Prinsenhof, Ameide_Bijlagen toelichting_Bijlage 8 Nota zienswijzen.pdf
Tekst van het document
Nota beantwoording zienswijzen Ontwerpbestemmingsplan ´Prinsenhof, Ameide´
Februari 2023
Inleiding Het ontwerpbestemmingsplan ´Prinsenhof, Ameide´ heeft van donderdag 1 december 2022 tot en met woensdag 11 januari 2023 ter inzage gelegen. Hiervan is kennisgegeven via de publicatie in het Gemeenteblad (nummer 525630). Gedurende de inzageperiode is één zienswijze ingediend, binnen de daarvoor gestelde termijn en zijn ontvankelijk verklaard. In deze nota zijn de ingediende reacties samengevat weergegeven en voorzien van een reactie. Tevens is aangegeven of de zienswijze leidt tot aanpassing van het plan.
Zienswijze 1 (ingekomen op 6 januari 2023) 1.1 Zienswijze Reclamant heeft bezwaar tegen de (gevel)rooilijn op 2 meter afstand van het openbaar gebied. Reclamant stelt dat het passender is dat de (gevel)rooilijn van deze woning gelijk wordt getrokken met de (gevel)rooilijn van de woning op het naastgelegen perceel ten westen van het plangebied. Dit vanwege de esthetische vormgeving en de privacy van de reclamant. Reactie gemeente In voorliggend plan ligt de grens van het bouwvlak op circa 2 meter afstand van het openbaar gebied. De beoogde woning wordt achter de woning aan de Molenstraat geplaatst. Aangezien er sprake is van een achterkantsituatie is er ter plaatse geen sprake van een bepaalde voorgevelrooilijn. Het verspringen van de voorgevel tussen de beoogde woning en de woning op het naastgelegen perceel is esthetisch gezien denkbaar. Net zoals de voorgevels van de twee woonblokken aan de andere zijde van de Prinsenhof ten opzichte van elkaar verspringen In voorliggend plan ligt de grens van het bouwvlak op circa 14,5 m afstand van de voorgevels van de woningen aan de overzijde van de straat. De afstand tussen de beoogde woning en de woningen ertegenover is dusdanig groot dat er geen sprake is van een onevenredige inbreuk op de privacy. Conclusie De zienswijze leidt niet tot planaanpassing.
1.2 Zienswijze Reclamant vraagt gelet op de wateroverlast te kijken naar de drainage op het perceel. Eind jaren ´80 is er drainage aangelegd. Reclamant vraagt zich af of de drainage wordt behouden. Reactie gemeente Het aspect drainage valt buiten de reikwijdte van het bestemmingsplan. In voorliggende bestemmingsplan is dan ook geen aandacht besteed aan drainage. Bij de technische uitwerking van het plan wordt het aspect drainage mogelijk meegenomen in het planontwerp. Conclusie De zienswijze leidt niet tot planaanpassing.