Raadsvoorstel Zederik Gewijzigd locatieonderzoek nieuwbouw school Leerbroek.pdf

QSÃTE

t

a Zederik,ii Raadsvoorstel Raad

23 oktober 2017

Datum

22 augustus 2017

Agendapunt

10

Zaak

Z.10940/RV.422

lnformatievergadering

1/2

Portefeuillehouder

Bijlagen:

Donker

Gewijzigd locatieonderzoek nieuwbouw school Leerbroek

Onderwerp Gewijzigd locatieonderzoek

financiële bijlagen

de bouw van een nieuwe school.

Centrale vraagstelling Besluitvorming omtrent de nieuwbouw van de Eben-Haezerschool te Leerbroek Beslispunten Op basis van de uitkomsten van het bovengenoemde (gewijzigde) locatieonderzoek in principe de locatie "Slagbooml aan te wijzen als nieuwe locatie voor de bouw van een nieuwe basisschool. Het in overleg met het schoolbestuur en overige belanghebbenden opstellen van een gedetailleerd programma van eisen. Onderhandelingen te starten met de eigenaar van betreffende gronden, ten einde een definitieve grondprijs vast te stellen en nadere afspraken te maken over de voonNaarden van grondaankoop en beoogde herontwikkeling Een gedetailleerde begroting op te stellen, op basis waarvan investeringsbeslissingen kunnen worden gemaakt. De in het onderzoek voorgestelde planning als leidraad te hanteren voor de bouw van de nieuwe school ln overleg te treden met het schoolbestuur over de toekomstige aankoop van de huidige gronden ten einde deze, na de oplevering van de nieuwe school, te kunnen herontwikkelen.

lnformatievergadering De fracties hebben in lnformatievergadering instemmend geaviseerd.

gehouden op 9 oktober 2017 op hoofdlijnen

KOPIE AUB NIET NAAR ARCHIEF STUREN!

lnleiding ln de gemeenteraad van 30 januari 2017 is het haalbaarheidsonderzoek nieuwbouw Ebenl-laëzerschool, dd 22-11-2016, besproken. ln dit onderzoek is een viertal locaties onderzocht en de locatie achter het Hof van Leerbroek aangewezen als gunstige locatie voor de nieuwbouw van de nieuwe Eben-Haezerschool. De gemeenteraad heeft op basis van het ingediende amendement van het CDA gevraagd het onderzoek uit te breiden met meerdere locaties. Bij het gewijzigde onderzoek zijn de locaties uitgebreid naar 6 locaties en zijn eerdere onderzochte locaties opnieuw bekeken en waar mogelijk uitgebreid. Beoogd effect Door een besluit te nemen over de nieuwe locatie voor de nieuwbouw van de Eben-Haëzerschool, kunnen verdere stappen worden gezet om te komen tot de nieuwbouw van de school. Aansluitend kunnen verdere onderhandelingen plaatsvinden met de grondeigenaar, een PvE worden opgesteld en een definitief budget Worden bepaald.

Argumenten De argumenten om te komen tot de beoogde beschreven in het onderzoeksrapport.

locatie

voor

de nieuwe

Eben-Haezerschool

zijn

Risico's ln dit onderzoek zijn zo goed als mogelijk de risicots ingeperkt. Zo is er overleg geweest met alle schetsen gemaakt om de kosten en grondeigenaren en zijn er waar nodig stedenbouwkundige opbrengsten te kunnen bepalen. Risicos die op dit moment nog onvoldoende in kaart kunnen worden gebracht zijn: Vertraging door en bezwaren tegen het wijzigen van de huidige bestemming(en). Denk hierbij ook aan het mogelijk vergoeden van planschade. Door een sterke stijging van de bouwprijzen staan de huidige prijzen onder druk. Wij adviseren daarom om bij het vaststellen van het definitieve budget ruimte in te bouwen om tussentijdse- en ongewenste verhogingen van het budget te voorkomen. Financiën/Arhi De financiële onderbouwing is weergegeven in de bijlagen van het onderzoeksrapport. Arhi zal hiertoe het onderzoek moeten worden gestart. Uitvoering De voorgestelde planning om te komen tot een daadwerkelijke weergegeven in het onderzoeksrapport.

Gelet op de wet

realisatie van een nieuwe school zijn

Evaluatie Op verzoek van de gemeenteraad (amendement CDA) is door aanvullend onderzoek de locatiekeuze gewijzigd. De nieuw voorgestelde locatie is in vele opzichten een betere locatie dan eerder voorgesteldv Een mooie veilige en centrale plek voor de nieuwe school en het verminderen van landbouwactiviteiten in het centrum van Leerbroek.

Communicatie/Participatie Voorafgaand aan de behandeling in de gemeenteraad zullen de direct omwonenden worden geïnformeerd. Na positieve besluitvorming zullen de direct omwonenden (en op grotere schaal de inwoners van Leerbroek) worden meegenomen in het verloop van het proces.

Het college van Zederik7 de secretaris

de burgemeester

KOPIE AUB NIET NAAR ARCHIEF STUREN!