Beantwoording technische vragen VHL Lokaal inzake RIB 474084 – De Weide II te Meerkerk.docx

Technische vragen VHL Lokaal inzake RIB 474084 – De Weide II te Meerkerk In de RIB 474084 van 5 juli 2022, met betrekking tot De Weide II te Meerkerk, wordt aangegeven dat de aanbesteding is vertraagd. Als reden wordt onder andere aangegeven dat het voor de inschrijvers niet eenvoudig was alle door de gemeente opgestelde stukken eenduidig te interpreteren. Als gevolg daarvan moest de inschrijffase opnieuw worden gestart en duurt deze fase langer dan voorzien. In de inschrijvingsfase werken vier partijen uit hoe bijvoorbeeld de architectuur van de woningen en de openbare ruimte er uit komt te zien, op welke manier ze inzetten op duurzaamheid en tegen welke financiële voorwaarden ze het gebied willen ontwikkelen. Begin september van dit jaar worden, volgens de RIB, inschrijvingen beoordeeld door het gemeentelijke projectteam. Met de partij die de beste aanbieding doet (kwalitatief en financieel) sluit de gemeente een overeenkomst waarna deze partij start met de ontwikkeling. In deze RIB wordt ook een onbekende situatietekening getoond van een proefverkaveling.

In het coalitieakkoord is opgenomen “We betrekken onze inwoners en ondernemers in een zo vroeg mogelijk stadium bij onze projecten en beleidsontwikkeling (inwonersparticipatie)” Naar aanleiding van dit onderwerp ontvangt VHL Lokaal graag antwoorden op de volgende vragen: Vraag 1: Is het college bekend met het feit dat het masterplan en het beeldkwaliteitsplan via inwonersparticipatie door de raad van Zederik tot stand is gekomen en de proefverkaveling niet? Antwoord 1: Ja, dat is het college bekend. De proefverkaveling is gebaseerd op het masterplan, het beeldkwaliteitsplan en het bestemmingsplan en geeft een uitgewerkte denkrichting voor de ontwikkeling van Weide II. Vraag 2: Welke criteria zijn bij de aanbesteding leidend voor de beoordeling van de aanbesteding? Antwoord 2: De beoordeling gaat vooral over kwalitatieve aspecten, te weten stedenbouwkundige en architectonische kwaliteit, duurzaamheid en omgevingsmanagement. In aanvulling daarop speelt ook de hoogte van de bieding een rol. Vraag 3: Welke rol hebben het door de raad van Zederik vastgestelde masterplan en het beeldkwaliteitsplan bij de verdere ontwikkelingen van De Weide II te Meerkerk?

Antwoord 3: Deze documenten uit 2017 en 2018 geven richting aan de stedenbouwkundige en architectonische ontwikkeling van Weide II.

Vraag 4: Op welke wijze zijn/worden de inwoners van Meerkerk c.q. omwonenden betrokken bij de keuze voor de plannen die door de aanbieders aangeboden worden (conform coalitieakkoord)? Antwoord 4: Omdat er al veel kaders en randvoorwaarden zijn opgesteld is er in deze tender voor gekozen bewoners in deze fase niet te betrekking in deze tender. Een belangrijk gunningscriterium was omgevingsmanagement. In de uitvoering krijgen de bewoners een belangrijke plek. Vraag 5: Welke tijdslijn wordt hierbij gevolgd? Antwoord 5: Naar verwachting wordt in de loop van oktober bekend gemaakt welke partij de beste aanbieding heeft gedaan.

Vraag 6: Kan een prognose worden gegeven wanneer de eerste woningen kunnen worden opgeleverd? Antwoord 6: We verwachten dat volgend jaar de bouw van de eerste woningen start en dat die het jaar daarna worden opgeleverd.