Document · PDF

b_NL.IMRO.1961.bpVIpanoven17en19-VA01_NEN.AG.ra..49Versie3.pdf

Raadsvergadering Vijfheerenlanden 20 april 2023, gemeente VijfheerenlandenBij agendapunt: Vaststellen Bestemmingsplan Panoven 17 en 19 Vianen23.103 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 3

Hoofdvestiging Strijkviertel 30, 3454 PM De Meern 030 - 666 1746

info@vandijktech.nl

VAN DIJK GEO- EN MILIEUTECHNIEK b. v.

Datum:

29-09-2022; versie 3 (definitief)

Opdrachtnummer:

153349

VERKENNEND- EN NADER BODEMONDERZOEK Project:

herontwikkeling perceel, Panoven 17-19 te Vianen

Opdrachtgever: Panoven 19 4133NG Vianen

Uitgevoerd: Grondonderzoek: Grondwaterbemonstering:

11-11-2021 18-11-2021

Aanvullend onderzoek: (omvangsbepaling)

23-12-2021 en 07-04-2022

Aanvullend onderzoek: (asbest in grond)

07-09-2022 Protocollen 2001, 2002, 2018

Projectleider:

KvK Utrecht: 30128364 BTW nr: NL 803.844.451.B 01

dhr. ing.

www.vandijktech.nl

IBAN: NL26 RABO 0156884186 BIC: RABO NL 2 U

Voor al onze werkzaamheden gelden de V.O.T.B. Voorwaarden zoals vermeld op onzefwebsite en gedeponeerd bij de KvK Utrecht onder nr. 40476246.

INHOUDSOPGAVE 0. 1. 2.

SAMENVATTING ....................................................................................................................................... 3 INLEIDING................................................................................................................................................... 5 VOORONDERZOEK ................................................................................................................................... 5 2.1 Algemeen .................................................................................................................................................. 5 2.2 Huidige situatie ......................................................................................................................................... 6 2.3 Historische situatie.................................................................................................................................... 6 2.4 Toekomstige situatie ................................................................................................................................. 7 2.5 Bodemopbouw en geohydrologie .............................................................................................................

7 2.6 Conclusie .................................................................................................................................................. 7 3. VELDONDERZOEK .................................................................................................................................... 7 3.1 Algemeen .................................................................................................................................................. 7 3.2 Veldwerkzaamheden ................................................................................................................................. 8 3.3 Bodemopbouw .......................................................................................................................................... 9 3.4 Zintuiglijke waarnemingen ....................................................................................................................... 9 3.5 Monstername en veldmetingen ................................................................................................................. 9 4. ANALYTISCH-CHEMISCH ONDERZOEK ............................................................................................ 10 4.1 Mengmonsters.........................................................................................................................................

10 4.2 Analysepakket......................................................................................................................................... 11 4.3 Analyse-uitkomsten ................................................................................................................................ 11 4.4 Bespreking analyse-uitkomsten .............................................................................................................. 15 5. CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN ................................................................................................... 17 6. SLOTOPMERKINGEN .............................................................................................................................. 18

BIJLAGEN 1.1 1.2 1.3 2 3 4 5 6 7

Regionale situatie Situatietekening (1:500; A4) Foto-overzicht Historische informatie Boorbeschrijvingen Onafhankelijkheidsverklaring veldonderzoek Analyserapport grond Analyserapport grondwater Verklaring der tekens en verklarende woordenlijst

29-09-2022 Versie 3 (definitief)

Verkennend- en nader bodemonderzoek herontwikkeling perceel, Panoven 17-19 te Vianen

153349 Pagina 2

SAMENVATTING

Locatie:

Panoven 17-19 te Vianen

Kadastrale aanduiding:

gemeente Vianen, sectie D, nrs. 1387 en 2210 ged.

Aanleiding:

herontwikkeling perceel (nieuwbouw 2-tal woningen)

Oppervlakte onderzoekslocatie:

circa 2.500 m2

Huidige situatie:

het zuidwestelijk deel van het perceel is deels bebouwd met een woning (nr. 19) en het noordoostelijk deel is deels bebouwd met enkele leegstaande bedrijfsgebouwen (nr. 17); het overige deel van het perceel betreft voornamelijk onverharde tuindelen

Historische gegevens:

onderhavige perceel is omstreeks de jaren’ 60 bebouwd met de huidige bebouwing en maakte destijds onderdeel uit van een dakpannenbakkerij; de bedrijfsactiviteiten zijn reeds vele jaren geleden beëindigd, waarbij de bedrijfsgebouw op nr. 17 zijn blijven staan op het noordoostelijk aangelegen perceel Panoven 15 was in het verleden een steenfabriek gevestigd; uit een in 2000 uitgevoerd bodemonderzoek blijkt dat de top- en onderlaag van de bodem niet tot hooguit licht verontreinigd zijn met PAK, het grondwater is licht verontreinigd met zink en tolueen en matig met arseen

Soort onderzoek:

vooronderzoek: NEN 5725 bodemonderzoek: NEN 5740 strategie onverdacht; vanwege de in het veld vastgestelde zintuiglijke waarnemingen is t.b.v. het bepalen van het aantal analyses uitgegaan van de strategie verdacht (VED-HE) aanvullend onderzoek (omvangsbepaling) n.a.v. het vaststellen van een sterke verontreiniging met PAK en lood in de grond is een omvangsbepaling uitgevoerd aan de hand van de NTA 5755 aanvullend onderzoek (asbest in grond) i.v.m. een bijmenging met puin (< 50%) in de bodemlaag tot 0,75 m-mv t.p.v. het centrale en het oostelijke gedeelte van de onderzoekslocatie is een verkennend onderzoek asbest in grond (conform 5707) uitgevoerd

Aantal boringen:

9x 0,5 m-mv 2x 2,0 m-mv 1x 3,0 m-mv + peilfilter (NPR)

29-09-2022 Versie 3 (definitief)

Verkennend- en nader bodemonderzoek herontwikkeling perceel, Panoven 17-19 te Vianen

153349 Pagina 3

aanvullend onderzoek (omvangsbepaling) 36x 1,0 m-mv aanvullend onderzoek (asbest in grond) 8x inspectiegat (tot onderzijde verdachte laag) Bodemopbouw:

vanaf maaiveld tot 1,8 à 2,0 m-mv voornamelijk klei met daaronder veen

Zintuiglijke waarnemingen:

bovenlaag tot 1,0 m-mv bevat over het algemeen een zwakke tot matige bijmenging met stukjes baksteen en kooldeeltjes; bij enkele boringen is in de bovenlaag een zwakke tot sterk bijmenging met puin aangetroffen

Aantal onderzochte monsters:

3x toplaag (NEN-pakket) uitsplitsing grondmengmonster MM1.1 (4x lood en PAK) uitsplitsing grondmengmonster MM2.1 (4x lood) 1x onderlaag (NEN-pakket) 1x grondwater (NEN-pakket) aanvullend onderzoek (omvangsbepaling) 17x bovenlaag (PAK) 26x bovenlaag (lood) aanvullend onderzoek (asbest in grond) 4x puinhoudende bodemlaag (asbest)

Verontreiniging grond:

toplaag (lood en PAK): plaatselijk (westelijk deel perceel t.h.v. nr. 19) sterk met PAK (omvang circa 55 m3) en plaatselijk (oostelijk deel perceel) sterk met lood (omvang circa 90 m3) toplaag (algemeen): licht met meerdere overige zware metalen onderlaag: licht met kwik puinhoudende bodemlaag: niet-asbesthoudend

Verontreiniging grondwater:

licht met barium en som dichlooretheen*

Oorzaak verontreiniging(en):

grond: van oudsher gebruik van het terrein (vml. pannenbakkerij) grondwater: natuurlijke ophoping

Conclusies en aanbevelingen:

i.h.k.v. de Wet bodembescherming (Wbb) is sprake van een geval van ernstige bodemverontreiniging met PAK en lood in de grond, derhalve zal de voorziene herontwikkeling gezien worden als saneringshandeling waarvoor een saneringsplan (BUS-melding) dient te worden opgesteld

* n.a.v. AS3000-correctie, voor nadere toelichting wordt verwezen naar pag. 15, paragraaf 4.4

29-09-2022 Versie 3 (definitief)

Verkennend- en nader bodemonderzoek herontwikkeling perceel, Panoven 17-19 te Vianen

153349 Pagina 4

INLEIDING In opdracht van (d.d. 07-10-2021) is door van Dijk geo- en milieutechniek b.v. een verkennend bodemonderzoek (conform NEN 5740) uitgevoerd op het perceel Panoven 17-19 te Vianen. Het onderzoek is in combinatie uitgevoerd met een geotechnisch onderzoek (opdrachtnr. 119392) waarvan de gegevens separaat worden gerapporteerd. Aanleiding voor het bodemonderzoek betreft de voorgenomen herontwikkeling vna het perceel (nieuwbouw 2-tal woningen). Ten behoeve van de voorziene bestemmingswijziging, en aanvraag omgevingsvergunning dient de milieuhygiënische situatie van de bodem (grond en grondwater) te worden vastgelegd. Uit een beoordeling van de rapportage door de Omgevingsdienst Regio Utrecht wordt geconcludeerd dat de plaatselijk aangetroffen bijmenging met puin de grond als asbestverdacht dient te worden beschouwd en derhalve nog aanvullend onderzocht dient te worden. In aanvulling op de liggende rapportage (versie 2) is een verkennend asbest in grond conform de NEN 5707 uitgevoerd. De uitkomsten van dit aanvullend onderzoek zijn opgenomen in onderhavige rapportage versie 3, waarbij de voorgaande rapportage komt te vervallen (versie 2). Een lijst van de in onderhavige rapportage doorgevoerde aanpassingen is opgenomen bij de slotopmerkingen (hoofdstuk 6). Inzake het uitgevoerde verkennend- en nader bodemonderzoek is tussen van Dijk geo- en milieutechniek b.v.

en de opdrachtgever op geen enkele juridische, financiële, personele of andere wijze een relatie die de onafhankelijkheid van het resultaat heeft kunnen beïnvloeden.

VOORONDERZOEK

2.1

Algemeen Het vooronderzoek is uitgevoerd conform de NEN 5725:2017 'Strategie voor het uitvoeren van vooronderzoek bij verkennend en nader onderzoek'. Onderstaand is een beschrijving van de historische, de huidige en de toekomstige situatie weergegeven. Het gebied waarbinnen het vooronderzoek is uitgevoerd betreft de onderhavige onderzoekslocatie (geografisch besluitvormingsgebied) en de direct daaraan grenzende percelen. Ten behoeve van het vooronderzoek zijn de volgende informatiebronnen geraadpleegd (de relevante schriftelijke informatie is als Bijlage 2 opgenomen): - opdrachtgever; - omgevingsdienst Regio Utrecht (ODRU); - www.bodemloket.nl (geen relevante informatie voorhanden)); - www.topotijdreis.nl (historisch kaartmateriaal 2020–1900); - www.bagviewer.kadaster.nl (bouwjaar); - grondwaterkaart van Nederland van de dienst Grondwaterverkenning TNO; - geo- en milieutechnisch archief van Dijk geo- en milieutechniek b.v.; Voorts is ter plaatse een veldinspectie uitgevoerd.

29-09-2022 Versie 3 (definitief)

Verkennend- en nader bodemonderzoek herontwikkeling perceel, Panoven 17-19 te Vianen

153349 Pagina 5

2.2

Huidige situatie De regionale ligging van de onderzoekslocatie is globaal aangeduid op een topografische kaart, die is opgenomen als Bijlage 1.1. Het onderhavige perceel (gemeente Vianen, sectie D, nrs. 1387 en 2210 ged.) is gelegen in het buitengebied ten zuiden van Vianen nabij bedrijventerrein De Biezen. Het zuidwestelijk deel van het perceel is deels bebouwd met een woning (nr. 19). Het noordoostelijk deel van het perceel is deels bebouwd met enkele leegstaande bedrijfsgebouwen (nr. 17). Het overige deel van het perceel betreft voornamelijk onverharde tuindelen. Op het maaiveld liggen op een aantal plekken stapels stenen (als gevolg van recente sloopwerkzaamheden van de bedrijfsgebouwen) en dakpannen. De situatietekening van de onderzoekslocatie is opgenomen als Bijlage 1.2; een foto-overzicht als Bijlage 1.3. Tijdens de op het perceel uitgevoerde veldinspectie zijn geen bijzonderheden op of aan de bodem en de aanwezige begroeiing waargenomen die duiden op de mogelijke aanwezigheid van een bodemverontreiniging. Hierbij is met name gelet op verzakkingen of ophogingen, verkleuringen als gevolg van brand of lozingen, halfverhardingen met puin, sintels, slakken e.d. en de aanwezigheid van voor asbest verdacht materiaal op het maaiveld of aanwezig als dakbedekking.

2.3

Historische situatie Algemeen Het onderhavige perceel is omstreeks de jaren’60 bebouwd met de huidige bebouwing en maakte destijds onderdeel uit van een dakpannenbakkerij. De bedrijfsactiviteiten zijn reeds vele jaren geleden beëindigd, waarbij de bedrijfsgebouwen op nr. 17 zijn blijven staan. De (voormalige) locatie van de bebouwing is weergegeven op de situatietekening (Bijlage 1.2). Voorts zijn over de locatie geen bijzonderheden (brandstoftanks, asbest, calamiteiten e.d.) naar voren gekomen die kunnen wijzen op de mogelijke aanwezigheid van bodemverontreiniging. Op het noordoostelijk aangelegen perceel Panoven 15 was in het verleden een steenfabriek gevestigd. Bodemonderzoek(en) Voor zover bekend hebben ter plaatse van het onderhavige perceel géén bodemonderzoeken plaatsgevonden. Ter plaatse van het perceel Panoven 15 is in 2000 een verkennend bodemonderzoek (van Dijk geo- en milieutechniek b.v., kenmerk 5132.00, 27-04-2000) uitgevoerd in het kader van nieuwbouw. Uit het onderzoek blijkt dat de top- en onderlaag van de bodem niet tot hooguit licht verontreinigd zijn met PAK. Het grondwater is licht verontreinigd met zink en tolueen en matig met arseen. Ter plaatse van een gedeelte van het perceel aan de Panoven 15 is in 2001 een nulsituatie onderzoek (A.

Plieger Aannemingsbedrijf, kenmerk 41330102, 29-06-2001) uitgevoerd in verband met de start van de bedrijfsactiviteiten van Handelsonderneming Frans de Bruyn b.v.. Uit het onderzoek blijkt dat grond plaatselijk licht verontreinigd is met PAK en minerale olie. Het grondwater is licht verontreinigd met chroom en licht tot sterk met arseen.

29-09-2022 Versie 3 (definitief)

Verkennend- en nader bodemonderzoek herontwikkeling perceel, Panoven 17-19 te Vianen

153349 Pagina 6

2.4

Toekomstige situatie Op het onderhavige perceel is na sloop van de opstallen de nieuwbouw van een tweetal woningen voorzien. De onderzoekslocatie heeft een oppervlakte van circa 2.500 m2. De onderzoekslocatie alsmede de nieuwbouwlocatie van de twee nieuwe woningen staan aangegeven op de situatietekening (zie Bijlage 1.2). De voor het perceel geldende bestemming zal worden gewijzigd naar de functie ‘Wonen’.

2.5

Bodemopbouw en geohydrologie Voor het bepalen van de te verwachten bodemopbouw en grondwaterstromingsrichting, is de grondwaterkaart van Nederland van de dienst Grondwaterverkenning TNO, kaartblad Utrecht 31 oost, 32 west, 38 oost, 39 west (ten noorden van Lek en Nederrijn), uitgave 1978, gehanteerd. Daarnaast zijn de gegevens van voorgaande bodemonderzoeken gebruikt. Globaal blijkt dat er zich vanaf maaiveld tot circa 10 m-mv een zand- of kleipakket bevindt. Dit pakket ligt op het eerste watervoerend pakket (zand) dat zich tot circa 70 m-mv uitstrekt. Lokale afwijkingen hiervan zijn niet uit te sluiten. Uit de isohypsenkaart met de stijghoogten in het eerste watervoerende pakket blijkt dat de grondwaterstromingsrichting westelijk is. De freatische grondwaterstand bevindt zich rond 1,0 m-mv.

2.6

Conclusie Op basis van de voorhanden gegevens is het onderzoek opgezet conform de NEN 5740:2009/A1:2016 'onderzoeksstrategie voor een onverdachte niet-lijnvormige locatie (ONV-NL)#'. # Vanwege de in het veld vastgestelde zintuiglijke waarnemingen is voor het bepalen van het aantal grondanalyses uitgegaan van de onderzoeksstrategie voor een verdachte locatie (VED-HE).

VELDONDERZOEK

3.1

Algemeen Het veldwerk is verricht door van Dijk geo- en milieutechniek b.v. vestiging De Meern conform BRL SIKB 2000 en de geldende NEN-voorschriften van het Nederlands Normalisatie Instituut. De veldwerkzaamheden zijn op 11-11-2021 uitgevoerd, waarna het grondwater op 18-11-2021 is bemonsterd; beide door dhr. R. Bouma. De veldwerkzaamheden zijn onafhankelijk van de opdrachtgever uitgevoerd; de onafhankelijkheidsverklaring is als Bijlage 4 opgenomen. Aanvullend onderzoek (omvangsbepaling) Naar aanleiding van het vaststellen van een sterke verontreiniging met PAK in de grond ter plaatse van boorlocatie 8 en een sterke verontreiniging met lood in de grond ter plaatse van de boorlocaties 9, 10 en 12 is een omvangsbepaling uitgevoerd aan de hand van de NTA 5755. De boringen zijn in een raster van 5 m rondom de verontreinigde boorlocaties uitgevoerd. Met de verdeling van de boringen is rekening gehouden met een recent door de opdrachtgever aangebrachte puinverharding van gecertificeerd menggranulaat welke is weergegeven op de situatietekening in bijlage 1.2.

29-09-2022 Versie 3 (definitief)

Verkennend- en nader bodemonderzoek herontwikkeling perceel, Panoven 17-19 te Vianen

153349 Pagina 7

De aanvullende veldwerkzaamheden zijn op 23-12-2021 en 07-04-2022 uitgevoerd door dhr. R. Bouma. Aanvullend onderzoek (asbest in grond) Naar aanleiding van de beoordeling door de Omgevingsdienst Regio Utrecht is ter plaatse van de puinhoudende bodemlaag op 07-09-2022 een verkennend onderzoek asbest in grond (conform NEN 5707+C2:2017, strategie VED-HE) uitgevoerd. De oppervlakte van de puinhoudende bodemlaag is bepaald op maximaal 1.150 m2. 3.2

Veldwerkzaamheden Verspreid over de onderzoekslocatie zijn in eerste aanleg twaalf boringen (nrs. 1 t/m 12) uitgevoerd. De boringen 1 t/m 3 zijn tot een diepte van circa 2,0 m-mv verricht, waarbij boring 1 is afgewerkt met een peilfilter voor de bemonstering van het ondiepe grondwater. De overige boringen zijn tot 0,5 m-mv uitgevoerd. De boorlocaties zijn op schaal ingetekend op de situatietekening (zie Bijlage 1.2). Alle boringen zijn uitgevoerd met de edelmanboor. Na monstername zijn de boorgaten afgevuld met de uitkomende grond, waarbij de grond zoveel mogelijk in de oorspronkelijke volgorde is teruggeplaatst. Aanvullend onderzoek (omvangsbepaling) Ten behoeve van het onderzoek zijn rondom de boorlocatie 8 in eerste aanleg vier boringen (nrs. 81 t/m 84) tot 1,0 m-mv uitgevoerd. Daarnaast zijn rondom de boorlocaties 9, 10 en 12 in eerste aanleg twintig boringen (nrs. 101 t/m 120) tot 1,0 m-mv verricht. Voor de verdere afperking zijn acht boringen (nrs. 85 t/m 92) tot 1,0 m-mv ten westen van boorlocatie 8 verricht. Voorts zijn vier boringen (nrs. 121 t/m 124) tot 1,0 m-mv ten noorden en oosten van boorlocatie 108 uitgevoerd. Aanvullend onderzoek (asbest in grond) In eerste aanleg is een veldinspectie onder goede weersomstandigheden uitgevoerd.

Het maaiveld ter plaatse van de onderzoekslocatie is visueel geïnspecteerd op de aanwezigheid van asbestverdacht materiaal (plaatjes, brokjes e.d.). Hiertoe is de onderzoekslocatie opgedeeld in inspectiestroken van circa 1,5 m breed en zijn de stroken één voor één geïnspecteerd. Voorts is deze exercitie haaks op de eerste inspectierichting herhaald. Hierbij is géén asbestverdacht materiaal op het maaiveld aangetroffen. Ten behoeve van het onderzoek zijn ter plaatse van de boorlocaties 83, 84, 104, 106, 113, 115, 118 en 119 (nrs. G83, G84, G104, G106, G11, G115, G118 en G119) met behulp van een schep in totaal acht inspectiegaten met een omvang van 0,3 x 0,3 m gegraven tot onderzijde verdachte laag (maximaal 0,7 m-mv). De inspectiegaten zijn weergegeven op de situatietekening (zie Bijlage 1.2) en de boorstaten zijn weergegeven in Bijlage 3. De ontgraven grond is naast het inspectiegat uitgespreid op folie en visueel geïnspecteerd op de aanwezigheid van voor asbestverdacht materiaal (plaatjes, brokjes e.d.). Hierbij is in géén van de inspectiegaten asbestverdacht materiaal aangetroffen. Ter controle van de zintuiglijke waarnemingen zijn vervolgens in het veld een viertal grondmengmonsters (code MMAG1 [inspectiegat G83 en G84], MMAG2 [inspectiegat G104 en G106], MMAG3 [inspectiegat G113 en G 115] en MMAG4 [inspectiegat G118 en G119]) samengesteld.

Conform de NEN 5707 volstaan twee grondanalyses op asbest. In overleg met de opdrachtgever is besloten om twee extra analyses in te zetten.

29-09-2022 Versie 3 (definitief)

Verkennend- en nader bodemonderzoek herontwikkeling perceel, Panoven 17-19 te Vianen

153349 Pagina 8

3.3

Bodemopbouw De bodemopbouw, beschreven aan de hand van de uitgevoerde boringen, is verwerkt in de boorbeschrijvingen die zijn opgenomen in Bijlage 3. De bodem ter plaatse bestaat vanaf maaiveld tot circa 1,8 à 2,0 m-mv voornamelijk uit klei met daaronder veen dat zich minimaal tot de geboorde diepte van 2,1 m-mv uitstrekt. Ten tijde van de uitvoering van de grondboringen is de grondwaterstand vastgesteld rond 0,6 m-mv.

3.4

Zintuiglijke waarnemingen Tijdens de uitvoering van het veldwerk is het opgeboorde bodemmateriaal op basis van zintuiglijke waarnemingen en velddetectiemethoden beoordeeld op afwijkingen zoals de aanwezigheid van aardolieproducten en bodemvreemd materiaal (puin, asbest, kooldelen e.d.). De zintuiglijke waarnemingen zijn opgenomen in tabel 1, waarin tevens de diepte waarop de waarneming betrekking heeft en de aard en mate van voorkomen zijn aangegeven. Tabel : zintuiglijke waarnemingen boring

diepte (m-mv)

1 0,0-1,0 2 0,0-0,4 3 0,0-0,5 4 t/m 12 0,0-0,5# Aanvullend onderzoek (omvangsbepaling) 104, 107, 108, 109, 110, 114, 115, 0,0-0,4 117, 120 101, 105, 106, 111 0,0-0,5 81, 82, 83, 84, 112, 113, 118, 119 0,0-0,5

opmerkingen matig baksteenhoudend, zwak koolhoudend matig baksteenhoudend, zwak koolhoudend zwak koolhoudend zwak baksteen- en koolhoudend zwak tot matig koolhoudend zwak baksteenhoudend zwak tot sterk puinhoudend

# maximale boordiepte

Uit de tabel blijkt dat de bovenlaag tot 1,0 m-mv over het algemeen bijmengingen met stukjes baksteen en kooldeeltjes bevat. Het betreft vermoedelijk in het verleden toegepast ophoogmateriaal dan wel materiaal dat als gevolg van de voormalige bedrijfsactiviteiten (pannenbakkerij) in de bodem terecht zijn gekomen. Voorts blijkt dat bij enkele boringen de bovenlaag zwak tot sterk puinhoudend is. Tijdens de bemonstering van het grondwater zijn geen aanwijzingen voor de eventuele aanwezigheid van verontreinigingen (geur, oliefilm, drijf- en of zaklaag) waargenomen. 3.5

Monstername en veldmetingen De bodem is per in het veld te onderscheiden bodemlaag bemonsterd, waarbij in de bovenste twee meter een bemonsteringstraject is aangehouden van ten hoogste 0,5 meter. Zintuiglijk als verontreinigd beoordeelde lagen zijn afzonderlijk bemonsterd. De per boring verkregen grondmonsters zijn aangegeven in de boorbeschrijvingen (zie Bijlage 3). Grondwatermonstername is uitgevoerd ter plaatse van het aangebrachte peilfilter. Het afpompen en de bemonstering van het grondwater is uitgevoerd conform NEN 5744:2011. Het betreft hier een goed (verlaging waterstand < 50 cm) toelopend filter, waarbij het filterdeel nog volledig vol met water staat. Derhalve heeft geen beluchting van het te bemonsteren water plaatsgevonden.

29-09-2022 Versie 3 (definitief)

Verkennend- en nader bodemonderzoek herontwikkeling perceel, Panoven 17-19 te Vianen

153349 Pagina 9

In totaal is voorafgaand aan de bemonstering >4,5 liter water afgepompt. Het monster heeft als code het nummer van de betreffende boring, aangevuld met de letter A (freatisch grondwater). In het veld, zijn voorafgaand aan de bemonstering, de zuurgraad (pH), de geleidbaarheid (EC), temperatuur en de troebelheid (NTU), van het bemonsterde grondwater bepaald. In tabel 2 is voor het peilfilter naast de voornoemde parameters tevens de grondwaterstand voor afpompen weergegeven. Tabel 2. Grondwaterstand, pH, EC, temperatuur en troebelheid peilfilter filterstelling grondwaterstand pH EC (m-mv) (m-mv) (mS/cm) 1 1,10-2,10 0,60 7,06 1,46

T (°C) 13,30

troebelheid (NTU) 53,00

De gemeten zuurgraad (pH) en elektrische geleidbaarheid (EC) zijn voor grondwater als normaal te beschouwen. In het bemonsterde grondwater is een verhoogde troebelheid (> 10 NTU) vastgesteld. Een verhoogde troebelheid kan in sommige gevallen leiden tot een overschatting van de gehalte aan organische parameters in het grondwater.

ANALYTISCH-CHEMISCH ONDERZOEK Het analytisch–chemisch onderzoek is d.d. 19-11-2021, 23-11-2021, 29-11-2021, 30-12-2021, 25-01-2022 gerapporteerd door Eurofins Omegam b.v. te Amsterdam, geaccrediteerd door de Raad voor Accreditatie conform NEN-EN-ISO/IEC 17025:2005 onder nr. L086. Daarnaast is het analytisch– chemisch onderzoek d.d. 15-04-2022 en d.d. 19-09-2022 gerapporteerd door SGS Environmental Analytics b.v. te Rotterdam geaccrediteerd door de Raad voor Accreditatie conform NEN-EN-ISO/IEC 17025:2017 onder nr. L028. De monstervoorbehandeling is conform AS3000 uitgevoerd.

4.1

Mengmonsters In het laboratorium is uit de afzonderlijke monsters van de toplaag (tot 0,5 m-mv) een drietal grondmengmonsters samengesteld. Van de boringen 1, 7, 8 en 9 (code MM1.1; centraal deel perceel), van de boringen 2 en 10 t/m 12 (code MM2.1; noordoostelijk deel perceel) en van de boringen 3 t/m 6 (code MM3.1; zuidwestelijk deel perceel) zijn hiertoe de toplaagmonsters samengenomen. Van de diepere laag zijn de grondmonsters uit de laag van 0,4 m-mv tot 1,5 m-mv van de boringen 2 en 3 (code MM.2; nieuwbouwlocatie) samengevoegd. Het mengschema is opgenomen in tabel 3. Tabel 3: mengschema grondmengmonsters monster- diepte samengesteld uit de monsters code (m-mv) MM1.1 0,0-0,5 1.1 + 7.1 + 8.1 + 9.1 MM2.1 0,0-0,5 2.1 + 10.1 + 11.1 + 12.1 MM3.1 0,0-0,5 3.1 + 4.1 + 5.1 + 6.1 MM.2 0,4-1,5 2.2 + 2.4 + 3.3 + 3.4

29-09-2022 Versie 3 (definitief)

grondslag klei (baksteen- en koolhoudend) klei (baksteen- en koolhoudend) klei (baksteen- en koolhoudend) klei

Verkennend- en nader bodemonderzoek herontwikkeling perceel, Panoven 17-19 te Vianen

153349 Pagina 10

4.2

Analysepakket De vier grondmengmonsters zijn geanalyseerd op: - (zware) metalen: barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink, - polycyclische aromatische koolwaterstoffen (PAK), - polychloorbifenylen (PCB), - minerale olie. Daarnaast is van de mengmonsters het gehalte aan droge stof, organisch stof en lutum bepaald. Het grondwatermonster 1A is geanalyseerd op: - (zware) metalen: barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink, - vluchtige aromatische koolwaterstoffen (BTEX, inclusief naftaleen en styreen), - vluchtige gehalogeneerde koolwaterstoffen, - minerale olie. aanvulling op de voornoemde analyses zijn, naar aanleiding van het vaststellen van een verhoogd gehalte aan lood en/of PAK in de grondmengmonsters MM1.1 en MM2.1, de deelmonsters ({MM1.1; 1.1, 7.1, 8.1 en 9.1}{MM2.1; 2.1, 10.1, 11.1 en 12.1}) van het mengmonster individueel onderzocht op lood en/of PAK. Aanvullend onderzoek (omvangsbepaling) Ten behoeve van de omvangsbepaling in het horizontale vlak zijn in eerste aanleg de grondmonsters 81.1, 82.1, 83.1 en 84.2 geanalyseerd op PAK. Voorts zijn de grondmonsters 101.1 t/m 120.1 geanalyseerd op lood. Voor de verticale afperking zijn de grondmonsters 81.2, 83.2 geanalyseerd op PAK.

Teneinde te verifiëren dat de verontreiniging met PAK zich enkel concentreert nabij boorlocatie 8 zijn de grondmonsters 105.1, 108.1, 108.3, 109.1, 115.1, 119.1 en 120.1 geanalyseerd op PAK. Voor de verdere afperking van de verontreiniging met PAK zijn de grondmonsters 82.2, 87.1 en 91.1 geanalyseerd op PAK. Voorts zijn de grondmonsters 108.3, 121.1 t/m 124.1 geanalyseerd op lood. Aanvullend onderzoek (asbest in grond) De in het veld samengestelde grondmengmonsters MMAG1 t/m MMAG4 zijn geanalyseerd op asbest conform de NEN 5898.

4.3

Analyse-uitkomsten De uitkomsten van de analyses zijn getoetst aan de achtergrond- en interventiewaarden grond (A- en Iwaarde) en streef- en interventiewaarden grondwater (S- en I-waarde) zoals opgenomen in de Circulaire bodemsanering 2013 zoals gepubliceerd in de Staatscourant nr. 16675, d.d. 27-06-2013. Monsters waarvan de gehalten tussen de A- en I-waarde grond en S- en I-waarde grondwater vallen worden tevens getoetst aan een tussenwaarde (T-waarde, criteriumwaarde ten behoeve van nader onderzoek) die wordt gedefinieerd als de halve som van de achtergrond- of streefwaarde en interventiewaarde. In onderstaande tabellen (4.1 t/m 4.10) worden per grond(meng)monster en grondwatermonster de analyseresultaten en de eventuele overschrijdingen van de toetsingswaarden weergegeven. De analyserapporten zijn als Bijlage 5 (grond) en Bijlage 6 (grondwater) opgenomen.

29-09-2022 Versie 3 (definitief)

Verkennend- en nader bodemonderzoek herontwikkeling perceel, Panoven 17-19 te Vianen

153349 Pagina 11

Tabel 4.1: analyseresultaten grondmengmonster MM1.1

organische stof (%) lutum (%)

geanalyseerd gestandaardiseerd A-waarde T-waarde gehalte (mg/kgds) gehalte (mg/kgds) 12,5 10 17,0 25

I-waarde overschrijding

barium⁺ cadmium kobalt koper kwik lood molybdeen nikkel zink

260 0,53 12 32 0,28 530 1,6 35 140

350 0,53 16 35 0,30 570 1,6 45 160

0,6 15 40 0,15 50 1,5 35 140

6,8 102,5 115 18,075 290 95,75 67,5 430

920 13 190 190 36 530 190 100 720

* * *** * * *

minerale olie PAK-totaal som PCB

290 88 0,005

230 71 0,0039

190 1,5 0,02

2595 20,75 0,51

5000 40 1

* *** -

Tabel 4.2: analyseresultaten uitsplitsing grondmengmonster MM1.1 op lood en PAK grondmonster 1.1 lood PAK-totaal 7.1 lood PAK-totaal 8.1 lood PAK-totaal 9.1 lood PAK-totaal

geanalyseerd gestandaardiseerd A-waarde T-waarde gehalte (mg/kgds) gehalte (mg/kgds)

I-waarde overschrijding

120 0,57

130 0,57

50 1,5

290 20,75

530 40

* -

140 1,2

50 1,5

290 20,75

530 40

* -

170 170

210 170

50 1,5

290 20,75

530 40

* ***

1300 4,9

1400 2,4

50 1,5

290 20,75

530 40

*** *

Tabel 4.3: analyseresultaten grondmengmonster MM2.1

organische stof (%) lutum (%)

geanalyseerd gestandaardiseerd A-waarde T-waarde gehalte (mg/kgds) gehalte (mg/kgds) 11,6 10 11,0 25

I-waarde overschrijding

barium⁺ cadmium kobalt koper kwik lood molybdeen nikkel zink

170 0,8 12 29 7,3 400 < 1,5 29 130

310 0,87 21 37 8,6 470 < 1,0 48 180

0,6 15 40 0,15 50 1,5 35 140

6,8 102,5 115 18,075 290 95,75 67,5 430

920 13 190 190 36 530 190 100 720

* * * ** * *

minerale olie PAK-totaal som PCB

120 3,1 0,015

100 2,7 0,013

190 1,5 0,02

2595 20,75 0,51

5000 40 1

* -

29-09-2022 Versie 3 (definitief)

Verkennend- en nader bodemonderzoek herontwikkeling perceel, Panoven 17-19 te Vianen

153349 Pagina 12

Tabel 4.4: analyseresultaten uitsplitsing grondmengmonster MM2.1 op lood grondmonster 2.1 lood 10.1 lood 11.1 lood 12.1 lood

geanalyseerd gestandaardiseerd A-waarde T-waarde I-waarde overschrijding gehalte (mg/kgds) gehalte (mg/kgds) 79

100

290

530

770

940

290

530

***

130

150

290

530

630

730

290

530

***

Tabel 4.5: analyseresultaten grondmengmonster MM3.1

organische stof (%) lutum (%)

geanalyseerd gestandaardiseerd A-waarde T-waarde gehalte (mg/kgds) gehalte (mg/kgds) 5,1 10 29,7 25

I-waarde overschrijding

barium⁺ cadmium kobalt koper kwik lood molybdeen nikkel zink

210 0,58 11 27 0,15 110 < 1,5 35 240

180 0,64 9,6 27 0,15 110 < 1,0 31 230

0,6 15 40 0,15 50 1,5 35 140

6,8 102,5 115 18,075 290 95,75 67,5 430

920 13 190 190 36 530 190 100 720

* * *

minerale olie PAK-totaal som PCB

< 35 5,6 0,005

< 48 5,6 0,0096

190 1,5 0,02

2595 20,75 0,51

5000 40 1

* -

Tabel 4.6: analyseresultaten grondmengmonster MM.2

organische stof (%) lutum (%)

geanalyseerd gestandaardiseerd A-waarde T-waarde gehalte (mg/kgds) gehalte (mg/kgds) 4,6 10 40,5 25

I-waarde overschrijding

barium⁺ cadmium kobalt koper kwik lood molybdeen nikkel zink

260 0,36 13 25 0,63 38 < 1,5 42 89

170 0,36 8,8 21 0,55 34 < 1,0 29 70

0,6 15 40 0,15 50 1,5 35 140

6,8 102,5 115 18,075 290 95,75 67,5 430

920 13 190 190 36 530 190 100 720

* -

minerale olie PAK-totaal som PCB

< 35 0,35 0,005

< 53 0,35 0,011

190 1,5 0,02

2595 20,75 0,51

5000 40 1

29-09-2022 Versie 3 (definitief)

Verkennend- en nader bodemonderzoek herontwikkeling perceel, Panoven 17-19 te Vianen

153349 Pagina 13

Tabel 4.7: analyseresultaten grondwatermonster 1A geanalyseerd gehalte (µg/l) 210 < 0,2 3,1 <2 < 0,05 <2 <2 3,3 < 10

barium cadmium kobalt koper kwik lood molybdeen nikkel zink

S-waarde T-waarde I-waarde overschrijding 50 0,4 20 15 0,05 15 5 15 65

337,5 3,2 60 45 0,175 45 152,5 45 432,5

625 6 100 75 0,3 75 300 75 800

* -

minerale olie

< 50

325

600

benzeen ethylbenzeen naftaleen styreen tolueen som xylenen

< 0,2 < 0,2 < 0,02 < 0,2 < 0,2 0,2

0,2 4 0,01 6 7 0,2

15,1 77 35,005 153 503,5 35,1

30 150 70 300 1000 70

1,1,1-trichloorethaan 1,1,2-trichloorethaan 1,1-dichloorethaan 1,1-dichlooretheen 1,2-dichloorethaan dichloormethaan monochlooretheen tetrachlooretheen tetrachloormethaan trichlooretheen trichloormethaan som dichloorpropanen som C+T dichlooretheen tribroommethaan (bromoform)

< 0,1 < 0,1 < 0,2 < 0,1 < 0,2 < 0,2 < 0,2 < 0,1 < 0,1 < 0,2 < 0,2 0,4 0,1 < 0,2

0,01 0,01 7 0,01 7 0,01 0,01 0,01 0,01 24 6 0,8 0,01

150,005 65,005 453,5 5,005 203,5 500,005 2,505 20,005 5,005 262 203 40,4 10,005

300 130 900 10 400 1000 5 40 10 500 400 80 20 630

* -

Aanvullend onderzoek (omvangsbepaling) Tabel 4.8: analyseresultaten omvangsbepaling PAK grondmonster 81.1 (0,0-0,5 m-mv) 82.1 (0,0-0,5 m-mv) 83.1 (0,0-0,5 m-mv) 84.2 (0,4-0,6 m-mv) 85.2 (0,3-0,6 m-mv) 87.1 (0,0-0,5 m-mv) 91.1 (0,0-0,5 m-mv) 101.1 (0,0-0,4 m-mv) 105.1 (0,0-0,5 m-mv) 108.1 (0,0-0,5 m-mv) 109.1 (0,0-0,5 m-mv) 115.1 (0,0-0,5 m-mv) 119.1 (0,0-0,5 m-mv) 120.1 (0,0-0,5 m-mv) 81.2 (0,5-1,0 m-mv) 83.2 (0,5-1,0 m-mv) 108.3 (0,6-1,0 m-mv)

29-09-2022 Versie 3 (definitief)

geanalyseerd gestandaardiseerd A-waarde T-waarde I-waarde overschrijding gehalte (mg/kgds) gehalte (mg/kgds) 330 1,5 20,75 40 *** 110 0,69 1,5 20,75 40 0,69 640 1,5 20,75 40 *** 640 1400 1,5 20,75 40 *** 1100 1,9 1,5 20,75 40 * 1,9 11,1 1,5 20,75 40 * 11,1 13,2 1,5 20,75 40 * 13,2 1,5 1,5 20,75 40 1,5 1,7 1,5 20,75 40 * 1,7 8 1,5 20,75 40 * 8,0 1,2 1,5 20,75 40 1,2 4,2 1,5 20,75 40 * 4,2 3,8 1,5 20,75 40 * 3,8 3,6 1,5 20,75 40 * 3,6 0,35 27 33

< 0,35 27 28

Verkennend- en nader bodemonderzoek herontwikkeling perceel, Panoven 17-19 te Vianen

1,5 1,5 50

20,75 20,75 290

40 40 530

153349 Pagina 14

** -

Tabel 4.9: analyseresultaten omvangsbepaling lood grondmonster 101.1 (0,0-0,4 m-mv) 102.1 (0,0-0,5 m-mv) 103.1 (0,0-0,5 m-mv) 104.1 (0,0-0,4 m-mv) 105.1 (0,0-0,5 m-mv) 106.1 (0,0-0,5 m-mv) 107.1 (0,0-0,5 m-mv) 108.1 (0,0-0,5 m-mv) 109.1 (0,0-0,5 m-mv) 110.1 (0,0-0,5 m-mv) 111.1 (0,0-0,5 m-mv) 112.1 (0,0-0,5 m-mv) 113.1 (0,0-0,5 m-mv) 114.1 (0,0-0,5 m-mv) 115.1 (0,0-0,5 m-mv) 116.1 (0,0-0,5 m-mv) 117.1 (0,0-0,5 m-mv) 118.1 (0,0-0,5 m-mv) 119.1 (0,0-0,5 m-mv) 120.1 (0,0-0,5 m-mv) 121.1 (0,0-0,5 m-mv) 122.1 (0,0-0,5 m-mv) 123.1 (0,0-0,5 m-mv) 124.1 (0,0-0,5 m-mv)

geanalyseerd gestandaardiseerd A-waarde T-waarde I-waarde overschrijding gehalte (mg/kgds) gehalte (mg/kgds) 130 50 290 530 * 130 190 50 290 530 * 180 110 50 290 530 * 110 230 50 290 530 * 230 330 50 290 530 ** 350 300 50 290 530 * 280 140 50 290 530 * 150 870 50 290 530 *** 940 91 50 290 530 * 99 120 50 290 530 * 130 150 50 290 530 * 180 160 50 290 530 * 170 220 50 290 530 * 260 140 50 290 530 * 140 270 50 290 530 ** 290 110 50 290 530 * 120 210 50 290 530 * 280 180 50 290 530 * 210 370 50 290 530 ** 430 210 50 290 530 * 260 31 50 290 530 31,9 51 50 290 530 * 64,5 41 50 290 530 44,2 160 50 290 530 * 170

108.3 (0,6-1,0 m-mv)

290

530

Legenda: = geen overschrijding * = overschrijding achtergrond- of streefwaarde ** = overschrijding tussenwaarde *** = overschrijding interventiewaarde Aanvullend onderzoek (asbest in grond) Tabel 4.10: analyseresultaten grondmengmonster (asbest)

4.4

grondmengmonster

gewogen conc. fijne fractie < 20 mm

conc. verzamelmonster grove factie > 20 mm

totaal gewogen conc. (mg/kg.ds)

overschrijding

MMAG1 MMAG2 MMAG3 MMAG4

<2 <2 <2 <2

Bespreking analyse-uitkomsten Aan de hand van de bovengenoemde tabellen kunnen met betrekking tot de uitkomsten de volgende opmerkingen worden gemaakt. In grondmengmonster MM1.1 overschrijdt het gehalte aan minerale olie de betrokken achtergrondwaarde. Uit de bijbehorende oliechromatogrammen en oliefractieverdeling (zie Bijlage 5) blijkt dat het vastgestelde gehalte aan minerale olie voornamelijk wordt bepaald door PAK-verbindingen.

29-09-2022 Versie 3 (definitief)

Verkennend- en nader bodemonderzoek herontwikkeling perceel, Panoven 17-19 te Vianen

153349 Pagina 15

In grondmengmonster MM1.1 is een verhoogd gehalte aan lood en PAK vastgesteld. Uit individuele analyse van de betrokken deelmonsters (1.1, 7.1, 8.1 en 9.1) blijkt dat grondmonster 9.1 verantwoordelijk is voor het verhoogde gehalte aan lood en deze de interventiewaarde overschrijdt. Grondmonster 8.1 is verantwoordelijk voor het verhoogde gehalte aan PAK en overschrijdt eveneens de interventiewaarde. In de grondmonsters 1.1 en 7.1 is hooguit een achtergrondwaarde overschrijding aangetoond. In grondmengmonster MM2.1 is een verhoogd gehalte aan lood vastgesteld. Uit individuele analyse van de betrokken deelmonsters (2.1, 10.1, 11.1 en 12.1) blijkt dat de grondmonsters 10.1 en 12.1 verantwoordelijk zijn voor het verhoogde gehalte. In beide grondmonsters overschrijdt de parameter lood de interventiewaarde. In de grondmonsters 2.1 en 11.1 is hooguit een achtergrondwaarde overschrijding vastgesteld. Uit de analyseresultaten van het grondwatermonster blijkt dat de verhoogde troebelheid geen invloed heeft gehad op de analyseresultaten van de organische parameters. Voor de somparameter dichlooretheen in grondwater kan worden opgemerkt dat sprake is van een streefwaarde overschrijding.

Dit is het gevolg van het feit dat de concentratie van de afzonderlijke verbindingen onder de detectielimiet liggen; conform de richtlijnen van de AS3000 dient hiertoe na sommatie van de afzonderlijke verbindingen het gehalte gecorrigeerd te worden met een factor 0,7 (zie AS3000, versie 2, paragraaf 2.5). Dit betreft dus een worst-case scenario; in de praktijk is er waarschijnlijk sprake van een lagere concentratie (< S-waarde). Aanvullend onderzoek (omvangsbepaling) Op basis van de aanvullende gegevens kan worden geconcludeerd dat de sterke verontreiniging met PAK zich beperkt tot de toplaag van de bodem (tot 0,6 m-mv) op het westelijk deel van het perceel (nr. 19) in de directe nabijheid van de boorlocaties 8, 81, 83 en 84. De verontreiniging bevindt zich vermoedelijk gedeeltelijk onder de recent aangebrachte puinbaan (ten noorden van boorlocatie 81). De omvang van de sterk verontreiniging met PAK kan worden bepaald op circa 110 m2 (circa 55 m3). De sterke verontreiniging met lood beperkt zich tot de toplaag van de bodem (tot circa 0,5 m-mv) ter plaatse van het oostelijk deel van het perceel (nr. 17) in de directe nabijheid van de boorlocaties 9, 10 en 12 en 108. De verontreiniging bevindt zich vermoedelijk gedeeltelijk onder de recent aangebrachte puinbaan (ten noorden en westen van boorlocatie 9).

De omvang van de sterke verontreiniging met lood kan worden bepaald op circa 180 m2 (circa 90 m3). De omvang van de verontreiniging met PAK en lood in de grond bedraagt meer dan 25 m3, derhalve is in het kader van de Wet bodembescherming (Wbb) sprake van een geval van ernstige bodemverontreiniging. Aanvullend onderzoek (asbest in grond) Uit de analyseresultaten blijkt dat de puinhoudende bodemlaag niet-asbesthoudend is. In grondmengmonster MMAG2 blijkt na analyse dat er minder dan 10 kg.ds is onderzocht. Een deel van het materiaal is per abuis tijdens transport naar het laboratorium verloren gegaan. Gezien er conform de norm twee extra monsters zijn geanalyseerd en in géén van de mengmonsters asbest is aangetoond, worden de analyseresultaten als voldoende representatief beschouwd.

29-09-2022 Versie 3 (definitief)

Verkennend- en nader bodemonderzoek herontwikkeling perceel, Panoven 17-19 te Vianen

153349 Pagina 16

CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN Uit de analyseresultaten blijkt dat de toplaag van de bodem ter plaatse van de onderzoekslocatie plaatselijk (westelijk deel perceel) sterk verontreinigd is met PAK. De omvang van de sterke verontreiniging met PAK bedraagt circa 55 m3. Voorts is de toplaag van de bodem ter plaatse van het oostelijk deel van het perceel sterk verontreinigd met lood. De omvang van de sterke verontreiniging met lood bedraagt circa 90 m3. Daarnaast is de toplaag van de bodem licht verontreinigd met meerdere overige zware metalen. De onderlaag is licht verontreinigd met kwik. De vastgestelde verontreinigingen zijn vermoedelijk te relateren aan de voormalige bedrijfsactiviteiten (pannenbakkerij). In de grond is bij enkele boringen in de bovenlaag een zwakke tot sterk bijmenging met puin aangetroffen, welke niet-asbesthoudend is. De boorlocaties liggen nabij een recent aangebrachte puinbaan van gecertificeerd puin (menggranulaat) en nabij de recent gesloopte bebouwing. Het grondwater ter plaatse is licht verontreinigd met barium. Een licht verhoogd gehalte aan barium wordt vaker in het grondwater vastgesteld en wordt doorgaans veroorzaakt door natuurlijke ophoping. Daarnaast is het grondwater als gevolg van de AS3000-correctie licht verontreinigd met som dichlooretheen. Voor een nadere toelichting inzake het licht verhoogde gehalte wordt verwezen naar paragraaf 4.4.

Gezien de omvang van de verontreiniging met PAK en lood in de grond is in het kader van de Wet bodembescherming (Wbb) sprake van een geval van ernstige bodemverontreiniging. Derhalve zal de voorziene herontwikkeling gezien worden als saneringshandeling waarvoor een saneringsplan (BUSmelding) dient te worden opgesteld. Na goedkeuring van de BUS-melding door het bevoegd gezag kan onder milieukundige begeleiding met de werkzaamheden (door een gecertificeerde aannemer) worden aangevangen. Op basis van een door het bevoegd gezag goedgekeurde BUS-melding is er doorgaans geen bezwaar tegen de voorziene bestemmingswijziging en afgifte van de omgevingsvergunning (bouwvergunning). De recente aangebrachte puinbaan zal dienen als toekomstige toegangsweg. Indien de puinbaan alsnog verwijderd zal worden dient, afhankelijk van de exacte plannen, nog aanvullend onderzoek te worden verricht naar de omvang van de verontreiniging ten westen van boorlocatie 9 (lood) en ten noorden van boorlocatie 81 (PAK).

29-09-2022 Versie 3 (definitief)

Verkennend- en nader bodemonderzoek herontwikkeling perceel, Panoven 17-19 te Vianen

153349 Pagina 17

SLOTOPMERKINGEN Ondanks dat er gestreefd is naar het verkrijgen van representatieve bodemmonsters kan niet worden uitgesloten dat er lokale afwijkingen in de bodem voorkomen en/of dat aanwezige verontreinigingen niet als zodanig zijn herkend. Wellicht ten overvloede wordt er op gewezen dat het uitgevoerde bodemonderzoek verkennend en een momentopname is, waardoor, naast het verkrijgen van een globaal inzicht omtrent de kwaliteit van de bodem, de onderzoeksresultaten een beperkte geldigheidsduur hebben. In aanvulling op voorgaande rapportage versie 2 is aanvullend onderzoek (verkennend onderzoek asbest in grond conform NEN 5707) uitgevoerd. De volgende aanpassingen zijn doorgevoerd in versie 3: - aanleiding verrichtingen (hoofdstuk 1), omschrijving aanvullende analyses, analyseresultaten, bespreking analyse-uitkomsten (hoofdstuk 4) en aangepaste conclusie (hoofdstuk 5); - aangepaste situatietekening (bijlage 1.2), boorstaten aanvullend uitgevoerde boringen (bijlage 3) en analysecertificaten grond (bijlage 5). In vertrouwen u hiermede van dienst te zijn geweest, verblijven wij, hoogachtend, van Dijk geo- en milieutechniek b.v.

(directeur)

29-09-2022 Versie 3 (definitief)

(projectleider)

Verkennend- en nader bodemonderzoek herontwikkeling perceel, Panoven 17-19 te Vianen

153349 Pagina 18

Bijlage 1

1.1 Regionale situatie 1.2 Situatietekening 1.3 Foto-overzicht

REGIONALE SITUATIE

Deze kaart is noordelijk georiënteerd

Adviesbureau voor geotechniek en milieu Strijkviertel 30 3454 PM De Meern

Legenda onderzoekslocatie

Bijlage 1.1

Project:

Tel. : 030 - 666 1746 E-mail : teken@vandijktech.nl

herontwikkeling perceel, Panoven 17-19

Plaats: Opdrachtnr.: Schaal: Datum:

VIANEN 153349 niet op schaal december 2021

Legenda: onderzoekslocatie nieuwbouw vml. bebouwing (gesloopt) foto verontreiniging PAK/lood (grond) puinbaan inspectiegat

6 loo

10 3

loo

1 10

7 17

110

111

5 92

112

6 91

88 84

113

114 loo

loo

115

116

83 86

119

118

117 ?

Panoven

2,5

7,5

Adviesbureau voor geotechniek en milieu Strijkviertel 30, 3454 PM DE MEERN

12,5

Tel. : 030 - 666 17 46 E-mail : info@vandijktech.nl

Project: nieuwbouw tweetal woningen, Panoven 19 te Vianen Gewijzigd: 17-05-2022 AD Opdrachtnr.: 153349 Gewijzigd: 29-09-2022 AD Schaal: 1:250 (A3) Gewijzigd: Datum: 11-10-2021 Controle: Getek.: A.Demir

FOTOREPORTAGE Foto 1

Foto 2

Foto 3

Foto 4

Foto 5

Foto 6

Adviesbureau voor geotechniek en milieu Strijkviertel 30 3454 PM DE MEERN

Project:

Bijlage 1.3

Tel. : 030 - 666 17 46 Fax : 030 - 666 48 54 E-mail : teken@vandijktech.nl

herontwikkeling perceel, Panoven 17-19

Plaats: Opdrachtnr.: Datum: Volgnummer:

VIANEN 153349 december 2021 1/2

FOTOREPORTAGE Foto 7

Adviesbureau voor geotechniek en milieu Strijkviertel 30 3454 PM DE MEERN

Project:

Bijlage 1.3

Tel. : 030 - 666 17 46 Fax : 030 - 666 48 54 E-mail : teken@vandijktech.nl

herontwikkeling perceel, Panoven 17-19

Plaats: Opdrachtnr.: Datum: Volgnummer:

VIANEN 153349 december 2021 2/2

Bijlage 2

Historische gegevens

geo- en milieutechnisch adviesbureau

Strijkviertel 30 Postbus 29

3454 ZG De Meern Tel. 030 - 666 17 46 Fax 030 - 666 48 54 e-mail: advies@vandijktech.nl

VAN DIJK

GEO- EN MILIEUTECHNIEK b.v.

ABN-Amro 61.32.88.602 Postbank1025172 KvK Utrecht 128364

De Meern, 27-04-2000

Opdrachtnummer: 5132.00

VERKENNEND BODEMONDERZOEK

Project

Opdrachtgever

Panoven 15 te VIANEN

Bouwbedrijf v.o.f. J. VAN WIGGEN & ZONEN Kolfbaanweg 8 4133 LC VIANEN tel.: 0347-371593 fax.: 0347-377865

Uitqevoerd 24 maart 2000 Grondonderzoek Grondwaterbemonstering: 3 april 2000 :

Projectadviseur

ir. J.T.N. Bakker

Voor al onze werkzaamheden gelden onze Algemene Voorwaarden, gedeponeerd onder nr. 91/1999 ter griffie van de Arrondissementsrechtbank te Utrecht

Opdrachtnr.: 5132.00 27-04-2000 Datum Panoven 15 te Vianen Locatie

-4-

1%1'0 VAN DIJK

GEO- EN IVIILIEUTECHNIEK b.v.

INLEIDING

In opdracht van Bouwbedrijf v.o.f. J. Van Wiggen & Zonen (d.d. 17-03-2000) is door van Dijk geo- en milieutechniek b.v. een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd op het perceel Panoven 15 te Vianen. De regionale ligging van het terrein is aangegeven op bijlage 1.1. Het onderzoek vindt plaats in het kader van de voorgenomen nieuwbouw. Ten behoeve van de bouwvergunning dient de milieuhygiënische situatie van de bodem (grond en grondwater) te worden vastgelegd. Het veldwerk, alsmede het analytisch-chemisch onderzoek zijn uitgevoerd overeenkomstig de geldende NEN-voorschriften van het Nederlands Normalisatie Instituut. Indien ten gevolge van lokaal heersende factoren hiervan mocht zijn afgeweken, is dit expliciet vermeld.

VOORONDERZOEK

Het vooronderzoek is uitgevoerd conform NVN 5725 'Leidraad bij het uitvoeren van vooronderzoek bij verkennend, oriënterend en nader onderzoek'. Onderstaand is een beschrijving van de historische, de huidige en de toekomstige situatie weergegeven. Historische en huidiqe situatie

Het perceel (grootte circa 6.000 m2) is gedeeltelijk bebouwd met een tweetal loodsen die gebruikt worden voor stalling van vee en opslag van hout. Het overige gedeelte van het perceel is onverhard (gras). Van de opdrachtgever is vernomen dat de schuren in het verleden hebben gedient als dakpannenfabriek.

Uit het bij de gemeente Vianen uitgevoerde historisch onderzoek is gebleken dat een gedeelte van de schuur op het noordoostelijk deel van het perceel is gebruikt door het metaalconstructiebedrijf "De IJssel" b.v. In 1986 is hiervoor door de gemeente Vianen een hinderwetvergunning afgegeven. Ten noorden van deze schuur heeft eveneens een bovengrondse HBO-tank gestaan (in een lekbak) die inmiddels is verwijderd.

Opdrachtnr.: 5132.00 27-04-2000 Datum Panoven 15 te Vianen Locatie

-10VAN DIJK

71=IF

GEO- EN MILIEUTECHNIEK b.v.

Besprekinq analyse-uitkomsten Aan de hand van de bovengenoemde tabellen kunnen met betrekking tot de uitkomsten de volgende opmerkingen worden gemaakt. In het grondmengmonster MM2 overschrijdt het gehalte aan minerale olie de betrokken streefwaarde. Uit het bijbehorende oliechromatogram (zie bijlage 4) blijkt dat het vastgestelde gehalte aan minerale olie in het grondmengmonster voornamelijk wordt bepaald door verbindingen van natuurlijke herkomst.

5 .

CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN

Uit de analyseresultaten blijkt dat de zandige ophooglaag niet verontreinigd is met de onderzochte componenten. De kleiige toplaag is licht verontreinigd met PAK. De onderlaag is niet verontreinigd met de onderzochte componenten. De vastgestelde PAK-verontreiniging is vermoedelijk te relateren aan de lichte bijmengingen met puin.

Het grondwater ter plaatse is licht verontreinigd met zink en tolueen en matig verontreinigd met arseen. Licht verhoogde gehaltes aan (zware) metalen worden vaker in het grondwater vastgesteld en zijn doorgaans veroorzaakt door natuurlijke ophoping. De oorzaak van de lichte tolueenverontreiniging is onbekend. Met betrekking tot de vastgestelde milieuhygiënische kwaliteit van de bodem ter plaatse kan worden geconcludeerd dat er milieuhygiënisch gezien geen bezwaar is tegen de toekomstige nieuwbouw. De beslissing of op deze locatie gebouwd mag worden ligt uiteindelijk bij de gemeente (bouwverordening).

6 .

SLOTOPMERKINGEN

Ondanks het feit dat er gestreefd is naar het verkrijgen van representatieve bodemmonsters kan niet worden uitgesloten dat er lokale afwijkingen in de bodem voorkomen en/of dat aanwezige verontreinigingen niet als zodanig zijn herkend.

4tio

situatie

IVAN DIP<

[GEC) EN NIILIF U El

voormalige tank \\

onderzoekslocatie

NNN

schuur

Panoven

Merwedekanaal

Opdrachtnr.

NaMs

5132.00 VIANEN

Schaal

1:1000

DMum

april 2000

I I I I I

koi

NULSITUATIE BODEMONDERZOEK PANOVEN 15 GEMEENTE VIANEN

I I I I I

I I

I I I I I I

Project:

BRVI

Rapportnummer:

41330102

Status:

eindrapportage

Datum:

29 juni 2001

Opdrachtgever:

Handelsonderneming Frans de Bruyn bv Nieuwe Rijksweg 33 4128 BM Lexmond Tel: 0347 - 341468

Contactpersoon:

Dhr. F.C. de Bruyn

Uitvoerder:

A. Plieger Aannemingsbedrijf Lakerveld 76 4128 LK Lexmond Tel: 0347 - 342000 Fax: 0347 - 341051

INLEIDING

A. Plieger Aannemingsbedrijf heeft van Handelsonderneming Frans de Bruyn bv opdracht gekregen voor het uitvoeren van een nulsituatie bodemonderzoek aan de Panoven 15 te Vianen in de gemeente Vianen.

Doelstellingen van het nulsituatie-bodemonderzoek zijn: het verkrijgen van een toetsingsgrondslag met het oog op mogelijk toekomstige bodemverontreinigingen voortyloeiend uit Wet milieubeheerplichtige activiteiten;

yaststellen of de grond en/of het grondwater verontreinigd is als gevolg van de

bedrijfsactiviteiten van Handelsonderneming Frans de Bruyn by.

Het bodemonderzoek is uitgevoerd in het kader voorschrift 3.2.3. van het Besluit houtverwerkende bedrijven Milieubeheer. Het vooronderzoek is verricht conform de NVN 5725 Bodem: "Leidraad voor het uitvoeren van vooronderzoek bij nulsituatie, oriënterend en nader onderzoek" (VROM, 1999). Het bodemonderzoek is gebaseerd op de NEN 5740 Bodem: "Onderzoeksstrategie bij nulsituatie onderzoek - Onderzoek naar de milieuhygiënische kwaliteit van bodem en grond" (VROM, 1999).

Het veldwerk en de bemonstering zijn uitgevoerd volgens de geldende NNI-normen en/of richtlijnen. De analyseresultaten zijn getoetst aan het toetsingskader van VROM (circulaire: Streefwaarden en interventiewaarden bodemsanering, februari 2000).

VOORONDERZOEK

2.1

Historisch en huidig gebruik

De informatie over de onderzoekslocatie is gebaseerd op de bij de gemeente Vianen aanwezige informatie (contactpersoon mevrouw M. Prins), informatie verkregen van de huidige gebruiker (de heer F.C. de Bruyn) en informatie verkregen uit de terreininspectie. De onderzoekslocatie (± 1.400 m2) ligt aan de Panoven 15, circa 2 km ten zuiden van de kern van Vianen in de gemeente Vianen (bijlage 1).

Het huidige maaiveld bevindt zich op 0,4 m +NAP. Volgens de topografische kaart van Nederland, kaartblad 38 F, 1989 (schaal 1:25.000), zijn de coördinaten van de onderzoekslocatie X = 134.360, Y = 443.300.

Volgens de Grote Historische Atlas van Nederland, deel 1 "West Nederland 1839-1859", kaartblad 39, 1990 (schaal 1:50.000), was de locatie, alsmede de omgeving eryan, destijds in agrarisch gebruik (weide) en werd extensief bewoond.

Panoven 15, Vianen

A. Plieger Aannemingsbedrijf

SAMENVATTING EN CONCLUSIES

A. Plieger Aannemingsbedrijf heeft in opdracht van Handelsonderneming Frans de Bruyn bv een nulsituatie bodemonderzoek uitgevoerd aan de Panoven 15 in de gemeente Vianen.

De bovengrond bestaat voornamelijk uit lichte tot matig zware klei en zeer lichte zavel. De ondergrond bestaat uit matig zware klei.

In de bovengrond is plaatselijk puin aangetroffen. Verder zijn er organoleptisch geen verontreinigingen waargenomen.

De grond is plaatselijk licht verontreinigd met PAK en minerale olie. Het grondwater is licht tot sterk verontreinigd licht verontreinigd met arseen en plaatselijk licht verontreinigd met chroom. Deze metaalverontreinigingen zijn mogelijk te relateren aan regionaal verhoogde achtergrondwaarden van zware metalen in het grondwater.

Met dit onderzoek is de nulsituatie van de onderzoekslocatie vastgelegd.

A. Plieger Aannemingsbedrijf Lexmond, 29 juni 2001 Panoven 15, Vianen

A. Plieger Aannemingsbedrijf 13

opslag

hout en gaas

5 stelcon

0 stelcon

asfalt 6

derden

opslag : beton

hef truck diesel

garage

hout en metaal

bedrijf swoning

beton

hek

opslag:hout,skelters,gaas etc.

Panoven

PANOVEN TE VIANEN

Bestaande situatie

school 1:500

Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) Panoven 17 Vianen

Pand ID Status Bouwjaar Geconstateerd Begindatum Documentdatum Documentnummer Mutatiedatum

0620100000012567 Pand in gebruik 1960 Nee 28-09-2010 28-09-2010 V58095 06-12-2010

Verblijfsobject ID Status Gebruiksdoel Oppervlakte Geconstateerd Begindatum Documentdatum Documentnummer

0620010000001739 Verblijfsobject in gebruik industriefunctie 76 m2 Nee 28-09-2010 28-09-2010 V58095

Mutatiedatum Gerelateerd hoofdadres Gerelateerd pand Locatie

06-12-2010 0620200000026515 0620100000012567 x:134144.292, y:443059.058

Nummeraanduiding ID Postcode Huisnummer Huisletter Huisnummer toev. Status Type adresseerbaar object Geconstateerd Begindatum Documentdatum Documentnummer Mutatiedatum Gerelateerde openbareruimte

0620200000026515 4133NG 17

Naamgeving uitgegeven Verblijfsobject Nee 04-10-2010 04-10-2010 V58100 06-12-2010 0620300000000200

Openbare Ruimte ID Naam Status Geconstateerd Begindatum Documentdatum Documentnummer Mutatiedatum Gerelateerde woonplaats

0620300000000200 Panoven Naamgeving uitgegeven Nee 25-03-1971 25-03-1971 GAV-GV2-1913 06-12-2010 2843

Woonplaats ID Naam Status Geconstateerd Begindatum Documentdatum Documentnummer Mutatiedatum

2843 Vianen Woonplaats aangewezen Nee 01-12-2015 01-12-2015 ZS33589 02-12-2015

Bronhouder ID Naam

1961 Vijfheerenlanden

Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) Panoven 19 Vianen

Pand ID Status Bouwjaar Geconstateerd Begindatum Documentdatum Documentnummer Mutatiedatum

0620100000015124 Pand in gebruik 1960 Nee 16-01-1968 16-01-1968 1968/003 - V 06-12-2010

Verblijfsobject ID Status Gebruiksdoel Oppervlakte Geconstateerd Begindatum Documentdatum Documentnummer

0620010000001747 Verblijfsobject in gebruik woonfunctie 138 m2 Nee 16-01-1968 16-01-1968 1968/003 - V

Mutatiedatum Gerelateerd hoofdadres Gerelateerd pand Locatie

06-12-2010 0620200000026516 0620100000015124 x:134128.000, y:443022.000

Nummeraanduiding ID Postcode Huisnummer Huisletter Huisnummer toev. Status Type adresseerbaar object Geconstateerd Begindatum Documentdatum Documentnummer Mutatiedatum Gerelateerde openbareruimte

0620200000026516 4133NG 19

Naamgeving uitgegeven Verblijfsobject Nee 04-10-2010 04-10-2010 V58100 06-12-2010 0620300000000200

Openbare Ruimte ID Naam Status Geconstateerd Begindatum Documentdatum Documentnummer Mutatiedatum Gerelateerde woonplaats

0620300000000200 Panoven Naamgeving uitgegeven Nee 25-03-1971 25-03-1971 GAV-GV2-1913 06-12-2010 2843

Woonplaats ID Naam Status Geconstateerd Begindatum Documentdatum Documentnummer Mutatiedatum

2843 Vianen Woonplaats aangewezen Nee 01-12-2015 01-12-2015 ZS33589 02-12-2015

Bronhouder ID Naam

1961 Vijfheerenlanden

Topografische kaart 2020

= onderzoekslocatie

Topografische kaart 2000

= onderzoekslocatie

Topografische kaart 1980

= onderzoekslocatie

Topografische kaart 1960

= onderzoekslocatie

Topografische kaart 1940

= onderzoekslocatie

Topografische kaart 1920

= onderzoekslocatie

Topografische kaart 1900

= onderzoekslocatie

Bijlage 3

Boorbeschrijvingen

Bijlage 4

Onafhankelijkheidsverklaring veldonderzoek

Boring:

Braak, Klei, zwak siltig, zwak humeus, resten wortels, matig baksteenhoudend, zwak koolhoudend, donker grijsbruin, Edelmanboor

25 50

2 75

100 Klei, matig siltig, resten planten, neutraalgrijs, Edelmanboor 3

Klei, matig siltig, resten planten, neutraalgrijs, Edelmanboor 4

125

150

150 5

175

175 6

200

Boring:

Klei, zwak siltig, sporen roest, licht grijsbruin, Edelmanboor

100 125

Braak, Klei, sterk zandig, zwak humeus, resten wortels, zwak koolhoudend, zwak glashoudend, matig baksteenhoudend, donker grijsbruin, Edelmanboor

Veen, sterk kleiïg, resten planten, donker grijsbruin, Edelmanboor

200

Boring:

Veen, sterk kleiïg, resten planten, donker grijsbruin, Edelmanboor

0 1

25 50

Braak, Klei, zwak zandig, zwak humeus, zwak koolhoudend, resten wortels, donker grijsbruin, Edelmanboor

Klei, zwak siltig, sporen roest, licht grijsbruin, Edelmanboor

Braak, Klei, zwak siltig, zwak humeus, resten wortels, zwak baksteenhoudend, zwak koolhoudend, donker grijsbruin, Edelmanboor

Braak, Klei, zwak siltig, zwak humeus, resten wortels, sterk koolhoudend, zwak baksteenhoudend, donker grijsbruin, Edelmanboor

Braak, Klei, zwak siltig, zwak humeus, resten wortels, zwak koolhoudend, zwak baksteenhoudend, donker grijsbruin, Edelmanboor

Braak, Klei, zwak siltig, zwak humeus, resten wortels, zwak baksteenhoudend, zwak koolhoudend, donker grijsbruin, Edelmanboor

75 3 100 Klei, matig siltig, resten planten, laagjes veen, neutraal bruingrijs, Edelmanboor 4

125 150 175

200

Boring:

0 25

Braak, Klei, zwak siltig, zwak humeus, resten wortels, zwak baksteenhoudend, zwak koolhoudend, donker grijsbruin, Edelmanboor

Boring:

Boring: 1

Braak, Klei, zwak siltig, zwak humeus, resten wortels, zwak koolhoudend, donker grijsbruin, Edelmanboor

Boring:

Braak, Klei, zwak siltig, zwak humeus, resten wortels, sterk koolhoudend, sterk baksteenhoudend, donker grijsbruin, Edelmanboor

25 50

Boring:

25 50

Boring:

25 50

Boring:

0 1

Braak, Klei, sterk zandig, zwak humeus, resten wortels, sterk koolhoudend, sterk baksteenhoudend, donker grijsbruin, Edelmanboor

25 50

Projectnaam: Panoven 19, Vianen Projectcode: 153349

Boring:

Braak, Klei, zwak siltig, zwak humeus, resten wortels, zwak puinhoudend, zwak koolhoudend, donker grijsbruin, Edelmanboor

50 Klei, matig siltig, sporen roest, neutraalgrijs, Edelmanboor

Klei, matig siltig, sporen roest, lichtgrijs, Edelmanboor 75

100

Boring:

100

Boring:

Braak, Klei, sterk zandig, zwak humeus, resten wortels, matig puinhoudend, donker grijsbruin, Edelmanboor

25 50

100

Zand, matig fijn, zwak siltig, sporen roest, sterk puinhoudend, zwak koolhoudend, lichtgrijs, Edelmanboor

Klei, matig siltig, sporen roest, neutraalgrijs, Edelmanboor

100

Boring:

0 1

Groenstrook, Klei, stijf, zwak organisch, resten wortels, donker grijsbruin, Edelmanboor

Braak, Klei, stijf, zwak organisch, resten wortels, donkergrijs, Edelmanboor 25

50 75

Zand, middelgrof 200-300, matig puinhoudend, zwak koolhoudend, zwak asfalthoudend, donker grijsbruin, Edelmanboor

Klei, stijf, zwak siltig, sporen roest, licht grijsbruin, Edelmanboor

100

Boring:

Klei, stijf, sporen roest, donkergrijs, Edelmanboor 2

100

Boring:

0 Braak, Klei, stevig, sterk zandig, zwak baksteenhoudend, donkergrijs, Edelmanboor

Braak, Klei, stijf, sterk zandig, sterk organisch, resten wortels, zwak baksteenhoudend, donker grijsbruin, Edelmanboor

50 Klei, stevig, sterk siltig, sporen roest, licht grijsbruin, Edelmanboor

Klei, slap, sterk siltig, zwak baksteenhoudend, licht grijsbruin, Edelmanboor 75

100

Boring:

Braak, Klei, zwak siltig, zwak humeus, resten wortels, donker grijsbruin, Edelmanboor

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Vijfheerenlanden&id=18ef7d4d-f36e-4ee0-8cb6-1cf7a4364312