Document · PDF

bijlage bij de toelichting 7 - historisch bodemonderzoek Vlietskant 12 en 24.pdf

Raadsvergadering Vijfheerenlanden 15 februari 2023, gemeente VijfheerenlandenBij agendapunt: Bestemmingsplan Vlietskant 12 en 24 te Leerdam5.763 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

HISTORISCH BODEMONDERZOEK VLIETSKANT 12 EN 24

LEERDAM, AUGUSTUS 2022

opdrachtgever

Van den Heuvel BV Lekdijk 44 2967 GB Langerak

Projectnummer

22-2041

versie:

datum:

23 augustus 2022

INFO@LINGEMILIEU.NL

opgesteld door: Arjan Vlasblom

WWW.LINGEMILIEU.NL |

KVK TIEL 30233558

controle / vrijgave: John Hol

1. Inleiding

2. beschikbare (bodem)informatie

2.1 2.2 2.3

algemene gegevens terrein eerder bodemonderzoek, omgeving asbest en PFAS

Conclusie en aanbevelingen 3.1

2 3 3

conclusies

bijlagen bijlage 1: kaarten, kadaster en (lucht)foto's bijlage 2: gegevens Omgevingsdienst Utrecht bijlage 3: eerder onderzoek bijlage 4: oude bouwtekeningen bijlage 5: schets nieuwe inrichting

nr 12 nr 24

1 hist bodemonderzoek Vlietskant Leerdam, aug 2022

1. Inleiding In maart en augustus 2022 is in opdracht van Van den Heuvel Ontwikkeling & Beheer BV te Langerak historisch (bodem)onderzoek uitgevoerd voor twee locaties langs de Vlietskant in Leerdam.

Het onderzoek betreft de percelen Vlietskant 12 en 24. De locaties liggen in het historische winkelcentrum van Leerdam. Een deel van de panden op de twee locaties gaat worden gesloopt. Er ontstaat zo een open buitenruimte. In de bestaande panden worden appartementen gerealiseerd. Kadastrale gegevens van het gebied zijn Leerdam B, nummer 7816, 8031, 10229 en 10458.

Er is voor de vergunning voor de ontwikkeling van de locaties historisch bodemonderzoek uitgevoerd op verzoek van de Omgevingsdienst Utrecht. Als de bodem ter plaatse van de buitenruimtes van het gebied verdacht blijkt te zijn, dan moet na sloop alsnog NEN 5740-onderzoek worden uitgevoerd, al dan niet met NEN 5707-asbestonderzoek. Met het onderhavig historisch onderzoek is de kans daarop inzichtelijk gemaakt. Voor het historisch onderzoek is de NEN 5725 gevolgd. Linge Milieu BV is een onafhankelijk bureau dat als erkend bureau is aangewezen door het ministerie van Infrastructuur en Milieu. Linge Milieu BV is geen eigenaar van het perceel in Leerdam of anderszins betrokken bij het terrein in Leerdam via de eigen organisatie. Voorwaarde voor de onafhankelijkheid is verder dat er geen zakelijke connecties bestaan tussen Linge Milieu BV en de opdrachtgever. Een dergelijke relatie tussen Van den Heuvel BV en Linge Milieu is er niet.

In hoofdstuk 2 zijn de resultaten van het historisch onderzoek gegeven. Hoofdstuk 3 bevat een samenvatting van de resultaten en een aanbeveling voor uitvoerend bodemonderzoek ter plaatse van de verdachte locaties.

2. Beschikbare (bodem)gegevens 2.1

Algemene gegevens terrein Het onderzoek betreft de locaties aan de Vlietskant 12 en 24 in Leerdam, gemeente Vijfheerenlanden. De ligging van de twee percelen is aangegeven op luchtfoto in bijlage 1. Postcode is 4141 CL. Kadastrale gegevens van de locaties zijn : nummer 12, Leerdam B, nummer 10229, nummer 24, Leerdam B, nummer 7816, 8031 en 10458. Voor het historisch onderzoek zijn de volgende bronnen geraadpleegd:    

locatiebezoek, 22 maart 2022, Gegevens Gemeente Leerdam - omgevingsdienst Utrecht, Eerder bodemonderzoek, de omgeving, bezoek gemeentehuis Leerdam, aug 2022.

Algemene gegevens Op de twee percelen staan winkelpanden. De panden zijn gebouwd in 1920 en 1930. Op beide panden ligt een dak van dakpannen. In het pand op nummer 12 is een glasvezel-informatie-centrum van de gemeente gevestigd. In het pand op nummer 24 bevond zich een drogisterij. Momenteel staat het deels leeg en is het deels antikraak bewoond. Foto's van de locaties zijn opgenomen in bijlage 1. Aan de achterzijde grenst het terrein aan de Oostwal. Die is ook helemaal dichtgebouwd, met garageboxen, achterkant winkels, etc. Een deel van de panden op de twee locaties gaat worden gesloopt. Er ontstaat daarmee een open buitenruimte. In de bestaande panden worden appartementen gerealiseerd. Een ontwerp van de nieuwe situatie is opgenomen in bijlage 5. Er is voor de ontwikkeling geen grondverzet nodig. De bestaande verharding zal zo veel mogelijk worden gehandhaafd. De binnenruimte is en blijft dus geheel verhard. Geschiedenis De twee panden hebben voor zover bekend altijd een winkel-bestemming gehad. Er zijn geen risicovolle activiteiten bekend. In bijlage 4 zijn van beide panden oude bouwtekeningen opgenomen. De tekeningen zijn onder andere gescand op de woorden tank, olie en asbest. Van het pand op nummer 12 is een tekening opgenomen uit 1980, naar aanleiding van de uitbreiding van de winkel.

Op de tekening zijn onder andere magazijn, berging en een nieuw winkel-deel aan de achterzijde van het pand aangegeven. Van het pand op nummer 24 is een verbouwingstekening uit 2011 opgenomen. De verbouwing betrof vooral de bovenverdieping. Op de benedenverdieping was een restaurant gepland. De oudste bebouwing langs de Vlietskant dateert van medio 19e eeuw. In bijlage 1 zijn vijf kaarten van de straat opgenomen, uit 1900, 1935, 1975 en 2015. Op de twee oudste kaarten is de bebouwing langs de Vlietskant nog niet aaneengesloten. Dat is vanaf eind jaren '30 wel het geval. Verder zijn in bijlage 1 drie luchtfoto's opgenomen, uit 2005, 2015 en 2020. Er zijn in deze periode geen wijzigingen in de bebouwingsituatie of het bodemgebruik terug te vinden. Tanks Er zijn geen (voormalige) tanks bekend op de twee percelen bij omgevingsdienst Utrecht. Dit is gecheckt op oude bouwtekeningen en bij de inspectie van de panden. Op oude tekeningen zijn geen sporen (woorden) terug te vinden die een aanwijzing zouden kunnen zijn voor de aanwezigheid van tanks. 2 hist bodemonderzoek Vlietskant Leerdam, aug 2022

Gedempte sloten Er zijn geen gedempte sloten terug te vinden op of rond de twee locaties op oude kaarten.

Bodemkwaliteitskaart, PFAS, japanse duizendknoop Voor Leerdam is een bodemkwaliteitskaart beschikbaar. Volgens de Nota Bodembeheer van gemeente Vijfheerenlanden (oktober 2020) ligt het centrum van Leerdam in bodemkwaliteitszone D, Bebouwing 3/3. De kwaliteit van de boven- en ondergrond van deze zone is Industrie. De kaart is opgenomen in bijlage 2. De locaties aan de Vlietskant zijn net als de rest van Nederland verdacht voor PFAS. Onderzoek naar PFAS is relevant als er grond van het terrein moet worden afgevoerd. Er is nergens japanse duizendknoop op de locaties gezien.

Bodemopbouw De oorspronkelijke bodem bestaat uit slecht doorlatende klei en veen. Dit pakket heeft een dikte van circa 9 meter. Het wegdek van de Vlietskant ligt op circa 1.6 meter boven NAP. Voor de Oostwal aan de achterkant van de onderzoekslocatie is dat 2.0 meter plus NAP. Het grondwater zal tussen 1.0 en 1.5 mmv staan. De stromingsrichting van het freatisch grondwater is zuidoostelijk. De Vlietskant ligt niet in een grondwaterbeschermingsgebied.

2.2

Eerder onderzoek, milieudossiers Op de twee locaties is geen eerder bodemonderzoek bekend. In de omgeving is wel onderzoek uitgevoerd, onder andere aan de Vlietskant 4 en 8-10. Rapporten zijn opgevraagd bij omgevingsdienst Utrecht. Onderstaande tekst is een samenvatting van de resultaten. De tekst en tekening van de rapporten zijn opgenomen in bijlage 3.

Vlietskant 10 Op het perceel nr 10 staat een winkel van begin vorige eeuw. De afgelopen 80 jaar heeft het pand een

bestemming als winkel. Inpijn Blokpoel BV heeft in januari 1994 bodemonderzoek uitgevoerd op het terrein aan de Vlietskant 8-10, met rapport-nr MA-0266. Op deze locatie was tot de Tweede Wereldoorlog een tankstation gevestigd. Van het terrein is verder bekend dat er een ophooglaag aanwezig is. In 2013 is een Melding Activiteitenbesluit voor de locatie gedaan. Dit is ingezien op het gemeentehuis Leerdam, dossier L1812-1931/505. Geen bijzonderheden, alleen een kaart van de riolering. Deze is opgenomen in bijlage 4, samen met een ontwerptekening van de begane grond. Vlietskant 8-10 : bouwvergunning december 1993, aangevraagd door Spruijt en Zn BV. Voor de bouw is onderzoek uitgevoerd door Inpijn Blokpoel BV, in januari 1994, rapport-nr MA-0266. De tekst en tekening van het rapport zijn opgenomen in bijlage 3. De resultaten: 



Voor het onderzoek is een oppervlak aangehouden van 600 m². Er zijn vijf boringen en een peilbuis over het terrein verdeeld. De bovengrond was licht puinhoudend, de bijmenging is omschreven als weinig. Er zijn drie mengmonsters grond op het NVN 5740-pakket geanalyseerd. Zink, lood en PAK waren licht verhoogd in de bovengrond. De ondergrond bevatte licht verhoogde gehaltes aan zink, lood, kwik en PAK. Het grondwater stond in 1994 op 0.4 m-mv. Naftaleen was als enige licht verhoogd in het grondwater.

De Vlietskant 10 is bekend als Wbblocatie ZH054509106. Hierin is als vervolg opgenomen: uitvoeren aanvullend oriënterend onderzoek, naar de aard en ernst van de (mogelijke) verontreiniging. Vlietskant 4-6 In 2009 heeft historisch bodemonderzoek uitgevoerd voor het perceel Vlietskant 4-6, op de kruising met

de Oostwal. Het rapport bevat een opsomming van de bedrijven die op het terrein actief zijn geweest 3 hist bodemonderzoek Vlietskant Leerdam, aug 2022

plus de voormalige tanks. Op het terrein zijn een voormalig tankstation, een boekbinderij en een drukkerij gevestigd geweest. Er zijn meerdere voormalige tanks op het terrein bekend. Conclusie van het historisch bodemonderzoek was dat de bodem verontreinigd kan zijn. De Ruiter BV heeft in 2010 onderzoek uitgevoerd op het perceel Vlietskant 4-6. Aanleiding was de herontwikkeling van het perceel. Het onderzoek samengevat: De Ruiter heeft negen boringen en vier peilbuizen over de locatie verdeeld. In meerdere boringen is puin aangetroffen. Het grondwater stond in 2010 op circa 2.2 m-mv. Grond en grondwater waren maximaal licht verontreinigd, ook ter plaatse van de voormalige tanks. Over asbest is alleen opgemerkt dat het visueel nergens is aangetroffen. Vlietskant 13 In mei 2009 heeft Linge Milieu BV een in situ-partijkeuring uitgevoerd op het terrein Vietskant 13. De

keuring betrof de grond uit de kelder die daar gegraven werd, tot een diepte van 2.0 m-mv. Rapport-nr van de keuring is 09-1027. De partij had een volume van 150 m³ en was schoon, AW-kwaliteit. Alleen kwik was met 0.18 mg/kg ds licht verhoogd. riool In november 2016 heeft UDM BV oriënterend bodemonderzoek ter plaatse van het riooltracé

in de Vlietskant uitgevoerd, met rapport-nrudm/01.01.0525. Emna-stort Het terrein tussen de Oostwal de Oranje Nassaulaan is een voormalige stort, bekend onder de naam Het

Emna-terrein. In de jaren '80 is er bodemonderzoek uitgevoerd en heeft bodemsanering plaatsgevonden. De huidige status van de locatie en van de verontreiniging voldoende onderzocht.

2.3

Asbest Er zijn geen asbest-daken op het onderzochte terreindeel aanwezig. In het verleden is dat ook nooit het geval geweest. Aannemelijk is dat de bovengrond wat puin zal bevatten. Dergelijk puin kan vermoedelijk als historisch worden beschouwd. Dat wil zeggen daterend van voor 1950. Het is daarmee minder verdacht voor asbest. Eventueel asbest in de (boven)grond zou consequenties hebben als er graafwerk nodig is voor de ontwikkeling. Dat is niet het geval.

4 hist bodemonderzoek Vlietskant Leerdam, aug 2022

Conclusies en aanbevelingen

In maart 2022 is in opdracht van Van den Heuvel Ontwikkeling & Beheer BV historisch (bodem)onderzoek uitgevoerd voor twee locaties langs de Vlietskant, het historisch winkelgbied in Leerdam. Kadastrale gegevens van het perceel zijn Leerdam B, nummer 7816, 8031, 10229 en 10458.

Het onderzoek betreft de panden aan de Vlietskant 12 en 24. Een deel van de panden gaat worden gesloopt. Er ontstaat zo een open buitenruimte. In de bestaande panden worden appartementen gerealiseerd. Er is voor de vergunning voor de ontwikkeling van de locaties historisch bodemonderzoek uitgevoerd op verzoek van de Omgevingsdienst Utrecht. Als de bodem ter plaatse van de buitenruimtes van het gebied verdacht blijkt te zijn, dan moet na sloop alsnog NEN 5740-onderzoek worden uitgevoerd, al dan niet met NEN 5707-asbestonderzoek. Met het onderhavig historisch onderzoek is de kans op enige bodemverontreiniging inzichtelijk gemaakt. Voor het historisch onderzoek is de NEN 5725 gevolgd.

3.1

Conclusies Er zijn op basis van de resultaten van het historisch onderzoek mogelijke bronnen voor bodemverontreiniging op de te ontwikkelen locaties te onderscheiden. Onderstaande tabel is een samenvatting van de resultaten. Vlietskant 12 en 24

toelichting

bron voor evt verontreiniging

kritisch

1 2

bestemming, historie tanks

winkel, sinds jaren '30 geen

neen neen

ophoging

ja, alle stoffen uit het NEN 5740-pakket

neen

bodemkwaliteitskaart

industrie-kwaliteit

neen

asbest

geen concrete bronnen bekend

vermoedelijk wel puin

Er wordt enig puin in de bovengrond verwacht. Dat is standaard voor historische binnensteden in Nederland. Door het vermoedelijke puin en de lange historie van wonen en werken is er sprake van historische achtergrond-verontreiniging ter plaatse van de Vlietskant. Op basis van de resultaten van het historisch bodemonderzoek wordt de kans op bodemverontreiniging ter plaatse van de twee te ontwikkelen locaties boven de interventiewaarde klein geacht. Puinhoudende grond en achtergrond-verontreiniging hebben consequenties als er grondverzet nodig is voor de ontwikkeling. Dat is niet het geval. De verbouwing vindt vooral bovengronds plaats, de bestaande verharding blijft zo veel mogelijk in tact. In zowel de huidige als nieuwe situatie is er geen sprake van onverharde bodem op de locaties. Op basis van de beperkte bodem-verdachtheid van de locaties kan de ontwikkeling van de locaties, de gedeeltelijke sloop en herbouw, uitgevoerd kunnen worden zonder verkennend NEN 5740-onderzoek voorafgaand daaraan. Voorwaarde daarvoor is het akkoord van Gemeente Vijfheerenlanden. Aanbevolen wordt dit onderzoek voor te leggen aan Gemeente Vijfheerenlanden, het bevoegd gezag voor de beoordeling van de bodem-risico's in relatie tot de plannen voor de twee percelen.

5 hist bodemonderzoek Vlietskant Leerdam, aug 2022

bijlage 1

kaarten kadaster (lucht)foto's

Leerdam Vlietskant 12 en 24

Kadastrale kaart

Uw referentie: 22-2032

Deze kaart is noordgericht

12345 25

Schaal 1: 500

Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens

Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Leerdam B 10229

Bebouwing Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 16 maart 2022 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

pand Vlietskant 24 Leerdam maart 2022

pand nr 12

nr 12

nr 24

luchtfoto 2020 Vlietskant

2015

2005

kaart 2015 Vlietskant Leerdam

1975

1950

kaart 1935 Vlietskant Leerdam

1900

bijlage 2

gegevens Omgevingsdienst Rivierenland

bodemkaart

ODRU

bijlage 2, bodemkwaliteitskaart

bodemkwaliteitskaart Leerdam

bijlage 2, boomgaarden-kaart Leerdam

Roerdompstraat, febr 2022

voormalige boomgaarden Leerdam

bijlage 3

gegevens eerder onderzoek

Leerdam Vlietskant

De Ruiter Boringen en Bemalingen bv

Haarlemmerstraatweg 79, 1165 MK Halfweg / Postbus 14, 1160 AA Zwanenburg Telefoon (020) 407 21 00 / Fax (020) 407 21 14 Postbank 657035 / ABN AMRO bank Zwanenburg 47.24.51.839 BTW nummer NL002.858.502.b08

De Ruiter Boringen en Bemalingen bv Slim bodemonderzoek met het versnellingsprotocol Locatie: Vlietskant 4 te Leerdam Locatie ID: ZH054509270 Kenmerk: DGS/BB101853.3740568/C02/3

Opdrachtgever: Provincie Zuid-Holland De heer J.L. Veldhoven Postbus 90602 2509 LP DEN HAAG

Versie

Datum

Opstelling

Controle

Definitief

21 oktober 2010

D.A. Gatsonides

H.S. Klut

Concept

28 september 2010

D.A. Gatsonides

H.S. Klut

KEURMERK MELDING Het procescertificaat van De Ruiter Boringen en Bemalingen bv en het hierbij behorende keurmerk zijn uitsluitend van toepassing op de activiteiten inzake de monsterneming en de overdracht van de monsters, inclusief de daarbij behorende veldwerkregistratie, aan een erkend laboratorium of de opdrachtgever. 2000

Handelsregister 34036866 te Amsterdam Statutair gevestigd te Amsterdam

Inhoud

blz.

Inleiding ..............................................................................................4

Locatiegegevens ................................................................................5 2.1 Huidige situatie 2.2 Historische situatie 2.3 Regionale bodemopbouw en geohydrologie

Onderzoeksopzet ...............................................................................9 3.1 Veldwerk en chemische analyses 3.2 Toetsing

5 6 7 9 11

Resultaten.........................................................................................12 4.1 Lokale bodemopbouw en geohydrologie 4.2 Zintuiglijke waarnemingen 4.3 Toetsingsresultaten

12 12 13

Risicoanalyse ...................................................................................16

Conclusies en aanbevelingen .........................................................17

De Ruiter Boringen en Bemalingen bv

versie definitief

Slim bodemonderzoek

Bodemonderzoek & Advies

Pagina 2 van 17

DGS/BB101853.3740568/C02/3

Bijlagen Bijlage 1

Kadastrale kaart

Bijlage 2

Locaties boringen en peilbuizen

Bijlage 3

Boorprofielen

Bijlage 4

Grondwatergegevens

Bijlage 5

Analysecertificaten grond en grondwater

Bijlage 6

Toetsingsresultaten grond en grondwater

Bijlage 7

Bemonsteringstechnieken grond en grondwater

De Ruiter Boringen en Bemalingen bv

versie definitief

Slim bodemonderzoek

Bodemonderzoek & Advies

Pagina 3 van 17

DGS/BB101853.3740568/C02/3

Inleiding Opdrachtgever Locatieadres Postcode/ Plaats Identificatiecode (locatie ID)

: : : :

Provincie Zuid-Holland. Vlietskant 4 (voorheen 6). 4141 CL Leerdam. ZH054509270.

Een kadastrale kaart is opgenomen in bijlage 1. Aanleiding: - het van uit het ministerie van VROM opgelegde doel dat alle spoedlocaties voor 2015 zijn gesaneerd of beheerst. Uiterlijk 31 december 2010 dienen alle humane spoedlocaties in beeld gebracht te zijn. - de inventarisatie van de beschikbare databestanden met alle potentiële spoedlocaties. - het historisch- en dossieronderzoek gericht op het nader in beeld brengen van de potentiële spoedlocaties. Doel: -

het vaststellen of op een bepaalde locatie bodemverontreiniging aanwezig is. het beoordelen van de mogelijke humane, ecologische of verspreidingsrisico’s. het vaststellen van de risicocategorie ‘zeer waarschijnlijk spoed ja dan nee’.

Partijdigheid De Ruiter Boringen en Bemalingen bv, onderdeel van de organisatie van Koninklijke BAM Groep nv, is geen eigenaar van de onderzoekslocatie en wordt, met betrekking tot de werkzaamheden die vallen onder deze opdracht, derhalve gezien als onpartijdig.

De Ruiter Boringen en Bemalingen bv

versie definitief

Slim bodemonderzoek

Bodemonderzoek & Advies

Pagina 4 van 17

DGS/BB101853.3740568/C02/3

Locatiegegevens

2.1

Huidige situatie De terreingegevens zijn verkregen van de opdrachtgever, de eigenaar of bewoner van het terrein en tijdens het inspecteren van de locatie door de medewerkers van De Ruiter Boringen en Bemalingen bv. De regionale situatie is weergegeven in figuur 1. Een kadastrale kaart is als bijlage 1 toegevoegd.

Figuur 1.

Regionale situatie (bron: Google maps)

In tabel 1 is het actuele terreingebruik gegeven. De locatie is in gebruik als een vestiging van supermarktketen Albert Heijn. Het bouwjaar is onduidelijk maar betreft nieuwbouw. In de omgeving is het gebruik voornamelijk wonen met tuin en parkeren. De locatie ligt ingesloten tussen de Hoogenhoek / Vlietkant, Hoogstraat en Oostwal. De onderzoekslocatie is sterk geaccidenteerd.

De Ruiter Boringen en Bemalingen bv

versie definitief

Slim bodemonderzoek

Bodemonderzoek & Advies

Pagina 5 van 17

DGS/BB101853.3740568/C02/3

Tabel 1

Actueel terreingebruik Hoogstraat

Oostwal

Dr. C. Voogdplein

Ongenummerd

B 9423

B 10638

B 8646

B 10639 (ged.)

RD-coördinaten

134955-433661

134970-433663

134974-433689

135002-433811

Terrein-

1682

344

11.567

Bedrijvigheid /

Nutsvoorziening

Parkeren

Parkeren / wegen

Trafo huisje

Parkeerterrein

Parkeerterrein / wegen

Klinkers

Klinkers,

Klinkers

Kad. sectie en nummer

oppervlakte 2

(m ) Gebruiksfunctie

wegen Bebouwing

vestiging van supermarkten / detailhandel tegels, klinkers

Terreinverharding

2.2

braakliggend

Fundering

n.b.

n.v.t.

Bijzonderheden

Historische situatie In de periode 1898 tot 1982 is op het perceel Vlietstraat 4 (voormalig Vlietstraat 6) de drukkerij Ter B.J. Haar & Schuyt gevestigd geweest. In tabel 2 is een chronologisch historisch overzicht gegeven van de bedrijfsactiviteiten, de gebruikte producten en de potentiële bronnen. Tabel 2

Historisch overzicht

Locatie

Periode

Bedrijfsactiviteiten

Gebruikte producten

Potentiële bronnen

Vlietstraat 4 / Hoogstraat 2-4

1898 – 1983

drukkerij (algemeen)

ruwe olie, diesel, inkt en Vitra, fixeer, ontwikkelvloeistof

ruwe oliemotor, dieselmotor, OG olietank, inktopslag, pomp, ontwikkelvloeistof opslag, rollerwasapparaat

1903 1983

Boekbinderijen, brocheerderijen

In tabel 3 is op basis van de hinderwetvergunning aanvragen een overzicht weergegeven van de verdachte deellocaties.

De Ruiter Boringen en Bemalingen bv

versie definitief

Slim bodemonderzoek

Bodemonderzoek & Advies

Pagina 6 van 17

DGS/BB101853.3740568/C02/3

Tabel 3

Overzicht verdachte deellocaties op basis van HW

Deellocatie

datum HW verleend

inrichting

gebruikte producten

Ruwe oliemotor (A)

13.10.1926

Ruwe oliemotor

ruwe olie

Diesel motor (B)

16.08.1952

Dieselmotor

diesel

OG olietank (C)

21.03.1968

ondergrondse olietank voor 13.000 liter stookolie

stookolie

Voorraadruimte (D)

21.03.1968

Voorraadruimte

300 kg inkt en 50 kg Vitra

Pomp (E)

21.03.1968

Pomp die aansluit op de riolering

afvalwater

Verzamelvat fixeer (F)

20.01.1982

Opslag afgewerkte fixeer in verzamelvat van 250 liter

fixeer

Voorraadtank inkt (G)

20.01.1982

Voorraadtank inkt 200 liter

inkt

Opslag afgewerkte inkt (H)

20.01.1982

Opslag afgewerkte inkt in 7 blikken

inkt

Opslag ontwikkelvloeistof (I)

20.01.1982

Opslag voor 160 liter ontwikkelvloeistof

ontwikkelvloeistof

Rollerwasapparaat J)

20.01.1982

Rollerwasapparaat

Voor zover bekend zijn er in het verleden geen bodemonderzoeken uitgevoerd op de locatie. Tegenwoordig is een vestiging van de supermarktketen Albert Heijn op dit adres gevestigd. Het is niet bekend wanneer de drukkerij verhuisd is, wel is bekend dat de drukkerij in 1983 een andere naam heeft gekregen, namelijk ‘Leerdamdruk’ en dat deze thans gevestigd is aan de Nijverheidstraat 12a te Leerdam.

2.3

Regionale bodemopbouw en geohydrologie De beschrijving van de regionale bodemopbouw is gebaseerd op de Grondwaterkaart van Nederland van de Dienst Grondwater Verkenning van TNO (DGV-TNO), GWK38 Gorichem). De regionale maaiveldhoogte varieert van NAP +1,3 tot NAP+5,0 m. In tabel 4 is de regionale bodemopbouw globaal weergegeven. Tabel 4

Regionale bodemopbouw

Diepte (m - NAP)

Samenstelling

Geohydrologische eenheid

Van

Tot

+0,5 (mv.)

Ca. -9

Klei met veen lagen

Deklaag

Ca. -9

Ca. -48

Zand, matig fijn tot matig grof

Eerste watervoerend pakket

Ca. -48

Ca. -68

Zand, grof0

scheidende laag

Ca. -68 > Ca. -68 Zand, matig fijn tot matig grof Toelichting: m - NAP = meter minus normaal Amsterdams peil.

Tweede watervoerend pakket

De Ruiter Boringen en Bemalingen bv

versie definitief

Slim bodemonderzoek

Bodemonderzoek & Advies

Pagina 7 van 17

DGS/BB101853.3740568/C02/3

Uit de gegevens van de grondwaterkaart is voor het water in het freatisch pakket geen stromingsrichting afgeleid. Voor het grondwater in het eerste watervoerende pakket is een zuidoostelijke stromingsrichting afgeleid. De stijghoogte van het grondwater in het eerste watervoerende pakket is volgens de grondwaterkaart en de database van TNO Bouw en Ondergrond circa NAP + 0,0 m. Op de locatie is sprake van een infiltratiesituatie. De locatie is volgens de Verordening waterbeheer Zuid-Holland niet binnen een kwetsbaar gebied gelegen.

De Ruiter Boringen en Bemalingen bv

versie definitief

Slim bodemonderzoek

Bodemonderzoek & Advies

Pagina 8 van 17

DGS/BB101853.3740568/C02/3

Onderzoeksopzet Op basis van de gegevens van het historisch onderzoek, de door de opdrachtgever aangeleverde informatie en de tijdens het locatiebezoek verzamelde informatie is een onderzoeksopzet opgesteld. Op basis van de aangeleverde informatie is op de locatie aan de Vlietskant 4 een drukkerij aanwezig geweest. De locatie van de drukkerij is conform de ‘handreiking identificatie spoedlocaties’ opgenomen als mogelijke spoedlocatie. Het bodemonderzoek is gericht op het vaststellen van eventuele verspreidingsrisico’s in de ondergrond en het grondwater.

3.1

Veldwerk en chemische analyses In de tabel 5 zijn de uitgevoerde veldwerkzaamheden, chemische analyses en de motivatie hiervoor aangegeven. De boringen en peilbuizen zijn uitgevoerd op 6 augustus en op 9 september 2010. De locaties van de boringen en peilbuizen zijn weergegeven in bijlage 2. De boringen op 9 september zijn behulp van een mechanische boorstelling uitgevoerd. Omdat met behulp van een mechanische boorstelling niet alle boringen konden worden doorgezet tot de gewenste einddiepte zijn de boringen verplaatst tot dat de gewenste einddiepte kon worden bereikt. Het grondwater uit de peilbuizen is op 16 augustus en 13 september 2010 bemonsterd. Tabel 5

Uitgevoerde veldwerkzaamheden en chemische analyses

Locatie

B-nr./ Pb-nr./ MM-nr.

M-diepte (m – mv.)

F-afstelling (m – mv.)

Grondmonsters

Grondwatermonsters

Motivatie

Vlietskant 4/ Hoogstraat 2-4

MM1

1,5 – 2,0

M.O.

Bepaling Humane risico’s (uitdamping)

2.4

1,5 – 2,0

BTEXN

Bepaling Humane risico’s (uitdamping)

8a.1

0,05 – 0,5

NEN grond

Bepaling Humane risico’s (uitdamping)

8a.2

0,5 – 1,1

NEN grond

Bepaling Humane risico’s (uitdamping)

Pb 3

2,5 – 3,5

M.O. + BTEXN

Bepaling verspreidingsrisico

Pb 4d

1,3 – 2,3

NEN water + CN-tot.

Bepaling verspreidingsrisico

Pb 5e

2,2 – 3,2

NEN water + CN-tot.

Bepaling verspreidingsrisico

Pb 8a

2,0 – 3,0

NEN water + CN-tot.

Bepaling verspreidingsrisico

Pb 9

1,5 – 2,5

NEN water + CN-tot.

Bepaling verspreidingsrisico

De Ruiter Boringen en Bemalingen bv

versie definitief

Slim bodemonderzoek

Bodemonderzoek & Advies

Pagina 9 van 17

DGS/BB101853.3740568/C02/3

Toelichting:

NEN-Water analysepakket:

B-nr.

boringnummer

pb-nr.

peilbuisnummer

- metalen (barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood,

MM-nr.

mengmonsternummer

M-diepte

monsterdiepte

F-afstelling

filterafstelling

molybdeen, nikkel en zink); - vluchtige aromatische koolwaterstoffen (inclusief styreen en naftaleen); - vluchtige gehalogeneerde koolwaterstoffen (VOCl); - minerale olie (GC-bepaling).

NEN-grond analysepakket: - metalen (barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink); - polychloorbifenylen (PCB’s); - minerale olie (GC-bepaling); - polycyclische aromatische koolwaterstoffen

VOCl = M.O. = BTEXN =

vluchtige gehalogeneerde koolwaterstoffen Minerale olie (GC bepaling) Vluchtige aromaten (benzeen, tolueen, ethylbenzeen, xyleen en naftaleen) Cyanide totaal (vrij, complex en thiocyanaat)

CN tot. =

(PAK's/VROM-reeks). Alle grond- en grondwatermonsters zijn voorbehandeld conform AS3000.

Van de opgeboorde grond uit boring 1 en 3, ter plaatse van de voormalige ondergrondse tankinstallatie voor stookolie, is grond rondom de grondwaterstand samengesteld tot MM 1 en geanalyseerd op minerale olie. In tabel 6 is de samenstelling van de geanalyseerde grondmengmonsters weergegeven. Tabel 6

samenstelling mengmonsters

Mengmonster

Diepte (m-mv)

Samenstelling (boring- en monsternr.)

MM1

1,5-2,0

1.4+3.4

Toelichting: m - mv = meter minus maaiveld.

Tijdens de monsterneming van het grondwater zijn de zuurgraad (pH) en het elektrisch geleidingsvermogen (EG) bepaald. Tevens zijn de grondwaterstanden in alle peilbuizen opgenomen. Het veldwerk en de chemische analyses zijn uitgevoerd conform de geldende voorschriften van de Nederlandse Praktijkrichtlijnen (NPR), de NEN en de Voorlopige Praktijkrichtlijnen (VPR). Het plaatsen van boringen en peilbuizen en het nemen van grond(water)monsters, zoals beschreven in de VKB protocollen 2001 en 2002, is geschied door – of onder toezicht van – een ervaren monsternemer zoals vastgelegd in het kwaliteitssysteem en werkend volgens de vereisten vastgelegd in de beoordelingsrichtlijn SIKB 2000, ‘Veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek’. In bijlage 7 worden de bemonsteringstechnieken van de grond en het grondwater toegelicht. Het milieukundige bodemonderzoek is conform de kwaliteitseisen volgens de ISO-NEN 9001 uitgevoerd (De Ruiter Boringen en Bemalingen bv is hiervoor gecertificeerd). De chemische analyses zijn verricht door het door de Raad van Accreditatie geaccrediteerde laboratorium ALcontrol B.V. te Hoogvliet. Voorafgaand aan het uitvoeren van de chemische analyses zijn alle grondwatermonsters voorbehandeld conform de AS3000(-richtlijn). De Ruiter Boringen en Bemalingen bv

versie definitief

Slim bodemonderzoek

Bodemonderzoek & Advies

Pagina 10 van 17

DGS/BB101853.3740568/C02/3

3.2

Toetsing De resultaten zijn getoetst aan de achtergrond-(aw)/streefwaarden (s), de interventiewaarden (i) en het gemiddelde van de achtergrond-, streef- en interventiewaarden ('(aw of s+i)/2'), zoals vastgelegd in de Wet bodembescherming (Wbb). De achtergrond-, (aw+i)/2- en interventiewaarden zijn gebaseerd op een bodem met een in het laboratorium bepaald organische stofgehalte. In tabel7 is aangegeven welke organische stofpercentage voor de toetsing is gebruikt. Tabel 7

Organische stofpercentage

Locatie

Vlietskant 4/ Hoogstraat 2-4

Grondsoort

Gebruikt percentage (%)

Verantwoording

M-diepte (m – mv.)

Organische stof

Lutum

MM1: Zand

Geschat o.b.v. monster 8A1

8a.1

0,9

5,0

Gemeten

8a.2

2,2

9,1

Gemeten

De Ruiter Boringen en Bemalingen bv

versie definitief

Slim bodemonderzoek

Bodemonderzoek & Advies

Pagina 11 van 17

DGS/BB101853.3740568/C02/3

Resultaten

4.1

Lokale bodemopbouw en geohydrologie De bodemopbouw is weergegeven in de boorprofielen in bijlage 3. In alle boringen, met uitzondering van boring 8 die in de dijk is geplaatst, wordt tot maximale boordiepte (3,5 m –mv.) zand aangetroffen. Ter plaatse van boring 8 (Hoogstraat) bestaat de bodem tot maximale boordiepte (3,0 m –mv.) uit klei. De grondwatergegevens zijn in bijlage 4 vermeld. De zuurgraad (pH) van het grondwater kan als normaal worden beschouwd. De elektrische geleidbaarheid (EG) van het grondwater in peilbuis 8a en 9 wijkt af van ten opzichte van de EG in de peilbuizen 3, 4d en 5e. De oorzaak van de afwijking is vooralsnog onduidelijk. Uit de verschillen in stijghoogte tussen die van het grondwater in de freatische watervoerende laag en het eerste watervoerende pakket blijkt dat sprake is van een infiltratiesituatie. Het grondwater in het freatische vlak stroomt in noordelijke richting.

4.2

Zintuiglijke waarnemingen In de boorprofielen in bijlage 3 is de mate van de zintuiglijke waarnemingen verwerkt. Daarnaast zijn in tabel 8 de zintuiglijke waarnemingen beschreven. Tabel 8 Boring (nr.)

Zintuiglijke waarnemingen Diepte (m - mv.)

Zintuiglijke waarnemingen Mate

Soort

0,05 – 1,1

Matig

Puinhoudend, baksteenhoudend

0,05 – 1,1

Matig

Puinhoudend, baksteenhoudend

0,5 – 2,0

Zwak

Puinhoudend, baksteenhoudend

0,4 – 1,6

Sterk

Puinhoudend, baksteenhoudend Boring gestaakt

0,7 – 1,5

Uiterst

Baksteenhoudend Boring gestaakt

0,7 – 1,5

Uiterst

Baksteenhoudend Boring gestaakt

0,4 – 1,1

Uiterst

Baksteenhoudend Boring gestaakt

0,1 – 0,6

Zwak

Baksteenhoudend

0,1 – 0,3

Volledig

Puinhoudend Boring gestaakt

1,3 – 1,6

Volledig

Baksteenhoudend Boring gestaakt

0,1 – 0,3

Volledig

Puinhoudend Boring gestaakt

De Ruiter Boringen en Bemalingen bv

versie definitief

Slim bodemonderzoek

Bodemonderzoek & Advies

Pagina 12 van 17

DGS/BB101853.3740568/C02/3

Tabel 8 (vervolg) Boring (nr.)

Zintuiglijke waarnemingen

Diepte (m - mv.)

0,1 – 0,3

Zintuiglijke waarnemingen Mate

Soort

Volledig

Baksteenhoudend Boring gestaakt

0,9 – 2,0

2,0 – 3,0

3,0 – 3,2

Sterk

Puinhoudend

Matig

Baksteenhoudend

Sporen

Koolhoudend

Zwak

Puinhoudend

Sporen

Koolhoudend

Volledig

Grindhoudend Boring gestaakt

0,1 – 0,2

Volledig

Puinhoudend Boring gestaakt

0,1 – 0,2

Volledig

Puinhoudend Boring gestaakt

0,1 – 0,2

Volledig

Puinhoudend Boring gestaakt

0,4 – 1,0

Zwak

Baksteenhoudend

Op de locatie is op het maaiveld en in het opgeboorde materiaal geen asbest verdacht materiaal aangetroffen.

4.3

Toetsingsresultaten De analysecertificaten zijn bijgevoegd in bijlage 5. De toetsingsresultaten zijn opgenomen in bijlage 6 en samengevat in 9.

De Ruiter Boringen en Bemalingen bv

versie definitief

Slim bodemonderzoek

Bodemonderzoek & Advies

Pagina 13 van 17

DGS/BB101853.3740568/C02/3

Tabel 9

Samenvatting toetsingsresultaten

Locatie

Vlietskant 4/ Hoogstraat 2-4

MM-nr.

M-diepte

Toetsingsresultaten grond

Pb-nr.

(m - mv.)

Met (ind.)

PCB

PAK

BTEXN (ind.)

M.O.

MM1

1,5 – 2,0

2.4

1,5 – 2,0

8a.1

0,05 – 0,5

# (Hg,Pb, Zn)

8a.2

0,5 – 1,1

# (Co,Cu,Hg,Pb

VOCl

CN tot.

Ni,Zn) Toetsingsresultaten grondwater Met (ind.)

BTEXN

M.O.

(ind.) Vlietskant 4/ Hoogstraat 2-4

Pb 3

2,5 – 3,5

Pb 4d

1,3 – 2,3

# (Ba)

# (N)

# (CIS)

Pb 5e

2,2 – 3,2

# (Ba)

Pb 8a

2,0 – 3,0

## (Ba)

# (Co,Ni,Zn) Pb 9 1,5 – 2,5 # (Ba,Cu,Mo) <d <d <d # Toelichting: B-nr. boringnummer M.O. minerale olie (GC-bepaling) Pb-nr. peilbuisnummer PCB polychloorbifenylen MM-nr. mengmonsternummer PAK polycyclische aromatische koolwaterstoffen M-diepte monsterdiepte Met. barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, niet geanalyseerd molybdeen, nikkel en zink <d gehalte is kleiner dan de detectiegrens BTEXN vluchtige aromatische koolwaterstoffen, incl. < gehalte is kleiner dan achtergrond-/streefwaarde styreen en naftaleen (aw/s) VOCl vluchtige gehalogeneerde koolwaterstoffen # gehalte is groter dan achtergrond-/streefwaarde CN tot. Cyanide totaal (aw/s) ## gehalte is groter dan (aw of s+i)/2-waarde ### gehalte is groter dan interventiewaarde (i)

Toetsingsresultaten grond Ter plaatse van deellocatie C (ondergrondse opslagtank voor stookolie) is in de grond geen verhoogd gehalte minerale olie en vluchtige aromaten aangetroffen. Ter plaatse van deellocatie G en H (voormalige bovengrondse opslag tank voor (afgewerkte) inkt) wordt zowel in de boven- als in de ondergrond zware metalen in gehalten boven de achtergrondwaarden aangetroffen. In de bovengrond wordt verder nog PAK en PCB boven de achtergrondwaarden aangetroffen. Toetsingsresultaten grondwater Ter plaatse van deellocatie C (voormalige ondergrondse opslagtank voor stookolie) is in het grondwater geen verhoogd gehalte minerale olie en vluchtige aromaten aangetroffen. In het grondwater ter plaatse van deellocatie E (voormalige pomplocatie) is in het grondwater barium, naftaleen en CIS in gehalten boven de streefwaarden aangetroffen. In het grondwater ter plaatse van de voormalige opslag van fixeer is in het grondwater barium in een gehalte boven de streefwaarde aangetroffen. De Ruiter Boringen en Bemalingen bv

versie definitief

Slim bodemonderzoek

Bodemonderzoek & Advies

Pagina 14 van 17

DGS/BB101853.3740568/C02/3

De overige geanalyseerde stoffen zijn niet boven de streefwaarde en/of detectielimiet aangetroffen. In het grondwater ter plaatse van deellocatie G en H (voormalige bovengrondse opslag tank voor (afgewerkte) inkt) is in het grondwater barium in een gehalte boven de tussenwaarde aangetroffen en zijn cobalt, nikkel en zink in gehalten boven de streefwaarden aangetroffen. De overige geanalyseerde stoffen zijn niet boven de streefwaarde en/of detectielimiet aangetroffen. Ter plaatse van deellocatie A/B en D (voormalige motor en opslag van inkt) is in het grondwater barium, koper, molybdeen en cyanide totaal in gehalten boven de streefwaarden aangetroffen. De overige geanalyseerde stoffen zijn niet boven de streefwaarde en/of detectielimiet aangetroffen.

De Ruiter Boringen en Bemalingen bv

versie definitief

Slim bodemonderzoek

Bodemonderzoek & Advies

Pagina 15 van 17

DGS/BB101853.3740568/C02/3

Risicoanalyse Om een uitspraak te doen over ‘zeer waarschijnlijk spoed ja dan nee’, wordt gekeken naar de risico's voor de volksgezondheid (humane risico) en het milieu (verspreidingsen/of ecologische risico). Op basis van deze risico’s kan worden bepaald of een locatie als ‘zeer waarschijnlijk spoed’ of als ‘zeer waarschijnlijk geen spoed’ kan worden aangemerkt. De concentraties aan de geanalyseerde parameters zijn onder de interventiewaarden aangetoond, derhalve is geen risicoanalyse uitgevoerd. Formeel zou nader onderzoek moeten worden ingesteld naar het verhoogde gehalte barium in peilbuis 8a. Omdat in de overige peilbuizen op de onderzoekslocatie geen sterk verhoogde gehalten barium wordt aangetroffen en barium zonder aanwijsbare oorzaak vaker in verhoogde gehalten wordt aangetroffen, wordt aanvullend grondwateronderzoek naar de aanwezigheid van barium niet zinvol geacht. De onderzoekslocatie wordt hierdoor als ‘zeer waarschijnlijk geen spoed’ beschouwd.

De Ruiter Boringen en Bemalingen bv

versie definitief

Slim bodemonderzoek

Bodemonderzoek & Advies

Pagina 16 van 17

DGS/BB101853.3740568/C02/3

Conclusies en aanbevelingen In opdracht van de provincie Zuid-Holland is door De Ruiter Boringen en Bemalingen bv een oriënterend bodemonderzoek in het kader van de methode ‘slim onderzoek’ verricht op het perceel Vlietskant 4 te Leerdam (locatiecode ZH054509270). Volgens het historisch onderzoek is op dit perceel een drukkerij aanwezig geweest. De boven- en ondergrond is maximaal licht verontreinigd met zware metalen, PCB en PAK. Het grondwater is over het algemeen maximaal licht verontreinigd met zware metalen, vluchtige gechloreerde koolwaterstoffen, vluchtige aromaten en cyanide. Plaatselijk is een matige verontreiniging met barium aangetroffen. De locatie valt op basis van de risicoanalyse in de categorie ‘zeer waarschijnlijk geen spoed’.

De Ruiter Boringen en Bemalingen bv

versie definitief

Slim bodemonderzoek

Bodemonderzoek & Advies

Pagina 17 van 17

DGS/BB101853.3740568/C02/3

1:500 E.V.T. D.G. A.J.V.

26-08-2010 26-08-2010 26-08-2010

21-09-2010

DEFINITIEF 3740568-2-03-01 3740568-2-03-01-03.dwg

bijlage 4

oude bouwtekeningen Vlietskant

bouwtekening uit 2012 Vlietskant 24

riolering Vlietskant 10

begane grond Vlietskant 10-12

bijlage 5

de nieuwbouw

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Vijfheerenlanden&id=5a8b2635-f6f4-4b2a-9735-3f93a9fe7cf1