stedenbouwkundig_advies_Dorpsstraat 25 mei 2021.pdf

Stedenbouwkundige notitie Dorpsstraat 26 te Schoonrewoerd Het toevoegen van woningbouw tussen de Dorpsstraat en de Kortgerechtsche Wetering is in beginsel niet wenselijk. Een uitbreiding van Schoonrewoerd aan de oostzijde van de huidige uitbreidingswijk is veel wenselijker en bied tevens meer mogelijkheden en ruimte voor woningbouw. In het verlengde hiervan zal het toevoegen van bebouwing op het perceel Dorpsstraat 26 tot een minimum beperkt moeten blijven en zal aan de volgende uitgangspunten moeten worden voldaan: • Het karakter van de historische kern van het dorp niet wordt aangetast; • De groene oevers van de Kortgerechtsche Wetering niet verder worden aangetast/verhard; • De kwaliteit van het pand Dorpsstraat 26 als rijksmonument niet wordt aangetast. Nieuwe woning De nieuwe woning zal het karakter krijgen van een schuur behorende bij de erfbebouwing van de voormalige boerderij Dorpsstraat 26. De woning van ongeveer 100 m2 bestaat uit een volume van één laag met zadeldak en zal worden gesitueerd ter plaatse van de huidige schuur en wordt ontsloten vanaf de Dorpsstraat.

Nieuwe woning Bestemming groen

Bestemming maatschappelijk

Bestaande boomgaard De bestaande boomgaard zal voor het grootste deel behouden blijven. Dit gebied zal de bestemming “groen” krijgen om bebouwing in de vorm van schuren op deze locatie te voorkomen. Uitbreiding school De school zal gezien de toename van het leerlingenaantal moeten uitbreiden. De noodzakelijke uitbreiding van de school nu en in de toekomst wordt geschat op 400 m2, waarbij wordt uitgegaan van een éénlaagse uitbreiding in noordelijke richting. Gezien de substantiële toename van het aantal m2 lijkt het te overwegen om een deel van de nieuwbouw te realiseren op een verdieping onder een lessenaars(dak).

Groen oever behouden

Geluidsoverlast van voedbalveld beperken

Uitbreiding school

Mogelijk door verplaatsen van voedbalveld

Stedenbouwkundig advies

Bardo Lammers

14 mei 2021