RV Uitgebreide Wabo-procedure weigering loods Recht van ter Leede 34, Leerbroek.pdf

Raadsvoorstel Zaaknummer 804207

Onderwerp: Uitgebreide Wabo-procedure weigering loods Recht van ter Leede 34, Leerbroek Vergaderdatum raad:20 april 2023 Geheim: Nee Steller: Idsard Slager Portefeuillehouder: Wethouder Meijdam

Beslispunten 1.

Een ontwerpbesluit tot weigering van een verklaring van geen bedenkingen af te geven en dit ontwerpbesluit tezamen met het ontwerpbesluit weigering omgevingsvergunning, voor een aanvraag omgevingsvergunning (OV-2022-0096) voor de bouw van een agrarische loods nabij Recht van ter Leede 34 te Leerbroek, ter inzage te leggen.

Inleiding Het betreft een aanvraag voor de bouw van een agrarische loods op een perceel gelegen naast Recht van ter Leede 34 te Leerbroek. De loods is bedoeld voor het agrarische bedrijf op Recht van ter Leede 34. De gewenste locatie is geen onderdeel van het bijbehorende agrarische bouwperceel. De aanvraag is op die wijze in strijd met het geldende bestemmingsplan Buitengebied Zederik.

Beoogd effect Een goede ruimtelijke ordening.

Argumenten 1.1. Er is een omgevingsvergunning aangevraagd voor de bouw van een loods. De ingediende aanvraag omgevingsvergunning voor de bouw van een loods naast het bedrijf aan Recht van ter Leede 34 te Leerbroek moet op de wettelijk voorgeschreven wijze worden afgehandeld. Met de aanvrager is in het voortraject een aantal keer overleg gevoerd, ook in het kader van het naastgelegen woningbouwplan Ontwikkeling Leerbroek. De aanvrager heeft aangegeven de formele aanvraag niet in te willen trekken of om te zetten in een principeverzoek. Dit betekent dat de aanvrager (formeel) kiest voor dit aanvraagtraject met de daarin gekozen optie en situering. Deze zal daarom eerst moeten worden afgehandeld. Na afronding van deze formele aanvraag zal met de aanvrager in overleg worden gegaan over eventuele alternatieve oplossingen.

1.2. Er is een besluit nodig van uw raad in deze procedure. De aanvraag omgevingsvergunning moet worden afgehandeld via een uitgebreide voorbereidingsprocedure. Op grond van de Wabo is in die procedure een besluit over een verklaring van geen bedenkingen nodig van de raad. Ook wanneer de omgevingsvergunning geweigerd wordt, is dit een wettelijk vereiste. 1.3 De aanvraag is in strijd met het geldende bestemmingsplan, past niet in het ruimtelijk beleid en zal ongewenste gevolgen hebben voor de omgeving. Agrarische bebouwing moet plaatsvinden binnen het in het bestemmingsplan daarvoor aangegeven agrarisch bouwvlak. De aangevraagde locatie is niet gelegen binnen het agrarische bouwvlak van het bedrijf van aanvrager aan Recht van ter Leede 34, Leerbroek, en is op die wijze in strijd met het bestemmingsplan. Wanneer een bouwvlak is volgebouwd kan worden bezien of het nodig is om het bouwvlak op een aanvaardbare wijze uit te breiden. De gewenste loods is voorzien op een resterend deel van een ander agrarisch bouwperceel, namelijk dat van het voormalige bedrijf aan Recht van ter Leede 40. Het overige deel van dat voormalige bedrijfsperceel vormt nu woningbouwlocatie Ontwikkeling Leerbroek. Dat de aanvrager gebruik wil maken van dit opgeheven bouwperceel ligt niet in de rede en is in strijd met het bestemmingsplan.

De gewenste situatie sluit niet op passende wijze aan op het bestaande agrarische bouwvlak en past op die wijze niet in het gemeentelijke en provinciale beleid. Agrarische bebouwing moet op of zo nodig aansluitend aan het agrarisch bouwperceel worden gebouwd. Bovendien zou de loods naast het te ontwikkelen woningbouwplan Ontwikkeling Leerbroek komen te liggen en heeft zo ongewenste gevolgen vanwege vergroting van milieucontour, zoals geur en geluid en voor het zicht vanuit toekomstige woningen. Gelet hierop ligt de reden om geen medewerking te verlenen aan deze aanvraag in het feit dat dit in strijd is met een goede ruimtelijke ordening.

Risicoparagraaf 1.1. Met dit voorstel worden risico’s voorkomen. Er zijn voor de gemeente geen risico's verbonden aan dit voorstel. Door geen medewerking te verlenen aan deze aanvraag wordt het risico op ruimtelijke of milieutechnische belemmeringen voor het woningbouwplan Ontwikkeling Leerbroek voorkomen. 1.2. Tegen het besluit staan rechtsmiddelen open. Het voorstel is een uitvloeisel van het gemeentelijk beleid voor het landelijk gebied. Tegen de weigering van de omgevingsvergunning staan beroepsmogelijkheden open. Mocht onverhoopt blijken dat het besluit bij de rechter niet stand houdt, zal een nieuw besluit moeten worden genomen op de aanvraag.

Betrokkenheid pers Informeren via besluitenlijst.

Financiële paragraaf Er zijn voor de gemeente geen financiële gevolgen verbonden aan dit voorstel. Voor de behandeling van een aanvraag omgevingsvergunning worden leges geheven.

Participatieparagraaf Het ontwerpbesluit zal op de wettelijk voorgeschreven wijze bekendgemaakt en ingekomen reacties worden afgewogen.

Duurzaamheidsparagraaf n.v.t.

Communicatieparagraaf Bekendmaking vindt plaats op de wettelijk voorgeschreven wijze. Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Vijfheerenlanden, de secretaris,

de burgemeester,

21/03/2023 11:43:57 CET {{signer1}}

21/03/2023 11:50:16 CET {{signer2}}

Signed By: n.van.ameijde@vijfheerenlanden.nl ID: 4881407b-d9ee-4c04-8b9f-a74c582cba13 Auth: Consent

N. (Nanette) van Ameijde-Poortman

Signed By: s.frohlich@vijfheerenlanden.nl Id: 4881407b-d9ee-4c04-8b9f-a74c582cba13 Auth: Consent

S. (Sjors) Fröhlich

Bijlagen • • • • • •

Bijlage formulier bedrijfsgegevens Document (ontwerpbesluit weigering VVGB) ten behoeve van wettelijke inzage Formulier aanvraag loods Tekening loods Tekeningen en situering Uitsnede bestemmingsplan