Motie M1 CU, GL en VHL Lokaal inzake GREX 2025 herbestemming winst, INGETROKKEN
Tekst van het document
iN GETROKKEN
M, ChristenUnie Vijfheerenlanden
Motie Onderwe Pp: Meerjarenprognose GREX 2025
Raadsvoorstel: 7.2 Datum raadsvergadering: 5 juni 2025 Westellen vast dat: e
De Meerjarenprognose GREX 2025 een positief resultaat heeft van ongeveer 5,9 miljoen Euro
e
De Meerjarenprognose GREX 2025 geen verdienmodel is voor onze gemeente
e
De winst uit de GREX moet worden toegevoegd aan de algemene reserve van de gemeente.
We hebben nagedacht over en houden rekening met: e e e
Onze gemeente een groot woningtekort kent Er voor alle kernen een gebiedsvisie of een DorpsWoonVisie is/wordt opgesteld Op grond van de vitaliteitsregeling van de provincie woningbouwop kleine schaal wordt
toegestaan
e
Deze woningbouw ook de eis kent van 50% of 67% betaalbaar (afhankelijke van de grootte) waaronder voor starters en senioren
e
Bij deze kleinschalige woningbouw een kostendekkende grondexploitatie nagenoeg onmogelijk is, zoals we ook hebben gezien bij Hei- en Boeicop.
Wevinden dat: e
De winst vanuit de GREX (voor een groot deel) ingezet dient te worden om projecten, bij voorbeeld welke voortkomen uit de gebiedsvisies en de DorpsWoonVisies, met een mogelijke negatieve grondexploitatie, toch marktconform te kunnen afronden
1
Deze ondersteuning dient uiteraard in balans te zijn met de omvang van hetproject en uitsluitend met als doel om de betaalbaarheid van het betaalbare deel marktconform te kunnen realiseren Omdatde gemeentehetrisico loopt van de GREX,hetniet onlogisch is om een (klein) deel van de winst naar de algemene reservete laten vioeien Als er geen of te weinig winstis, is er dus ook geen facilitering van de betaalbaarheid.
Wegeven het college opdracht om: te onderzoeken op welke wijze (een groot deel van) de winst van de GREX 2025 en volgende GREX’en, gebruikt kan worden om betaalbare nieuwbouwte ondersteunen, zodatbij komende grondexploitaties, waaronder die welke gebaseerd zijn op de gebiedsvisies en de DorpsWoonVisies, de betaalbaarheid gefaciliteerd wordt tot een marktconform niveau Het resultaat van dit onderzoekuit te werken tot een voorstel Uiterlijk in Q4 2025 dit voorstel terug te koppelen naar de Raad.
Ingediend door:
ChristenUnie
GroenLinks
Vijfheerenlanden
Vijfheerenlanden
VHL Lokaal
le =e —
Gert Schut
Brigitte van Brakel
Thomas Uittenbogaard
Finl/Pil/ol/PilPilsPcl/PlsPilsPilsPilsPlsPilPilFi,