Milieuhygiënisch bodemonderzoek
Tekst van het document
Ptolemaeuslaan 40 3528 BP Utrecht T +31 88 99 04 800
MILIEUHYGIËNISCH VOORONDERZOEK Kortgerecht 52 in Schoonrewoerd
Ref.: NL202036351-R23-252 4 april 2023
RPS advies- en ingenieursbureau bv Fam. M. de Ridder
Projectnummer
NL202036531
Kortgerecht 52
Kenmerk
NL202036531-R23-252
4145 NM Schoonrewoerd
Datum
4 april 2023
Versie
01
Projectleider: Adviseur/auteur: Controleur:
Ramon Heeres Ed Kamperdijk Ramon Heeres
In verband met digitale verwerking van deze rapportage ontbreekt de handtekening. Dit rapport is aantoonbaar gecontroleerd en vrijgegeven.
Dit rapport is vertrouwelijk. Geen enkel deel van dit rapport mag aan derden openbaar worden gemaakt zonder schriftelijke toestemming van RPS advies- en ingenieursbureau bv of van de opdrachtgever. Alleen aan het originele complete rapport kunnen rechten worden ontleend. Dit rapport mag UITSLUITEND in zijn geheel worden gereproduceerd.
rps.nl Ref.: NL202036351-R23-252 | 4 april 2023 Pagina 2 van 11
RPS advies- en ingenieursbureau bv in Utrecht RPS besteedt veel aandacht aan de uitvoering van zijn werkzaamheden en is hiervoor gecertificeerd volgens:
• • • •
NEN-EN-ISO 9001:2015 en ISO 14001:2015 VGM Checklist Aannemers (VCA**) BRL SIKB 1000 (Monsterneming voor partijkeuringen grond; protocol 1001) BRL SIKB 2000 (Beoordelingsrichtlijn voor het SIKB-procescertificaat veldwerk bij milieuhygiënisch (water)bodemonderzoek; protocollen 2001, 2002, 2003 en 2018)
•
BRL SIKB 6000 (Beoordelingsrichtlijn milieukundige begeleiding en evaluatie (water)bodemsanering; protocollen 6001 en 6003)
RPS advies- en ingenieursbureau bv is een onafhankelijk adviesbureau. Uitbesteding van werkzaamheden en/of analyses vindt plaats bij gecertificeerde en/of geaccrediteerde bedrijven (ISO 9001:2015, ISO 14001:2015, RvA-Testen en BRL SIKB 1000, 2000, 6000).
rps.nl Ref.: NL202036351-R23-252
| 4 april 2023 Pagina 3 van 11
INHOUDSOPGAVE 1 1.1 1.2 1.3 1.4
INLEIDING ................................................................................................................................... 6 Algemeen ..................................................................................................................................... 6 Aanleiding en doelstelling ............................................................................................................ 6 Toegepaste normen ..................................................................................................................... 6 Opbouw rapportage...................................................................................................................... 6
2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8
MILIEUHYGIËNISCH VOORONDERZOEK ................................................................................ 7 Ligging onderzoekslocatie en algemene gegevens ..................................................................... 7 Historische gegevens ................................................................................................................... 8 Terreinverkenning ........................................................................................................................ 9 Eerder uitgevoerde bodemonderzoeken ...................................................................................... 9 Asbest .......................................................................................................................................... 9 Poly- en perfluoralkylstoffen (PFAS) ............................................................................................ 9 Achtergrondwaarden .................................................................................................................... 9 Geologie en geohydrologie ........................................................................................................ 10
3
CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN ..................................................................................... 11
BIJLAGEN 1. 1. 2. 3. 4.
A Kadastrale kaart B Locatieoverzicht en overig kaartmateriaal Formulier terreinverkenning Foto’s onderzoekslocatie Bodeminformatie
rps.nl Ref.: NL202036351-R23-252
| 4 april 2023 Pagina 4 van 11
SAMENVATTING 1
Locatieaanduiding en rapportgegevens Opdrachtgever : Familie M. De Ridder Soort onderzoek : Milieuhygienisch voorooronderzoek NEN 5725 Adres : Kortgerecht 52 : 4145 NM Schoonrewoerd Oppervlakte : 2.745 m² Coördinaten (RD) : X-137068 / Y-437946 Kadastrale gegevens : gemeente Leerdam, sectie G, nummers 912 en 921 Gebruik : Wonen met tuin
2
Aanleiding en doel onderzoek Aanleiding : Geplande bouw van twee wooneenheden (schuren) en het slopen van twee schuren. Doel : Inzicht verkrijgen van de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem ter plaatse van de bouwblokken, danwel het verkrijgen van inzicht in eventuele verontreinigingen ter plaatse.
3
Samenvatting en conclusie onderzoek Milieuhygienisch : Het perceel G 912 kent, met uitzondering van een strook lans vooronderzoek NEN 5725 de noordelijke perceelsgrens, geen specifieke verdenking ten aanzien van de aanwezigheid van een bodemverontreiniging. Ten aanzien van de bodemkwaliteit kan hier uitgegaan worden van het gestelde in de bodemkwaliteitskaart (wonen – heterogeen). Het perceel G 921 en het noordelijk deel van perceel G 912 is, door het voormalige gebruik als boomgaard, verdacht op de aanwezigheid van een verontreiniging met OCB in de bovengrond.
rps.nl Ref.: NL202036351-R23-252
| 4 april 2023 Pagina 5 van 11
1
INLEIDING
1.1
Algemeen
Dit rapport behandelt het milieuhygiënisch vooronderzoek dat RPS advies- en ingenieursbureau bv (RPS) heeft verricht in opdracht van de familie De Ridder. Het milieuhygiënisch vooronderzoek is uitgevoerd aan het Kortgerecht 52 in Schoonrewoerd (gemeente Vijfherenlanden) en staat bij RPS geregistreerd onder nummer NL202036531.
1.2
Aanleiding en doelstelling
Aanleiding voor het milieuhygiënisch vooronderzoek is de geplande bouw van twee wooneenheden (schuren) en het slopen van de bestaande twee schuren. De onderzoekslocatie heeft een totale oppervlakte van circa 2.745 m2. Het doel van het bodemonderzoek is het verkrijgen van een indicatie van de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem, danwel het verkrijgen van inzicht in eventuele verontreinigingen in de bodem ter plaatse.
1.3
Toegepaste normen
Het vooronderzoek is uitgevoerd conform de NEN 5725 (Nederlandse Norm: 'Bodem - Landbodem Strategie voor het uitvoeren van milieuhygiënisch vooronderzoek', oktober 2017). Er is een dossierstudie en is een terreinverkenning uitgevoerd. Dit rapport beschrijft de onderzoeksresultaten van de op het titelblad genoemde onderzoekslocatie en de directe omgeving (≤ 25 meter). Tijdens dit vooronderzoek is informatie verzameld over het voormalige gebruik van de onderzoekslocatie. Tevens is vastgesteld of al bodemonderzoeken op de onderzoekslocatie zijn uitgevoerd. Op basis van deze gegevens is geconcludeerd of de onderzoekslocatie verdacht is op het voorkomen van een bodemverontreiniging.
1.4 •
•
Opbouw rapportage In hoofdstuk 2 is een beeld gegeven van de onderzoekslocatie. Aspecten als ligging, terreininrichting, grondgebruik en (voormalige) bodembelastende activiteiten zijn hierbij toegelicht. In dit hoofdstuk is ook de onderzoekshypothese vastgesteld. In hoofdstuk 3 zijn conclusies getrokken naar aanleiding van de dossierstudie en terreinverkenning en zijn aanbevelingen gedaan.
rps.nl Ref.: NL202036351-R23-252
| 4 april 2023 Pagina 6 van 11
2
MILIEUHYGIËNISCH VOORONDERZOEK
Het vooronderzoek voor de landbodem is uitgevoerd conform paragraaf 6.2.1 ‘Aanleiding A: Opstellen hypothese over de bodemkwaliteit ten behoeve van uit te voeren bodemonderzoek’ van de NEN5725+A1. Voor het milieuhygiënisch vooronderzoek zijn de volgende bronnen geraadpleegd: • RUD-Utrecht (bodeminformatie en bodemkwaliteitskaart incl. PFAS). • OZHZ bodemkwaliteitskaart. • Google maps, Google Earth, Bing maps, BAG-viewer en Topotijdreis. • Bodemloket. • Kadaster. De verzamelde informatie is beschreven in de navolgende paragrafen.
2.1
Ligging onderzoekslocatie en algemene gegevens
De onderzoekslocatie aan het Kortgerecht 52 ligt in het buitengebied van Schoonrewoerd (gemeente Vijfheerenlanden). De onderzoekslocatie grenst aan de noord-, zuid- en oostzijde aan weilanden. Aan de oostzijde wordt ligt tussen het perceel en de weilanden de Kortgerechtsche Wetering. Aan de westzijde grenst de locatie aan het Kortgerecht en de provinciale weg N484. Op de onderzoekslocatie bevindt zich momenteel een woning met schuren. De locatie staat lokaal bekend als “De Blauwbijl” en kadastraal als gemeente Leerdam, sectie G, nummers 912 en 921. De woning met direct achterliggende schuur dateert volgens het BAG uit 1937 en heeft een gecombineerde woon- en industriefunctie. Het gebouw heeft een oppervlakte van 575 m2. De achterliggende schuur dateert volgens het BAG uit 1923, waarbij geen gebruiksdoel en oppervlakte zijn vermeld. Dit onderzoek heeft alleen betrekking op de sloop van de bestaande schuren aan de Kortgerechtsche wetering en bouw van twee wooneenheden en een schuur elders op het perceel. Op basis van de informatie van de opdrachtgever worden de nieuwe wooneenheden gebouwd op het kadastrale perceel Leerdam, sectie G, perceelnummer 921. De nieuw te bouwen schuur (ten zuiden woning) en de te slopen schuur bevinden zich op het perceel G 912. Op onderstaand figuur 1 is de regionale ligging van de onderzoekslocatie weergeven.
In tabel 2.1 zijn de algemene gegevens van de onderzoekslocatie samengevat. Tabel 2.1: algemene gegevens onderzoekslocatie algemene gegevens
informatiebron
adres
Kortgerecht 52
opdrachtgever
kadastrale aanduiding
gemeente Leerdam, sectie G, perceelnummers
Kadaster
912 en 921 x-, y-coördinaten
X-137068 / Y-437946
Kadaster
oppervlakte totale onderzoekslocatie Werkelijke bouwactiviteiten
2.745 m² 745 m²
opdrachtgever opdrachtgever
huidig gebruik en bestemming
woning met tuin
opdrachtgever
bebouwing op het terrein
bestaande woning en schuren
opdrachtgever/veldinspectie
terreinverharding
onverhard, beton en tegels
veldinspectie
rps.nl Ref.: NL202036351-R23-252
| 4 april 2023 Pagina 7 van 11
Figuur 1: locatie-overzicht (Bron: ArcGIS).
In de bijlagen zijn de volgende tekeningen en kaarten opgenomen: Bijlage 1A - kadastrale kaart. Bijlage 1B - locatietekening, huidige situatie Bijlage 1C – topografische kaart met situatie 1975 en gebruik als boomgaard; Bijlage 1D – toekomstige inrichting perceel.
2.2
Historische gegevens
Bij de RUD-Utrecht is navraag gedaan naar beschikbare gegevens over de bodemkwaliteit op de onderzoekslocatie en de naastgelegen percelen. Daarnaast is het bodemloket van het gezamenlijk bevoegd gezag Wet bodembescherming (Wbb) geraadpleegd via www.bodemloket.nl. (voor bodemverontreiniging verdachte) activiteiten op de onderzoekslocatie Voor zover bekend zijn op de onderzoekslocatie geen (ondergrondse) brandstoftanks aanwezig (geweest). Ook zijn er voor zover bekend op het grootste deel van perceel G 912 geen potentieel voor bodemverontreiniging verdachte (bedrijfs)activiteiten op de locatie aanwezig (geweest). Op basis van geraadpleegd kaartmateriaal is geconcludeerd dat in de directe omgeving van de onderzoekslocatie in het verleden boomgaarden aanwezig zijn geweest. Op het kaartmateriaal is te zien dat het perceel G 921 en de noordelijke rand van perceel G 912 in de periode van het eind van de jaren ’30 van de vorige eeuw tot ongeveer 2018 onderdeel geweest van een boomgaard. De toplaag (0,0 tot 0,5 m -mv) is hierdoor verdacht op de aanwezigheid van organochloor bestrijdingsmiddelen (OCB). Calamiteiten Er zijn op de onderzoekslocatie geen calamiteiten bekend die de bodemkwaliteit ter plaatse heeft kunnen aantasten.
Luchtfoto’s en ander kaartmateriaal Op basis van de beschikbare oude luchtfoto’s en kaartmateriaal (via: www.topotijdreis.nl) heeft de onderzoekslocatie altijd een agrarische en/of woonbestemming gehad. Op de meest recente luchtfoto (met uitzondering van de boomgaarden) zijn geen verdachte deellocaties aan te merken. rps.nl Ref.: NL202036351-R23-252
| 4 april 2023 Pagina 8 van 11
2.3
Terreinverkenning
Op dinsdag 7 maart 2023 is een terreinverkenning uitgevoerd door de heer E. Kamperdijk van RPS. Tijdens deze terreinverkenning, zijn geen voor bodemverontreiniging verdachte situaties geconstateerd. In bijlage 3 is het formulier van de terreinverkenning opgenomen en in bijlage 4 zijn foto’s van de onderzoekslocatie opgenomen.
2.4
Eerder uitgevoerde bodemonderzoeken
Op de onderzoekslocatie en directe omgeving is, voor zover bekend bij de RUD-Utrecht en de opdrachtgever, nog niet eerder een bodemonderzoek uitgevoerd.
2.5
Asbest
Tijdens de locatie inspectie en geraadpleegde documenten zijn op locatie geen asbesthoudende toepassingen en/of verontreinigingen als gevolg van asbesthoudende toepassingen bekend.
2.6
Poly- en perfluoralkylstoffen (PFAS)
Poly- en perfluoralkylstoffen (PFAS) zijn chemische stoffen die van nature niet in het milieu voorkomen. De stofgroep bestaat uit ruim 6000 stoffen. Hiertoe behoren onder meer de stoffen perfluoroctaanzuur (PFOA), perfluoroctaansulfonaat (PFOS) en HFPO-DA (GenX). PFAS zijn stoffen die door mensen zijn gemaakt vanwege hun specifieke eigenschappen, zoals brandwerendheid en vuil- en waterafstotendheid. Ze worden toegepast in allerlei alledaagse toepassingen, zoals verf, blusschuim, pannen, kleding en cosmetica. Inmiddels worden er al meer dan vijftig jaar producten gemaakt en gebruikt waar PFAS in voorkomt. Door het wijdverbreide gebruik, emissies en incidenten worden PFAS in Nederland en breder in Europa niet alleen bij puntbronnen, maar diffuus verspreid in het milieu aangetroffen. In heel Nederland zijn de bovengrond en geroerde bodems verdacht op het (diffuus) voorkomen van PFAS. Bron: handelingskader voor hergebruik van PFAS-houdende grond en baggerspecie en website bodemplus FAQ PFAS
Een belangrijke bron van PFAS (i.c. PFOA) in de Regio Zuid Holland zuid is de fabriek van Chemours (voorheen Dupont) in Dordrecht. Op basis van diverse uitgevoerde onderzoeken is door de OZHZ voor de regio Zuid-Holland Zuid (waartoe de onderzoekslocatie tot 2019 deel uitmaakte) beleid opgesteld voor het hergebruik van PFAS-houdende grond. Onderdeel van dit regionale beleid is een verwachtingskaart met betrekking tot de verwachte concentratie PFOA in ongeroerde en onverharde bovengrond in Zuid-Holland Zuid. De onderzoekslocatie is hierop gesitueerd in de zone 0 ‘Buiten pluimzone, achtergrondbelasting’ met een verwacht PFOA gehalte van 0 tot 2,5 µg/kg ds. Betreffend regionaal beleid is, ondanks de gemeentelijke herindeling per 1-1-2019, nog steeds van toepassing. Bron:
Herziene handreiking toepassing van PFOA houdende grond Zuid-Holland Zuid, zaaknummer Z-18-330610, Omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid, 13 juni 2018
2.7
Achtergrondwaarden
De gemeente Vijfherenlanden beschikt over een bodemkwaliteitskaart hierin zijn gemiddelde en achtergrondwaarden opgenomen die in het gebied voorkomen. De onderzoekslocatie ligt in bodemfunctieklasse ‘wonen’. De boven- en ondergrond (0,0 – 2,0 m -mv) voldoet aan bodemkwaliteitsklasse ‘wonenheterogeen’. De grond in deze zone is maximaal licht verontreinigd. In bijlage 1 (kaartmateriaal) is de verdenking met betrekking tot de (voormalige) boomgaarden opgenomen.
rps.nl Ref.: NL202036351-R23-252
| 4 april 2023 Pagina 9 van 11
Opgemerkt dient te worden dat ondanks de locatie behoort tot de provincie Utrecht en derhalve valt onder de RUD-Utrecht voor de bodemkwaliteit nog gebruik gemaakt is van de regionale bodemkwaliteitskaart van de regio Zuid-Holland Zuid. Een en ander in verband met de gemeentelijke samenvoeging van Leerdam, Vianen en Zederik per 1 januari 2019. De nieuw gevormde gemeente Vijfheerenlanden valt onder de provincie Utrecht.
2.8
Geologie en geohydrologie
Voor een beschrijving van de regionale bodemopbouw en geohydrologie is gebruikgemaakt van de Grondwaterkaart van Nederland, www.dinoloket.nl (TNO). Lokale bodemopbouw Voor de lokale bodemopbouw wordt verwezen naar paragraaf 4.2. Geohydrologie Het uitgebreide geohydrologische profiel is in tabel 2.2 weergegeven. Tabel 2.2: geohydrologisch profiel onderzoekslocatie laag
diepte in m-mv
bodemsamenstelling
Holocene deklaag
0 tot 8
complexe eenheid
eerste watervoerend pakket
8 tot 45
matig fijn tot grove zanden
45 tot 120
Peize: matig fijne tot matig grove zanden
(formatie van Kreftenheye en Sterksel) tweede watervoerend pakket (formatie van Peize en Waalre)
Waalre: zandige klei en matig fijn zand
Grondwater De regionale grondwaterstroming is zuidoostelijk gericht. Zeer lokaal kan de grondwaterstroming afwijken door verschillen in bodemopbouw of door humane bodemverstorende activiteiten. Op basis van de beschikbare grondwatergegevens kan geen uitspraak worden gedaan of er kwel of inzijging optreedt op de onderzoekslocatie. De onderzoekslocatie ligt niet in een grondwaterbeschermingsgebied. Ook vindt er in de directe nabijheid geen grondwateronttrekking plaats. Door het ontbreken van een Klic-melding is er (nog) geen informatie met betrekking tot kabels- en leidingen bekend.
rps.nl Ref.: NL202036351-R23-252
| 4 april 2023 Pagina 10 van 11
3
CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN
In dit hoofdstuk vindt de integratie plaats van de resultaten van de dossierstudie en de terreinverkenning. Op basis hiervan is een hypothese opgesteld over de te verwachten bodemkwaliteit. Bodemkwaliteit en beoogd gebruik Voor de bodem op het perceel G 912 zijn, met uitzondering van een smalle strook langs de noordelijke perceelsgrens, geen concrete activiteiten en/of bronnen aan te wijzen die de bodemkwaliteit negatief beïnvloed kunnen hebben. Derhalve kan voor dit perceel uitgegaan worden van de bodemkwaliteitsklasse ‘wonen heterogeen’ zoals weergegeven op de ontgravingskaarten bij de bodemkwaliteitskaart van de regio Zuid-Holland Zuid. Uit het bronnenonderzoek blijkt voor de bovengrond (0,0 – 0,5 m -mv) op de strook langs de noordelijke perceelsgrens van G 912 en het gehele perceel G 921, op basis van het voormalig gebruik als boomgaard wel een specifieke verdenking geldt voor een bodemverontreiniging ten aanzien van OCB. Verwacht wordt echter dat de gehalten voor de diverse OCB hierbij niet boven de interventiewaarden voor bodemsanering uit komen en derhalve een gebruik als woonlocatie niet direct in de weg staan (bodemkwaliteitsklasse industrie). Grondverzet De bij de bouw van de nieuwe wooneenheden vrijkomende grond (fundatie) kan zonder verder onderzoek op het perceel G 921 en de noordelijke strook van perceel G 912 hergebruikt/herschikt worden.
De grond kan niet zonder meer toegepast / herschikt worden op het overige deel van het perceel G 912. Aanbeveling Wanneer de eigenaar zekerheid wil hebben omtrent de aanwezige gehalten aan OCB in de toplaag en/of wil weten of de bij bouwwerkzaamheden vrijkomende grond ook herschikt mag worden op het perceel G 912 (ter plaatse van de te slopen schuur) wordt aanbevolen een verkennend bodemonderzoek uit te voeren. Hiernaast kan de uitvoering van een bodemonderzoek geëist worden door de aannemer van de grondwerkzaamheden, deze vanuit de arbeidswetgeving de verplichting heeft te zorgen voor een veilige werkomgeving voor het door hem in te zetten personeel. Hierbij kan hij op basis van de uitkomsten van een bodemonderzoek, de bij het grondwerk (aanvullend) te nemen arbeidshygiënische maatregelen bepalen. Ons inziens is hierbij een onderzoek naar de kwaliteit van de bovengrond (verdachte contactzone) voldoende. Geadviseerd wordt bij dit onderzoek de grondmonsters te laten analyseren op het standaard pakket grond aangevuld met OCB. Omdat er voor zover bekend geen grond van de locatie wordt afgevoerd, is een PFAS onderzoek niet noodzakelijk. De onderzoekshypothese voor het verkennend bodemonderzoek luidt ‘verdachte locatie, diffuse bodembelasting, heterogeen verspreid (VED-HE)’’ zoals beschreven in paragraaf 5.6 van de NEN5740+A1 (april 2016).
Tabel 3.1: onderzoeksopzet onderzoekslocatie
oppervlakte (m²)
aantal boringen tot/met 0,5 m -mv
2,0 m -mv
aantal analyses Peilbuis
grond
grondwater
Leerdam G, perceel 921 1.250 9 3x standaard pakket* en gedeeltelijk 912 + OCB *) droge stof, barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink (zware metalen), PAK (10 VROM), minerale olie (GC), polychloorbifenylen (PCB’s - som 7).
rps.nl Ref.: NL202036351-R23-252
| 4 april 2023 Pagina 11 van 11
Bijlage 1. A Kadastrale kaart
Kadastrale kaart
Uw referentie: NL202036351
Deze kaart is noordgericht
12345 25
Schaal 1: 1000
Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens
Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Leerdam G 912
Bebouwing Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 24 februari 2023 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Bijlage 1. B Locatieoverzicht en overig kaartmateriaal
tuin + stacaravan
ke op sl
ag sch o
on bou w
bet on( pla ten )
t op
riee
B
l
ch u re n
ma te
OC
houten (niet asbest verdachte) beschoeiing
els
jde lij
lop en s
u ti
ac h
teg
k
:n
ver d
Te s
gri nd pad
gri nd pad
bet on( pla ten ) gro ens tr o o
CB
teg op els: bo slag uw nie ma uw ter iee l
ver dac ht op O
Legenda
Project:
HO MVO Kortgerecht 52 in Schoonrewoerd
Onderzoekslocatie Perceel
Opdrachtgever:
Fam. De Ridder Omschrijving:
Overzichtskaart met onderzoekslocatie
Projectnummer: Projectleider: Auteur:
Water en bodem
Ptolemaeuslaan 40 3528 BP Utrecht, The Netherlands T +31 88 - 99 04 800 W www.rps.nl
Regionale ligging pdf/print door: kamperdijke, 28-3-2023
schaal
1:50.000
Fase:
NL202036351
Formaat:
A4
R. Heeres
Schaal:
1:500
E. Kamperdijk Rapportage
Status:
Definitief
Datum:
28-3-2023
Blad: Nummer:
1 van 1
NL202036351-001
Wijz:
© ondergrond:Esri Nederland, beeldmateriaal.nl; Het Kadaster; Esri Nederland, Community Map Contributors
Maten in meters, tenzij anders vermeld Diameters in m illimeters, tenzij anders vermeld Hoogtematen in m eters t.o.v. N.A .P., tenzij anders verm eld Ligging bestaande kabels en leidingen ter indicatie ingetekend
\\Eur-nl-fs-01\data\GGI\1 Projecten\NL202036351\NL202036351.002\3 Werkdossier\04 Tekeningen\2_MXD\NL202036351_kortgerecht.mxd
Legenda
25
50
100
Project:
HO MVO Kortgerecht 52 in Schoonrewoerd
Onderzoekslocatie Perceel
Opdrachtgever:
Fam. De Ridder Omschrijving:
Overzichtskaart met historische kaart 1975
Vml. boomgaarden
Projectnummer: Projectleider: Auteur:
Water en bodem
Ptolemaeuslaan 40 3528 BP Utrecht, The Netherlands T +31 88 - 99 04 800 W www.rps.nl
Regionale ligging pdf/print door: kamperdijke, 28-3-2023
150 m
schaal
1:50.000
Fase:
NL202036351
Formaat:
A4
R. Heeres
Schaal:
1:2.500
E. Kamperdijk Rapportage
Status:
Definitief
Datum:
10-3-2023
Blad: Nummer:
1 van 1
NL202036351-001
Wijz:
© ondergrond:Het Kadaster; Esri Nederland, Community Map Contributors; Esri Nederland; Kadaster; Gemeentekaart (t/m 1:768.000), TK200 (t/m 1:192.000), TOP50 (t/m 1:48.000), TOP25 (t/m 1:6.000)
0
Maten in meters, tenzij anders vermeld Diameters in m illimeters, tenzij anders vermeld Hoogtematen in m eters t.o.v. N.A .P., tenzij anders verm eld Ligging bestaande kabels en leidingen ter indicatie ingetekend
\\Eur-nl-fs-01\data\GGI\1 Projecten\NL202036351\NL202036351.002\3 Werkdossier\04 Tekeningen\2_MXD\NL202036351_kortgerecht.mxd
tuin1
134 10
ent wo ree nin g1
ent wo ree nin g3
bas a
magnolia 150 0
n
kad astr . gr iten ens plan geb ied)
schuur 3: 27,8m²
ie 1 log ie 2 heo Arc eolog h Arc
be best stemmin emm g ing ' 'wonen agra ' risch '
tuin1
kadastr. grens
dubbelbestemming Waarde-Archeologie 1: omvat woning en schuur 3 (<30m², dus vergunningsvrij) dubbelbestemming Waarde-Archeologie 2: omvat schuur 1 (>50m², dus aanvraag vergunning) en schuur 2 (<30m², dus vergunningsvrij) schuur 1 en 2 liggen buiten bestaande bouwvlak: ontheffing situering nodig via art. 3.4.1
epl ant ing
en
we ide hek
bebouwd oppervlak bestaand: hoofdgebouw: 316 m² bijgebouw: 158 m²
h=1 m
920 2P 4 pla arkee ats ren
ltgr ind
ide
580 0
500 0
bestemming 'wonen': omvat de woning en schuur 3 bestemming 'agrarisch met waarden': omvat schuur 1 en 2
best. bouwvlak : 1367 m² hou t
schuur 1: 101,6m²
tuin1 540 0
ltgr ind
wa ter ga ng be sch erm ing szo ne
480 0
770 0
be st. sie rhe k
iert uin leil ind es
ke s
254 20
480 0
sie rhe k
gem een sch leil app ind elij es
KO RT GE RE CH T Arc Arc heolo he g olo ie 2 gie 1 ka da str .g ren be s st.
bes hou ten tem we ide bes ming hek 'ag h=1 tem m r aris min ch' g 'w one n'
132 80
e2 logi heo gie 1 Arc lo heo Arc
be st. sie rhe k
geb ied sei gen b
ltgr ind entre wo e nin g2
2P ark eer pla ats e
bes taan de b eton pad (val t bu
weide
ltgr ind
tuin3
bas a
. grens
bas a
tuin2
form inri ele t
kadastr
800 0
schuur 2: 27,8m²
Archeologie 2 Archeologie 1
weide
s
<< g
we ide h
ren
580 0
2P pla arkee ats r en -
ek h=1 info m erfp rmele ad
bas a
h=1 m
r. g
ro e << ne nie uw oev tal er, ud ing zo als eza be aid sta an me da t FA an gre B-m nz en eng d sel bes >> taa nd talu d> > A-w ate rga ng 000 323 we
deh ek
127 05
en
be sta an de fru itbo me nri j
kad ho ute as nw tr. eid gre eh ek ns h= 1m
ov ert uin /m oe stu in
slo ot
hou t
kad ast
sch hoo apenw boo gstam ei (ho mgaa bb rd hou 750 yma 0 ten t ig) we i
burgerlijke gemeente: Vijfheerenlanden kadastrale gemeente: Leerdam, sectie: G huidig kadastraal nummer: 912, 921, 19 huidige perceelgrootte: 912: 2.002 m² 921: 745 m² 19: 445 m²
BVO bestaand: BVO nieuw: woning: 702 m² woning: 758 m² bijgebouwen: 158 m² bijgebouwen: 157 m² BI bestaand: woning: 2469 m³ bijgebouwen:591 m³
BI nieuw: woning: 2478 m³ bijgebouwen: 591 m³
GO bestaand: wonen: 236 m² overig: 329 m²
GO nieuw: wonen: 600 m² overig: 18 m²
(nummers van de schuren corresponderen met die van de wooneenheden)
project
: Verbouwing "de BLAUWBIJL" Kortgerecht 52 Schoonrewoerd
tekening schaal
: OMGEVINGSVERGUNNING PERCEELINRICHTING : 1 : 250
formaat
: A3
datum
: 03-09-2022
projectnr.
tekeningnr.
207
a10
wijz:
30-11-2022 09-12-2022
CONCEPT
MATEN IN HET WERK TE CONTROLEREN
Bijlage 2. Formulier terreinverkenning
VELDVERSLAG LOCATIEBEZOEK
Adres onderzoekslocatie:
Kortgerecht 52 in Schoonrewoerd
Inspectie uitgevoerd door:
E. Kamperdijk
Datum uitvoering:
7-3-2023
Let op: Graag meerdere overzichtsfoto’s nemen van de locatie en van alle verdachte (onderstaande) deellocaties. ➔ Tevens foto van pand tov de omgeving. Graag verdachte locaties aangeven (inschetsen) op kadastrale kaart. 1. De onderzoekslocatie betreft een: Woning met voormalige boomgaard aangrenzend aan de westelijke zijde van de woning SVP aankruisen of de onderstaande onderdelen aanwezig JA NEE NVT Opmerkingen: zijn op de onderzoekslocatie
2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10 11
bovengrondse tank (zo ja, inhoud en soort brandstof) ondergrondse tank (zo ja, inhoud en soort brandstof) olieopslag (drums, jerrycans) spoelplaats stortplaats (van bijv. afval) opslag bestrijdingsmiddelen gedempte sloot (kan je soms zien aan glooiing in landschap) brandplaats (voor bijv. afval) werkplaats / garage Vinden er verdachte (dubieuze) activiteiten plaats? Zo ja, welke:
☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐
☒ ☒ ☒ ☒ ☒ ☒ ☒
☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐
☐ ☐ ☐
☒ ☒ ☒
☐ ☐ ☐
12.
SVP aangeven welke activiteiten er op naastgelegen percelen plaatsvinden (weg/woonhuis/tankstation/water/etc) Woningen en agrarische activiteiten in de directe omgeving.
13.
Algemene indruk van de locatie: Netjes! Rondom de woning is diverse opslag (van schone bouwmaterialen) aanwezig
14.
Verharding op de locatie (bijv. tegels/klinkers/asfalt/deels onverhard/betonplaten etc.) Braakliggend terrein (voormalige boormgaard) onverhard Woning en omliggend terrein: Grind, stelconplaten, onverhard en tegels.
15.
Overige opmerkingen: Met uitzondering van de voormalige boomgaard zijn er visueel geen verdachte activiteiten waargenomen welke eventueel bodemverontreiniging doet vermoeden.
08-08-2022
Bladzijde 1 van 1
Bijlage 3. Foto’s
Fotobijlage MVO Kortgerecht 52 in Schoonrewoerd
Zijkant bestaande woning
Voorzijde bestaande woning
Achterzijde woning (tussen schuren)
Achterzijde woning (tussen schuren)
Achterzijde woning en schuren
Achterzijde schuren vanuit weiland gezien
Fotobijlage MVO Kortgerecht 52 in Schoonrewoerd
Achterzijde schuren vanuit weiland gezien
Achter terrein
Voorzijde vml. boomgaarden (opslag)
Voorzijde vml. boomgaarden (opslag)
Voorzijde woning
Voorzijde woning, straatkant
Fotobijlage MVO Kortgerecht 52 in Schoonrewoerd
20230307_160911_resized.jpg
Bijlage 4. Relevante bodeminformatie
Rapport Bodemloket Datum: 24-2-2023
Legenda Locatie Voortgang onderzoek
Mijnsteengebieden
Pagina 1 van 2
Bodemloket Rapport
Rapport Inhoud 1
Algemeen
2
Disclaimer
1 Algemeen Bij het Bodemloket is geen informatie voor deze locatie beschikbaar over bodemonderzoek en/of sanering. Mogelijk is informatie beschikbaar bij gemeente, omgevingsdienst of provincie.
2 Disclaimer De bodeminformatie omvat alleen informatie die bij de provincie en gemeenten bekend is. Wanneer er geen gegevens op de kaart staan kunnen we niet met zekerheid zeggen dat de ondergrond schoon is. Andersom wijzen historische bedrijfsactiviteiten op de kaart niet zonder meer op bodemverontreiniging. Om daar duidelijkheid in te krijgen moet de bodem verder onderzocht worden. De inhoud van deze bodeminformatiekaart is met de grootste zorg samengesteld. Toch kan het voorkomen dat de informatie verouderd is of onjuistheden bevat. Wij vragen daarvoor uw begrip. Neem voor de meest actuele situatie van een locatie contact op met de gegevensbeheerder van de locatie. De contactgegevens van de gegevensbeheerder staat hierboven. Uw reactie stellen we op prijs. Het geeft ons gelegenheid de fouten en gebreken te herstellen. Rijkswaterstaat beheert de website Bodemloket. Vragen over de werking van de website kunt u stellen via onze helpdesk: http://www.bodemplus.nl/helpdesk.
Pagina 2 van 2
Kaart 1975 boomgaarden op- en directe omgeving Verdacht op ocb (toplaag) door voormalige boomgaardeb Geen slootdempingen en/of ophooglagen bekend
0
Maten in meters, tenzij anders vermeld Diameters in millimeters, tenzij anders vermeld Hoogtematen in m eters t.o.v. N.A.P., tenzij anders vermeld Ligging bestaande kabels en leidingen ter indicatie ingetekend
Legenda
25
50 m
Project:
HO MVO Kortgerecht 52 in Schoonrewoerd
Onderzoekslocatie Perceel
Opdrachtgever:
Fam. De Ridder Omschrijving:
Overzichtskaart met onderzoekslocatie
Projectnummer: Projectleider: Auteur:
Water en bodem
Fase:
Ptolemaeuslaan 40 3528 BP Utrecht, The Netherlands T +31 88 - 99 04 800 W www.rps.nl
Regionale ligging pdf/print door: kamperdijke, 10-3-2023
schaal
1:50.000
NL202036351
Formaat:
A4
R. Heeres
Schaal:
1:1.500
E. Kamperdijk Rapportage
Status:
Definitief
Datum:
10-3-2023
Blad: Nummer:
1 van 1
NL202036351-001
Wijz:
© ondergrond:Het Kadaster; Esri Nederland, Community Map Contributors; Esri Nederland; Kadaster; Gemeentekaart (t/m 1:768.000), TK200 (t/m 1:192.000), TOP50 (t/m 1:48.000), TOP25 (t/m 1:6.000)
vml. boomgaarden
Q:\GGI\1 Projecten\NL202036351\NL202036351.002\3 Werkdossier\04 Tekeningen\2_MXD\NL202036351_kortgerecht.mxd