20250506 technische vragen bij het Raadsvoorstel tot voortgang starterslening in 2025 en 2026

Technische vragen

Onderwerp: Raadsvoorstel tot voortgang starterslening in 2025 en 2026 Indiener(s): Michiel Hoogenboom (ChristenUnie/SGP) Datum vragen: 06-05-2025 Portefeuillehouder: mw. I.M. Somers-Gardenier Datum beantwoording: Geacht college, N.a.v. het lezen van het Raadsvoorstel tot voortgang starterslening in 2025 en 2026 heb ik een aantal technische vragen: 1. Er wordt gesteld dat Vlaardingen 2,8mln gaat lenen: a. Waar wordt geld geleend? b. Tegen welke rente wordt dit geleend? c. Welke terugbetalingstermijn wordt daarvoor vastgelegd? d. Egaliseert de terugbetaling incl. rente van de leningen uit SVn alle kosten dus incl. ambtelijke inzet? 2. Er komt een Nationaal koopfonds: a. Betekent de toevoeging van het Nationaal koopfonds dat starters daarmee meer geld kunnen lenen bij de bank? b. Wordt de Nationaal koopfonds lening ook een BKR registratie voor de koper(s)? 3. De extra leencapaciteit door de starterslening kan de koopsom op de markt hoger houden a. Is er al eens onderzoek gedaan naar deze uitspraak of dit werkelijk de prijs opdrijft? 4. Vlaardingse starters hebben meer kans op het vinden van een woning in Vlaardingen a. Is deze zin juridisch afgedicht? Dus alleen Vlaardingens kunnen in Vlaardingen met deze nieuwe regeling een huis kopen? 5. Vanaf 1 januari 2025 is er een eigen risico van 10% voor de gemeente op verliezen bij starterslening met NHG-hypotheken a.

Als ik NHG goed begrijp is dit dus 10% risico voor de gemeente o.b.v. mogelijke restschuld na gedwongen verkoop? b. Hoe werkt dit als er een lening vanuit Nationaal koopfonds is toegepast? Michiel Hoogenboom Steunraadslid ChristenUnie-SGP Vlaardingen