Participatieproces 2020-2023

Hogelandseweg 44 4132CWVianen Ut Postbus 187

LEKSTEDEWOnen

4130 ED Vianen Ut Telefoon (0347) 37 20 20 info@lekstedewonen.nl

gemeente VIJFHEERENLANDEN Ingekomen Gemeente Vijfheerenlanden T.a.v. de heer M. van der Gun Postbus 11 4140 AA LEERDAM

www.lekstedewonen.nl

2 8 JUN 2023 Zaaknummer;

Datum 26 juni 2023 Onderwerp Participatieproces plan Burg. Jhr. Hoeufftlaan Vianen

Ons kenmerk S2023-097/EGR/rca Uw kenmerk

Geachte heer Van der Gun, beste Michel, In deze brief geven wij het verloop van het participatieproces met betrekking tot de herontwikkeling van de bestaande gebouwen aan de Burg. Jhr. Hoeufftlaan 8 t/m 12 in Vianen aan. Relevante correspondentie aan alle omwonenden treft u als bijlagen aan. Na de verwerving van de panden door LEKSTEDEwonen hebben wij met een aantal direct omwonenden (soms op ons initiatief) gesprekken gevoerd. In deze gesprekken hebben wij onze aankoop toegelicht en onze ideeën voor sloop/nieuwbouw kenbaar gemaakt. Na de eerste uitwerking van onze plannen hebben wij de omwonenden per brief d.d. 12 oktober 2020 geïnformeerd. De omwonenden in dat geval waren: de bewoners van de Hoeufftlaan 2-32 (even) en 3357 (oneven) alsmede de bewoners van de Hogelandseweg 1-21. We deden dit vanwege de coronabeperkende maatregelen op deze wijze. Na ontvangen reacties hebben wij op 14 en 15 december 2020 een spreekuur (op afspraak) gehouden voor omwonenden om onze plannen van dat moment te bespreken en toe te lichten. Daarbij ontvingen zij ook de memo voor omwonenden d.d. 14 december 2020. Nadien hebben aan de hand van de gesprekken met de gemeente aanpassingen aan het plan plaats­ gevonden, die hebben geleid tot het plan dat uiteindelijk in de afgelopen periode ter inzage heeft gelegen ten behoeve van een voorgenomen bestemmingsplanwijziging.

In die tussenliggende periode hebben enkele omwonenden gebruik gemaakt van de mogelijkheid informatie te ontvangen. Dat ging veelal per telefoon of mondeling, waarbij hun vragen zijn beantwoord.

IBAN NU 6 RABO 0154 1090 02 BTW nrNLSI 37.01.909.B01 KvK nr 23036735 RSIN 002522421

f

'

’ '

LEKSTEDEWOnen

Thans hebben wij de genoemde omwonenden voorzien van de recente informatie, bestaande uit een brief, een memo met antwoorden op veelgestelde vragen in december 2020 en een nieuwsbrief met impressies van de beoogde nieuwbouw met een korte toelichting. Ik vertrouw erop u hiermede een beeld van het participatietraject tot nu toe te hebben gegeven. Mèt vriendelijke groeten, LEKSTEDEWOnen

\ E. de Groot d i recteu r-bestu u rd er

Bijlagen: - Brief omwonenden d.d. 12 oktober 2020; - Brief uitnodiging omwonenden voor spreekuur op afspraak 14 en 15 december 2020; - Memo omwonenden, uitgereikt op spreekuur december 2020; - Brief 26 juni 2023 aan omwonenden met memo beantwoording veelgestelde vragen alsmede nieuwsbrief

2/2

Hogelandseweg 44

!&

it LEKSTEDEWOnen

4132 CWVianen Ut Postbus 187 4130 EDVIanenUt Telefoon (0347) 37 20 20 info@lekstedewonen.nl WWW, lekstedewonen.nl

Aan de bewoners van: Burg. Jhr. Hoeufftlaan 2-32 even Burg. Jhr. Hoeufftlaan 33-57 oneven Hogelandseweg 1-21

Datum 12 oktober 2020 Ons kenmerk S2020-188/EGR/rca Onderwerp Planvorming Burg. Jhr. Hoeufftlaan 8/10 uw kenmerk en 12

Geachte heer, mevrouw, Zoals u wellicht weet is LEKSTEDEwonen eigenaar van de panden aan de Burg. Jhr. Hoeufftlaan 8/10 en 12 in Vianen. Wij zijn bezig met het maken van een plan, gericht op een nieuw woongebouw. Wij zijn met de gemeente Vijfheerenlanden in gesprek over de planvorming. Wij waren van plan om in de tweede helft van oktober de omwonenden uit te nodigen voor een bijeenkomst bij ons op kantoor om over de planvorming te spreken. In verband met de aangescherpte coronamaatregelen kan dit helaas niet doorgaan. Wij vinden het van belang om u op de hoogte te houden van de voortgang van onze plannen, die zich - zoals hierboven aangegeven - richten op een nieuw woongebouw. Als wij concretere informatie hebben, dan zullen wij u hierover uiteraard zo spoedig mogelijk informeren. Als er van uw kant ideeën bestaan over een invulling van dit nieuwe woongebouw, dan nodigen wij u van harte uit deze met ons te delen. Doordat een fysieke bijeenkomst niet mogelijk is, verzoek ik u dit te mailen aan infQ@lekstedewonen.nl. onder vermelding van 'Burg. Jhr. Hoeufftlaan 8/10-12, planvorming’. Heeft u nog vragen en/of opmerkingen naar aanleiding van deze brief, dan kunt u contact opnemen met ondergetekende via mijn secretaresse Roelien Caruso (0347- 37 20 20) of via rcaruso@lekstedewonen.nl \

Met vriendelijke groet, LEi^STEDEwonen /

V

M E. de Groot directeur-bestuurder

IBAN NL16 RABO 0154 1090 02 BTW nrNLSI37.01,909.601 KvK nr 23036735 RSIN 002522421

Hogelandseweg 44 4132CWVianen Ut

4 LEKSTEDEWOnen

Postbus 187 4130 ED Vianen Ut Telefoon (0347) 37 20 20 info@lekst0clewonen.nl www.leksted0wonen.nl

Aan de bewoners van: Burg. Jhr. Hoeufftlaan 2-32 even Burg. Jhr. Hoeufftlaan 33-57 oneven Hogelandseweg 1-21

Datum 26 november 2020 Onderwerp Uitnodiging informatiebijeenkomst

Ons kenmerk S2020-218/EGR/rca Uw kenmerk

Beste buren, geachte mevrouw/mijnheer, Zoals u weet is LEKSTEDEwonen plannen aan het maken voor een nieuwbouwproject op de plaats van de huidige percelen Burg. Jhr. Hoeufftlaan 8 tot en met 12 in Vianen. Wij willen daar graag een klein appartementengebouw maken met woningen bestemd voor alleenstaanden (in meerdere leeftijden). Een eerste idee en uitwerking is inmiddels ontstaan en dit willen wij graag met de direct omwonenden bespreken. Vanwege de coronacrisis is het helaas niet mogelijk om een, voor ons gebruikelijke, algemene informatieavond te houden. We hebben daarom een alternatief bedacht in de vorm van gesprekstafels. We doen dat op ons kantoor aan de Hogelandseweg 44. Uiteraard nemen we de richtlijnen van het RIVM daarbij in acht. De gesprekstafels vinden plaats op maandag 14 en op dinsdag 15 december 2020. Hierbij werken wij met tijdsblokken van 20 minuten. Per huishouden (adres) kunt u met maximaal twee personen aan de gesprekstafel plaatsnemen. We nemen dan onze plannen door en beantwoorden en/of noteren uw vragen. Op bijgaand antwoordformulier kunt u aangeven welke momenten u het beste uitkomen. Graag ontvangen wij uiterlijk dinsdag 8 december 2020 het antwoordformulier van u terug, zodat wij u daarna definitief kunnen uitnodigen. Hierbij proberen wij zoveel mogelijk rekening te houden met uw voorkeursdata en -tijden.

Wij vragen u het formulier bij voorkeur via de mail te retourneren aan rcaruso@lekstedewonen.nl \ Met vriendelijke groet, LEijSTEDEwonen ./

V>

E. de Groot directeur-bestuurder Bijlage; antwoordformulier

IBAN NL16 RABO 0154 1 090 02 BTWnrNL8137.01.909.B01 KvK nr 23036735 RSIN 002522421

4 LEKSTEDEWOnen Antwoordformulier Informatiebijeenkomst nieuwbouwproject Burg. Jhr. Hoeufftlaan 8-12 0

Ja, ik kom naar de informatieavond en heb voorkeur voor: (graag maximaal 3 voorkeursmomenten aangeven)

Voorkeur voor 0 Maandag 14 december Voorkeurstijdstip: 0 16.30-16.50 uur 0 16.55-17.15 uur 0 17.20-17.40 uur 0 17.45-18.05 uur 0 18.10-18.30 uur 0 18.35-18.55 uur 0 19.00-19.20 uur Voorkeur voor 0 Dinsdag 15 december Voorkeurstijdstip: 0 16.30-16.50 uur 0 16.55-17.15 uur 0 17.20-17.40 uur 0 17.45-18.05 uur 0 18.10-18.30 uur 0 18.35-18.55 uur 0 19.00-19.20 uur 0

Ja, ik kom naar de informatieavond, maar heb geen voorkeur voor een datum/tijd

0

Nee, ik ben verhinderd

Naam: Adres: Emailadres: Telefoonnummer:

Graag per mail retourneren aan: rcaruso@lekstedewonen.nl

2/2

^^1^ LEKSTEDEWOnen Memo Aan Van Datum Betreft

Omwonenden perceel Burg. Jhr. Hoeufftlaan 8 t.e.m. 12 Vianen Projectorganisatie LEKSTEDEwonen 14 december 2020 Nieuwbouw Burg. Jhr. Hoeufftlaan

LEKSTEDEwonen heeft de percelen Burg. Jhr. Hoeufftlaan 8 tot en met 12 aangekocht. Het voornemen is te komen tot een nieuwbouwcomplex dat is bestemd voor alleenstaanden en starters die zoeken naar een goede en betaalbare huurwoning. Huidige panden Het pand met de huisnummers 8 en 10 bestaat uit 2 woningen op de verdieping en 2 bedrijfsruimten. Er is in het huidige bestemmingsplan voor alle panden (nummers 8, 10 en 12) sprake van een gebruik voor gemengde doelen. Naast wonen is daarin toegestaan: detailhandel, dienstverlening, horeca activiteiten en maatschappelijke voorzieningen. De panden zijn gedateerd en de winkelruimten zijn ingericht voor het doel waarvoor ze eerder in gebruik waren. Het pand op huisnummer 8 en 10 is eind 2019 aangekocht en het pand op nummer 12 is in juli 2020 aangekocht. Volgens het huidige bestemmingsplan mag de maximale bouwhoogte 10 meter bedragen en de maximale goothoogte 6 meter. De kavels zijn in totaal circa 990 m2 groot. Momenteel is ca. 690 m2 bebouwd. In het nieuwe plan is circa 450 m2. Het bebouwd oppervlakte loopt daardoor flink terug. Vraag van alleenstaanden en starters Uit onze cijfers blijkt dat er zeer veel alleenstaanden en starters (al jaren) op zoek zijn naar betaalbare en kwalitatief goede huurwoning.

Vanuit de gemeenten en de politiek is regelmatig de vraag aan de orde om bij gebrek aan een normaal aanbod extra en versneld voor deze doelgroep te bouwen. Bij de verhuur van woningen voor starters in Vianen reageren er minstens 250 woningzoekenden. LEKSTEDEwonen heeft de ambitie om nieuwbouw toe te voegen en om die reden zijn de panden gekocht. Daarnaast denken wij dat het de leefbaarheid ten goede komt indien de bestemming van de gronden aangepast wordt in wonen. Daarmee wordt (het risico van) het opnieuw vestigen van detailhandel en/of horeca voorkomen. Beoogd plan LEKSTEDEwonen heeft met een architect een eerste schetsontwerp laten opstellen voor een woongebouw met 3 woonlagen en bestaande uit 18 appartementen. Het gaat om 2- kamer appartementen van circa 50 m2 (op de 2® verdieping betreft het enkele appartementen van 41 m2). De rooilijn is circa gelijk aan de rooilijnen van de percelen Hoeufftlaan 6 en 14 en kent in een verspringing in de voor- en achter gevel. De nieuwe appartementen zijn circa 11,5 meter diep. Aan de voorzijde (langs de Hoeufftlaan) zijn kleine tuintjes voorzien. Het achterterrein wordt ingericht voor parkeren en een gemeenschappelijke berging. Er zijn in totaal 14 parkeerplaatsen voorzien, bereikbaar via een inrit aan de zijde van het pand Hoeufftlaan 14 (zoals nu het achterom bij nummer 12 is gesitueerd).

De overige parkeerplaatsen zijn voorzien in het openbaar gebied, waarvoor in de bestaande situatie (formeel) 16 parkeerplaatsen aanwezig zijn. We rekenen op totaal circa 20 parkeerplaatsen voor het complex, waarvan er dus 14 parkeerplaatsen op eigen terrein worden voorzien.

Bestemminqsplanwiiziqinq Om de realisatie van dit plan mogelijk te maken, is een bestemmingsplanwijziging noodzakelijk. De bestemming zal voor de nieuwe situatie gericht zijn op alleen wonen.

Proces Stap 1; We hebben een zgn. massastudie bij de gemeente ingediend met het verzoek medewerking te verlenen aan de beoogde nieuwbouw. Vanuit de wethouder is medewerking toegezegd, waarbij door de ambtelijke organisatie van de gemeente Vijfheerenlanden de nodige toetsen worden uitgevoerd. Stap 2: Aanpassing massastudie en maken globale planuitwerking, zodat er een bestemmingsplanprocedure kan worden opgestart. De bestemmingsplanprocedure heeft de instemming van de gemeenteraad nodig. Stap 3: Bij een onherroepelijk bestemmingsplan, zal LEKSTEDEwonen de nieuwbouw hebben uitgewerkt en dient op basis daarvan een omgevingsvergunning in om de bouw mogelijk te maken. Stap 4: Na een onherroepelijke omgevingsvergunning zal LEKSTEDEwonen de bestaande opstallen slopen en met de nieuwbouw beginnen. Planninq/doorlooptiid We verwachten bij een positieve instemming van de gemeente op stap 1 een bestemmingsplan­ procedure te voeren tot en met 4® kwartaal 2021. De sloop kan op z’n vroegst in het 2® kwartaal 2022 van start gaan. De uitvoering van nieuwbouw duurt circa 1 jaar.

Overiq LEKSTEDEwonen zal in het kader van de Natuurbeschermingswet een flora en faunaonderzoek uitvoeren; Uit de eerste onderzoeken blijkt dat er geen sprake is van asbest in de huidige opstallen en er geen sprake is van bodemverontreiniging; De sloop zal vanaf het achterterrein van het perceel Hoeufftlaan 12 plaatsvinden; De parkeerplaatsen bestaan uit waterdoorlatende graskeien, LEKSTEDEwonen draagt zorg voor een goede waterhuishouding; Bij de nieuwbouw plaatst LEKSTEDEwonen een nieuwe erfafscheiding op eigen terrein. Informatie Medio januari 2021 sturen wij een nieuwsbrief naar de omwonenden, waarin ook de veel gestelde vragen worden beantwoord. De volgende informatie/nieuwsbrief plannen wij in voorjaar 2021, wellicht zal dat in de vorm van een informatiebijeenkomst zijn.

Tot slot Heeft u andere vragen en/of opmerkingen: dan kunt u deze stellen via ons emailadres: info@lekstedewonen.nl onder vermelding van project Hoeufftlaan Vianen.

Memo betreft Nieuwbouw Burg. Jhr. Hoeufftlaan

2/2

d.d. 14 december 2020

Hogelandseweg 44 4132CWVianen Ut

LEKSTEDEWOnen

Postbus 187 4130 ED Vianen Ut Telefoon (0347) 37 20 20 info@lekstedewonen.nl www.lekstedewonen.nl

Aan de bewoners van: Burg. Jhr. Hoeufftlaan 2-32 even Burg. Jhr. Hoeufftlaan 33-57 oneven Hogelandseweg 1-21

Datum 26 juni 2023 Onderwerp Nieuwbouw Burg. Jhr. Hoeufft­ laan 8/10 en 12

Ons kenmerk S2023-096/EGR/rca Uw kenmerk

Beste heer, mevrouw, Hierbij informeren wij u over de stand van zaken m.b.t. de Burg. Jhr. Hoeufftlaan 8-10 en 12. Per brief van 12 oktober 2020 hebben wij u geïnformeerd over onze plannen met de panden aan de Burg. Jhr. Hoeufftlaan 8/10 en 12 in Vianen, die door ons zijn aangekocht. Wij stelden u toen in de gelegenheid kennis te nemen van de eerste uitwerking van onze ideeën. Rekening houdend met de toen nog geldende corona-maatregelen hielden we ook een spreekuur op afspraak op ons kantoor. Aan de omwonenden die hiervan gebruik maakten, hebben wij in december 2020 ons plan toegelicht. U heeft toen een aantal vragen gesteld en opmerkingen gemaakt. In bijgaande memo “veelgestelde vragen plan Hoeufftlaan 8-12” treft u de opsomming aan. Wij hebben aan de hand van de gemaakte opmerkingen ons plan bijgesteld. Het plan is ook op aanwijzing van de gemeente aanzienlijk verbeterd. In bijgaande nieuwsbrief \reft u de huidige stand aan. De bestemmingsplanwijziging voor de nieuwbouw van 14 huurappartementen, die wij bij de gemeente hebben aangevraagd, heeft de afgelopen periode ter inzage gelegen. Daarop zijn geen zienswijzen ingediend. Wij zullen de gemeenteraad vragen dit bestemmingsplan aan te passen. Zodra die procedure is afgerond, wordt het voor ons mogelijk een aanvraag voor een omgevingsvergunning te doen.

Daarna worden de huidige panden gesloopt en kan er met een “bouwvergunning” gestart worden met de nieuwbouw. Wij gaan ervan uit dat de nieuwbouw in de loop van 2024 kan starten. Wij houden u vanaf nu regelmatig op de hoogte van de voortgang. Heeft u nog vragen en/of opmerkingen naar aanleiding van deze brief, dan kunt u deze mailen aan info(a)iekstedewonen.n!, onder vermelding van ‘Burg. Jhr. Hoeufftlaan 8/10-12, planvorming’. Met vriendelijke groet, VEKSTEDEwonen

E. de Groot d i recteu r-be^'tu u rd er

IBAN NL16 RABO 0154 1090 02 BTW nrNL8137.01.909.B01 KvK nr 23036735 RSIN 002522421

LEKSTEDEWOnen Memo Aan Van Datum Betreft

Omwonenden van de panden Burg. Jhr. Hoeufftlaan 8 -12 te Vianen LEKSTEDEWOnen 22 juni 2023 Veel gestelde vragen planHoeufftlaan 8-12

Op 14 en 15 december 2020 voerden wij met verschillende omwonenden gesprekken over de eerste uitgangspunten voor een nieuwbouwplan. De volgende onderwerpen en vragen zijn aan de orde gekomen: Plan en doelgroepen Meerdere omwonenden zijn blij met de keuze voor woningen. Winkels zijn niet gewenst. Omwonenden zijn ook blij met woningbouw voor een brede groep van starters. Wordt er rekening gehouden met planschade? Wij houden rekening met eventuele planschade, voor zover dit van toepassing is. Schade bij sloop en nieuwbouw Wij inventariseren van tevoren de huidige situatie van de bestaande aangrenzende woningen. Wij doen dat altijd bij dergelijke nieuwbouwprojecten in een bestaande en bebouwde omgeving. Daarmee kan een eventuele schade achteraf als gevolg van bijvoorbeeld heiwerkzaamheden aan belendende percelen goed worden vastgesteld. Voordat we gaan slopen, nemen wij met de direct omwonenden tijdig contact op om de bestaande situatie vast te leggen. Sommige omwonenden hebben gevraagd om te zijner tijd het funderingsplan van de nieuwbouw in te zien. Als wij zover zijn, dan is dat mogelijk. Bovendien wordt het funderingsplan onderdeel van de aanvraag voor een omgevingsvergunning bij de gemeente. Ook is de vraag gesteld of er bij de nieuwbouw gekozen wordt voor heien of boren. Waarschijnlijk wordt het boren vanwege de fundering van de omliggende woningen.

Bestaande boom De bestaande boom op het terrein wordt verwijderd. Er komt op het achterterrein van de nieuwbouw een nieuwe aanleg van groen in combinatie met parkeerplaatsen. Bodemverontreiniging LEKSTEDEWOnen doet vooruitlopend aan de geplande sloop nog een specifiek onderzoek naar eventuele bodemvervuiling. De uitkomst daarvan wordt nog met u gecommuniceerd. Komt er een schutting aan de achterzijde van de nieuwbouw? Ja, LEKSTEDEWOnen plaatst een goede schutting. Wordt er rekening gehouden met voidoende parkeerplaatsen? Ja, de gemeente hanteert daar regels voor en die dient LEKSTEDEwonen na te leven. Het parkeren is gesitueerd op het achterterrein van de nog te bouwen appartementen (het achtererf). Verder worden er parkeerplaatsen aan de voorzijde van de gebouwen aan de Hoeufftlaan aangelegd.

i

<1^ LEKSTEDEWOnen Nieuwsbrief plan Burg. Jhr. Hoeufftlaan 8-12 Vianen (juni 2023, project 112) Ontwerp nieuwbouw In de afgelopen anderhalf jaar is op basis van verschillende ontwerpvarianten en na verschillende afstemmingen (met de gemeente en met de input van enkele omwonenden) een uitgewerkt ontwerp voor de nieuwbouw tot stand gekomen. In onderstaande schets is het resultaat opgenomen. Er worden twee gebouwen gerealiseerd in een bij de omgeving passende stijl, waarbij er in elk gebouw 7 appartementen komen. Elk gebouw heeft 2 bouwlagen met een kap. Op het achtererf van de kavel wordt de ruimte benut voor parkeren en een fietsenberging. Het achtererf is met een doorgang tussen de gebouwen te bereiken. Het voorerf aan de Hoeufftlaan krijgt een groene uitstraling en biedt ruimte voor de entrees van de (inpandige) trappenhuizen. De entrees zijn gedeeltelijk aan de voorzijde.

1

J

1

3

f, \

%

t

^ -4 1

j

\ f

% «d

IE

>-

1

«.i

a -1 i.

Vogelvlucht van de massastudle bij het bestemmingsplan

mm

% &

1 LEKSTEDEWOnen “^terdoorlaienae verharding

....... ....

Cry

5Dm^ I 6.0ft^

verpote gemeenschapps^e bergaitmte / rsH5m'=18m* erpiicKasn^^ n®t-gemeenschappe(i|l(e™gruimte Av X

2

3

A

6

5

7

3

9

10

12

11

21,3

si®

29.4d

u

©

©

(S

s.m

aae

sss

14

fcj4ten'ainte ^h

bi,efrnnifT«

y.^.'fr

!

LV

aunennHiNa

1®--- t8

1 süid»

4Q 7 m-'

2 : Stucho!

StlKSO 4& 7 m'

3 stwik)

47,0 m’!

4&7m’

■ri

r

"T

9

StLllO

47 0 m-

48 7

8

rpostkaster fO

<1^

n3o#v.::J

fe

____

■Txr^

i

Lxa

,Vi2^

V n y \

V

4

\ mht

&iQf<«vsöe

L

i>

Jonkheer Hoeufftlaan /

I r/

\j> sy

i/y

/

'<1.

-t=;^

----^0)1 I

i

Indicatieve tekening begane grond nieuwbouw Hoeutftlaan

r//' w i wy

♦

^ LEKSTEDEWOnen Hierboven is een tekening opgenomen van de indeling van de begane grond. Het complex bestaat uit 12 studio’s van twee-kamerappartementen, gesitueerd op de begane grond en de eerste verdieping en een tweetal grote appartementen op de tweede verdieping. Het achtererf wordt ingericht met waterdoorlatende verharding. Op het achtererf wordt op de erfgrens een nieuwe schutting van voldoende hoogte aangebracht. Zichtbaar is dat er bij de twee gebouwen sprake is van een verspringende gevel, waarmee de gebouwen zich inpassen in de bestaande bebouwing aan de Burg. Jhr. Hoeufftlaan.

ÏÏMZLM

..„.Ijfj.. i; I

rirm

J

achteraanzicht Aan de achterzijde van de gebouwen krijgen zes appartementen op de begane grond hun voordeur. Daardoor wordt de leefbaarheid op het achtererf bevorderd. De andere appartementen krijgen de voordeur in een entree aan de voorzijde van de gebouwen. De in een vorig schetsontwerp opgenomen galerijen op de eerste verdieping zijn in het huidige plan geheel vervallen. Wel krijgen enkele appartementen op de eerste verdieping een balkon. Vervolg procedure De gemeente Vijfheerenlanden legt de komende maanden het plan voor aan de gemeenteraad met het verzoek in te stemmen met een wijziging van het bestemmingsplan. Daardoor wordt het mogelijk gemaakt om aan de hand van het nieuwe bestemmingsplan een aanvraag van een omgevingsvergunning voor de sloop van de bestaande opstallen en de realisatie van de nieuwbouw te doen. LEKSTEDEWOnen bereidt gedurende de periode van de procedure het project verder voor. Daarmee wordt bedoeld dat details worden uitgewerkt en er een aanbesteding onder aannemers wordt gehouden. We verwachten eind 2023 de procedure afgerond te hebben en een aannemer te hebben gekozen. Dan kan begin 2024 de omgevingsvergunning worden aangevraagd. Een concrete datum voor de start van de bouw is er nog niet, we richten ons op medio 2024. Nieuwsbrieven We informeren de omwonenden via nieuwsbrieven over de stand van zaken.

Na de zomervakantie lichten we dit project ook op onze website verder toe en plaatsen we ook daar de actualiteiten. Informatie Heeft u nog vragen en/of opmerkingen naar aanleiding van deze brief, dan kunt u deze mailen aan info@lekstedewonen.nl. onder vermelding van ‘Burg. Jhr. Hoeufftlaan 8/10-12, planvorming’.

■

mm