Dorpsstraat 26 jan 2021.pdf

Stedenbouwkundige advies inbreidingsplan Dorpsstraat 26 te Schoonrewoerd Aanleiding Het gaat hier om een onderzoek naar de wenselijkheid van woningbouw achter op het perceel Dorpsstraat 26 4145 KC te Schoonrewoerd, kadastraal bekend gemeente Schoonrewoerd sectie B en nummer 1351.

Plangebied bevindt zich binnen de rode cirkel en historische kern binnen het gele kader Stedenbouwkundig advies Samenvatting Het toevoegen van woningbouw tussen de Dorpsstraat en de Kortgerechtsche Wetering is niet wenselijk omdat: • Het karakter van de historische kern van het dorp wordt aangetast; • De groene oevers van de Kortgerechtsche Wetering verder worden aangetast/verhard; • Dit ten koste gaat van de kwaliteit van het pand Dorpsstraat 26 als rijksmonument. Een uitbreiding van Schoonrewoerd aan de oostzijde van de huidige uitbreidingswijk is veel wenselijker en bied tevens meer mogelijkheden en ruimte.

Stedenbouwkundig advies

Bardo Lammers

29 januari 2021

Onderbouwing Belang van historische kern voor het karakter van het dorp Vanuit het behoud van de verschillende karakteristieken van landschap, dorpen en steden is het van belang om bij de dorpen het karakter van de historische kern te behouden. Nieuwe ontwikkelingen binnen en langs de rand van de kern moeten tot een minimum beperkt blijven. Historische ontwikkeling Het dorp heeft zich oorspronkelijk als lintdorp ontwikkeld langs de Dorpsstraat. De Dorpsstraat bezit karakteristieke laanbeplanting en een grote diversiteit aan bebouwing. Voor de kerk is een plein met bomen aanwezig. In noordelijke richting wordt de bebouwing minder dicht. Langs de Dorpsstraat is een aantal gebouwen benoemd als beeldbepalend in het kader van het Monumenten Inventarisatie Project Zuid-Holland. Daarnaast is de bebouwing aan de Dorpsstraat 26 (boerderij), 33 (Kerk en toren) en 55 (herenboerderij) aangewezen als rijksmonument. Aan beide zijden van de Dorpsstraat zijn diepe kavels aanwezig. Deze geven de oorspronkelijke dorpskern weer. Aan de oostzijde worden de kavels begrensd door de Kortgerechtse Wetering die parallel loopt aan de Dorpsstraat; de tuinen aan deze achterzijde kenmerken zich door groen en openheid. Aan de westzijde vormt de bebouwing langs de Koningin Julianastraat de rand.

Kaart van Perrenot uit 1761 Bestaande uitbreidingswijk Bij de uitbreiding aan de oostzijde van Schoonrewoerd is rekening gehouden met de bestaande structuur van het dorp. De uitbreidingswijk is gesitueerd aan de oostzijde van de Kortgerechtsche Wetering. Hierdoor is de nieuwbouw vrijgehouden van het oorspronkelijke dorpslint. De uitbreidingswijk is niet strak tegen de bebouwing van het oude dorpslint gesitueerd, maar de groene en open achtertuinen functioneren als een overgangsstrook tussen oude en nieuw. Hierdoor is het karakter van dit dorpslint (de Dorpsstraat) en daarmee het karakter van het dorp Schoonrewoerd behouden gebleven.

Stedenbouwkundig advies

Bardo Lammers

29 januari 2021

Water en groen De Kortgerechtsche Wetering die achterlangs de percelen loopt, evenwijdig aan de Dorpsstraat, maakt onderdeel uit van de ontginningen uit de 12e eeuw en heeft vanaf die tijd het beeld van het dorp mede bepaalt. Bij in- en uitbreidingsplannen is het wenselijk om zowel de wetering als de groene oevers, voor zover die nog aanwezig zijn, te handhaven. Hierbij valt op te merken dat ter hoogte van de bestaande uitbreidingswijk aan de oostzijde van de wetering de groene oever als voor een deel is verdwenen. Woningbouw aan de westzijde van de wetering zal automatisch meer verharding van de oevers met zich mee gaan brengen. Relatie tussen historische kern en rijkmonumenten Zoals aangegeven bevinden zich aan de Dorsstraat meerdere monumentale panden. Zoals in de meeste historische kernen is de kerk een rijksmonument maar ook Dorpsstraat 26 is een rijksmonument (monumentennr. 33557). Bij de intrede van de omgevingswet zal de omgeving van rijksmonumenten ook worden beschermd en wordt daarmee de dorpskern als geheel automatisch ook beschermd. Deze bescherming is te vergelijken met die in een beschermd stads- of dorpsgezicht. Ook vanuit deze invalshoek is de locatie achter dorpsstraat 26 niet wenselijk.

Stedenbouwkundig advies

Bardo Lammers

29 januari 2021