Beantwoording technische (vervolg)vragen CDA inzake leegstand.docx

Technische (vervolg)vragen CDA inzake leegstand

Recentelijk zijn onze vragen over leegstand in de gemeente Vijfheerenlanden beantwoord. Uit de beantwoording blijkt dat de Basisregistratie Personen (BRP) als bron wordt gebruikt om leegstand vast te stellen en dat de feitelijke leegstand slechts na langdurig en intensief onderzoek kan worden vastgesteld. Als de Basisregistratie Personen (BRP) als formele bron wordt gebruikt om leeg staande woningen te registreren moet dezelfde BRP informatie kunnen verstrekken hoe lang woningen als leegstaand zijn geregistreerd. Vraag 1: Kan de gemeente Vijfheerenlanden, bij benadering, aangeven hoeveel huizen er na een maand, twee maanden en na drie maanden nog onbewoond zijn? Antwoord 1: Hieronder zullen we uiteenzetten hoe de onderverdeling is. Totaal adressen met een woonfunctie: 24.564 Vijfheerenlanden. Totaal leegstand 01-01-2022: 691 adressen Percentage leegstand in totaliteit: 2.8 % waarvan: • • • • •

korter dan 1 maand leeg: 81 1 tot 2 maanden leeg: 53 2 tot 3 maanden leeg: 30 3 tot 6 maanden leeg: 71 6 maanden tot 1 jaar: 78

Totaal tot 1 jaar: 313 • • •

1 tot 2 jaar: 55 2 tot 5 jaar: 84 Langer dan 5 jaar: 239.

Bij de beantwoording van de eerdere raadsvraag werd op basis van de Basisregistratie personen (BRP) uitgegaan van 845 leegstaande woningen. Na een eerste screening op o.a. sloop en recreatieve bestemming is dit aantal 691.

Bij leegstand langer dan 5 jaar willen wij opmerken dat we verwachten dat dit grotendeels komt door niet opgenomen adresgegevens over bijvoorbeeld sloop, ingetrokken bouwvergunningen, splitsing of vernummering vanuit de 3 oude gemeenten. Bij de herindeling zijn de archieven samengevoegd, zowel in de Basisregistratie adressen en gebouwen (BAG) als in de BRP, en is dit nadien buiten beeld gebleven. De verwachting is gebaseerd op het hoge aantal t.o.v. de andere tijdsintervallen en adressen die al heel lang, zelfs tientallen jaren, leeg staan.

Als we ervan uitgaan dat de 239 woningen die langer dan 5 jaar leegstaan behoren tot een fout in de berekening, dan houden we een feitelijke leegstand over van 452 woningen.

452 woningen die leegstaan op een voorraad van 24.564 woningen is 1,84%.

1-2% leegstand is geen probleem. Dat noemen we frictieleegstand. De frictieleegstand wordt gevormd door woningen die tijdelijk leegstaan als gevolg van verhuis, verkoop of verbouwing en dat is nodig om überhaupt te kunnen bewegen op de woningmarkt.

Als u zeker wilt weten wat de status is van de 239 adressen die langer dan 5 jaar leegstaan, dan zullen we dat per adres moeten uitzoeken. Dit vergt veel tijd en ambtelijke capaciteit, die niet direct voorhanden is. Graag vernemen we van u wat u hierin wilt.