betreffende locatie is de groeiplaats van meerdere bomen

Er zullen meerdere bomen gekapt moeten worden om de ruimtelijke ontwikkeling hier mogelijk te maken

Voldoet

Thorbeckestraat valt binnen de wettelijke 1 km, namelijk 260 meter.

bodemonderzoek noodzakelijk, mogelijk bodemsanering noodzakelijk

BBK ontgravingsklasse bovenlaag: wonen

Ten koste van water Verharding

Snackbar

5 8.

mogelijk maar huidige school dient te worden gesloopt mogelijk maar huidige school dient te worden gesloopt mogelijk maar huidige school dient te worden gesloopt

Bereikbaarheid fiets

Nabijheid van Tankstation

Momenteel geen bouwvlak aanwezig, bouwhoogte is 'slechts' 3 meter Bestemming is momenteel verkeer verblijfsgebied met een functieaanduiding maatschappelijk. Dit geldt echter alleen voor tijdelijke scholen tot de peildatum 31 december 2015. De bestemming of functieaanduiding zal moeten worden aangepast middels een uitgebreide procedure met een minimale doorlooptijd van 6 maanden.

Verkeersafwikkeling / Veiligheid

7 1

Onderbouwing

Zeer grote inspanning

Coffeeshop Woningen Gymzaal / sporthal Milieu Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit milieutechnische aspecten?

Geluid Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit geluidsbelasting?

10.

Veiligheid Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit veiligheid?

11.

Lucht Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit luchtkwaliteit?

12.

Bodem Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit bodemgesteldheid?

bodemonderzoek op of nabij locatie bekend?: ja, twee locaties. 1. AA062201368 Groen van Prinstererstraat/Broekweg partijkeuring grond 04-05-2009 SGS Ecocare 'niet ernstig 2. AA062202213 Broekweg 3 verkennend onderzoek Grondslag 08-05-2019 http://dcmr.gisinternet.nl/downloads/pdf/20/9999604420.PDF sterke verontreiniging aangetroffen op deel locatie 13.

Kabels & Leidingen Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit bestaande kabels- en leidingtracés

14.

Archeologie Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit archeologie?

15.

16.

Natuurwaarden Zijn er belemmeringen voor (herontwikkeling vanuit flora en fauna, biodiversiteit, landschap, recreatiewaarde.

Vlaardings Cultuur erfgoed Zijn er belemmeringen voor (herontwikkeling vanuit cultuurhistorische waarden

Middelhoge verwachting op aantreffen archeologische vindplaats

Onderzoek noodzakelijk en mogelijk ontheffing noodzakelijk

In geval van bodemverstoring: Archeologisch onderzoek. Mogelijk planaanpassing of archeologische opgraving. Dan is het een grote tot zeer grote inspanning

Mogellijk boom- en gebouwbewonende soorten aanwezig Ivm boom- en gebouwbewonende soorten moet er onderzoek plaatsvinden. Dit onderzoek moet in specifieke periodes worden uitgevoerd en duurt ca. 1 jaar. Indien gebouwbewonende soorten worden aangetroffen moet ontheffing worden aangevraagd (duur 0,5 1 jaar)

toplocatie, hier heeft altijd een school gestaan

006. Broekweg (parkeerterrein) Adres: Broekweg 5, 3131 HC Vlaardingen Kadastraal nummer: VDG00 D 8127

Broekweg (parkeerterrein) Nummer

Broekweg 5, 3131 HC Vlaardingen

Criteria

Reden

Score Voldoet

1. 1

Geringe inspanning

Grote inspanning

Onderbouwing

Zeer grote inspanning

Eigendomssituatie Parkeerterrein In eigendom gemeente

2. 1

Bestemmingsplan Rooilijnen/ bouwvlak

Momenteel geen bouwvlak aanwezig, bouwhoogte is 'slechts' 3 meter

Bestemming Maatschappelijk - Onderwijs

Bestemming is momenteel verkeer verblijfsgebied met een functieaanduiding evenemententerrein. . De bestemming en functieaanduiding zal moeten worden aangepast middels een uitgebreide procedure met een minimale doorlooptijd van 6 maanden.

2 3. 1

Stedenbouwkundig/RO Oriëntatiemogelijkheden

Ruimte voor schoolpleinen (600m2)

mogelijk maar bomen en parkeer plekken dienen te worden verwijderd en gecompenseerd Idem

3 4.

Alzijdig kavel (daglicht mogelijk)

Idem

Verkeersafwikkeling / Veiligheid Ligt in 30-zone, via fietsroutes goed bereikbaar. Vraag is wel: wil je in dit gebied nog een extra school? Zitten al meerdere scholen.

Bereikbaarheid fiets 1 2 3 5. 1

Ligt in 30-zone

Bereikbaarheid lopen Verkeersontsluiting auto's Parkeren

Zit al bestaande school naast.

Beschikbaarheid parkeerplaatsen

Parkeerdruk reeds hoog, mede vanwege andere school. Daarnaast vraag of grote parkeerterrein blijft. (Deels) weghalen is vermoedelijk geen optie vanwege nachtelijke parkeerdruk.

Kiss and ride

Zie locatie 8 Billitonlaan. Verder bij Kiss en Ride in deze shortlist bij andere scholen ook geen invulling genoteerd.

6. 1

2 3

Groen en water Waardevol/te behouden groen

Snackbar

5 8.

Waardevolle bomen die erg lastig te compenseren zijn

Voldoet.

Thorbeckestraat valt binnen de wettelijke 1 km, namelijk 350 meter.

bodemonderzoek noodzakelijk, mogelijk bodemsanering noodzakelijk

BBK ontgravingsklasse bovenlaag: wonen

Verharding Nabijheid van Tankstation

Er staan momenteel 13 volgroeide Platanen op het parkeerterrein wat onderdeel is van de bouwcontouren.

Ten koste van water

7 1

parkeerplaatsen en bomen dienen te worden gecompenseerd, binnen de wijk is daar geen ruimte voor.

Coffeeshop Woningen Gymzaal / sporthal Milieu Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit milieutechnische aspecten?

Geluid Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit geluidsbelasting?

10.

Veiligheid Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit veiligheid?

11.

Lucht Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit luchtkwaliteit?

12.

Bodem Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit bodemgesteldheid?

bodemonderzoek op of nabij locatie bekend?: ja, zie locatie 5 (Broekweg Fonteinkerk) 13.

Kabels & Leidingen Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit bestaande kabels- en leidingtracés

14.

Archeologie Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit archeologie?

15.

16.

Natuurwaarden Zijn er belemmeringen voor (herontwikkeling vanuit flora en fauna, biodiversiteit, landschap, recreatiewaarde.

Vlaardings Cultuur erfgoed Zijn er belemmeringen voor (herontwikkeling vanuit cultuurhistorische waarden

Middelhoge verwachting op aantreffen archeologische vindplaats

Onderzoek noodzakelijk en mogelijk ontheffing noodzakelijk

In geval van bodemverstoring: Archeologisch onderzoek. Mogelijk planaanpassing of archeologische opgraving. Dan is het een grote tot zeer grote inspanning

Aanwezige bomen vormen mogelijk vliegroute Ivm mogelijke vliegroute moet er onderzoek plaatsvinden. Dit onderzoek moet in specifieke periodes worden uitgevoerd en duurt ca. 1 jaar. Deze plek is nooit bebouwd geweest en heeft daarom vanuit cultuurhistorisch oogpunt niet de voorkeur als er alternatieven zijn.

021. Surinamesingel 101 Adres: Surinamesingel 101, 3131 XL Vlaardingen Kadastraal nummer: VDG00 D 4014

Surinamesingel 101 Nummer

Surinamesingel 101, 3131 XL Vlaardingen

Criteria

Score

Reden Voldoet

1. 1

Grote inspanning

Leegstaand. Is eigendom van gemeente Vlaardingen en in leegstandsbeheer gegeven. Kan makkelijk van het contract af

Bestemmingsplan Rooilijnen/ bouwvlak

Bowvlak is wel aanwezig, maar zal moeten woorden uitgebreid. Voldoet niet aan de minimale eisen. Bestemming is reeds Maatschappelijk

2 3. 1

Bestemming Maatschappelijk - Onderwijs Stedenbouwkundig/RO Oriëntatiemogelijkheden

Ruimte voor schoolpleinen (600m2)

mogelijk maar huidig gebouw dient te worden gesloopt Idem

3 4.

Alzijdig kavel (daglicht mogelijk)

Idem

1 2

3 5. 1

Aan rand woonbuurt. Ook oversteekbaarheid omliggende wegen is in orde. Idem

Bereikbaarheid fiets Bereikbaarheid lopen

Buurt redelijk goed bereikbaar, maar wel doodlopende straat, zou keerlus o.i.d. gerealiseerd moeten worden.

Verkeersontsluiting auto's Parkeren

Kiss and ride

6. 1

Groen en water Waardevol/te behouden groen

Parkeerdruk reeds hoog, mede vanwege andere school. Daarnaast vraag of grote parkeerterrein blijft. (Deels) weghalen is vermoedelijk geen optie vanwege nachtelijke parkeerdruk.

Snackbar

5 8.

15 bomen zullen gecompenseerd moeten worden.

voldoet

Claudius Civilislaan ligt op 600 meter.

bodem in 1997 onderzocht, geen verontreiniging, ivm tijd toch onderzoek noodzakelijk, waarschijnlijk zal kwaliteit voldoen

BBK ontgravingsklasse bovenlaag: wonen

Verharding Nabijheid van Tankstation

Grote aanwezigheid van groenelementen waaronder 15 bomen.

Ten koste van water

7 1

huidig gebouw dient te worden behouden en tevens veel van de bestaande bomen. Herontwikkeling tot school is mogelijk maar ontwikkelings ruimte beperkt.

Verkeersafwikkeling / Veiligheid

Beschikbaarheid parkeerplaatsen

2 3

Onderbouwing

Zeer grote inspanning

Eigendomssituatie In eigendom gemeente

2. 1

Geringe inspanning

Coffeeshop Woningen Gymzaal / sporthal Milieu Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit milieutechnische aspecten?

Geluid Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit geluidsbelasting?

10.

Veiligheid Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit veiligheid?

11.

Lucht Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit luchtkwaliteit?

12.

Bodem Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit bodemgesteldheid?

bodemonderzoek op of nabij locatie bekend?: ja, gehele locatie verkennnend bodemonderzoek 19-12-1997 Mol onverdacht/niet verontreinigd 13.

Kabels & Leidingen Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit bestaande kabels- en leidingtracés

14.

Archeologie Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit archeologie?

15.

16.

Natuurwaarden Zijn er belemmeringen voor (herontwikkeling vanuit flora en fauna, biodiversiteit, landschap, recreatiewaarde.

Vlaardings Cultuur erfgoed Zijn er belemmeringen voor (herontwikkeling vanuit cultuurhistorische waarden

Middelhoge verwachting op aantreffen archeologische vindplaats

In geval van bodemverstoring: Archeologisch onderzoek. Mogelijk planaanpassing of archeologische opgraving. Dan is het een grote tot zeer grote inspanning

Onderzoek noodzakelijk en mogelijk ontheffing noodzakelijk

Terrein aantrekkelijk voor verschillende soortgroepen. Er moet onderzoek worden uitgevoerd naar voorkomen van deze soorten. Ivm mogelijke aanwezigheid van verschillende soorten moet er onderzoek plaatsvinden. Dit onderzoek moet in specifieke periodes worden uitgevoerd en duurt ca. 1 jaar. Indien soorten worden aangetroffen moet ontheffing worden aangevraagd (duur 0,5 - 1 jaar)

026 Waalstraat 100 Bibliotheek Adres: Waalstraat 100, 3131 CS Vlaardingen Kadastraal nummer: VDG00 D 5849

Waalstraat 100 Nummer

Waalstraat 100, 3131 CS Vlaardingen

Criteria

Score Voldoet

1. 1

Geringe inspanning

Grote inspanning

Reden

Onderbouwing

VvE

Eigendom van Newomij Vastgoed BV en Gemeenten Vlaardingen

Zeer grote inspanning

Eigendomssituatie In eigendom gemeente

2. 1

Bestemmingsplan

2 3. 1

Bestemming Maatschappelijk - Onderwijs Stedenbouwkundig/RO Oriëntatiemogelijkheden

Ruimte voor schoolpleinen (600m2)

mogelijk maar gebouw dient te worden aangekocht en gesloopt Idem

3 4.

Alzijdig kavel (daglicht mogelijk)

Idem

1 2

Bereikbaarheid fiets

Rooilijnen/ bouwvlak

Verkeersafwikkeling / Veiligheid Binnenstand is goed bereikbaar Idem

Bereikbaarheid lopen

Deze locatie is niet goed bereikbaar met de auto. Schoutplein is dichtstbijzijnde. Is betaald parkeren, evenals parkeergarage. Kans op overlast foutparkeerders. Maar is betere locatie dan locatie 27, daarom geel/oranje.

Verkeersontsluiting auto's 3 5. 1

Parkeren

Beschikbaarheid parkeerplaatsen

Kiss and ride

6. 1

Groen en water Waardevol/te behouden groen

2 3

Snackbar

5 8.

Parkeerdruk reeds hoog, mede vanwege andere school. Daarnaast vraag of grote parkeerterrein blijft. (Deels) weghalen is vermoedelijk geen optie vanwege nachtelijke parkeerdruk.

Geen groen aanwezig

Verharding Nabijheid van Tankstation

Schoutplein dichtstbijzijnde op maaiveld. Maar ook marktplein en betaald parkeren. Doen ouders liever niet. Kiezen vergelijkbaar met andere schoollocaties in betaald parkerengebieden er dan vaak voor illegaal fout te parkeren dan netjes gebruik te maken van betaalde parkeerplaatsen. Gaat overlast veroorzaken op noordzijde Veerplein door foutparkeren en kinderen afzetten. Daar moeten ook de fietsers langs.

Ten koste van water

7 1

herontwikkeling tot een school is mogelijk maar past niet in de visie voor het centrum gebied (nu in ontwikkeling). De huidige visie is om hier een culturele en publieks aantrekkende functie op deze locatie te vestigen indien mogelijk.

300m

Coffeeshop Woningen Gymzaal / sporthal

voldoet

thorbeckestraat ligt 600 meter.

gezien ligging in binnenstad zal bodemkwaliteit mogelijk niet voldoen

BBK ontgravingsklasse bovenlaag: industrie

Milieu Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit milieutechnische aspecten?

Geluid Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit geluidsbelasting?

10.

Veiligheid Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit veiligheid?

11.

Lucht Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit luchtkwaliteit?

12.

Bodem Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit bodemgesteldheid?

bodemonderzoek op of nabij locatie bekend?: Ja, gehele locatie AA062200719 Weeshuisplein ongenummerd indicatief onderzoek RaMil 10-06-1987 (ivm hist bedr) onderzoek is vermoedelijk verkeerd ingetekend 13.

Kabels & Leidingen Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit bestaande kabels- en leidingtracés

14.

Archeologie Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit archeologie?

15.

16.

Hoge verwachting op aantreffen archeologische vindplaats

Natuurwaarden Zijn er belemmeringen voor (herontwikkeling vanuit flora en fauna, biodiversiteit, landschap, recreatiewaarde.

Onderzoek noodzakelijk en mogelijk ontheffing noodzakelijk

Vlaardings Cultuur erfgoed Zijn er belemmeringen voor (herontwikkeling vanuit cultuurhistorische waarden

In geval van bodemverstoring: Archeologisch onderzoek. Mogelijk planaanpassing of archeologische opgraving. Dan is het een grote tot zeer grote inspanning

Mogellijk gebouwbewonende soorten aanwezig Ivm gebouwbewonende soorten moet er onderzoek plaatsvinden. Dit onderzoek moet in specifieke periodes worden uitgevoerd en duurt ca. 1 jaar. Indien gebouwbewonende soorten worden aangetroffen moet ontheffing worden aangevraagd (duur 0,5 - 1 jaar)

027. V&D gebouw Adres: Veerplein 106, 3131 CN Vlaardingen Kadastraal nummer: VDG00 D 4988 & VDG00 D 8223

V&D gebouw Nummer

Veerplein 106, 3131 CN Vlaardingen

Criteria

Score Voldoet

1. 1

Geringe inspanning

Grote inspanning

Reden

Onderbouwing

Eigendom van Green Retail House BV

Invoerveld

Zeer grote inspanning

Eigendomssituatie In eigendom gemeente

2. 1

Bestemmingsplan Rooilijnen/ bouwvlak

Bouwvlak is niet toereikend aan minimale eisen. Deze zal moeten worden uitgebreid

Bestemming Maatschappelijk - Onderwijs

Bestemming is momenteel centrum. Hierbinnen valt ook maatschappelijk onderwijs

2 3. 1

Stedenbouwkundig/RO Oriëntatiemogelijkheden

Ruimte voor schoolpleinen (600m2)

mogelijk maar gebouw dient te worden aangekocht en gesloopt Idem

3 4.

Alzijdig kavel (daglicht mogelijk)

Idem

Verkeersafwikkeling / Veiligheid Binnenstand is goed bereikbaar, vraag is alleen hoe fiets bij school gestald kan gaan worden. Moet wel weggehouden worden bij Cronjestraat. Idem

Bereikbaarheid fiets 1 2

Bereikbaarheid lopen

Deze locatie is niet bereikbaar met de auto als het de huidige bioscooplocatie van de oude V&D betref. Als het de locatie ten noorden het Liesveldviaduct betreft is autobereikbaarheid ook slecht. Schoutplein is dichtstbijzijnde parkeerterrein. Is betaald parkeren, evenals parkeergarage. Zie ook opmerking hieronder.

Verkeersontsluiting auto's 3 5. 1

Parkeren

Kiss and ride

6. 1

Groen en water Waardevol/te behouden groen

2 3

Snackbar

Woningen Gymzaal / sporthal

voldoet

thorbeckestraat ligt 600 meter.

Milieu Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit milieutechnische aspecten?

Geluid Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit geluidsbelasting?

10.

Veiligheid Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit veiligheid?

11.

Lucht Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit luchtkwaliteit?

12.

Bodem Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit bodemgesteldheid?

13.

Kabels & Leidingen Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit bestaande kabels- en leidingtracés

14.

Archeologie Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit archeologie?

16.

200m

Coffeeshop

15.

Geen groen aanwezig

Verharding

5 8.

Geen groen aanwezig

Ten koste van water

Nabijheid van Tankstation

Schoutplein dichtstbijzijnde op maaiveld. Maar ook marktplein en betaald parkeren. Doen ouders liever niet. Kiezen vergelijkbaar

Beschikbaarheid parkeerplaatsen

7 1

Herontwikkeling tot school is mogelijk de vraag is of het voor de ontwikkelaar een aantrekkelijke optie is. Op dit moment zijn we bezig met de gebiedsvisie voor het centrum met daarin een aantal scenarios voor deze locatie, al deze scenarios zijn op basis van wonen en retail en entertainment als functies.

bodemonderzoek noodzakelijk, bodemkwaliteit zal mogelijk niet voldoen, eventueel sanering noodzakelijk

Middelhoge verwachting op aantreffen archeologische vindplaats

Natuurwaarden Zijn er belemmeringen voor (herontwikkeling vanuit flora en fauna, biodiversiteit, landschap, recreatiewaarde.

Onderzoek noodzakelijk en mogelijk ontheffing noodzakelijk

Vlaardings Cultuur erfgoed Zijn er belemmeringen voor (herontwikkeling vanuit cultuurhistorische waarden

BBK ontgravingsklasse bovenlaag: industrie bodemonderzoek op of nabij locatie bekend?: ja, gehele locatie AA062201419 Veerplein 106-110 verkennend onderzoek 16-052012 Search Milieu bodem licht verontreinigd beperkt onder gebouw onderzocht

In geval van bodemverstoring: Archeologisch onderzoek. Mogelijk planaanpassing of archeologische opgraving. Dan is het een grote tot zeer grote inspanning

023. Surinamesingel 121 Adres: Surinamesingel 121, 3131 XL Vlaardingen Kadastraal nummer: VDG00 D 8515

Surinamesingel 121 Nummer

Surinamesingel 121, 3131 XL Vlaardingen

Criteria

Reden

Score Voldoet

1. 1

Eigendomssituatie

2. 1

Bestemmingsplan

Bestemming Maatschappelijk - Onderwijs 2 3. 1

Stedenbouwkundig/RO Oriëntatiemogelijkheden

Ruimte voor schoolpleinen (600m2)

3 4.

Alzijdig kavel (daglicht mogelijk) Verkeersafwikkeling / Veiligheid

3 5. 1

Grote inspanning

Bereikbaarheid fiets Bereikbaarheid lopen Verkeersontsluiting auto's

Bowvlak is wel aanwezig, maar zal moeten woorden uitgebreid. Voldoet niet aan de minimale eisen. Bestemming is reeds Maatschappelijk, wel een deel met functieaanduiding wonen. Deze zal moeten worden aangepast.

mogelijk maar ruimte is zeer beperkt gezien de bestaand bomen Idem Idem Idem locatie 21 Idem locatie 21

huidig gebouw dient te worden behouden en tevens veel van de bestaande bomen. Ook ligt een deel van het terrein binnen de dijkzoen. Herontwikkeling tot school is mogelijk maar ontwikkelings ruimte beperkt. Aan rand woonbuurt. Ook oversteekbaarheid omliggende wegen is in orde. Idem

Idem locatie 21

Verkeersdoorstroming mogelijkheden. Leidt de toename van verkeer tijdens haal-/brengmomenten niet tot verkeersoverlast

Idem locatie 21

Parkeerdruk reeds hoog, mede vanwege andere school. Daarnaast vraag of grote parkeerterrein blijft. (Deels) weghalen is vermoedelijk geen optie vanwege nachtelijke parkeerdruk.

Grote aanwezigheid van groenelementen waaronder 22 bomen binnen de cirkel.

22 bomen zullen gecompenseerd moeten worden.Tekening/kaart geeft niet heel dudielijk aan om welk perceel het precies gaat.

voldoet

sporthal cc-laan ligt op 500 meter.

Parkeren Beschikbaarheid parkeerplaatsen

2 6. 1

Kiss and ride Groen en water Waardevol/te behouden groen

2 3

Ten koste van water Verharding

7 1

Nabijheid van Tankstation

2 3 4 5 8.

Snackbar Coffeeshop Woningen Gymzaal / sporthal Milieu Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit milieutechnische aspecten?

Geluid Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit geluidsbelasting?

10.

Veiligheid Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit veiligheid?

11.

Lucht Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit luchtkwaliteit?

12.

Bodem Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit bodemgesteldheid?

13.

Kabels & Leidingen Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit bestaande kabels- en leidingtracés

14.

Archeologie Zijn er belemmeringen voor (her)ontwikkeling vanuit archeologie?

15.

Natuurwaarden Zijn er belemmeringen voor (herontwikkeling vanuit flora en fauna, biodiversiteit, landschap, recreatiewaarde.

16.

Onderbouwing

Zeer grote inspanning

In eigendom gemeente

Rooilijnen/ bouwvlak

1 2

Geringe inspanning

bodemkwaliteit zal mogelijk niet voldoen, eventueel sanering noodzakelijk

BBK ontgravingsklasse bovenlaag: wonen bodemonderzoek op of nabij locatie bekend?: ja, 2 delen van locatie 1. AA062200926 Surinamesingel 121 (schooltuin) verkennend onderzoek 09-12-2004 De BodemOnderzoeker onverdacht/niet verontreinigd 2. AA062200035 Bouwstoffenbesluit DCMR 01011986 pot verontreinigd

Oude boerderijlocatie

In geval van bodemverstoring: Archeologisch onderzoek. Waarschijnlijk planaanpassing of archeologische opgraving.

Onderzoek noodzakelijk en mogelijk ontheffing noodzakelijk

Vlaardings Cultuur erfgoed Zijn er belemmeringen voor (herontwikkeling vanuit cultuurhistorische waarden

Op de shortlist om aangewezen te worden tot gemeentelijk monument. Herbestemming tot school met behoud van cultuurhistorische waarden lijkt onhaalbaar. Bijgebouwen niet wenselijk vanwege landschappelijke waarde.

033. Hofsingel 82/84 Adres: Hofsingel 82, 3134 VH Vlaardingen Kadastraal nummer: VDG00 M 2934

Hofsingel 82/84 Nummer

Hofsingel 82, 3134 VH Vlaardingen

Criteria

Score Voldoet

1. 1

Geringe inspanning

Grote inspanning

Reden

Onderbouwing

Kas wordt ter beschikking gesteld aan…... En de rest van de opstallen staan leeg.

Er worden op dit moment diverse onderzoeken uitgevoerd naar de invulling van het object. De vraag is of het maatschappelijke functie gaat dienen of wordt gebruik voor woningbouw. De grond en opstal zijn in eigendom van de gemeente

Zeer grote inspanning

Eigendomssituatie

In eigendom gemeente

2. 1

Bestemmingsplan

Rooilijnen/ bouwvlak

2 3. 1

Bestemming Maatschappelijk - Onderwijs Stedenbouwkundig/RO Oriëntatiemogelijkheden

Ruimte voor schoolpleinen (600m2)

3 4.

Alzijdig kavel (daglicht mogelijk)

Bouwvlak voldoet niet en zal moeten worden aangepast in een uitgebreide procedure met een minimale duur van 6 maanden. Goothoogte geeft wellicht ook problemen omdat deze maximaal 3 meter is. Bestemming is reeds maatschappelijk mogelijk maar huidige gebouw dient te worden gesloopt mogelijk maar huidige bomen langs de rand met het park dienen te worden behouden dit kan invloed hebben op de beschikbare ruimte mogelijk

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/15978276/1