Nota beantwoording van zienswijzen

NOTA BEANTWOORDING VAN ZIENSWIJZEN Gedeeltelijke herziening bestemmingsplan “Reparatieplan Broekgraaf, Leerdam” 1 maart 2024

Gemeente Vijfheerenlanden / Postbus 11, 4140 AA Leerdam / 088 – 599 7000 / vijfheerenlanden.nl / info@vijfheerenlanden.nl

INHOUDSOPGAVE Inleiding ................................................................................................................................................ 3 Zienswijze 1........................................................................................................................................... 4 Ambtshalve aanpassingen .................................................................................................................... 5

Inleiding Toelichting plan De gemeente Vijfheerenlanden heeft als doel een vitale en gezonde gemeente te zijn, met voldoende woningen voor de juiste doelgroepen. De wijk Broekgraaf is al enkele jaren in ontwikkeling. De wijk ligt tussen de Spoorbaan Geldermalsen - Gorinchem, de Koendersweg en de Tiendweg. Op 16 juni 2010 is het bestemmingsplan vastgesteld waarmee het eerste deel van het gebied is ontwikkeld. Op 3 september 2021 is het plan 'CHW bestemmingsplan Broekgaaf' vastgesteld, waarin het plan verder is uitgewerkt en geupdate. Inmiddels is gebleken dat het plan op enkele plaatsen niet overeenkomt met de beoogde of gerealiseerde functie. Tevens is er een aanpassing in de regels nodig die betrekking hebben op het hele plangebied. In dit bestemmingsplan wordt het bestemmingsplan 'CHW bestemmingsplan Broekgraaf' in overeenstemming gebracht met de te realiseren situatie. Ter inzage legging ontwerpbestemmingsplan Het college van de gemeente Vijfheerenlanden heeft op 28 december 2023 bekend gemaakt (Gemeenteblad nr. 562552) dat het ontwerpbestemmingsplan “Reparatieplan Broekgraaf, Leerdam” vanaf 29 december 2023 zes weken ter inzage ligt. Tijdens de terinzagelegging kon eenieder schriftelijk of mondeling een zienswijze omtrent het ontwerp kenbaar maken.

In het kader van het vooroverleg als bedoeld in het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) artikel 3.1.1 is het ontwerpbestemmingsplan in het voortraject beoordeeld door de volgende vooroverlegpartners: • Provincie Utrecht; • Waterschap Rivierenland; • Veiligheidsregio Utrecht; • Oasen; • Vitens. Tijdens de terinzagelegging is er 1 zienswijze ontvangen. De zienswijze is binnen de daarvoor geldende termijn ingediend, en is ontvankelijk verklaard. In de voorliggende “Nota beantwoording van Zienswijze” is de ingediende zienswijze behandeld en van een antwoord voorzien.

Leeswijzer De behandeling van een Nota beantwoording van Zienswijze ziet er als volgt uit: een samenvatting van de zienswijze, de beantwoording van de zienswijze en tot slot zal worden aangegeven of de zienswijze aanleiding geeft tot het aanpassen van het bestemmingsplan en welke aanpassingen dit betreft.

Zienswijze 1: Waterschap Nr. Samenvatting a.

Beantwoording

1. 1. Het Waterschap geeft aan dat voor In het kader van de totale ontwikkeling van een toename aan verharding Broekgraaf is in 2016 een watervergunning watercompensatie dient plaats te aangevraagd bij en verleend door vinden. Zij wil graag aangetoond zien Waterschap. Deze watervergunning is dat de stelling in de toelichting dat het bijgevoegd bij het plan ‘Chw plan voldoet aan de totale bestemmingsplan Broekgraaf’. Het plan waterbalans voldoet aan de wordt continue bijgestuurd zodat het uitgangspunten van de binnen de gestelde voorwaarden past van watervergunning en verzoekt om een het Waterschap. Ter onderbouwing is een geactualiseerde waterbalans op te geactualiseerde waterbalans toegevoegd. nemen. 2. 2. De strook waar onderhavig plan op Het Waterschap stelt dat het water ziet is niet aangelegd als vanuit natuurcompensatie voor de compensatie en heeft zodoende Broekgraaf is aangewezen als Natuur. geen natuurdoeltype toegekend Het plaatsen van vlonders en steigers gekregen. Op deze locatie geldt wel kan niet zonder meer worden de algemene zorgplicht voor de toegestaan in een water met een fysieke leefomgeving. specifiek natuurdoeltype, in verband In het kader van het moederplan is met de mogelijke negatieve effecten onderzoek gedaan naar de op doelsoorten. ecologische waarden in en rond het Verzoek om aan te geven welk plangebied.

Destijds is specifieke natuurdoeltype op de geconcludeerd dat middels watergang ligt. mitigerende maatregelen en een Verzoek om de voorgestelde ontheffing voor enkele soorten geen wijziging te onderwerpen aan negatieve effecten te verwachten een ecologisch onderzoek om de waren. Het Reparatieplan is in het impact te bepalen en dit te kader van het bestuurlijk overleggen met de Provincie vooroverleg ook naar de Provincie Utrecht. toegezonden, zij zijn hiermee 3. akkoord gegaan. Verzoek om bij wijziging van natuur 3. Bij het opstellen van het naar water, dit te doen conform de bestemmingsplan is rekening regels zoals opgenomen in de gehouden met de regels van het Waterschapsverordening. waterschap. Voor het daadwerkelijke aanleggen van een vlonder blijft de meldplicht gelden.

Aanpassing Toelichting 1. In de toelichting is de geactualiseerde waterbalans toegevoegd.

Ambtshalve aanpassingen Aanpassing Toelichting

Regels

-

-

Verbeelding

-

In de regels in het moederplan onder 19.2.5 staat een voorwaardelijke verplichting, deze is verwijderd. Het ‘paraplubestemmingsplan wonen en parkeren’ is van toepassing verklaard en integraal overgenomen (zie bijlage bij regels). In artikel 2.2.3 ‘Wonen’ wordt ‘de vlonder mag maximaal 4 meter breed zijn’ aangepast naar een lengte van 5 meter, zodat de regel overeenkomt met de regel in het moederplan.

Bijlage bij toelichting

-

De titel van het plan wordt aangepast naar ‘Reparatieplan Broekgraaf’, in verband met een typefout in de ontwerpversie; In het midden van het plangebied wordt de bestemming ‘Woongebied’ en bijbehorende maatvoering uitgebreid; Aan de westkant van het plangebied wordt de aanduiding ‘maximum aantal wooneenheden 18’ aangepast naar ‘maximum aantal wooneenheden 17’; De afmetingen van de enkel- en bijbehorende bestemmingen ten behoeve van het geluidsscherm worden aangepast. Deze Nota beantwoording van zienswijze is toegevoegd als bijlage; De geactualiseerde waterbalans is toegevoegd als bijlage;

Bijlage regels

-

De wijzigingen van de regels zijn aangepast n.a.v. bovenstaande wijzigingen

-

bij