Bijlage 7 Historisch bomenonderzoek

HISTORISCH BODEMONDERZOEK BROEKSEWEG 75

CAMPING DE VICTORIE MEERKERK, JANUARI 2023

opdrachtgever

Van den Heuvel BV Lekdijk 44 2967 GB Langerak

Projectnummer

23-3003

versie:

1

datum:

25 januari 2023

LINGE MILIEU BV | BODEMONDERZOEK & ADVIES | POPPELENBURGERSTRAAT 52 | 4191 zt | GELDERMALSEN | THE NETHERLANDS T 0345 - 570 272

INFO@LINGEMILIEU.NL

opgesteld door: Arjan Vlasblom

|

WWW.LINGEMILIEU.NL |

KVK TIEL 30233558

controle / vrijgave: John Hol

1. Inleiding

1

2. beschikbare (bodem)informatie

2

2.1 2.2 2.3

3

algemene gegevens terrein eerder bodemonderzoek, omgeving asbest

Conclusie en aanbevelingen 3.1

conclusies

bijlagen bijlage 1: kaarten, kadaster bijlage 2: (lucht)foto's bijlage 3: gegevens Omgevingsdienst Utrecht bijlage 4: de uitbreiding, schets en contour

1 hist bodemonderzoek Broekseweg 75 Meerkerk, jan 2023

2 3 3

5 5

1. Inleiding In januari 2023 is in opdracht van Van den Heuvel Ontwikkeling & Beheer BV te Langerak historisch (bodem)onderzoek uitgevoerd voor de locatie Broekseweg 75-77 in Meerkerk.

Op het terrein bevindt zich camping De Victorie. Aanleiding voor het onderzoek is de voorgenomen uitbreiding van de camping. Kadastrale gegevens van het gebied zijn Meerkerk E, nummer 214.

Er is voor de uitbreiding van de camping historisch bodemonderzoek uitgevoerd. Als uit het onderzoek blijkt dat de bodem ter plaatse verdacht is, dan moet alsnog NEN 5740-onderzoek worden uitgevoerd, al dan niet met NEN 5707-asbestonderzoek. Met het historisch onderzoek is de kans daarop inzichtelijk gemaakt. Voor het historisch onderzoek is de NEN 5725 gevolgd. Linge Milieu BV is een onafhankelijk bureau dat als erkend bureau is aangewezen door het ministerie van Infrastructuur en Milieu. Linge Milieu BV is geen eigenaar van het perceel in Meerkerk of anderszins betrokken bij het camping-terrein in Meerkerk via de eigen organisatie. Voorwaarde voor de onafhankelijkheid is verder dat er geen zakelijke connecties bestaan tussen Linge Milieu BV en de opdrachtgever. Een dergelijke relatie tussen Van den Heuvel BV, de camping en Linge Milieu is er niet.

In hoofdstuk 2 zijn de resultaten van het historisch onderzoek gegeven. Hoofdstuk 3 is een samenvatting van de resultaten.

2. Beschikbare (bodem)gegevens 2.1

Algemene gegevens terrein Het onderzoek betreft het terrein aan de Broekseweg 75-77 in Meerkerk, gemeente Vijfheerenlanden. Aan de zuidwestkant grenst het terrein aan de Twaalfhoevense Wetering. Eigenaar van de camping is fam K. van den Berg. Kadastrale gegevens van de locatie zijn Meerkerk E, nummer 214, postcode is 4231 VD. Een kadastrale kaart is opgenomen in bijlage 1. Voor het historisch onderzoek zijn de volgende bronnen geraadpleegd: •

locatiebezoek op 20 januari 2023,

•

Omgevingsdienst regio Utrecht

•

info van de eigenaar en opdrachtgever.

•

oude kaarten en luchtfoto's

Algemene gegevens Op het terrein bevindt zich SVR-camping De Victorie (kamperen bij de boer). De camping gaat uitbreiden in zuidwestelijke richting. De uitbreidingslocatie van de camping bestaat uit weiland. Het plangebied mag in de huidige situatie al gebruikt worden als kampeerterrein, voor evenementen (conform het bestemmingsplan). Het plan is om het gebied in te richten als structurele uitbreiding van de camping. Er gaan staanplaatsen voor tenten en caravans worden gerealiseerd. De uitbreiding krijgt een oppervlak van 4.15 hectare. De contour is aangegeven op tekening en luchtfoto in bijlage 1 en 2. Er is voor de ontwikkeling geen grondverzet nodig. Het terrein blijft op een enkel strookje na geheel onverhard. Geschiedenis Op kaarten van de afgelopen 75 is alleen gras of weiland te zien op de uitbreidingslocatie. Er zijn geen boomgaarden of bebouwing terug te vinden op oude kaarten. In bijlage 1 zijn vijf kaarten van het gebied opgenomen, uit 1955, 1965, 1980, 1995 en 2010. Er zijn wijzigingen in indeling of bodemgebruik in deze periode te zien. Ook het patroon van sloten op en rond het terrein is al die tijd ongewijzigd, wat best vermeldenswaardig is. In bijlage 2 zijn vier luchtfoto's van de camping opgenomen, uit 2005, 2010, 2018 en 2021. Er zijn in deze periode geen wijzigingen in de bebouwingsituatie op de camping of het bodemgebruik terug te vinden.

Tanks Er zijn geen (voormalige) tanks bekend op het terrein bij omgevingsdienst Utrecht. Gedempte sloten Er zijn geen gedempte sloten terug te vinden op of rond de uitbreidingslocatie op oude kaarten. Zie daarvoor bijlage 1.

Bodemkwaliteitskaart, bestrijdingsmiddelen, PFAS, japanse duizendknoop Voor Meerkerk is een bodemkwaliteitskaart beschikbaar. De camping en omgeving ligt op de kaart in de schone zone Buitengebied, met AW-kwaliteit voor de boven- en ondergrond. De kaart is opgenomen in bijlage 2. Op en rond de bestaande camping staan enkele oude fruitbomen. Er hebben in de periode 1950-1980 nooit boomgaarden op de uitbreidingslocatie van de camping gestaan. De bovengrond is dus onverdacht wat betreft eventuele verontreiniging met bestrijdingsmiddelen.

2 hist bodemonderzoek Broekseweg 75 Meerkerk, jan 2023

De locatie aan de Broekseweg is net als de rest van Nederland verdacht voor PFAS. Meerkerk is iets meer dan gemiddeld verdacht door wind-afwaartse ligging van Dordrecht. Onderzoek naar PFAS is alleen relevant als er grond van het terrein moet worden afgevoerd. Er is nergens japanse duizendknoop op de locatie gezien.

Bodemopbouw De oorspronkelijke bodem bestaat uit slecht doorlatende klei en veen. Dit pakket heeft een dikte van circa 10 meter. De stromingsrichting van het freatisch grondwater is westelijk. De Broekseweg ligt niet in een grondwaterbeschermingsgebied.

2.2

Eerder onderzoek, milieudossiers Op de locatie is geen eerder bodemonderzoek bekend. Wel is opgenomen in het dossier van Omgevingsdienst Utrecht dat er aan de Broekseweg 77 een bovengrondse tank niet op de juiste wijze gesaneerd is in het verleden. Er is daarna een nieuwe tank (1.500 liter) geplaatst, en wel in juni 2015. De locatie van de voormalige tank is niet bekend. Aangenomen wordt dat deze in de werktuigenschuur op nummer 77 stond. In mei 2004 heeft Inpijn Blokpoel BV verkennend onderzoek uitgevoerd voor het pand op nummer 75A, met project-nr MA-2695. Daar staan het kantoor en de receptie van de camping. Het pand is gebouwd in 2005 en is op de bodemkaart van de ODRU aangeduid als Broekseweg 10A. Er is geen verontreiniging aangetroffen waar verder onderzoek voor nodig was. In de verdere omgeving zijn enkele bodemonderzoeken uitgevoerd. De bodemkaart van de ODRU is te vinden in bijlage 3.

Broekseweg 85 Linge Milieu BV heeft bodemonderzoek uitgevoerd op het terrein van de woonboerderij aan de

Broekseweg 85 in augustus 2019. Aanleiding was een bestemmingswijziging. Grond en grondwater waren er maximaal licht verontreinigd. Broekseweg In 2014 en 2015 heeft de Grontmij een aantal dammen en keerwanden onderzocht in de diverse

weteringen in het gebied, waaronder één langs het bestaande camping-terrein. De status van deze locatie bij de RUD Utrecht is : voldoende gesaneerd. De locatie bevindt zich 260 meter oostelijk van het uitbreidingsdeel van de camping.

2.3

Asbest Er zijn geen mogelijke bronnen van asbest-bodemverontreiniging aanwezig op het te ontwikkelen terrein. Er heeft nooit bebouwing gestaan en er zijn geen dammen of voormalige stortplaatsen terug te vinden op oude kaarten.

3 hist bodemonderzoek Broekseweg 75 Meerkerk, jan 2023

3

Conclusies en aanbevelingen

In januari 2023 is in opdracht van Van den Heuvel Ontwikkeling & Beheer BV historisch (bodem)onderzoek uitgevoerd voor het terrein aan de Broekseweg 75-77 in Meerkerk, gemeente Vijfheerenlanden. Kadastrale gegevens van het gebied zijn Meerkerk E, nummer 214.

Op het terrein bevindt zich SVR-camping De Victorie. Aanleiding voor het onderzoek is de voorgenomen uitbreiding van de camping. De uitbreiding krijgt een oppervlak van 4.15 hectare. Dit terrein bestaat uit weiland. Het plangebied mag in de huidige situatie al gebruikt worden als kampeerterrein, voor evenementen (conform het bestemmingsplan). Het plan is om het gebied in te richten als structurele uitbreiding van de camping. Er is voor de uitbreiding van de camping historisch bodemonderzoek uitgevoerd. Als uit het onderzoek blijkt dat de bodem ter plaatse verdacht is, dan moet alsnog NEN 5740-onderzoek worden uitgevoerd, al dan niet met NEN 5707-asbestonderzoek. Voor het historisch onderzoek is de NEN 5725 gevolgd.

3.1

Conclusies Er zijn op basis van de resultaten van het historisch onderzoek geen mogelijke bronnen voor bodemverontreiniging op de te ontwikkelen locatie te verwachten. De bodemkwaliteit zal dus geen belemmering zijn voor de voorgenomen uitbreiding van de camping. Onderstaande tabel is een samenvatting van de resultaten. Broekseweg

toelichting

bron voor evt verontreiniging

kritisch

1 2

bestemming, historie tanks

weiland, al tenminste 100 jaar geen

neen neen

-

3

ophoging, dammen

neen

neen

-

4

bodemkwaliteitskaart

AW-kwaliteit

neen

-

5

asbest

geen concrete bronnen bekend

neen

-

Aanbevolen wordt dit onderzoek voor te leggen aan Gemeente Vijfheerenlanden (omgevingsdienst ODRU), het bevoegd gezag voor de beoordeling van de bodem-risico's in relatie tot de plannen voor het terrein.

4 hist bodemonderzoek Broekseweg 75 Meerkerk, jan 2023

bijlage 1

kaarten en kadaster Broekseweg Meerkerk

januari 2023

Kadastrale kaart

Uw referentie: 23-3003

Deze kaart is noordgericht

12345 25

Schaal 1: 3000

Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens

Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Meerkerk E 214

Bebouwing Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 23 januari 2023 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

kaart Broekseweg 2010 met contour uitbreiding

1995

kaart Broekseweg 1980 contour uitbreiding

1965

kaart Broekseweg 1955

bijlage 2

(lucht)foto's Broekseweg Meerkerk

luchtfoto Broekseweg 2021

2018

2010

2005

de camping, januari 2023

bijlage 3

gegevens omgevingsdienst Utrecht Broekseweg Meerkerk

bodemkaart ODRU

bodemkwaliteitskaart ODRU

Arjan Vlasblom | Linge Milieu Van: Verzonden: Aan: Onderwerp: Bijlagen:

Edward van Westrene <e.vanwestrene@ODRU.nl> dinsdag 24 januari 2023 17:02 Info | Linge Milieu; RUD_Bodemloket RE: OdrU Formulieren "Bodem Informatieverzoek" bodemloketRapport (45).pdf; bodemloketRapport (46).pdf

Zaaknummer: Z/23/224496 Beste heer Vlasblom, Binnen de aangegeven planlocatie zijn twee bodemloketrapportages bekend, zie bijlage van deze e-mail. 1.) Het is wat vreemd dat het rapport (Broekseweg 10a) op de Broekseweg 75 ligt. Misschien heeft er een hernummering plaatsgevonden in het verleden?? Het bodemrapport van Inpijn-Blokpoel is bij de ODRU niet bekend. Zou de RUD Utrecht dit rapport kunnen opzoeken en toesturen naar Linge Milieu (indien aanwezig)? 2.) De bodemonderzoeken van Grontmij heb ik ook niet gevonden bij de ODRU. Zijn deze toevallig bekend bij de RUD Utrecht? Een deel van de locatie is verdacht op het voorkomen van een voormalige boomgaard. Zie het geoportaal van de ODRU voor meer informatie. Daarnaast is er aan de Broekseweg 77 in het verleden een bovengrondse tank niet op de juiste wijze gesaneerd. Er is daarna een nieuwe tank (1,5m³) geplaast op 30-6-2015. Dit blijkt uit het bedrijfsdossier (OZHZ) van de Broekseweg 77. De locatie van de tank is niet bekend.

Met vriendelijke groet, Edward van Westrene Bodemadviseur werkdagen: ma t/m vr Omgevingsdienst regio Utrecht Archimedeslaan 6, 3584 BA Utrecht Postbus 13101, 3507 LC Utrecht @: e.vanwestrene@odru.nl W: https://eur03.safelinks.protection.outlook.com/?url=http%3A%2F%2Fwww.odru.nl%2F&data=05%7C01%7Cinfo%40 lingemilieu.nl%7C37adb7afda64453ffcea08dafe2455a1%7C8b0b58ff02ce41ce946b8c81f4de21a9%7C0%7C0%7C638 101729547838103%7CUnknown%7CTWFpbGZsb3d8eyJWIjoiMC4wLjAwMDAiLCJQIjoiV2luMzIiLCJBTiI6Ik1haWwiLCJ XVCI6Mn0%3D%7C3000%7C%7C%7C&sdata=K9HbYTazWcppkTKiykqh5O6ze2pRbK5T6nBXpEbBn1Q%3D&reserved= 0 T: 088-0225165 Volg ons voor meer nabijheid

Privacy vinden wij belangrijk. Lees er hier meer over. -----Oorspronkelijk bericht----Van: a vlasblom <info@odru.nl> Verzonden: zaterdag 21 januari 2023 08:23 Aan: Info <Info@odru.nl> 1

Rapport Bodemloket ZH070700628 Hoogwatervoorziening Middelbroek, Ameide en Tienho Datum: 24-1-2023

Legenda Locatie Voortgang onderzoek

Mijnsteengebieden

Pagina 1 van 3

Bodemloket Rapport ZH070700628 Hoogwatervoorziening Middelbroek, Ameide en Tienho

RapportZH070700628 Hoogwatervoorziening Middelbroek, Ameide en Tienho Inhoud 1

Algemeen

1.1

Administratieve gegevens

1.2

Statusinformatie

1.3

Verontreinigende (onderzochte) activiteiten

1.4

Onderzoeksrapporten

1.5

Besluiten

1.6

Saneringsinformatie

1.7

Contactgegevens

2

Disclaimer

1 Algemeen Dit rapport is opgesteld met de gegevens uit http://www.bodemloket.nl.

1.1 Administratieve gegevens Locatienaam:

Hoogwatervoorziening Middelbroek, Ameide en Tienho

Identificatiecode volgens bevoegd gezag:

ZH070700628

Locatiecode gemeentelijk BIS:

AA070700628

Adres:

Broekseweg

Gegevensbeheerder:

RUD Utrecht 2.0

Ameide

Als de gegevensbeheerder de provincie is, kan er bij de gemeente en/of de omgevingsdienst waar de locatie onder valt meer informatie beschikbaar zijn.

1.2 Statusinformatie Vervolg:

voldoende gesaneerd.

Omschrijving:

De resultaten van de evaluatie van de sanering geven aan dat de vastgestelde verontreiniging voldoende is gesaneerd in het kader van de Wet bodembescherming.

1.3 Verontreinigende (onderzochte) activiteiten Omschrijving

Start

Eind

1.4 Onderzoeksrapporten Type

Auteur

Nummer

Datum

Indicatief

Grontmij

GM-0151455

2015-01-20

Grontmij

GM-0126069, revisie

2014-02-24

onderzoek Indicatief onderzoek

D1

Pagina 2 van 3

Bodemloket Rapport ZH070700628 Hoogwatervoorziening Middelbroek, Ameide en Tienho

1.5 Besluiten Type

Kenmerk

Datum

1.6 Saneringsinformatie Bovengronds

Ondergronds

Start

Eind

1.7 Contact Gedetailleerde informatie over deze locatie kunt u opvragen bij RUD Utrecht 2.0 bodemloket@rudutrecht.nl

2 Disclaimer De bodeminformatie omvat alleen informatie die bij de provincie en gemeenten bekend is. Wanneer er geen gegevens op de kaart staan kunnen we niet met zekerheid zeggen dat de ondergrond schoon is. Andersom wijzen historische bedrijfsactiviteiten op de kaart niet zonder meer op bodemverontreiniging. Om daar duidelijkheid in te krijgen moet de bodem verder onderzocht worden. De inhoud van deze bodeminformatiekaart is met de grootste zorg samengesteld. Toch kan het voorkomen dat de informatie verouderd is of onjuistheden bevat. Wij vragen daarvoor uw begrip. Neem voor de meest actuele situatie van een locatie contact op met de gegevensbeheerder van de locatie. De contactgegevens van de gegevensbeheerder staat hierboven. Uw reactie stellen we op prijs. Het geeft ons gelegenheid de fouten en gebreken te herstellen. Rijkswaterstaat beheert de website Bodemloket. Vragen over de werking van de website kunt u stellen via onze helpdesk: http://www.bodemplus.nl/helpdesk.

Pagina 3 van 3

bijlage 4

de uitbreiding

23-3003

&'$9#/

 62

5$&9!""#$$ 8 2

10234

10235

10236

89

89

0

0)'!#2.9&#67 )'!#

10234

1''/23)*&#4 1''/23)*&#5 1''/23)*&#6 1''/23)*&#7

3,99&9!""#$$ 10235 10236 10237

89#/''$/,#/#$$

"#&#,9$2$/ '!9)*"#$9#/

4,$)!#''$/,#/#$$ 89

8 25 8 2

4#,$

9/#67 $#$ %)#7#1" 1'$ )'!#25 %)#7#1" 1'$ )'!#2 &'!#

0

8 25

10236

10237

!""#$%&'$

 62 0474 624 ()*''&+ 4+5 (!'!,+ $!% -+ .'$/$0,1&$!#&#$2* . 3'!,"+ 57242555 4"''!+ 35