Getekend besluit HW BP - Walsland 44, Vianen.pdf

BESLUIT HOGERE WAARDEN

G," gevingsdienst regio Utrecht

Besluit tot vaststelling van hogere waarden als bedoeld in artikel 1í0a Wet geluidhinder

gemeente

Gemeente Vijfheerenlanden

bestemmingsplan

Bestemmingsplan'Walsland 44, Vianen'

kadashale aanduiding

Vianen A 2883

rijkscoórdinaten

x: 134957 y: 445179

kenmerk

Z1211179203 I D-501342

datum

12 mei2021

behandeld door

mevrouw B. Jaeqx

telefoon

(088) 022 50 00

aantal pagina's

6 (inclusief bijlagen)

aantal bijlagen

BIJLAGE í - Figuren

achtergrond Besluit tot vaststelling van hogere waarden dan de voorkeurswaarde in verband met de vaststelling van het bestemmingsplan 'Walsland 44, Vianen'.

aanleiding Bij de gemeente Vijfheerenlanden is een aanvraag ingediend om het huidige woonhuis en de bijgebouwen op het perceel Walsland 44 in Vianen te slopen en te vervangen door een wooncomplex. ln het wooncomplex worden maximaal 12 wooneenheden (appartementen) gerealiseerd. Deze ontwikkeling past niet binnen het geldende bestemmingsplan. Om de ontwikkeling mogelijk te maken is het bestemmingsplan'Walsland 44, Vianen' opgesteld.

Omdat binnen het nieuwe bestemmingsplan geluidsgevoelige bestemmingen worden gerealiseerd, moet het plan aan de Wet geluidhinder voldoen. Hiervoor is een akoestisch onderzoek uitgevoerd naar de geluidsbelastíng op de gevels. Uit dit onderzoek blijkt dat het geluidsniveau op de gevels van de nieuwe wooneenheden, vanwege het wegverkeer op de Kanaalweg, hoger is dan de wettelijke voorkeurswaarde die genoemd is in de Wet geluidhinder. De Wet geluidhinder biedt de mogelijkheid om, onder voonvaarden, ontheffing te verlenen van deze voorkeurswaarde en hogere waarden toe te staan op de gevels van de wooneenheden. Het college van burgemeester en wethouders heeft besloten mee te werken aan het nieuwe bestemmingsplan. Dit betekent dat ambtshalve is besloten om een hogere waarden procedure op te starten.

besluit hogere waarden Bestemmingsplan Walsland 44 Vianen

pagina 1 van 6

besluit Wij hebben besloten om op basis van artikel '110a van de Wet geluidhinder de volgende hoogst toelaatbare waarden vast te stellen:

locatie Walsland 44 Vianen

(maximaal 12 wooneenheden)

ontvangerpunt

ontvangerhoogte

geluidsbelasting Kanaalweg

1

1,5 I 4,5 I 7,5 m

--l--l49dB

7,8,9

1,5 I 4,5 I 7,5 m

51 I 521 52dB

10, 11

1,5 I 4,5 I 7,5 m

50152152d8

Opmerkingen

1. De ontvangerpunten zijn overgenomen uit het akoestisch ondezoek van K+ Adviesgroep bv met rapportnummer M20027.401.2 en datum 15 september 2020.Zie figuur2 van BIJLAGE 1.

2. De hogere waarden zijn onder voorwaarden verleend. Het besluit wordt, zodra dit onherroepelijk is geworden, zo spoedig mogelijk ingeschreven in de openbare registers van het Kadaster.

voonrvaarden Aan het verlenen van dit besluit zijn de volgende voorwaarden verbonden: e Er dienen maatregelen getroffen te worden om de waarde binnen de wooneenheden bij gesloten ramen terug te brengen tot de in de Wet geluidhinder, het Besluit geluidhinder of het Bouwbesluit vastgestelde binnenwaarden. Bij de bepaling van de geluidsisolatie van de gevels moet rekening worden gehouden met de cumulatie van alle akoestisch relevante bronnen (= alle wegen inclusief 30 km/uur wegen). Deze geluidsbelastingen zijn opgenomen in tabel 4.5 van het akoestisch onderzoek van K+ Adviesgroep. Het akoestisch onderzoek naar de karakteristieke geluidswering van de gevels moet bij de aanvraag om omgevingsvergunning bouwen worden gevoegd. . Bij de uitwerking van het plangebied dient rekening gehouden te worden met de gemeentelijke voorwaarden aan maatregelen van akoestische aard bij de ontvanger, opgenomen in bijlage 5 van de beleidsregel hogere waarden Wet geluidhinder gemeente Vijfheerenlanden (vastgesteld op 14 juli 2020; het betreft de voonrvaarden: geluidsluwe gevel, indeling woning, buitenruimte en geluidsabsorberende plafonds bij balkons/loggia's). Deze toetsing dient bij de aanvraag om omgevingsvergunning bouwen uitgevoerd te worden. Naast dit besluit maken onderdeel uit van deze beslissing:

. Verzoekformulier hogere waarden met kenmerk21201162369 / D-476807 en datum 10 februari 2021 r 'Akoestisch onderzoek optredende gevelbelastingen Wegverkeerslawaai, Nieuwbouw Walsland te .

Vianen' van K+ Adviesgroep bv met rapportnummer M20 027.401.2 en datum 15 september 2020. Bijlage wegverkeerslawaai met kenmerkZ1201162369 / d-476808 en datum 10 februari 2021.

overwegingen Uit het akoestisch onderzoek van K+ Adviesgroep bv is gebleken dat, op de gevels van de nieuwe wooneenheden, de voorkeurswaarde uit de Wet geluidhinder zal worden overschreden. Het toepassen van maatregelen, gericht op het terugbrengen van de te verwachten geluidsbelasting tot de voorkeurswaarde, ontmoet overwegende bezwaren van stedenbouwkundige en financiële aard.

besluit hogere waarden Bestemmingsplan Walsland 44 Vianen

pagina 2 van 6

De Wet geluidhinder geeft het college van burgemeester en wethouders de bevoegdheid om binnen de grenzen van de gemeente een hogere waarde voor de ten hoogste toelaatbare geluidsbelasting vast te stellen. Het vaststellen van de hogere waarden voor het bestemmingsplan is in overeenstemming met de gemeentelijke beleidsregel hogere waarden Wet geluidhinder (vastgesteld op 14 juli 2020). Het plan kan bij een goede invulling voldoen aan de eisen en inspanningsverplichtingen die gesteld worden in deze beleidsregel.

Conform bijlage 3 van de beleidsregel hogere waarden Wet geluidhinder kan de situatie als 'woningen worden gesitueerd als vervanging van bestaande bebouwing'en 'woningen vullen een open plaats tussen aanwezige bebouwing op' worden beschreven. De nadelen van een hoog geluidsniveau zullen (gedeeltelijk) gecompenseerd worden door akoestische en niet-akoestische maatregelen bij de ontvanger. Door deze maatregelen zal het hogere geluidsniveau als minder hinderlijk worden ervaren.

rechtsbescherming Het ontwerp van dit besluit en alle op het besluit betrekking hebbende stukken zijn op grond van de Algemene wet bestuursrecht van 19 februari 2021 tot en met 1 april 2O21 ter inzage gelegd. De ter inzage legging is gepubliceerd op de gemeentepagina in Het Kontakt en in het gemeenteblad van www.overheid.nl. Gedurende de inzagetermijn zijn belanghebbenden in de gelegenheid gesteld hun zienswijze tegen het ontwerpbesluit kenbaar te maken aan het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Vijfheerenlanden, p/a Omgevingsdienst regio Utrecht. ln deze periode zijn geen zienswijzen ontvangen Het voorgaande leidt niet tot een gewijzigd inzicht over de vaststelling van hogere waarden voor het bestemmingsplan. Het besluit hogere waarden is overeenkomstig het ontwerpbesluit vastgesteld.

beroep Tegen het besluit tot vaststelling van hogere waarden kan door degene(n), wiens belang rechtstreeks bij dit besluit is betrokken, beroep worden ingesteld bij Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA te's-Gravenhage (artikel8.6 van de Algemene wet bestuursrecht juncto hoofdstuk 2 van Bijlage 2). Het beroep moet worden ingesteld binnen zes weken na de dag waarop het besluit ter inzage is gelegd.

Voor het instellen van beroep zijn griffierechten verschuldigd. Hierover ontvangt de indiener nader bericht van de Raad van State.

besluit hogere waarden Bestemmingsplan Walsland 44 Vianen

pagina 3 van 6

afschriften Een afschrift van dit besluit wordt verzonden aan

1. Gemeente Vijfheerenlanden, Team Ruimtelijke Ontwikkeling;

2. Grondeigenaar i initiatiefnemer. Hoogachtend, na

en wethouders van de gem eente Vijfheerenlanden,

1.0, drs. A.E. van Vuuren directeur

besluit hogere waarden Bestemmingsplan Walsland 44 Vianen

pagina 4 van 6

BIJLAGE I - Figuren

19

Basl€mmlngÈn 2B

VÊÍk€€Í - V€Íbllif$gÊbled

v-vB 30

Wonen

W

t4

íI

34

33-43

,t5 47 4S

5t I

t

I

I I

I I

I I

2

4

t t

4a

6

2 26

6 I I

?8

Figuur 1: Uitsnede plankaart

br::;luii hoglere waarden [Seslernrniirqsplai V1/;risi;rnc] 44 Vianen

pagina 5 van 6

1

I

$

t1 1

0

I 7

Figuur 2: Ontvangerpunten [bron: akoestisch onderzoekl

besluit hogere waarden Bestemmingsplan Walsland 44 Vianen

pagina 6 van 6