Beantwoording toezegging commissie RWD Doelgroepenverordening - uitzonderingen zelfbewoningsplicht.docx

Doelgroepenverordening – zelfbewoningsplicht Aanleiding Tijdens de vergadering van de commissie Ruimte, Wonen en Duurzaamheid, op dinsdag 23 mei 2023 is het raadsvoorstel voor het wijzigen van de doelgroepenverordening behandeld. Een van de vragen betrof de zelfbewoningsplicht. Daarbij werd opgemerkt dat een zelfbewoningsplicht de mogelijkheden voor bijvoorbeeld ouders om een woning te kopen voor hun kinderen wordt uitgesloten. De wethouder heeft daarop aangegeven dat er wel een aantal uitzonderingen zijn. Daarbij heeft de wethouder toegezegd nog voor de behandeling in de raadsvergadering van 1 juni 2023 inzicht te geven in deze uitzonderingen. Ook is de toezegging gedaan dat deze uitzondering gepubliceerd zullen worden op de gemeentelijke website-pagina over de doelgroepenverordening. Met deze memo wordt invulling gegeven aan de eerste toezegging (overzicht beschikbaar stellen voor 1 juni 2023). Aan de tweede toezegging (publicatie op gemeentelijke website-pagina) wordt invulling gegeven na vaststelling van de gewijzigde doelgroepenverordening door de raad (zie ook de communicatieparagraaf in het raadsvoorstel). Uitzonderingen op de zelfbewoningsplicht Een zelfbewoningsplicht kan alleen opgelegd worden bij nieuwbouw. En eventuele doorverkoop gedurende de instandhoudingstermijn.

Er zijn twee uitzonderingen op de zelfbewoningsplicht, die juridisch geaccepteerd worden (gelijk aan de uitzonderingen bij opkoopbescherming bestaande voorraad): - Verhuur aan familie (eerste of tweede graads) - Tijdelijke verhuur (ten hoogste 12 maanden, nadat eigenaar er zelf minimaal 12 maanden heeft gewoond). Voor andere uitzonderlijke situaties kan het college eventueel gebruik maken van de hardheidsclausule. In dat geval moet er sprake zijn van een situatie waarbij de regels van de verordening leiden tot een onbillijkheid van overwegende aard.