Beantwoording technische vragen CU met betrekking tot voorrang van inwoners.docx

Beantwoording technische vragen met betrekking tot voorrang van inwoners.

Onlangs is in onze gemeente besloten dat eigen inwoners voorrang krijgen bij het toewijzen van huizen bij nieuwbouw woning projecten. Vooral bedoeld om starters en jongeren een streepje voor te geven. Wij horen van sommige jongeren uit Ameide dat zij echter niet in aanmerking komen voor de toewijzing van huizen omdat ze, als voorwaarde, de laatste twee jaar in Ameide hebben moeten wonen. Nu is dat voor jongeren die zijn gaan studeren buiten onze gemeente Vijfheerenlanden en op kamers zijn gaan wonen, een eis waar ze niet aan kunnen voldoen. Onze vragen zijn: -

Wat zijn de kaders voor het met voorrang toebedelen van huizen aan eigen inwoners? Antwoord: De kaders zijn verschillend binnen Vijfheerenlanden. In Vianen is er formeel sprake van schaarste. Daardoor was en is het mogelijk om via de huisvestingsverordening tot 25% van de vrijkomende woningen bij voorrang toe te wijzen aan eigen inwoners. In het gedeelte dat voorheen tot Zuid-Holland behoorde (AV-regio) is nog geen schaarste aangetoond. Op dit moment wordt in samenwerking met de andere gemeenten in de AV-regio onderzoek gedaan of schaarste kan worden vastgesteld. Wanneer ook hier schaarste kan worden aangetoond, dan kunnen we de kaders in de huisvestingsverordening gelijktrekken voor de hele gemeente.

-

Door wie zijn de kaders opgesteld; door gemeente Vijfheerenlanden of door projectontwikkelaar. Antwoord: De kaders worden dus gesteld door Vijfheerenlanden op basis van de kaders die op landelijk niveau zijn gesteld. De basis daarbij is dat er in Nederland sprake is voor vrije vestiging. De minister heeft recent een voorstel aan de Raad van State voor advies aangeboden om meer ruimte te kunnen bieden om gemeenten in staat te stellen om voorrang te verlenen aan eigen inwoners. Wij volgen deze ontwikkelingen op de voet om de slaagkans op een woning voor onze inwoners te verbeteren.

-

Zijn deze afspraken voor ieder van de 16 kernen hetzelfde of komen er per kern verschillende afspraken? Antwoord: Zie antwoord op de eerste vraag.



Zijn de door het college gegeven antwoorden ook van toepassing op koopwoningprojecten zoals die in Ameide? Zo niet, kunnen de vragen dan als nog vanuit dat perspectief beantwoord worden? Antwoord: Op grond van de huidige wet- en regelgeving mag een gemeente op dit moment nog geen voorwaarden stellen aan de toewijzing van koopwoningen, anders dan in de

doelgroepenverordening. Maar in die verordening gaat het dan om inkomensdoelgroepen. Niet om binding. Op dit moment is het daarom niet mogelijk om publiekrechtelijk voorrang te eisen bij nieuwe ontwikkelingen voor eigen inwoners en/of terugkeerders.