RV Vaststelling Bestemmingsplan Prinses Marijkeweg 11 en 13 Meerkerk.pdf

Raadsvoorstel Zaaknummer 381714

Onderwerp: Vaststelling bestemmingsplan: Prinses Marijkeweg tussen 11 en 13, Meerkerk Vergaderdatum raad: 21 april 2022 Geheim: Nee Steller: Michel van der Gun Portefeuillehouder: Wethouder Zevenhuizen

Beslispunten 1. 2. 3.

Het bestemmingsplan met de plannaam 'Prinses Marijkeweg tussen 11 en 13, Meerkerk' en met de planidentificatie NL.IMRO.1961.bpMKprmrijkwg11n13-VA01 met de bijbehorende bestanden vast te stellen in elektronische vorm; De afgeleide analoge verbeelding van het bestemmingsplan vast te stellen, waarbij de ondergrond is ontleend aan de BGT van 28 juli 2021; Geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 lid 1 Wet ruimtelijke ordening vast te stellen.

Inleiding De aanleiding voor het opstellen van dit bestemmingsplan zijn de bouwwensen van de initiatiefnemer. Deze zijn niet in overeenstemming met de (bouw-)regels van het geldende bestemmingsplan 'Kernen Zederik'. Het is de wens van de initiatiefnemer om het realiseren van een vrijstaande woning mogelijk te maken op deze locatie. Het college van Vijfheerenlanden heeft op 16 oktober 2019 onder mandaat aangegeven in principe medewerking te willen verlenen aan de beoogde ontwikkeling, omdat het planinitiatief voorziet in een kleine inbreiding in de nabijheid van de dorpskern van Meerkerk, waarbij een goede ruimtelijke ordening gewaarborgd blijft. Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 17 december 2021 tot en met 27 januari 2022 ter inzage gelegen. Tegen dit plan zijn geen zienswijzen ingediend.

Beoogd effect Het planologisch mogelijk maken van een vrijstaande woning, volgens een goede ruimtelijke ordening.

Argumenten 1.1 Het toevoegen van één woning is passend op deze locatie Op deze locatie in de nabijheid van de dorpskern Meerkerk is het toevoegen van één vrijstaande woning ruimtelijk gezien passend. De ontwikkeling sluit als inbreidingslocatie aan op de oorspronkelijke lintbebouwing. Tenslotte is de verkeerskundige impact van de beoogde ontwikkeling op de omgeving minimaal. 1.2 De bestuurlijke partners hebben hiertegen geen bezwaar Op grond van artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) geldt de verplichting om de overlegpartners in de gelegenheid te stellen te reageren op het plan. In dit kader is het (voor-)ontwerpbestemmingsplan toegezonden aan de Provincie Utrecht, de VRU, het Waterschap Rivierenland en andere vooroverlegpartners. Er zijn enkele opmerkingen ingediend. Deze zijn destijds verwerkt in het ontwerpbestemmingsplan. 1.3 De beoogde ontwikkeling vormt milieutechnisch geen belemmering Het bestemmingsplan en bijhorende onderzoeken zijn integraal getoetst op de milieutechnische uitvoerbaarheid en zijn door de gemeente en de omgevingsdienst voor akkoord beoordeeld. 2.1 De analoge verbeelding en ondergrond dienen te worden vastgesteld Ruimtelijke instrumenten, zoals een bestemmingsplan, dienen te worden gemaakt en vastgesteld op een ondergrond in het stelsel van de Rijksdriehoeksmeting (RD).

Vanaf 1 juli 2017 is het verplicht om de Basisregistratie Grootschalige Topografie (BGT) als ondergrond te gebruiken. Om te voorkomen dat onduidelijk is welke ondergrond bij dit bestemmingsplan is gebruikt, is in dit voorstel een verwijzing opgenomen naar de ondergrond in combinatie met de peildatum van de BGT. 3.1 Er is al een anterieure overeenkomst gesloten met de initiatiefnemers Deze overeenkomst is op 26 oktober 2021 door beide partijen ondertekend.

Risicoparagraaf 1.1 Veranderingen in de omgeving zijn niet door iedereen gewenst en kunnen leiden tot bezwaren. Tegen de vaststelling van het bestemmingsplan kan beroep worden ingesteld door belanghebbenden (lees: een ieder die een zienswijze ingediend heeft). Er zijn geen zienswijzen ingediend, waardoor het zeer onwaarschijnlijk is dat er nog beroep ingediend zal worden.

Betrokkenheid pers Informeren via besluitenlijst.

Financiële paragraaf Het betreft een plan dat voor rekening en risico van de initiatiefnemer wordt uitgevoerd. Op 26 oktober 2021 is een anterieure overeenkomst gesloten, waarin afspraken zijn gemaakt tussen de

gemeente en de initiatiefnemer over vergoeding van gemeentelijke kosten en afwenteling van planschade. Op deze manier zijn de kosten verzekerd.

Participatieparagraaf De initiatiefnemer heeft het plan nog voor de start van de procedure t.a.v. het ontwerpbestemmingsplan kenbaar gemaakt aan de directe omwonenden.

Duurzaamheidsparagraaf De ontwikkeling zal voldoen aan de duurzaamheidseisen, die volgens het huidige bouwbesluit gesteld worden aan nieuwbouwwoningen en is daarmee o.a. gasloos. De parkeerplaatsen behorend bij de woning zullen voorzien worden van waterdoorlatende verharding. Hierdoor draagt het plan bij aan een duurzame woonontwikkeling in de gemeente Vijfheerenlanden.

Communicatieparagraaf Het bestemmingsplan zal volgens de wettelijk voorgeschreven wijze worden bekendgemaakt. Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Vijfheerenlanden,

de secretaris,

de burgemeester,

{{signer1}} 08/03/2022 22:19:55 CET

{{signer2}} 08/03/2022 22:36:22 CET

Signed By: n.van.ameijde@vijfheerenlanden.nl ID: 06be6d4a-212c-4ff0-a9bb-d5d4628ca1fd Auth: Consent

N. (Nanette) van Ameijde-Poortman

Signed By: s.frohlich@vijfheerenlanden.nl ID: 06be6d4a-212c-4ff0-a9bb-d5d4628ca1fd Auth: Consent

S. (Sjors) Fröhlich

Bijlagen     

BP Regels - Prinses Marijkeweg 11-13, Meerkerk BP Toelichting - Prinses Marijkeweg 11-13, Meerkerk BP Verbeelding - Prinses Marijkeweg 11-13, Meerkerk Bijlagen Toelichting - Prinses Marijkeweg 11-13, Meerkerk Raadsbesluit