Bijlage 8 20240228 22789 CONCEPT locatie studie Stuwruiters

S T U D I E M F C L O C AT I E S , D O R P S V I S I E H A G E S T E I N 28 februari 24 2 2 7 8 9 -T

Loc a Projectnaam: Opdrachtgever: Datum en status: Schaal: Project-/Documentnr.: Pagina:

tuwruiter S s it e

Hagestein, Gebiedsvisie Dorpskern Gemeente Vijfheerenlanden 28 februari 2024 PN 865.01 / Doc. 22789-T 2

M U LT I F U N C TTI O I TNEELE L C E N T R U M S TS UU WBRUI T I TTEER L S

N O C

P CE

T

L O C AT I E S T U W R U I T E R S

Projectnaam: Opdrachtgever: Datum en status: Schaal: Project-/Documentnr.: Pagina:

Hagestein, Gebiedsvisie Dorpskern Gemeente Vijfheerenlanden 28 februari 2024 PN 865.01 / Doc. 22789-T 3

TITEL SUBTITEL

N O C

P CE

T

Stal Bosgoed s in g mm s te 0 m be d 3 ur oe n to s g co al Bo St

Achterkant percelen langs Tuinschouw; milieucategorie 4.2

v la

Hoefslag

Tuinschouw

k

Voorkant percelen langs Hoefslag; milieucategorie 3.2

200m vanaf bedrijven langs de Tuinweg milieucategorie 4.2

50m vanaf bedriijven langs de Hoefslag milieucategorie 3.2

h St uidig uw e ru c o ite n t rs o u 30 r b m es

te

mm

in g

sv

la k

Stuwruiters Op bedrijventerrein Gaasperwaard geldt voor de bedrijven langs de Tuinschouw perceel milieucategorie 4.2. Er moet een minimale afstand van 200m worden aangehouden vanaf (de achterkant van) het perceel naar een ‘gemengd gebied’. Vanaf de bedrijven langs de Hoefslag geldt milieucategorie 3.2. Hierbij is de minimale afstand 50m tot een ‘gemengd gebied’.

Projectnaam: Opdrachtgever: Datum en status: Schaal: Project-/Documentnr.: Pagina:

Hagestein, Gebiedsvisie Dorpskern Gemeente Vijfheerenlanden 28 februari 2024 PN 865.01 / Doc. 22789-T 4

B E S T E M M I N G S P L A N G A A STPI E T REW L A A R D E N S TA L B O S G O E D CO SU NB TO T IURE TELN

N O C

P CE

T

200m vanaf de achterkant perceelgrenzen Tuinschouw 50m vanaf de voorkant perceelgrenzen Hoefslag Plangebied

F640

F690

F690

Stuwruiters F1053

Projectnaam: Opdrachtgever: Datum en status: Schaal: Project-/Documentnr.: Pagina:

Hagestein, Gebiedsvisie Dorpskern Gemeente Vijfheerenlanden 28 februari 2024 PN 865.01 / Doc. 22789-T 5

P E R C E TE ILTGERLE N Z E N P LSAUNBG T EBIE ITEL D

N O C

P CE

T

m 30

30

m

14

Projectnaam: Opdrachtgever: Datum en status: Schaal: Project-/Documentnr.: Pagina:

Hagestein, Gebiedsvisie Dorpskern Gemeente Vijfheerenlanden 28 februari 2024 PN 865.01 / Doc. 22789-T 6

L O C AT I E TS ITTUEW L RUITERS P R O G RA M M AT S UI S BC T IHTEE LV ER K E N N I N G

,1m

N O C

P CE

T

Mileucategorie 3.2 bedrijfscontour Geurcontour Stuwruiters (30m) Mileucategorie 4.2 bedrijfscontour

30

m

Gewenste m2 verharding Stuwruiters 30

Locatie stal Stuwruiters

m

Waterretenties Hindercontour school(plein) (30m)

Parkeren MFC & personeel school Fietsparkeren school Kiss and Ride bassisschool Fietsverbinding tussen Hoefslag en Biezenweg Struinen en ontdekken

14

Bestaande watergang doortrekken

Projectnaam: Opdrachtgever: Datum en status: Schaal: Project-/Documentnr.: Pagina:

Hagestein, Gebiedsvisie Dorpskern Gemeente Vijfheerenlanden 28 februari 2024 PN 865.01 / Doc. 22789-T 7

,1m

Kleine korrel aan het lint

L O C AT I E TS ITTUEW L RUITERS P R O G RA M M AT S UI S BC T IHTEE LV ER K E N N I N G

N O C

P CE

T

Projectnaam: Opdrachtgever: Datum en status: Schaal: Project-/Documentnr.: Pagina:

Hagestein, Gebiedsvisie Dorpskern Gemeente Vijfheerenlanden 28 februari 2024 PN 865.01 / Doc. 22789-T 8

L O C AT I E TS ITTUEW L RUITERS V O G E LV L U CSHUTB S T FEERI I T E L M P RE S S IE

N O C

P CE

T

Projectnaam: Opdrachtgever: Datum en status: Schaal: Project-/Documentnr.: Pagina:

Hagestein, Gebiedsvisie Dorpskern Gemeente Vijfheerenlanden 28 februari 2024 PN 865.01 / Doc. 22789-T 9

L O C AT I E TS ITTUEW L RUITERS V O G E LV L U CSHUTB S T FEERI I T E L M P RE S S IE

N O C

P CE

T

Projectnaam: Opdrachtgever: Datum en status: Schaal: Project-/Documentnr.: Pagina:

BVO

B UIT ENRUIM T E

OB S ME E STER VO S

1 709 m 2

6 00 m 2

KINDE R DAGV ERBLI JF

162 m2

96 m2

P E UT E R SPEELZA AL

84 m2

72 m 2

DOR PS HUI S DE BI EZ EN

300 m 2

1 50 m 2

S PORT ZAAL

1 335 m 2

GE ME E NSCHAPPELI JK E RU I MTE ( G E M E E NT E )

1 50 m 2

Hagestein, Gebiedsvisie Dorpskern Gemeente Vijfheerenlanden 28 februari 2024 PN 865.01 / Doc. 22789-T 10

L O C AT I E TS ITTUEW L RUITERS UI T G A N G S P U NSTUEBNT IPTREOL G RA M M A M F C

9 0 m 2 (w eek m a r k t )

N O C

P CE

T

Halen en brengen Basisschool: Groep 1 t/m 3: Aantal leerlingen x % leerlingen met auto x reductiefactor parkeerduur x reductiefactor aantal kinderen per auto • 1. • 2. • 3. •

Aantal leerlingen: 3/8 x 300 = 112,5 % leerlingen met auto: 30% (oftewel 0,3) Reductiefactor parkeerduur: 0,5 Reductiefactor aantal kinderen per auto: 0,75

112,5 x 0,3 x 0,5 x 0,75 = 12,65

Groep 4 t/m 8:

Parkeernota Vijfheerenlanden 2022:

Aantal leerlingen x % leerlingen met auto x reductiefactor parkeerduur x reductiefactor aantal kinderen per auto • 1. • 2. • 3. •

Aantal leerlingen: 5/8 x 300 = 187,5 % leerlingen met auto: 10% (oftewel 0,1) Reductiefactor parkeerduur: 0,25 Reductiefactor aantal kinderen per auto: 0,85

187,5 x 0,1 x 0,25 x 0,85 = 3,98 1.

Halen en brengen kinderdagverblijf + peuterspeelzaal: Aantal leerlingen x % leerlingen met auto x reductiefactor parkeerduur x reductiefactor aantal kinderen per auto • • 1. • 2. • 3. •

Aantal leerlingen kinderdagopvang: 2 groepen, uitgaande van 16 kinderen per groep, geeft 32 leerlingen Aantal leerlingen peuterspeelgroep: 24 leerlingen % leerlingen met auto: 50% oftewel 0,5 Reductiefactor parkeerduur: 0,25 Reductiefactor aantal kinderen per auto: 0,75

2.

3.

56 x 0,5 x 0,25 x 0,75 = 5,25 Halen en brengen: 12,65 + 3,98 + 5,25 = 21,88

Projectnaam: Opdrachtgever: Datum en status: Schaal: Project-/Documentnr.: Pagina:

Hagestein, Gebiedsvisie Dorpskern Gemeente Vijfheerenlanden 28 februari 2024 PN 865.01 / Doc. 22789-T 11

L O C AT I E TS ITTUEW L RUITERS HALEN S UEBNT IBRE T E LN G E N

N O C

P CE

T

De parkeerbalans staat op de volgende pagina toegelicht

Projectnaam: Opdrachtgever: Datum en status: Schaal: Project-/Documentnr.: Pagina:

Hagestein, Gebiedsvisie Dorpskern Gemeente Vijfheerenlanden 28 februari 2024 PN 865.01 / Doc. 22789-T 12

L O C AT I E TS ITTUEW L RUITERS PAR SKU EERBA B T I T ELLA N S

N O C

P CE

T

Parkeervoorzieningen Parkeren openbaar gebied (voorzieningen) Parkeren Kiss&Ride (voorzieningen) Parkeren openbaar gebied (wonen) Dubbele oprit duur (wonen) Dubbele oprit zonder garage Lange oprit met garage Lange oprit zonder garage Wijzig de oprit naam met in hetgarage Startblad Enkele Enkele oprit zonder garage Garage zonder oprit Parkeren buiten plan Parkeerbalans Getekende parkeervoorzieningen (A) Nota parkeernormen Vijfheerenlanden 2022

Aantal 59 14 3 7 0 0 0 0 0 0 0

Parkeerkencijfer 1 1 1 1,80 1,70 1,30 1,50 Model 1 1,00 0,80 0,25 1

Rest bebouwde kom

Verschil norm vanuit wonen Woning typologieen Verschil norm vanuit voorzieningen

Aantal

Parkeerkencijfer*

Koop, huis, twee-onder-een-kap Koop, huis, vrijstaand

4 3

2,2 2,3

Behoefte Wonen (B) Bezoekersparkeren minimaal benodigd *Parkeerkencijfers zijn inclusief bezoekersaantal

Gerealiseerd 59 14 3 12,6 0 0 0 0 0 0 0 89 = -0 Behoefte = 9 waarvan bezoekers 0,3 8,8 0,3 6,9

7

waarvan bezoekers 1,2 0,9

Parkeervoorzieningen Aantal Parkeerkencijfer Parkeren openbaar gebied (voorzieningen) 59 1 Parkeren Kiss&Ride (voorzieningen) Voorzieningen 14 Rekenmiddel 1 Parkeerkencijfer Parkeren openbaar gebied (wonen) 3 1 Dubbele oprit duur (wonen) 7 1,80 Sportfunctie 1.335m2 2,85 Dubbele opritbinnen zonder(sportzaal) garage (per 100m2 bvo) 0 1,70 Lange oprit met garage 0 1,30 Buurten dorpscentrum 300m2 4,00 Lange oprit zonder garage 0 1,50 Model 1 Wijzig de naam in het Startblad Enkele oprit met garage 0 1,00 Model 1 Wijzig de naam in het Startblad Peuterspeelzaal 84m2 1,40 Enkele oprit zonder garage 0 0,80 Garage zonder oprit 0 0,25 Kinderdagopvang 162m2 1,40 Parkeren buiten plan 0 Parkeerbalans Getekende parkeervoorzieningen (A) Nota parkeernormen Vijfheerenlanden 2022 Rest bebouwde kom Parkeerbalans Onderwijs dag (basisonderwijs) (per lokaal) 10 0,75 Nota parkeernormen Vijfheerenlanden 2022 Rest bebouwde kom Verschil norm vanuit wonen Woning typologieen Aantal Parkeerkencijfer* Halen & brengen (school & opvang) (aantal leerlingen) Verschil norm vanuit voorzieningen Woning typologieen Aantal Parkeerkencijfer* Koop, huis, twee-onder-een-kap 4 2,2 Koop, huis, vrijstaand 3 2,3 Koop, huis, twee-onder-een-kap 4 2,2 Behoefte (B.B) Koop, huis,Voorzieningen vrijstaand 3 2,3 Behoefte Wonen (B) 7 Verschil norm vanuit voorzieningen (A - B.B) Bezoekersparkeren Behoefte Wonen (B)minimaal benodigd

7 *Parkeerkencijfers zijn inclusiefbenodigd bezoekersaantal Bezoekersparkeren minimaal *Parkeerkencijfers zijn inclusief bezoekersaantal Behoefte Wonen + Voorzieningen (B+B.B) Parkeervoorzieningen Aantal Parkeerkencijfer Parkeren openbaar gebied (voorzieningen) 59 1Parkeerkencijfer Parkeervoorzieningen Aantal Parkeren Verschil Kiss&Ride vanuit (voorzieningen) wonen en voorzieningen (A - (B+B.B)) 14 11 Parkerennorm openbaar gebied (voorzieningen) 59 Voorzieningen Rekenmiddel Parkeerkencijfer Parkeren (wonen) 3 11 Parkeren openbaar Kiss&Ride gebied (voorzieningen) 14 Dubbele duur (wonen) 7 1,80 Parkeren oprit openbaar gebied (wonen) 3 1 Dubbele oprit zonder garage 0 1,70 Dubbele oprit duur (wonen) 7 1,80 Sportfunctie binnen (sportzaal) (per 100m2 bvo) 1.335m2 2,85 Lange oprit met garage 0 1,30 Dubbele oprit zonder garage 0 1,70 Lange oprit zonder garage 0 1,50 Lange oprit met garage 0 1,30 Buurt- en dorpscentrum 300m2 4,00 Enkele opritzonder met garage 0 1,00 Lange oprit garage 0 1,50 Enkele oprit zonder garage 0 0,80 Enkele oprit met garage 0 1,00 Peuterspeelzaal 84m2 1,40 Garage zonder opritgarage 0 0,25 Enkele oprit zonder 0 0,80 Parkeren buiten plan 0 10,25 Garage zonder oprit 0 Kinderdagopvang 162m2 1,40 Getekende parkeervoorzieningen (A) Parkeren buiten plan 0 1 0,75

Bezoekers % 94 72 0 0 0,0

Gerealiseerd 59 14 Behoefte 3 12,6 38 0 0 12 0 0 10 0 2 0 89 8

= -0 Behoefte =9 waarvan bezoekers 21,88 Behoefte 0,3 waarvan bezoekers 8,8 0,3 6,9 0,3 8,8 83 0,3 6,9 15,7 =6 15,7

Avond 90% 14 80% 2 16

Koopavond 80% 13 70% 1 14

Nacht 100% 16 0% 0 16

Zaterdag Middag 60% 9 60% 1 11

Avond 80% 13 80% 2 14

Zondag Middag 70% 11 70% 1 12

Werkdag Ochtend aanwezigheid 50% Sportfunctie binnen (sportzaal) (per 100m2 bvo) 19 aanwezigheid 100% Buurt- en dorpscentrum 12 aanwezigheid 60% Peuterspeelzaal 1 aanwezigheid 75% Kinderdagopvang 2 aanwezigheid 100% Onderwijs dag (basisonderwijs) (per lokaal) 8 aanwezigheid 100% Halen & brengen (school & opvang) (aantal leerlingen) 22

Middag 50% 19 100% 12 100% 1 100% 2 100% 8 100% 22

Avond 100% 38 100% 12 60% 1 40% 1 0% 0 0% 0

Koopavond 100% 38 100% 12 60% 1 40% 1 0% 0 0% 0

Nacht 0% 0 100% 12 5% 0 25% 1 0% 0 0% 0

Zaterdag Middag 100% 38 100% 12 60% 1 40% 1 0% 0 0% 0

Avond 100% 38 100% 12 60% 1 40% 1 0% 0 0% 0

Zondag Middag 75% 29 100% 12 60% 1 40% 1 0% 0 0% 0

Werkdag 63 64 Ochtend Middag aanwezigheid 50% 50% Subtotaal Wonen + Voorzieningen 71 72 Bewoners 8 8 aanwezigheid 10% 20% Bezoekers 0 0gebruik Aantal parkeerplekken minus de hoogste behoefte uit gecombineerd Subtotaal wonen 8 8 Parkeerbalans gecombineerd gebruik* Verschil norm vanuit gecombineerd gebruik (A - C) Werkdag Ochtend Middag aanwezigheid 50% *Voor het gecombineerd gebruik is uitgegaan van de minimale norm50% Sportfunctie binnen (sportzaal) (per 100m2 bvo) 19 19 aanwezigheid 100% 100% Buurt- en dorpscentrum 12 12 aanwezigheid 60% 100% Peuterspeelzaal 1 1 aanwezigheid 75% 100% Kinderdagopvang 2 2 aanwezigheid 100% 100% Onderwijs dag (basisonderwijs) (per lokaal) 8 8 aanwezigheid 100% 100% Halen & brengen (school & opvang) (aantal leerlingen) 22 22

52 Avond 90% 67 14 80% 2 16

52 Koopavond 80% 66 13 70% 1 14

13 Nacht 100% 28 16 0% 0 16

Zaterdag 52 Middag 60% 62 9 60% 1 11

52 Avond 80% 66 13 80% 2 14

Zondag 42 Middag 70% 55 11 70% 1 12

Avond 100% 38 100% 12 60% 1 40% 1 0% 0 0% 0

Zondag Middag 75% 29 100% 12 60% 1 40% 1 0% 0 0% 0

Avond 52 80% Avond 13 66 80% 80% 13 2 80% 14 2

Zondag Middag 42 Zondag 70% Middag 11 55 70% 70% 11 170% 12 1

Bezoekers Subtotaal wonen Parkeerbalans gecombineerd gebruik* waarvan Bezoekers 12,5 2,2 0,0 0,0 0,0

Bezoekers % 94 72 0 0 0,0

2,1

89 8 = -0 = 9 = -0 21,88 =9

waarvan Bezoekers 12,5 2,2 0,0 0,0 0,0

Avond 100% 38 100% 12 60% 1 40% 1 0% 0 0% 0

Koopavond 100% 38 100% 12 60% 1 40% 1 0% 0 0% 0

Nacht 0% 0 100% 12 5% 0 25% 1 0% 0 0% 0

= 21 Zaterdag Middag 100% 38 100% 12 60% 1 40% 1 0% 0 0% 0

Avond 52 90% Avond 14 67 90% 80% 14 2 80% 16 2

Koopavond 52 80% Koopavond 13 66 80% 70% 13 170% 14 1

Nacht 13 100% Nacht 16 28 100% 0% 16 0 0% 16 0

Zaterdag Middag 52 Zaterdag 60% Middag 9 62 60% 60% 9 160% 11 1

16

14

16

Avond 100% Avond 38 100% 100% 38 12 100% 60% 12 160% 40% 1 140% 0% 1 0 0% 0% 0 0 0%

Koopavond 100% Koopavond 38 100% 100% 38 12 100% 60% 12 160% 40% 1 140% 0% 1 0 0% 0% 0 0 0%

22

0

bij 100% dubbelgebruik

Parkeerbalans gecombineerd gebruik* Werkdag Ochtend Middag 63 64 Werkdag aanwezigheid 50% 50% Ochtend Middag Bewoners Wonen + Voorzieningen 8 8 Subtotaal 72 aanwezigheid 71 50% 50% aanwezigheid 10% 20% Bewoners 8 8 Bezoekers 0 aanwezigheid 0 10% 20% Aantal parkeerplekken minus de hoogste behoefte uit gecombineerd Subtotaal wonen 8 8 Bezoekers 0 0gebruik Parkeerbalans gecombineerd gebruik* Subtotaal wonen 8 8 Verschil norm vanuit gecombineerd gebruik (A - C) Werkdag Parkeerbalans gecombineerd gebruik* Ochtend Middag Werkdag aanwezigheid 50% 50% Ochtend Middag *Voor het gecombineerd gebruik is uitgegaan norm19 Sportfunctie binnen (sportzaal) (per 100m2 bvo)van de minimale 19 aanwezigheid 50% 50% aanwezigheid 100% 100% Sportfunctie binnen (sportzaal) (per 100m2 bvo) 19 19 Buurt- en dorpscentrum 12 aanwezigheid 12 100% 100% aanwezigheid 60% 100% Buurt- en dorpscentrum 12 12 Peuterspeelzaal 1100% aanwezigheid 160% aanwezigheid 75% 100% Peuterspeelzaal 1 1 Kinderdagopvang 2 aanwezigheid 2 75% 100% aanwezigheid 100% 100% Kinderdagopvang 2 2 Onderwijs dag (basisonderwijs) (per lokaal) 8 aanwezigheid 8 100% 100% aanwezigheid 100% 100% Onderwijs dag (basisonderwijs) (per lokaal) 8 8 Halen & brengen (school & opvang) (aantal leerlingen) 22 22 aanwezigheid 100% 100% Parkeerbalans gecombineerd gebruik* Subtotaal Voorzieningen

Verschil norm vanuit voorzieningen (A - B.B)

=6

Behoefte Wonen + Voorzieningen (B+B.B)

98,6

Verschil norm vanuit wonen en voorzieningen (A - (B+B.B)) Voorzieningen Rekenmiddel Parkeerkencijfer

= -10 Behoefte

0,0

Rekenmiddel Parkeerkencijfer

Bezoekers %

Behoefte

waarvan Bezoekers

Sportfunctie binnen (sportzaal) (per 100m2 bvo)

1.335m2

2,85

Bezoekers % 94

38

waarvan Bezoekers 12,5

Sportfunctie binnen (sportzaal) (per 100m2 bvo) Buurt- en dorpscentrum

1.335m2 300m2

2,85 4,00

94 72

38 12

12,5 2,2

Buurt- en dorpscentrum Peuterspeelzaal

300m2 84m2

4,00 1,40

72 0

12 1

2,2 0,0

Peuterspeelzaal Kinderdagopvang

84m2 162m2

1,40 1,40

0 0

1 2

0,0 0,0

Kinderdagopvang Onderwijs dag (basisonderwijs) (per lokaal)

162m2 10

1,40 0,75

0 0,0

2 8

0,0 0,0

0,75

0,0

8 21,88

0,0

21,88

Parkeerbalans gecombineerd gebruik* Subtotaal Voorzieningen

0,9

2,1

83

Onderwijs dag (basisonderwijs) lokaal) 10 Projectnaam: Hagestein,(per Gebiedsvisie Dorpskern Halen & brengen (school & opvang) (aantal leerlingen) Opdrachtgever: Gemeente Vijfheerenlanden Datum en Halen status:& brengen (school 28 februari 2024 & opvang) (aantal leerlingen) Schaal: Project-/Documentnr.: PN 865.01 / Doc. 22789-T Behoefte Voorzieningen (B.B) Pagina: 13 Behoefte Voorzieningen (B.B)

Middag 50% 8 20% 0 8

Bewoners

waarvan bezoekers 1,2 waarvan bezoekers 0,9 1,2

98,6 0,0 Gerealiseerd 59 Gerealiseerd 14 = 59-10 Behoefte 3 14 12,6 3 0 12,6 38 0 0 0 0 12 0 0 0 0 1 0 0 0 0 2 89 0

Behoefte Voorzieningen (B.B)

Voorzieningen

Werkdag Ochtend aanwezigheid 50% 8 aanwezigheid 10% 0 8

15,7 2,1

Getekendedag parkeervoorzieningen Onderwijs (basisonderwijs) (per(A) lokaal) 10 Verschil norm vanuit wonen Verschil norm vanuit voorzieningen Verschil norm vanuit wonen Halen & brengen (school & opvang) (aantal leerlingen) Verschil norm vanuit voorzieningen

Parkeerbalans gecombineerd gebruik*

L O C AT I E TS ITTUEW L RUITERS

Halen & brengen (school & opvang) (aantal leerlingen) 22

14

Nacht 0% Nacht 0 0% 100% 0 12 100% 5% 12 0 5% 25% 0 125% 0% 1 0 0% 0% 0 0 0%

11 = 21 Zaterdag Middag Zaterdag 100% Middag 38 100% 100% 38 12 100% 60% 12 160% 40% 1 140% 0% 1 0 0% 0% 0 0 0%

0

0

0

0

Avond 100% Avond 38 100% 100% 38 12 100% 60% 12 160% 40% 1 140% 0% 1 0 0% 0% 0 0 0%

12 Zondag Middag Zondag 75% Middag 29 75% 100% 29 12 100% 60% 12 160% 40% 1 140% 0% 1 0 0% 0% 0 0 0%

N O C 0

83

PAR SKU EERBA B T ISubtotaal T ELLVoorzieningen ANS

63

64

52

52

13

52

52

42

83

Subtotaal Voorzieningen

63

64

52

52

13

52

52

42

bij 100% dubbelgebruik

P CE

T

Model 1

Wijzig de naam in het Startblad

Ruimtegebruik

Oppervlakte

Percentage

Verharding weg primair Verharding weg secundair Verharding weg tertiair Verharding parkeren Verharding trottoir Verharding plein Verharding fietspad Verharding halfverharding Totaal verharding

0 m2 1.199 m2 0 m2 744 m2 194 m2 768 m2 669 m2 924 m2 4.498 m2

0% 3% 0% 2% 1% 2% 2% 2% 12%

Uitgeefbaar kavels Uitgeefbaar kavel MFC Uitgeefbaar kavel Stuwruiters Uitgeefbaar VVE Uitgeefbaar water Uitgeefbaar verharding Uitgeefbaar groen Uitgeefbaar nuts Totaal uitgeefbaar

3.649 m2 5.324 m2 10.584 m2 0 m2 0 m2 0 m2 0 m2 0 m2 19.556 m2

9% 14% 28% 0% 0% 0% 0% 0% 51%

Oppervlakte groen Oppervlakte park Oppervlakte wadi Totaal groen

539 m2 9.475 m2 1.006 m2 11.019 m2

1% 25% 3% 29%

Oppervlakte water Totaal water

3.345 m2 3.345 m2

9% 9%

Oppervlakte plangebied

38.419 m2

100%

Bruggen Autobrug Fietsbrug Voetgangersbrug

aantal 0 0 1 ruimtegebruik check

38418 -0

Oppervlak uitgeefbaar volgens GREX klasse: Uitgeefbaar vrijstaand/PO/2^1 kap Uitgeefbaar rijwoningen 5,1m Uitgeefbaar rijwoningen 5,4/5,7/6,0m Uitgeefbaar appartementen en bebo (vve) Uitgeefbaar patio Uitgeefbaar rug aan rug

0 m2 0 m2 0 m2 0 m2 0 m2 0 m2

Oppervlak uitgeefbaar volgens uitgeefbaar klasse: uitgeefbaar Kavels 3.649 m2 uitgeefbaar vve 0 m2 uitgeefbaar nuts 0 m2

Projectnaam: Opdrachtgever: Datum en status: Schaal: Project-/Documentnr.: Pagina:

Hagestein, Gebiedsvisie Dorpskern Gemeente Vijfheerenlanden 28 februari 2024 PN 865.01 / Doc. 22789-T 14

L O C AT I E TS ITTUEW L RUITERS RUI S MUTB ET GIEBRUI TEL K

N O C

P CE

T

model 1

Wijzig de naam in het Startblad

Waterbalans rekenregel - Model 1 Compensatie-eisen waterschap Dempen bestaand water 1 op 1 compenseren in m2 open water Toename verhard oppervlak Waterschap Rivierenland

open of sluit h

Uitgangspunten Compensatie-opgave Gevoeligheidsfactor Maatgevende bergingscapaciteit Maximaal toelaatbare peilstijging Percentage verhard van kavels Percentage verhard van half/open verharding Bergingsvoorzieningen Percentage berging natuurvriendelijke oevers Percentage berging retentiegebied

1 0,06m 0,3m 90% 100% 100% 100%

Verharding bestaande situatie Dakvlakken Infrastructuur (wegen, stoepen, etc.) Totaal

323 m2 4143 m2 4467 m2

Verharding toekomstige situatie Kavels Openbare ruimte - Gesloten verharding - Half/open verharding

Bestaande situatie

17600 m2

Totaal stap 1: Toename verhard oppervlak

3468 m2 1030 m2 22098 m2 17632 m2

totaal toekomstige verharding - totaal bestaande verharding

stap 2: Compensatie-opgave toename verhard oppervlak (m3)

1058 m3

(toename verhard oppervlak x gevoeligheidsfactor x maatgevende bergingscapaciteit)

stap 3: Compensatie-opgave toename verhard oppervlak (m2)

3526 m2

(toename verhard oppervlak x gevoeligheidsfactor x maatgevende bergingscapaciteit) / maximaal toelaatbare peilstijging

Oppervlaktewater bestaande situatie Open water

0 m2

Alternatieve bergingsvoorzieningen - Natuurvriendelijke oever - Retentiegebieden - Infiltratiekratten

0 m2 0 m2 0 m2 0 m2

Totaal bergingsvoorzienigen Oppervlaktewater toekomstige situatie Open water Open water buiten plangebied Alternatieve bergingsvoorzieningen - Natuurvriendelijke oever - Retentiegebieden - Infiltratiekratten

Nieuw water buiten plangebied aansluitend op bestaand water. Nader overleg nodig met het waterschap over de mogelijkheden hiervan

3345 m2 550 m2

Totaal bergingsvoorzienigen stap 4: Verschil open water

0 m2 1006 m2 0 m2 1006 m2 3895 m2

toekomstig open water - bestaand open water LET OP: het verschil moet altijd gelijk of groter dan 0 zijn i.v.m. compensatie-opgave dempen

stap 5: Verschil bergingsvoorzieningen

1006 m2

totaal toekomstige bergingsvoorzieningen - totaal bestaande bergingsvoorzieningen

stap 6: Waterbalans

Toekomstige situatie

Projectnaam: Opdrachtgever: Datum en status: Schaal: Project-/Documentnr.: Pagina:

Hagestein, Gebiedsvisie Dorpskern Gemeente Vijfheerenlanden 28 februari 2024 PN 865.01 / Doc. 22789-T 15

1374 m2

(verschil open water + verschil bergingsvoorzieningen) - compensatie-opgave toename verhard oppervlak

Kavels

L O C AT I E TS ITTUEW L RUITERS W AT SU ERBA B T I TLEAL N S

Kavel donker Kavel donkerder Kavels licht Kavels vve Kavels MFC

C

ON

P CE

T

opp 2144,59 m2 0,00 m2 1504,20 m2 0,00 m2 5324 m2

Kavels GREX

Rijwoningen e Rijwoningen 5 Rijwoningen 5 Rijwoningen 5 Rijwoningen 5

IMOSS Soesterweg 300B info@imoss.nl T 033 448 15 46

3812 BH Amersfoort

www.imoss.nl