14 2023.11.29 Verslag intaketafel betreffende locatie Christal en Calvijn redacted

Verslag intaketafel d.d. 29 november 2023 mbt onderwijslocatie parkeerterrein Broekweg voor Christal en Calvijn.

23.093

Groen van Prinsterer

Team Onderwijs

Nieuwbouw Christal / Calvijn

Initiatief: De basisscholen Christal en Calvijn willen samenwerken op één locatie. In juni is het locatieonderzoek onderwijshuisvesting afgerond. Een van de locaties is het Broekwegterrein. Er ligt een aantal varianten voor het Broekwegterrein. De school heeft de voorkeur voor variant 2A of 2B vanwege efficiënt ruimtegebruik. Samenwerking met de kerk bestaat uit het ontplooien van activiteiten, niet het delen van ruimtes. De school aan de Groen van Prinstererstaat staat tot 2029, hier moet nog een definitieve locatie voor worden gevonden. Adviezen (29-11): ▪ Stedenbouw: Dit initiatief betekent verlies aan parkeerplaatsen. De pleinfunctie dient behouden te blijven, in elk geval bij herontwikkeling van de locatie. Op het eerste zicht is er geen variant stedenbouwkundig inpasbaar. Onderzocht moet worden in hoeverre de behoefte en de functie van het Broekwegterrein nog aan de orde is en hoe die behoeften kunnen worden meegenomen in een uit te werken variant. ▪ BOR: Parkeren gaat verloren, dit moet gecompenseerd worden. Ook moet de extra parkeerbehoefte worden opgelost. Behalve parkeren geldt ook een groene invulling van 20%. Voor een verdere uitwerking aan de orde is, is parkeren en mobiliteit als eerste onderzocht te worden. Ook het opheffen van het parkeerterrein voor busjes moet worden onderzocht op haalbaarheid.

Ook moet onderzocht worden of kabels/leidingen de ontwikkeling mogelijk maken. Een van de mogelijkheden is het compenseren van parkeerplaatsen ondergronds, dit is een dure oplossing en een afweging dat door het college gemaakt moet worden. ▪ Vastgoed: Het terrein is in eigendom van de gemeente. Aan de Groen van Prinstererstraat is al een tijdelijke school, voorkeur is om deze ontwikkeling te combineren. De ontwikkeling van Palet Centrum kan daardoor worden vervroegd. ▪ EZ: Op het terrein is een speciaal parkeerterrein voor bedrijfsbusjes. Ook is een café op deze locatie, deze mag niet worden beperkt in de bedrijfsvoering. ▪ Wijkmanagement: Parkeerdruk in de directe omgeving is een aandachtspunt. ▪ Gebiedsmanagement: ▪ RO: Het parkeerterrein heeft de bestemming Verkeer, ook is dit een evenementenlocatie. ▪

Erfgoed: De zone heeft een aantal sociaal-maatschappelijke functies, dit terrein in het bijzonder.

De zichtlijn naar de Vaart dient open te blijven. Beoordeling/vervolg: De deelnemers geven aan of er een voorkeursvariant is en welke aan voorwaarden moeten worden voldaan om de haalbaarheid nader te onderzoeken. Dit geldt ook voor een alternatieve variant. Uiteindelijk maakt het college een afweging in de consequenties van kosten en ruimtelijke gevolgen. Dit wordt aangevuld in het eerder verstuurde excel-bestand.