Ontwerpbesluit hogere waarden.pdf

Om gevingsdienst regio Utrecht Bezoekadres: Archimedeslaan ó 3584 BA Utrecht. Postadres: Postbus 1 31 01 3507 LC Utrecht

Rijkswaterstaat Midden-Nederland Afdeling Verkenningen en Planuitwerking De heer J. Oudelaar Postbus 2232 3500 GE Utrecht

088 - 022 s0 00 Ínfo@odru.nl

www.odru.nl

kvk 55523544 btw NL85 1t5o 126801 iban NL35 BNGH 0285 1555 71

VERZON*ti'.:

Utrecht, 14juni2O21 Ons kenmerk: Behandeld door:

21201161118 I D-502874

Ondenrerp:

Ontwerpbeslu it hogere waarden

I { JUM 202t

Mevrouw B. Jaeqx

Bestemmingsplan'Stammershoefstraat - Hogelandseweg, Vianen'

Geachte heer Oudelaar, Hierbij ontvangt u ter kennisgeving een kopie van het ontwerpbesluit hogere waarden voor het bestemmingsplan 'stammershoefstraat - Hogelandseweg, Vianen'. Het bestemmingsplan voorziet in de realisatie van maximaal 20 woningen op de hoek van de Stammershoefstraat en de Hogelandseweg in Vianen. Omdat de toekomstige woningen in de geluidszone van de rijksweg A2 liggen, bent u belanghebbende bij het besluit hogêre waarden. Het ontwerpbesluit hogere waarden en de bijbehorende stukken worden gedurende zes weken, van 1 1 juni 2O21 tot en met 22 juli 2O21, ter inzage gelegd bij de publieksbalie in het gemeentehuis locatie Vianen. Belanghebbenden kunnen in deze periode een zienswijze tegen het ontwerpbesluit indienen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met mevrouw B. Jaeqx van de Omgevingsdienst regio Utrecht, telefoon 088 - O22 50 00 of e-mail b.jaeqx@odru.nl.

Met vriendelijke groet, na s burgemeester en wethouders van de gemeênte Vijfheerenlanden,

Vuuren di

bijlagen: Ontwerpbesluit hogerewaarden (21201161118 I D-502872)

c.c.:

GemeenteVijfheerenlanden,TeamRuimtelijkeOntwikkeling

BESLUIT HOGERE WAARDEN ONTWERP

G mgevingsdienst regio Utrecht

Besluit tot vaststelling van hogere waarden als bedoeld in artikel 110a Wet geluidhinder

gemeente

Gemeente Vijfheerenlanden

bestemmingsplan

Bestemmingsplan'Stammershoefstraat - Hogelandseweg, Vianen'

kadastrale aanduiding

Vianen B 6707 en 6708 (gedeeltelijk)

rijkscoórdinaten

x: 134838 y: 444248

kenmerk

2t20t161118 I D-502872

datum

20 mei 2021

behandeld door

mevrouw B. Jaeqx

teleÍoon

(088) 022 50 00

aantal pagina's

6 (inclusief bijlagen)

aantal bijlagen

BIJLAGE 1 - Figuren

achtergrond Besluit tot vaststelling van hogere waarden dan de voorkeurswaarde in verband met de vaststelling van het bestemm in gsplan'Sta mmershoefstraat - Hogelandseweg, Vianen'.

aanleiding Bij de gemeente Vijfheerenlanden is een aanvraag ingediend om de woonpercelen gelegen op de

hoek van de Stammershoefstraat en de Hogelandseweg in Vianen te herontwikkelen. De acht bestaande woningen op deze percelen (Stammershoefstraat 2tlm 1O en Hogelandseweg 64 Um 68) en het gebouw van De Vogelvriend zullen worden gesloopt en hiervoor in de plaats worden maximaal 20 woningen teruggebouwd. Deze ontwikkeling past niet binnen het geldende bestemmingsplan. Om de ontwikkeling rnogelijk te maken is het bestemmingsplan 'stammershoefstraat - Hogelandseweg, Vianen' opgesteld. Omdat binnen het nieuwe bestemmingsplan geluidsgevoelige bestemmingen worden gerealiseerd, moet het plan aan de Wet geluidhinder voldoen. Hiervoor is een akoestisch onderzoek uitgevoerd naar de geluidsbelasting op de gevels. Uit dit onderzoek blijkt dat het geluidsniveau op de gevels van zes nieuwe woningen, vanwege het wegverkeer op de rijksweg A2, hoger is dan de wettelijke voorkeurswaarde die vanuit de Wet geluidhinder moet worden nagestreefd. De Wet geluidhinder biedt de mogelijkheid om, ondervoorwaarden, ontheffing te verlenen van deze voorkeurswaarde en hogere waarden toe te staan op de gevels van de woningen. Het college van burgemeester en wethouders heeft besloten mee te werken aan het nieuwe bestemmingsplan. Dit betekent dat ambtshalve is besloten om een hogere waarden procedure op te starten.

besluit hogere waarden Eestemmingsplan Stammershoefstraat - Hogelandseweg Vianen

pagina 1 van 6

besluit Wij hebben besloten om op basis van artikel 110a van de Wet geluidhinder de volgende hoogst toelaatbare waarden vast te stellen:

bouwvlak 'woningen'

geluidsbelasting Riiksweg A2

aantal hogere waarden

1,5 I 4,5 I 7,5 m

--l--l49dB

4

1,51 4,5 I 7,5 m

--t49l49dB

2

ontvangerpunt

ontvangerhoogte

101-104 201-202

(max. 5 woningen) 'gestapelde woningen' (max. 15 woningen) Opmerklngen:

1. De naamgeving van de bouwvlakken en de ontvangerpunten zijn overgenomen uit het akoestisch ondezoek van Alcedo B.V. met rapportnummer 20-07536.R01.V02 en datum 9 november 2O2O. Zie Íiguur 3 van BIJLAGE 1.

2. De hogere waarden

onder vooruaarden verleend.

Het besluit wordt, zodra dit onherroepelijk is geworden, zo spoedig mogelijk ingeschreven in de openbare registers van het Kadaster.

voorwaarden Aan het verlenen van dit besluit zijn de volgende vooruvaarden verbonden: . Er dienen maatregelen getroffen te worden om de waarde binnen de woningen bij gesloten ramen terug te brengen tot de in de Wet geluidhinder, het Besluit geluidhinder of het Bouwbesluit vastgestelde binnenwaarden. Bij de bepaling van de geluidsisolatie van de gevels moet rekening worden gehouden met de cumulatie van alle akoestisch relevante bronnen (= alle wegen inclusief 30 km/uur wegen). Deze geluidsbelastingen zijn opgenomen in figuur 7 in bijlage 4 van het akoestisch onderzoek van Alcedo B.V. Het akoestisch onderzoek naar de karakteristieke geluidswering van de gevels moet bij de aanvraag om omgevingsvergunning bouwen worden gevoegd. . Bij de uitwerking van het plangebied dient rekening gehouden te worden met de gemeentelijke voorwaarden aan maatregelen van akoestische aard bij de ontvanger, opgenomen in bijlage 5 van de beleidsregel hogere waarden Wet geluidhinder gemeente Vrjfheerenlanden (vastgesteld op 14 juli 2020). De toetsing aan de gemeentelijke vooruraarden dient bij de aanvraag om omgevingsvergunning bouwen uitgevoerd te worden (betreft de toetsing aan de voorwaarden: geluidsluwe gevel, indeling woning, buitenruimte en geluidsabsorberende plafonds bij balkons/loggia's). De volgende documenten zijn onderdeel van dit besluit:

r Verzoekformulier hogere waarden met kenmerk 212011611 18 / D-502870 en datum 20 mei 2021 . 'lnbreidingsplan Hogelandseweg en Stammershoefstraat te Vianen, Akoestisch onderzoek weg.

.

verkeerslawaai' van Alcedo B.V. met rapportnummer 20-07536.R01.V02 en datum 9 november 2020 BUlage wegverkeerslawaai met kenmerk 21201161118 / d-50287í en datum 20 mei 2021.

overwegingen Uit het akoestisch onderzoek van Alcedo B.V. is gebleken dat, op de gevels van zes nieuwe woningen, de voorkeurswaarde uit de Wet geluidhinder zal worden overschreden. Het toepassen van

besluit hogere waarden Bestemmingsplan Stammershoefstraat - l-logelandseweg Vianen

pagina 2 van 6

maatregelen, gericht op het terugbrengen van de te verwachten geluidsbelasting tot de voorkeurswaarde, ontmoet overuvegende bezwaren van financiële aard. De Wet geluidhinder geeft het college van burgemeester en wethouders de bevoegdheid om binnen de grenzen van de gemeente een hogere waarde voor de ten hoogste toelaatbare geluidsbelasting vast te stellen.

Het vaststellen van de hogere waarden voor het bestemmingsplan is in overeenstemming met de gemeentelijke beleidsregel hogere waarden Wet geluidhinder (vastgesteld op 14 juli 2020). Het plan kan bij een goede invulling voldoen aan de eisen en inspanningsverplichtingen die gesteld worden in deze beleidsregel. Conform bijlage 3 van de beleidsregel hogere waarden Wet geluidhinder kan de situatie als 'woningen worden gesitueerd als vervanging van bestaande bebouwing'worden beschreven. De nadelen van een hoog geluidsniveau zullen (gedeeltelijk) gecompenseerd worden door akoestische maatregelen bij de ontvanger. Door deze maatregelen zal het hogere geluidsniveau als minder hinderlijk worden ervaren.

rechtsbescherming Het ontwerp van dit besluit en alle op het besluit betrekking hebbende stukken zijn op grond van de Algemene wet bestuursrecht van 1 1 juni 2021 tot en met 22 juli 2021 ter inzage gelegd. De ter inzage legging is gepubliceerd op de gemeentepagina in Het Kontakt en in het gemeenteblad van nrww.overheid.nl. Gedurende de inzagetermijn zijn belanghebbenden in de gelegenheid gesteld hun zienswijze tegen het ontwerpbesluit kenbaar te maken aan het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Vijfheerenlanden, p/a Omgevingsdienst regio Utrecht.

(van toepassing op het moment dat er een definitief besluit is genomen) ln deze periode zijn wel/geen zienswijzen ontvangen. Het voorgaande leidt wel/niet tot een gewijzigd inzicht over de vaststelling van hogere waarden voor het bestemmingsplan. Het besluit hogere waarden is overeenkomstig het ontwerpbesluit vastgesteld

beroep (van toepassing op het moment dat er een definitief beslurl is genomen) Tegen het besluit tot vaststelling van hogere waarden kan door degene(n), wiens belang rechtstreeks bij dit besluit is betrokken, beroep worden ingesteld bij Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA te 's-Gravenhage (artikel 8.6 van de Algemene wet bestuursrecht juncto hoofdstuk 2 van Bijlage 2). Het beroep moet worden ingesteld binnen zes weken na de dag waarop het besluit ter inzage is gelegd.

Voor het instellen van beroep zijn griffierechten verschuldigd. Hierover ontvangt de indiener nader bericht van de Raad van State.

besluit hogere waarden Bestemmingsplan Stammershoefstraat - Hogelandseweg Vianen

pagina 3 van 6

afschriften Een afschrift van dit besluit wordt verzonden aan 1

. Gemeente Vijfheerenlanden, Team Ruimtelijke Ontwikkeling;

2. Rijkswaterstaat Midden-Nederland 3. LEKSTEDEwonen.

;

Hoogachtend, namens burgemeester en wethouders van de gemeente Mjfheerenlanden,

drs. A.E. van Vuuren directeur

besluit hogere waarden Bestemmingsplan Stammershoefstraat - Hogelandseweg Vianen

pagina 4 van 6

BIJLAGE í - Figuren

!

a

"1

BESTEMMINGEN WG

Woongebied

Figuur í: Uitsnede plankaart

besluit hogere waarden Bestemmingsplan Stammershoefstraat - Hogelandseweg Vianen

pagina 5 van 6

ï

+

'!

c

t

;

g

I

+

-'f ,6

$\

,1|

,0

\q

I

{

1l

+

i

!\

\i ,9

l

Ê \G

I

ti il ll

I

l l

rl l.

.j

i

ll

\t|

t; rl !

i,

.\

I

I :

l

,t

-"'i

i 8,H'Í

n

l T

l

te8

qï.i'--'

I

I

i

.l

rl

FÍguur 2: Concept inrichtingsplan [bron: toelichting op bestemmingsplanl

Wêdên

ïoÉsilntËn

H!ffidr'

.--.: ...-

lJ. -

.,:

i

"Ëef'

Figuur 3: Ontvangerpunten [bÍon: akostisch ondezoek]

besluit hogere waarden Bestemmingsplan StammershoefsÍaat - Hogelandseweg Vianen

pagina 6 van 6