Bijlage 4 - Bouwtekening
Tekst van het document
opstelplaats brandweervoertuig (art. 22.15 Bruidsschat)
opstelplaats brandweervoertuig (art. 22.15 Bruidsschat)
en bereikbaarheid hulpdienstenen (art. 22.14 Bruidsschat)
en bereikbaarheid hulpdienstenen (art. 22.14 Bruidsschat) openbare weg 5800 mm breed
11.232
12.234
7.807
entree app.
entree a pp.
4.000
4.000
443,57 m2
(B2= 17 w)
33,28 m2
11.292
15.550
16.577
(B1= 23 w)
*
16.323
Lood
Glas
33,28 m2
24.000
14.519
440,70 m2
6.246 15.961
36.000
21.719
36.000
28.058
29.946
27.286
4.549 9.266
openbare weg
*
N architectonisch accent terras Smart tiny lo haag 1 meter hoog heesters rondom de blokken olifantenpaden
locatieplan door Imoss en gemeente Leerdam Ondergrond conform tekening: Fase 3.9 inpassing SP 03-06-2025
gemeenschappelijke buitenruimte (binnen ontwikkelveld)
GL O LO
Creators Of A Sustainable Tomorrow
AS
D
Artikel 13.2.2 onder f van Chw Bestemmingsplan Broekgraaf
Project 1618 Smart Tiny Loft Leerdam
Opdrachtgever Smart Tiny Loft B.V.
Op het bestemmingsplan woongebied zijn er 113 grondgebonden woningen en de 40 appartementen; bij elkaar zijn dit 153 woningen.
Fase DEFINITIEF ONTWERP
Status definitief
Het betre end woongebied bedraagt 5,8 ha. 153/5,8 = 26,37 w/ha
Formaat
A1 - 841 x 594
Schaal 1:200
Datum 04/09/2025
Revisiedatum -
Hiermee voldoet het woonaantal binnen de range van 26-35 won/ha.
Onderwerp Situatie
OV-0000
: GSPublisherVersion 737.32.37.4
COAST Company B.V.
Johan van Hasseltweg 16A
1022 WV Amsterdam
info@coast.nl
020-2357414
Algemeen: - PEIL=0 is xxx M +NAP - De hoofdgebruiksfunctie van het gebouw betreft een 'woonfunctie' (reguliere woonfunctie). Op de begane grond is een stallingsruimte voor (elektrische) fietsen aanwezig welke als 'overige gebruiksfunctie' zijn aangeduid. Alle maten in het werk te controleren Bouwfysica conform rapport: - Volgt Brandwerende voorzieningen conform rapport: - BBL Adviesbureau Brandveiligheid Ra.01.2D d.d. 19/06/2025 Constructie conform berekeningen en tekeningen constructeur: - Volgt Installaties conform berekeningen en tekeningen installateur: - Volgt Ontwerp landschap conform rapportages en tekeningen: - Volgt (door Gemeente Leerdam) Bouwbesluit BBL: Trappen Vrije doorgang Afscheidingen (vloer, trap, hellingbaan) Bescherming tegen ongedierte Elektrische installatie (laagspanning) Elektrische installatie (hoogspanning) Gasinstallatie Drinkwatervoorziening Warmwatervoorziening Afvoervoorziening afvalwater Rookmelders Vluchtrouteaanduiding Aanduiding blusmiddelen Sanitaire scheidingsconstructies (waterdicht) Ventilatie: volumestromen & comfort Deur meterkasten
27.308 6.368 28.268
1.224
Merk-bu.2 SDbi 1.770 x 2.360 HS IW2
D
Merk-bu.7 SDbi 1.770 x 2.360 HS IW2 Merk-bu.7 SDbi 1.770 x 2.360 HS IW2
Opp.:
803
104
720
1.727
3.006
5.145
2.682
6.368
150
1.818 934
2.982
6.368
2.500
324
720
820
330
1.770
370
1.770
8.809
1.880 40
4.889 28.268
3
Merk-bu.6 SDbi 1.770 x 2.360 HS IW2
4.530 1.770
820
720
40
139
4.889
4
5
6
150 1.120
1.224 Merk-bu.6 SDbi 1.770 x 2.360 HS IW2
2.979
1.880
Rebuildit buitengevel (binnenzijde)
60 min. vluchtroute
2.590
3.389
brandmeldinstallatie brandtelefoon
17.958
1.491
720
Rebuildit woningvloer
brandmelder
Rebuildit galerij
kleefmagneet
Rebuildit BG vloer
lift niet gebruiken
A
brandweerlift
L
verzamelplaats
1.491
17.658
720
1.590
noodverlichting
vluchttrappenhuis 30m
B
3.389
$
brandslanghaspel blusleiding rookmelder
te openen zonder sleutel of ander hulpmiddel
G.004 Duo Loft Opp.:
Merk-bu.5 SDbi 720 x 2.360 HS IW2
2.682
1.880
M1
49,85 m2
N
Buitenruimte Opp.:
30 min.
2.979
50,48 m2
Merk-bu.7 SDbi 1.770 x 2.360 HS IW2
Rebuildit buitenwand
M
1.120
Merk-bu.5 SDbi 720 x 2.360 HS IW2
zelfsluitend
K
1.224
Merk-bu.2 SDbi 1.770 x 2.360 HS IW2
30 min. zelfsluitend
Vloeren
1.770
V.
18,51 m2
6.872
Buitenruimte Opp.:
LG INDOOR UNIT
Merk-bu.7 SDbi 1.770 x 2.360 HS IW2
WBDBO constructie 60 min. brandwerend
Buitenwanden
J1
1.770
Merk-bu.2 SDbi 1.770 x 2.360 HS IW2
Opp.: 46,10 m2
G.005 Fietsenberging Opp.:
WBDBO constructie 30 min. brandwerend
Rebuildit wand met plaatafwerking
Woonruimte
dubbellaags + enkellaags fietsparkeersysteem 2 fietsen per woning 35 stuks voldoet aan norm (norm =17w x 2)
Opp.: 49,85 m Opp.: 46,10 m2
6.872 104
LG INDOOR UNIT
LG VENTILATION UNIT
Totaal aantal fietsen 20stuks
Merk-bu.7 SDbi 1.770 x 2.360 HS IW2
720
O
Merk-bu.1 SDbi 1.000 x 2.360 HS IW2
Woning
5.145
Opp.: 2,46 m2
1.818
Merk-bu.5 SDbi 720 x 2.360 HS IW2
Opp.: 2,46 m2
Merk-bu.1 SDbi 1.000 x 2.360 HS IW2
G.006 Duo Loft Woonruimte 2
Rebuildit binnenwand
104
LG BOILERVAT 100L
Fietsenstalling
afwerking 2 laags gips
Brandveiligheid
Binnenwanden
60 min. zelfsluitend
820
Opp.: 2,46 m2
165 2.188
Galerij Opp.: 114,14 m2
Badkamer
1.010
6.368
5.145
N
Merk-bu.7 SDbi 1.770 x 2.360 HS IW2 Merk-bu.2 SDbi 1.770 x 2.360 HS IW2 Merk-bu.5 SDbi 720 x 2.360 HS IW2
Badkamer
LG BOILERVAT 100L
1.491
2.682
3.330
OP
Totaal aantal fietsen 15stuks
1.770
afwerking 2 laags gips LG VENTILATION UNIT
2
Merk-bu.1 SDbi 1.000 x 2.360 HS IW2
Merk-bu.5 SDbi 720 x 2.360 HS IW2
18,76 m2
O
G H 330
1.770
1.504
1.880
40 165
104 1.001
1.770
3.949
4.869
4.900
Merk-bu.4 SDbi 720 x 1.515 HS IW2
Merk-bu.5 SDbi 720 x 2.360 HS IW2
1.491 16.018
5.145
M1
< maatvoerin g interieur < maatvoerin g kozijnen < maatvoerin g units < maatvoerin g stramien < maatvoerin g totaal
3.524
3
Woning
I
vluchtrichting
4
Merk-bu.1 SDbi 1.000 x 2.360 HS IW2
Andere gebruiksfuncties/noodtrap aantrede: min. 185 mm optrede: max. 210 mm breedte min. 850 mm
Renvooien
Opp.: 46,10 m2
5
LG BOILERVAT 100L
18,51 m2
Woonruimte
Badkamer Merk-bu.4 SDbi 720 x 1.515 V. HS IW2
4.530 720
Buitenruimte Opp.:
6
LG VENTILATION UNIT
Merk-bu.1 SDbi 1.000 x 2.360 HS IW2
820
1.818
165
3.610
720
1.880
1.770
8.849
1.590
V.
LG INDOOR UNIT
Badkamer Opp.: 2,46 m2
49,85 m2
16
9 17O(186 mm) 16A(239 mm) 8 7
Woning
370
4.860
Opp.:
Merk-bu.1 SDbi 1.000 x 2.360 HS IW2
Badkamer Opp.: 2,46 m2
Woning
1.224
3.610
1.880
3.940
2
Merk-bu.5 SDbi 720 x 2.360 HS IW2
G.003 Duo Loft
17
11
3.610
1.504
NEER
26,08 m2
10
104 1.105
23,34 m2
12
104
2.982
1
Merk-bu.5 SDbi 720 x 2.360 HS IW2
18,82 m2
Woonfunctie min. 230 mm max. 188 mm min. 850 mm
J
150
Totaal aant al fietsen 26stuks
Buitenruimte
4.513
Totaal aant al fietsen 20stuks
53,34 m2
Merk-bu.5 SDbi 720 x 2.360 HS IW2
Merk-bu.5 SDbi 720 x 2.360 HS IW2
LG INDOOR UNIT
afwerking 2 laags gips
L.007 Fietsenberging
UNIT
< maatvoering interieur
2.600
Merk-bu.5 SDbi 720 x 2.360 HS IW2
13
803
49,85 m2
Opp.: LG INDOOR
Merk-bu.2 SDbi 1.770 x 2.360 HS IW2
14
970
Opp.:
< maatvoering kozijnen
Merk-bu.5 SDbi 720 x 2.360 HS IW2
LG BOILERVAT 100L
E
959 L.008 Duo Loft
1.010
15
C
4.889
Woonruimte Opp.: 46,10 m2
150 520
LG BOILERVAT 100L
Opp.: 2,46 m2
4.860
gips
Badkamer
Merk-bu.5 SDbi 720 x 2.360 HS IW2
2.410
803
LG VENTILATION UNIT
720
afwerking 2 laags
803
26,08 m2
165
720
afwerking 2 laags gips
M
F
Optima Vent fietsparkee ura dubbellaags rsy 2 fietsen pe steem r vrije hoogte woning 46 stuks vo benodigd 2750 mm ldoet aan no (norm =23w rm x 2)
1.160
Opp.:
Woning
L.003 Single Loft
6.940
Woon-slaapkamer
Merk-bu.4 V. SDbi 720 x 1.515 HS IW2
Merk-bu.1 SDbi 1.000 x 2.360 HS IW2
LG VENTILATIO N UNIT
934
Merk-bu.1 SDbi 1.000 x 2.360 HS IW2
UNIT
23,34 m2
Merk-bu.5 SDbi 720 x 2.360 HS IW2
720
LG INDOOR
820
Woon-slaapkamer
165
5.145
10,14 m2
Opp.:
2.410
Fietsenstalli ng Merk-bu.1 SDbi 1.000 x 2.360 HS IW2
2.682
Fietsenstalli ng Merk-bu.4 SDbi 720 x 1.515 HS IW2
Opp.: 2,46 m2
Opp.:
Merk-bu.5 SDbi 720 x 2.360 HS IW2
Woonruimte
2.500
Merk-bu.2 SDbi 1.770 x 2.360 HS IW2
D
Woning
Buitenruimte Opp.:
Merk-bu.2 SDbi 1.770 x 2.360 HS IW2
Merk-bu.5 SDbi 720 x 2.360 HS IW2
Woning
L
C
959
Merk-bu.1 SDbi 1.000 x 2.360 HS IW2
Badkamer
10,10 m2
6.622
1
A
LG BOILERVAT 100L
Woning
V.
Buitenruimte Opp.:
18,76 m2
803
4.889 LG VENTILATIO N UNIT
Merk-bu.1 SDbi 1.000 x 2.360 HS IW2
9.754
1.590
104
LG BOILERVAT 100L
Woning
1.770
Opp.: 2,46 m2
Merk-bu.1 SDbi 1.000 x 2.360 HS IW2
Opp.: 115,10 m2
Merk-bu.1 SDbi 1.000 x 2.360 HS IW2
Buitenruimte
Opp.:
J1
Badkamer
LG VENTILATIO N UNIT
Woning
26,08 m2
936
1.818
Opp.:
G.00146,10 DuomLoft 2 Opp.: Opp.: 49,85 m2
K
2.982
1.100
Opp.:
104
LG VENTILATION UNIT
1.727
Galerij
23,34 m2
Opp.: 2,46 m2
1
OP
B
165
Woon-slaapkamer Opp.:
Merk-bu.1 SDbi 1.000 x 2.360 HS IW2
1.770
LG VENTILATIO N UNIT
UNIT
10,12 m2 Merk-bu.2 SDbi 1.770 x 2.360 HS IW2
Opp.:
2.608
720
Merk-bu.4 SDbi 720 x 1.515 HS IW2
26,08 m2
Badkamer
LG VENTILATIO N UNIT
LG BOILERVAT 100L
1.818 370
820
LG BOILERVAT 100L
4 3 2
1.770
G.002 Single Loft
A
23,34 m2
L.006 Single Loft
11
Badkamer
1.588
Minimale eisen trappen trappen (dimensionering cf. tekening): leuningen: 800 tot 1000+ tov. voorkant trede balustrade: min.1000+ vloerpeil (hoogte tov. naastgelegen vloer < 13 m.) min.1200+ vloerpeil (hoogte tov. naastgelegen vloer > 13 m.) tussenruimte spijlen max. 100 mm geen opstapmogelijkheid tussen 200 tot 700+ vloerpeil bordes: min. 800x800 hoogte: max. 4000 mm zonder tussenbordes
B Opp.:
26,08 m2
10
Opp.: 2,46 m2
1.001
720
LG INDOOR UNIT
2.600
720
Woon-slaapkamer
Opp.:
6
820 104
Woning
Opp.:
5
1.770 104
330
4.530
1.880
40
1.770
165
820
720
4.889
165
2.410
3.766
8.849
4.880
2.841
B
23,34 m2
L.005 Single Loft
13
Opp.: 2,46 m2
LG INDOOR
Buitenruimte
J
1.010
UNIT
3.165
Badkamer
< maatvoering units
1.834
150
UNIT
12
LG BOILERVAT 100L
Merk-bu.5 SDbi 720 x 2.360 HS IW2
720 820
C
4.900 350
Merk-bu.5 SDbi 720 x 2.360 HS IW2
16.018
opstelplaats lift 1050x2050 mm
Opp.:
LG VENTILATIO N UNIT
H
Merk-bu.2 SDbi 1.770 x 2.360 HS IW2
Woon-slaapkamer
14
17O(186 mm) 16A(229 mm) 8 7
6.368
opstelplaats lift 1050x2050 mm
Opp.:
6.931
5.145
26,08 m2
4.889
Hoofdentree
10,06 m2
720
L.004 Single Loft
8.820
Merk-bu.7 SDbi 1.770 x 2.360 HS IW2
4.189
17 16
LG BOILERVAT 100L
G
Merk-bu.5 SDbi 720 x 2.360 HS IW2
Merk-bu.5 SDbi 720 x 2.360 HS IW2
23,34 m2
NEER
1.590
1.100
Opp.: Merk-bu.2 SDbi 1.770 x 2.360 HS IW2
UNIT
Opp.:
I
Buitenruimte
x 2.360
postbussen
26,08 m2
L.002 Single Loft
F
934
9
14.660
2.700
14.978
E
720 1.818
LG INDOOR
15
D
820 104
Woon-slaapkamer
L.001 Single Loft Opp.:
IW2
10,06 m2
LG INDOOR
23,34 m2 Woning
Opp.:
Merk-bu.1 SDbi 1.000 x 2.360 HS IW2
1.770
LG INDOOR
LG VENTILATIO N UNIT
UNIT LG INDOOR
Woon-slaapkamer
10,10 m2
Merk-bu.2 SDbi 1.770 x 2.360 HS IW2
Opp.:
4.869 1.770 104 1.462
Buitenruimte Opp.:
Merk-bu.2 SDbi 1.770
LG BOILERVAT 100L
Merk-bu.5 SDbi 720 x 2.360 HS IW2
720
Buitenruimte
C
10,06 m2
HS
Opp.: 2,46 m2
< maatvoering stramien
aantrede: optrede: breedte:
2.600
D 934
Opp.:
Badkamer
< maatvoerin g totaal < maatvoerin g stramien < maatvoerin g units < maatvoerin g kozijnen < maatvoerin g interieur
4.889
Buitenruimte
e
Merk-bu.5 SDbi 720 x 2.360 HS IW2
820
4.900
Hoofdentre
Merk-bu.5 SDbi 720 x 2.360 HS IW2
6.368
3.610
40 720 820 4.860 1.770 104 10 1.5 4 40 90 910 104 1.770 804 820 720 1.462 104 1.042 370 1.5 90 1.042 1.462 10480 104 370 4 910 1.042
350
B
6.900
4.900
934
A
4.889
2.410
4.869
8.829
1.880
2.500
6.622
1.770
990
4.889
6.359
6.922
803
5.145
520
3.940
720
< maatvoering totaal
postbussen
2.982
6.368
803
Luchttoevoer / rookgasafv. stooktoestel Thermische isolatie (Rc-waarden) Brandwerendheid schachten Inbraakwerendheid
BBL Art. 2.33 t/m 2.36 BBL Art. 4.22 en 4.23 BBL Art. 2.18 t/m 2.20 BBL Afdeling 3.17, Art. 3.114 t/m 3.116 NEN 1010 NEN-EN-IEC 61936-1, NEN-EN 50522 NEN 1078 NEN 1006 NEN 1006 NEN 3215 NEN 2555 NEN 6088 + NEN-EN 1838 (Art. 5.2 t/m 5.6) NEN 3011 NEN 2778 NEN 1087 Voorzien van rooster (praktijkvoorschrift, geen specifieke BBL-verwijzing) NEN 2757 Conform details + BBL Art. 4.121 e.v. Minimaal 60 min (1-zijdig); zie BBL Art. 2.67 t/m 2.75 Weerstandsklasse 2 conform NEN 5096 / EN 1627
3.940
1.010
2.600
4.995
720
< maatvoering interieur 802
< maatvoering kozijnen
2.982
6.020
< maatvoering units
2.982
6.346
< maatvoering stramien
27.310
8
8A
9
< maatvoering totaal
10
12
11
13
7
Glas Gebouw B2 - Begane grond
0.000+ peil
0.000+ peil
D
B
Lood Gebouw B1 - Begane grond
A
I
Woonruimte
Badkamer
LG VENTILATIO N UNIT
Merk-bu.1 SDbi 1.000 x 2.360 HS IW2
LG BOILERVAT 100L
Merk-bu.1 SDbi 1.000 x 2.360 HS IW2
LG BOILERVAT 100L
Woning
Merk-bu.1 SDbi 1.000 x 2.360 HS IW2
Woning
F
C
LG VENTILATIO N UNIT
D
Woning Woning
Merk-bu.1 SDbi 1.000 x 2.360 HS IW2
V.
LG BOILERVAT 100L
Badkamer LG BOILERVAT 100L
LG VENTILATIO N UNIT
Woning
M
afwerking 2 laags gips
Merk-bu.4 SDbi 720 x 1.515 V. HS IW2
Merk-bu.2 SDbi 1.770 x 2.360 HS IW2 LG INDOOR UNIT
L Badkamer Opp.: 2,46 m2
Merk-bu.1 SDbi 1.000 x 2.360 HS IW2
LG BOILERVAT 100L
LG BOILERVAT 100L
LG VENTILATION UNIT
A
LG VENTILATION UNIT
Badkamer
Badkamer
Opp.: 2,46 m2
Opp.: 2,46 m2
E
Badkamer Opp.: 2,46 m2
F
M
Balkon Opp.: 6,42 m2
Woonruimte
M1
afwerking 2 laags gips
M1
Opp.: 46,10 m2
afwerking 2 laags gips
afwerking 2 laags
G.106 Duo Loft Woonruimte Opp.: 49,85 m2
gips
Badkamer
G.105 Duo Loft Woonruimte Opp.: 49,85 m2
Opp.: 46,10 m2
Opp.: 2,46 m2
G.104 Duo Loft Opp.:
noordgevel
49,85 m2
HOOFDENTREE HOOFDEN TREE
Opp.: 46,10 m2
L.108 Single Loft L.109 Duo Loft
Opp.: 46,10 m2
Opp.:
Opp.:
49,85 m2
L.107 Single Loft Opp.:
Woon-slaapkamer Opp.:
LG INDOOR
26,08 m2
23,34 m2
LG INDOOR UNIT
Opp.:
L ood
LG INDOOR UNIT
N
Woon-slaapkamer
UNIT
23,34 m2
N
O
Glas
zuidgevel N
O
UNIT
D
LG INDOOR
26,08 m2
afwerking 2 laags gips
Woonruimte
oostgevel
Merk-bu.1 SDbi 1.000 x 2.360 HS IW2
Woning
Merk-bu.1 SDbi 1.000 x 2.360 HS IW2
V.
Opp.: 2,46 m2
K
V.
LG BOILERVAT 100L
H
G
26,08 m2
Galerij Opp.: 77,07 m2
Opp.: 6,42 m2
westgevel
Opp.:
Opp.: 2,46 m2
LG VENTILATIO N UNIT
UNIT LG INDOOR
L.103 Single Loft
Woning
Badkamer
LG BOILERVAT 100L LG VENTILATIO N UNIT
Badkamer
23,34 m2
2 OP
Merk-bu.1 SDbi 1.000 x 2.360 HS IW2
Opp.: 2,46 m2
Opp.:
Woning
Merk-bu.1 SDbi 1.000 x 2.360 HS IW2
LG VENTILATIO N UNIT
Woon-slaapkamer
Merk-bu.1 SDbi 1.000 x 2.360 HS IW2
Woning
C
Woning
Merk-bu.1 SDbi 1.000 x 2.360 HS IW2
L
Woning Merk-bu.4 SDbi 720 x 1.515 HS IW2
Balkon
3 1
V.
A
Opp.: 2,46 m2
4 LG BOILERVAT 100L
Merk-bu.5 SDbi 720 x 2.360 HS IW2
Opp.: 2,46 m2
5
LG VENTILATION UNIT
oostgevel
26,08 m2
Badkamer
6
westgevel
Opp.:
Opp.: 2,46 m2
Merk-bu.5 SDbi 720 x 2.360 HS IW2
L.102 Single Loft
K
1
Opp.: 91,14 m2
Opp.: 2,46 m2
17O(186 mm) 16A(239 mm) 8 7
Merk-bu.4 SDbi 720 x 1.515 HS IW2
23,34 m2
OP
Badkamer
Merk-bu.2 SDbi 1.770 x 2.360 HS IW2
Galerij
Badkamer
LG BOILERVAT 100L
LG VENTILATIO N UNIT
LG BOILERVAT 100L
26,08 m2
LG VENTILATION UNIT
Woning
Opp.:
Opp.: 2,46 m2
2
Merk-bu.1 SDbi 1.000 x 2.360 HS IW2
Merk-bu.2 SDbi 1.770 x 2.360 HS IW2
E
Woon-slaapkamer
5 3
LG VENTILATIO N UNIT
UNIT
Balkon Opp.: 6,90 m2
6
Badkamer
4
Opp.: 2,46 m2
LG INDOOR
C
Badkamer
Opp.: 17O(186 mm) 16A(229 mm) 8 7
LG BOILERVAT 100L
Merk-bu.5 SDbi 720 x 2.360 HS IW2
D
23,34 m2
L.106 Single Loft
Opp.: 46,10 m2
LG INDOOR UNIT
C
26,08 m2
J1
Woonruimte
Woon-slaapkamer Opp.:
L.105 Single Loft Opp.:
26,19 m2
afwerking 2 laags gips
LG VENTILATION UNIT
26,08 m2
opstelplaats lift 1050x2050 mm
Opp.:
49,85 m2
LG BOILERVAT 100L
L.104 Single Loft
23,34 m2
Opp.:
J1
Opp.:
LG BOILERVAT 100L
Woning
26,08 m2
B
Woon-slaapkamer Opp.:
A
G.103 Duo Loft
V.
LG VENTILATION UNIT
Merk-bu.1 SDbi 1.000 x 2.360 HS IW2
L.101 Single Loft
23,34 m2
23,34 m2
G.102 Single Loft
UNIT
Woon-slaapkamer Opp.:
Opp.:
J
Merk-bu.1 SDbi 1.000 x 2.360 HS IW2
LG INDOOR
23,34 m2
Opp.:
UNIT
Woning
LG VENTILATIO N UNIT
UNIT LG INDOOR
Opp.:
LG INDOOR
Woon-slaapkamer
G.10146,10 DuomLoft 2 Opp.: Opp.: 49,85 m2
Merk-bu.4 SDbi 720 x 1.515 HS IW2
UNIT
Opp.: 2,46 m2
Woon-slaapkamer
LG INDOOR UNIT
Woning
LG INDOOR
LG INDOOR UNIT
opstelplaats lift 1050x2050 mm
Badkamer
LG BOILERVAT 100L
J
Merk-bu.1 SDbi 1.000 x 2.360 HS IW2
B
I
LG INDOOR
UNIT
G H B
2.962
1 2
3
Lood Gebouw B1 - Eerste verdieping 3.160+peil
4
8 5
6
7
8A
9
10
11
12
13
Creators Of A Sustainable Tomorrow
Glas Gebouw B2 - Eerste verdieping 3.160+peil Project 1618 Smart Tiny Loft Leerdam
Opdrachtgever Smart Tiny Loft B.V.
Fase DEFINITIEF ONTWERP
Status definitief
Formaat
A0 - 1189 x 841
Schaal 1:100
Datum 04/09/2025
Revisiedatum -
Onderwerp Plattegronden BG+1e
OV-0101
: GSPublisherVersion 737.32.37.4
COAST Company B.V.
Johan van Hasseltweg 16A
1022 WV Amsterdam
info@coast.nl
020-2357414
Algemeen: - PEIL=0 is xxx M +NAP - De hoofdgebruiksfunctie van het gebouw betreft een 'woonfunctie' (reguliere woonfunctie). Op de begane grond is een stallingsruimte voor (elektrische) fietsen aanwezig welke als 'overige gebruiksfunctie' zijn aangeduid. Alle maten in het werk te controleren Bouwfysica conform rapport: - Volgt Brandwerende voorzieningen conform rapport: - BBL Adviesbureau Brandveiligheid Ra.01.2D d.d. 19/06/2025 Constructie conform berekeningen en tekeningen constructeur: - Volgt Installaties conform berekeningen en tekeningen installateur: - Volgt Ontwerp landschap conform rapportages en tekeningen: - Volgt (door Gemeente Leerdam) Bouwbesluit BBL: Trappen Vrije doorgang Afscheidingen (vloer, trap, hellingbaan) Bescherming tegen ongedierte Elektrische installatie (laagspanning) Elektrische installatie (hoogspanning) Gasinstallatie Drinkwatervoorziening Warmwatervoorziening Afvoervoorziening afvalwater Rookmelders Vluchtrouteaanduiding Aanduiding blusmiddelen Sanitaire scheidingsconstructies (waterdicht) Ventilatie: volumestromen & comfort Deur meterkasten Luchttoevoer / rookgasafv. stooktoestel Thermische isolatie (Rc-waarden) Brandwerendheid schachten Inbraakwerendheid
BBL Art. 2.33 t/m 2.36 BBL Art. 4.22 en 4.23 BBL Art. 2.18 t/m 2.20 BBL Afdeling 3.17, Art. 3.114 t/m 3.116 NEN 1010 NEN-EN-IEC 61936-1, NEN-EN 50522 NEN 1078 NEN 1006 NEN 1006 NEN 3215 NEN 2555 NEN 6088 + NEN-EN 1838 (Art. 5.2 t/m 5.6) NEN 3011 NEN 2778 NEN 1087 Voorzien van rooster (praktijkvoorschrift, geen specifieke BBL-verwijzing) NEN 2757 Conform details + BBL Art. 4.121 e.v. Minimaal 60 min (1-zijdig); zie BBL Art. 2.67 t/m 2.75 Weerstandsklasse 2 conform NEN 5096 / EN 1627
B
Minimale eisen trappen trappen (dimensionering cf. tekening): leuningen: 800 tot 1000+ tov. voorkant trede balustrade: min.1000+ vloerpeil (hoogte tov. naastgelegen vloer < 13 m.) min.1200+ vloerpeil (hoogte tov. naastgelegen vloer > 13 m.) tussenruimte spijlen max. 100 mm geen opstapmogelijkheid tussen 200 tot 700+ vloerpeil bordes: min. 800x800 hoogte: max. 4000 mm zonder tussenbordes Woonfunctie min. 230 mm max. 188 mm min. 850 mm
D
aantrede: optrede: breedte:
Andere gebruiksfuncties/noodtrap aantrede: min. 185 mm optrede: max. 210 mm breedte min. 850 mm
Renvooien
A
I
B
Brandveiligheid
Binnenwanden Rebuildit binnenwand
Noodoverlaat 300x50
V.
C
G
Woning
UNIT LG INDOOR
Merk-bu.1 SDbi 1.000 x 2.360 HS IW2 LG VENTILATIO N UNIT
26,08 m2
afwerking 2 laags
gips
LG BOILERVAT 100L
L.206 Single Loft
Woonruimte
L.207 Duo Loft
Opp.: 46,10 m2
Opp.:
Opp.:
49,85 m2
LG INDOOR
26,08 m2
M1
F
4.280
Merk-bu.2 SDbi 1.770 x 2.360 HS IW2 LG INDOOR UNIT
Merk-bu.5 SDbi 720 x 2.360 HS IW2
LG VENTILATION UNIT
Opp.: 2,46 m2
Balkon Opp.: 6,45 m2
brandmelder
Rebuildit galerij
kleefmagneet
Rebuildit BG vloer
lift niet gebruiken
A
brandweerlift
L
verzamelplaats vluchttrappenhuis 30m
M
B $
brandslanghaspel blusleiding rookmelder
te openen zonder sleutel of ander hulpmiddel
M1
Opp.: 46,10 m2
afwerking 2 laags gips
G.204 Duo Loft
V.
G.206 Duo Loft Woonruimte Opp.: 49,85 m2
G.205 Duo Loft Woonruimte Opp.: 49,85 m2
Opp.: 46,10 m2
Opp.:
49,85 m2
Opp.: 46,10 m2
LG INDOOR UNIT
LG INDOOR UNIT
N
23,34 m2
UNIT
N
O
O
UNIT
D
LG INDOOR
K
Rebuildit woningvloer
Woonruimte
Woon-slaapkamer Opp.:
Opp.: 2,46 m2
afwerking 2 laags gips
1 /m mm
Badkamer
Opp.: 2,46 m2
Badkamer
E
Badkamer Opp.: 2,46 m2
t 15 cho Afs
Opp.:
Badkamer
LG BOILERVAT 100L
LG VENTILATIO N UNIT
L.203 Single Loft
LG BOILERVAT 100L LG VENTILATION UNIT
noodverlichting
Merk-bu.2 SDbi 1.770 x 2.360 HS IW2
Noodoverlaat 300x50
Opp.: 2,46 m2
V.
Badkamer Opp.: 2,46 m2
Merk-bu.1 SDbi 1.000 x 2.360 HS IW2
LG VENTILATION UNIT
Merk-bu.1 SDbi 1.000 x 2.360 HS IW2
Badkamer
23,34 m2
Merk-bu.4 SDbi 720 x 1.515 HS IW2
LG BOILERVAT 100L
Woning Merk-bu.4 SDbi 720 x 1.515 HS IW2
LG VENTILATIO N UNIT
Opp.:
Merk-bu.1 SDbi 1.000 x 2.360 HS IW2
V.
M
Opp.: 2,46 m2
Woning
Woning
D
Woning
LG BOILERVAT 100L
Woon-slaapkamer
L
C
vluchtroute
brandtelefoon
Merk-bu.5 SDbi 720 x 2.360 HS IW2
Woning Woning
Merk-bu.1 SDbi 1.000 x 2.360 HS IW2
Galerij
Woning
Woning
Badkamer
Opp.: 76,65 m2
Opp.: 6,45 m2
LG INDOOR UNIT
LG BOILERVAT 100L
Merk-bu.1 SDbi 1.000 x 2.360 HS IW2
F
Merk-bu.1 SDbi 1.000 x 2.360 HS IW2
60 min.
Vloeren
afwerking 2 laags gips
26,08 m2
Merk-bu.1 SDbi 1.000 x 2.360 HS IW2
Woning
Opp.:
Merk-bu.1 SDbi 1.000 x 2.360 HS IW2
V.
A
LG VENTILATIO N UNIT
Opp.: 77,21 m2
Merk-bu.1 SDbi 1.000 x 2.360 HS IW2
L.202 Single Loft
K
Balkon
LG BOILERVAT 100L
Opp.: 2,46 m2
Galerij
23,34 m2
LG VENTILATION UNIT LG BOILERVAT 100L
Rebuildit buitengevel (binnenzijde)
brandmeldinstallatie
LG BOILERVAT 100L
LG VENTILATIO N UNIT
UNIT LG INDOOR
Woon-slaapkamer
LG VENTILATION UNIT
Badkamer
LG VENTILATIO N UNIT
LG BOILERVAT 100L
Badkamer Opp.: 2,46 m2
30 min.
vluchtrichting
LG BOILERVAT 100L
LG BOILERVAT 100L
Merk-bu.5 SDbi 720 x 2.360 HS IW2 Merk-bu.2 SDbi 1.770 x 2.360 HS IW2
E
Opp.: 2,46 m2
Opp.:
/m1 mm
Balkon
Badkamer Opp.: 2,46 m2
Badkamer Opp.: 2,46 m2
17O(186 mm) 16A(239 mm)
Rebuildit buitenwand
Opp.: 46,10 m2
LG VENTILATION UNIT
26,08 m2
17O(186 mm) 16A(229 mm)
Opp.: 6,22 m2
afwerking 2 laags gips
L.205 Single Loft Opp.:
J1
Woonruimte
Merk-bu.4 SDbi 720 x 1.515 HS IW2
D
23,34 m2
26,19 m2
afwerking 2 laags gips
zelfsluitend
49,85 m2
Merk-bu.1 SDbi 1.000 x 2.360 HS IW2
26,08 m2
J1
t 15 cho Afs
C
C
Opp.:
Merk-bu.1 SDbi 1.000 x 2.360 HS IW2
Opp.:
L.204 Single Loft Opp.:
B
Woon-slaapkamer
opstelplaats lift 1050x2050 mm
26,08 m2
23,34 m2
Opp.:
Woning
L.201 Single Loft
Woning
Merk-bu.1 SDbi 1.000 x 2.360 HS IW2
Opp.:
A
WBDBO constructie 60 min. brandwerend
Buitenwanden
G.203 Duo Loft
G.202 Single Loft
Woon-slaapkamer
Badkamer
23,34 m2
V.
23,34 m2
Opp.:
Opp.:
Woning
Woon-slaapkamer
Woon-slaapkamer
G.20146,10 DuomLoft 2 Opp.: Opp.: 49,85 m2
UNIT
WBDBO constructie 30 min. brandwerend
Rebuildit wand met plaatafwerking
60 min. zelfsluitend
opstelplaats lift 1050x2050 mm
LG INDOOR
LG VENTILATIO N UNIT
UNIT
LG INDOOR
J
30 min. zelfsluitend
Woonruimte
UNIT
Opp.: 2,46 m2
Opp.:
LG INDOOR UNIT
4.280
LG INDOOR
LG INDOOR UNIT
Merk-bu.4 SDbi 720 x 1.515 HS IW2
LG BOILERVAT 100L
J Badkamer
H
I
G B
H
1 3
8
4
5
6
8A
9
10
Glas Gebouw B2 - Tweede verdieping
6.320+peil
6.320+peil
B
27.308
D
14.018 4.900
3.940
I
Af sc ho t 15
C D
HWA
K
Noodoverlaat 300x50
K
Noodoverlaat 300x50
D
Noodoverlaat 300x50
HWA
Afschot 15 m m/m1
1.100
F
M1
m1 m/ m t 15 ho sc f A
1 /m m m 15
M1 noordgevel
Afschot 15 m m/m1
HOOFDENTREE
970
N O
N
Glas
oostgevel
L ood
westgevel
westgevel
6.639
4.900
HOOFDEN TREE
zuidgevel N
O
D
H
HWA
HWA
m1 m/ m t 15 ho sc f A
E
t ho sc Af
HWA
HWA
M
HWA
HWA
G
Noodoverlaat 300x50
M
C
16.002
Noodoverlaat 300x50
2.724
2.850
Noodoverlaat 300x50
L
oostgevel
F
Noodoverlaat 300x50
A
1.350
1.100
E
C
L
17.958
Noodoverlaat 300x50
Noodoverlaat 300x50
16.018
A
1.350
HWA
Noodoverlaat 300x50
J1
HWA
HWA Noodoverlaat 300x50
Noodoverlaat 300x50
6.350
350
HWA Afschot 15 m m/m1
J1
HWA 4.900
HWA
B
A
mm /m 1
6.639
Noodoverlaat 300x50
Afschot 15 m m/m1
Afschot 15 m m/m1
4.889
15 m m /m 1
Afschot 15 m m/m1
J
Af sc ho t
4.900
Afschot 15 mm/m1
Afschot 15 mm/m1
J
4.889
HWA
Noodoverlaat 300x50
6.350
1.140
3.940
Afschot 15 m m/m1
2.982
I
2.982
C
6.622
8.840
6.368
B
13
7
Lood Gebouw B1 - Tweede verdieping
A
12
11
6.509
2
G 350
6.350 2.980 3.940
8.829
H
4.889
3.940
2.982
B
4.900
6.368
4.900
21.461
4.900
1 2
3
Lood Gebouw B1 - Dak verdieping 9.325+peil
4
8 5
6
7
8A
9
10
11
12
13
Creators Of A Sustainable Tomorrow
Glas Gebouw B2 - Dak verdieping 9.325+peil Project 1618 Smart Tiny Loft Leerdam
Opdrachtgever Smart Tiny Loft B.V.
Fase DEFINITIEF ONTWERP
Status definitief
Formaat
A0 - 1189 x 841
Schaal 1:100
Datum 04/09/2025
Revisiedatum -
Onderwerp Plattegronden 2e+dak
OV-0102
: GSPublisherVersion 737.32.37.4
COAST Company B.V.
Johan van Hasseltweg 16A
1022 WV Amsterdam
info@coast.nl
020-2357414
Installaties zoveel als mogelijk aan binnenzijde van het gebouw t.b.v. onzichtbaarheid vanuit openbare ruimte balkons t.b.d.c.
bk nok +9.915
BK 9.325 dakverdieping 3
BK 9.325 dakverdieping 3
Galerij t.b.d.c.
Galerij t.b.d.c.
BK 6.320 2e verdieping 2
BK 6.320 2e verdieping 2
BK 3.160 1e verdieping 1
BK 3.160 1e verdieping 1
Peil
Peil
+800
-200
3.949
4.880
4.889
3.940
2.982
BK -490 -1 Fundering -1
6.368
970
2.979
3.389
1.491
27.008
O 8
8A
9
1.491
3.389
2.979
970
17.658
10
11
12
N
M1
M
L
K
J1
J
I
13
Langsdoorsnede A-A (Glas)
Dwarsdoorsnede B-B (Glas)
Installaties zoveel als mogelijk aan binnenzijde van het gebouw t.b.v. onzichtbaarheid vanuit openbare ruimte
BK 9.325 dakverdieping 3
BK 9.325 dakverdieping 3
BK 6.320 2e verdieping 2
BK 6.320 2e verdieping 2
Galerij t.b.d.c.
D
B HOOFDENTREE
HOOFDEN TREE
BK 3.160 1e verdieping 1
BK 3.160 1e verdieping 1
C
L ood
A C
Glas
D
A
B
N
6.368
2.982
3.940
4.889
4.900
4.889
Peil
Peil
BK -490 -1 Fundering -1
BK -490 -1 Fundering -1
520
4.889
959
2.982
27.968
1
2
Langsdoorsnede C-C (Lood)
3
4
959
4.889
520
15.718
5
6
7
A B B
C
D
E
F
Creators Of A Sustainable Tomorrow
G H
Dwarsdoorsnede D-D (Lood) Project 1618 Smart Tiny Loft Leerdam
Opdrachtgever Smart Tiny Loft B.V.
Fase DEFINITIEF ONTWERP
Status definitief
Formaat
A1 - 841 x 594
Schaal 1:100
Datum 04/09/2025
Revisiedatum -
Onderwerp Doorsneden
OV-0201
: GSPublisherVersion 737.32.37.4
COAST Company B.V.
Johan van Hasseltweg 16A
1022 WV Amsterdam
info@coast.nl
020-2357414
bk dakrand +9.915
BK 9.325 dakverdieping 3
bk dakrand +6.846
BK 6.320 2e verdieping 2
BK 3.160 1e verdieping 1
Peil
3.949
4.880
4.889
3.940
2.982
6.368
27.008
8
Zuidgevel (gebouw B1 Lood)
8A
9
10
11
12
13
Zuidgevel (gebouw B2 Glas)
glazen balustraden conform afwerkstaat
signing in hekwerk "Glas" opnemen
houten gevel conform afwerkstaat
houten gevel conform afwerkstaat
signing in hekwerk "Lood" opnemen
+9.915
BK 9.325 dakverdieping 3
+6.846
BK 6.320 2e verdieping 2
GLAS
LOOD
BK 3.160 1e verdieping 1
noordgevel HOOFDENTREE
Peil
Glas
oostgevel
westgevel
L ood
oostgevel
westgevel
HOOFDEN TREE
zuidgevel N
6.368
2.982
3.940
4.889
4.880
3.949
27.008
13
12
Noordgevel (Hoofdentree gebouw B2 Glas)
11
10
9
8A
8
Noordgevel (Hoofdentree gebouw B1 Lood) Creators Of A Sustainable Tomorrow
Project 1618 Smart Tiny Loft Leerdam
Opdrachtgever Smart Tiny Loft B.V.
Fase DEFINITIEF ONTWERP
Status definitief
Formaat
A1+ - 1194 x 594
Schaal 1:100
Datum 04/09/2025
Revisiedatum -
Onderwerp Noord- zuidgevel
OV-0301
: GSPublisherVersion 737.32.37.4
COAST Company B.V.
Johan van Hasseltweg 16A
1022 WV Amsterdam
info@coast.nl
020-2357414
nestkast
970
2.979
3.389
1.491
1.491
3.389
2.979
nestkast
BK 9.325 dakverdieping 3
BK 9.325 dakverdieping 3
BK 6.320 2e verdieping 2
BK 6.320 2e verdieping 2
BK 3.160 1e verdieping 1
BK 3.160 1e verdieping 1
Peil
Peil
970
970
2.979
3.389
1.491
17.658
O
N
M1
M
1.491
3.389
2.979
970
17.658
L
K
J1
J
I
I
Oostgevel (Glas)
J
J1
K
L
M
M1
N
O
Westgevel (Glas)
nestkast
nestkast
bk dakrand +9.915
BK 9.325 dakverdieping 3
BK 9.325 dakverdieping 3
bk dakrand +6.846
BK 6.320 2e verdieping 2
BK 6.320 2e verdieping 2
noordgevel HOOFDENTREE
Glas
oostgevel
L ood
westgevel
BK 3.160 1e verdieping 1
oostgevel
BK 3.160 1e verdieping 1
westgevel
HOOFDEN TREE
zuidgevel N
Peil
520
4.889
959
2.982
959
4.889
520
Peil
520
4.889
959
2.982
15.718
A B B
C
D
959
4.889
520
15.718
E
F
G H
HG
F
E
D
C
B A Creators Of A Sustainable Tomorrow
Westgevel (Lood)
Oostgevel (Lood) Project 1618 Smart Tiny Loft Leerdam
Opdrachtgever Smart Tiny Loft B.V.
Fase DEFINITIEF ONTWERP
Status definitief
Formaat
A1 - 841 x 594
Schaal 1:100
Datum 04/09/2025
Revisiedatum -
Onderwerp West- oostgevels
OV-0302
: GSPublisherVersion 737.32.37.4
COAST Company B.V.
Johan van Hasseltweg 16A
1022 WV Amsterdam
info@coast.nl
020-2357414
noordgevel HOOFDENTREE
Glas
oostgevel
westgevel
L ood
oostgevel
westgevel
HOOFDEN TREE
zuidgevel N
Creators Of A Sustainable Tomorrow
Project 1618 Smart Tiny Loft Leerdam
Opdrachtgever Smart Tiny Loft B.V.
Fase DEFINITIEF ONTWERP
Status definitief
Formaat
Schaal
A1 - 841 x 594 Datum 04/09/2025
Revisiedatum -
Onderwerp Axonometrie
OV-0401
: GSPublisherVersion 737.32.37.4
COAST Company B.V.
Johan van Hasseltweg 16A
1022 WV Amsterdam
info@coast.nl
020-2357414
glazen balustraden conform afwerkstaat
signing in hekwerk "Glas" opnemen
houten gevel conform afwerkstaat
houten gevel conform afwerkstaat
signing in hekwerk "Lood" opnemen
+9.915
BK 9.325 dakverdieping 3
+6.846
BK 6.320 2e verdieping 2
GLAS
LOOD
BK 3.160 1e verdieping 1
Peil
6.368
2.982
3.940
4.889
4.880
3.949
27.008
13
12
11
10
9
8A
8
LOOD
&
GLAS
Hekwerken met 'Glas & Lood' worden boven hoofdentrees in de noordgevel opgenomen op de eerste verdieping
verticaal detail
horizontaal detail
Glasplaat gelaagd doorval- en letselveilig tegen inklimbaarheid t.b.v. signing
GLAS Glasthema Leerdam: Een strak metalen hekwerk, geïnspireerd op het glas-in-lood van Leerdam, met heldere orthogonale lijnen en geometrische vormen. De gebouwen Glas en Lood verwijzen direct naar deze glaskunst en zijn een ode aan de ambachtelijke traditie van de stad. Hekwerk en architectuur versterken samen het karakter en de identiteit van Leerdam als glasstad.
Glasplaat gelaagd doorval- en letselveilig tegen inklimbaarheid t.b.v. signing
Deel boven vloerniveau
Nadere uitwerking typografie, openheid hek, in samenspraak met grafisch ontwerper en fabrikant hekwerken
LOOD
Creators Of A Sustainable Tomorrow Stalen balusterloos hekwerk gepoedercoat in kleur. Spijlafstand conform Bouwbesluit BBL <100 mm. Hekwerk bevestigd aan vloerrand.
Balustrade met glazen achterplaat - doorval- en letselveilig tegen inklimbaarheid
Hekwerken 'glas-in-lood-stijl' als referentie naar glasstad Leerdam
50
20
20
verticale doorsnede
10
89
10
89
10
Project 1618 Smart Tiny Loft Leerdam
Opdrachtgever Smart Tiny Loft B.V.
Fase DEFINITIEF ONTWERP
Status definitief
Formaat
A2 - 594 x 420
Schaal 1:20, 1:200, 1:5
Datum 04/09/2025
Revisiedatum -
Onderwerp Glasthema verbeelding
89
10
OV-0501
: GSPublisherVersion 737.32.37.4
COAST Company B.V.
Johan van Hasseltweg 16A
1022 WV Amsterdam
info@coast.nl
020-2357414