Aanvraagformulier
Tekst van het document
Publiceerbare aanvraag/melding omgevingsvergunning
Formulierversie 2020.01
Aanvraaggegevens Algemeen Aanvraagnummer
8293161
Aanvraagnaam
Wijz. gebruik incl. bouwen Lakerveld 254
Uw referentiecode
ORI 37088
Ingediend op
30-12-2023
Soort procedure
Onbekend
Projectomschrijving
Aanvraag / verzoek voor wijzigen van het gebruik van het perceel Lakerveld 252-254 te Lexmond middels een aanvr. omgevingsvergunning voor de uitoefening/ vestiging van een agrarisch aanverwant bedrijf plus aanvraag activiteit bouwen loods (en wijzigen van woningen). Verzoek toepassing art. 2.12, eerste lid, onder a, onder 2 Wabo juncto artikel 4 lid 9 Bijlage II Bor); Zie ook artikel 3.6.6 van Bp, ter 'inspiratie'
Opmerking
-
Gefaseerd
Nee
Blokkerende onderdelen weglaten
Ja
Kosten openbaar maken
Nee
Bijlagen die later komen
-
Bijlagen n.v.t. of al bekend
-
30 december 2023
Geen
Geen
Geen
Bevoegd gezag Naam:
Gemeente Vijfheerenlanden
Bezoekadres:
Dokter Reilinghplein 1 4141 DA LEERDAM
Postadres:
Postbus 11 4140 AA Leerdam
Telefoonnummer:
088-599 7000
E-mailadres:
omgevingsloket@vijfheerenlanden.nl
Website:
www.vijfheerenlanden.nl
Contactpersoon:
team Vergunningen
Datum aanvraag: 30 december 2023 Aanvraagnummer: 8293161
Bevoegd gezag: Gemeente Vijfheerenlanden
Pagina 1 van 9
Overzicht bijgevoegde modulebladen
Aanvraaggegevens Locatie van de werkzaamheden Werkzaamheden en onderdelen Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening • Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening Bijbehorend bouwwerk bouwen • Bouwen Bijlagen
Datum aanvraag: 30 december 2023 Aanvraagnummer: 8293161
Bevoegd gezag: Gemeente Vijfheerenlanden
Pagina 2 van 9
Locatie 1
Adres
Postcode
4128LM
Huisnummer
252
Huisletter
-
Huisnummertoevoeging
-
Straatnaam
Lakerveld
Plaatsnaam
Lexmond
Geen
Gelden de werkzaamheden in deze aanvraag/melding voor meerdere adressen of percelen? Specificatie locatie
3
Geen
Ja Nee Lakerveld 254 Kadastr. perceel Zederik, sectie B 1088 (oppervl. 4.583 m2) eigendom Ateko Beheer BV Perceel B 1089 (oppervl. 7.842 m2, woningen, erf en land), privé-eigendom
Toelichting
Eventuele toelichting op locatie
Datum aanvraag: 30 december 2023 Aanvraagnummer: 8293161
Betreft Kadast. perceel Zederik, sectie B nr 1089 (woningen) en nr 1088 (bedrijf). Totaal circa 1,25 ha. Let op: de gemeente heeft de woningen in gebruik tbv huisvesting (zie specifieke vergunning !?).
Bevoegd gezag: Gemeente Vijfheerenlanden
Pagina 3 van 9
Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening 1
Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening
Met welke regels voor ruimtelijke ordening zijn de voorgenomen werkzaamheden in strijd?
Bestemmingsplan Beheersverordening Exploitatieplan Regels op grond van de provinciale verordening Regels op grond van een AMvB Regels van het voorbereidingsbesluit
Beschrijf hoe en in welke mate de voorgenomen werkzaamheden in strijd zijn met de regels voor ruimtelijke ordening.
Betreft agrarisch perceel / bouwperceel (VAB) omzetten / gebruiken tbv Bedrijf i.v.m. vestiging/uitoef. van een agr. aanverwant bedrijf (loonbedrijf / cultuurtechnisch bedrijf) en vervangen / nieuwbouw van deel van huidige bebouwing.
Beschrijf het huidige gebruik van de gronden of het bouwwerk.
Voormalig agr. bedrijfsperceel (Totaal oppervl. 1,25 ha, bouwvlak ca 7.800 m2); Twee woningen (252 / 254): Door gemeente gehuurd ivm huisvesting statushouders (zie vergunning !)
Beschrijf het beoogde gebruik van de gronden of het bouwwerk.
Vestiging loonbedrijf / cultuurtechnisch bedrijf (zie def. 'loonbedrijf' - Utrecht / agr. aanverw. bedrijf). Bedrijfsoppervl. is feitelijk ca 4.400 m2 (perceel 1088). - stalling (tijdelijk) van materieel, machines, e.d. - deels vervangen bebouwing (sloop van 432 m2) en oprichten nieuwbouw (ca 630 m2), loods voor stalling materieel en opslag; -wijzigen boerderij (zie vooroverleg, reeds akkoord welstand)
Beschrijf de gevolgen van het beoogde gebruik voor de ruimtelijke ordening.
Zie ruimtelijke onderbouwing (volgt nog).
Is het beoogde gebruik tijdelijk van aard?
Ja Nee
Hebt u een rapport nodig waarin de archeologische waarde van het terrein dat zal worden verstoord in voldoende mate is vastgelegd?
Ja Nee
Wordt er afgeweken van het exploitatieplan?
Ja Nee
Datum aanvraag: 30 december 2023 Aanvraagnummer: 8293161
Bevoegd gezag: Gemeente Vijfheerenlanden
Pagina 4 van 9
Bouwen
Bijbehorend bouwwerk bouwen
1
Woning
Gaat het om de bouw van één of meer woningen? 2
De bouwwerkzaamheden
Wat is er op het bouwwerk van toepassing? Eventuele toelichting
Terrein
Bruto vloeroppervlakte bouwwerk
Verandert de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden?
5
Ja Nee
Plaats van het bouwwerk
Waar gaat u bouwen? 4
Het wordt geheel vervangen Het wordt gedeeltelijk vervangen Het wordt nieuw geplaatst Slopen van drie gebouwen (oppervl. ca 432 m2) worden vervangen door één nieuw bedrijfsgebouw (ca 630 m2).
Hebt u voor deze bouwwerkzaamheden al eerder een vergunning aangevraagd? 3
Ja Nee
Ja Nee
Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden?
432
Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden?
630
Bruto inhoud bouwwerk
Verandert de bruto inhoud van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden?
Ja Nee
Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden?
944
Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden?
1383
Datum aanvraag: 30 december 2023 Aanvraagnummer: 8293161
Bevoegd gezag: Gemeente Vijfheerenlanden
Pagina 5 van 9
6
Oppervlakte bebouwd terrein
Verandert de bebouwde oppervlakte van het terrein na uitvoering van de bouwwerkzaamheden?
7
8
Wat is de bebouwde oppervlakte van het terrein in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden?
1279
Wat is de bebouwde oppervlakte van het terrein in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden?
1479
Seizoensgebonden en tijdelijke bouwwerken
Gaat het om een seizoensgebonden bouwwerk?
Ja Nee
Gaat het om een tijdelijk bouwwerk?
Ja Nee
Gebruik
Waar gebruikt u het bouwwerk en/ of terrein momenteel voor? Geef aan waar u het bouwwerk en/ of terrein momenteel voor gebruikt.
9
Ja Nee
Wonen Overige gebruiksfuncties Werktuigen/machineberging / strohok / opslag, schapenstal, erf diverse aanbouwen voor opslag, machines, vee, e.d.
Waar gaat u het bouwwerk voor gebruiken?
Wonen Overige gebruiksfuncties
Geef aan waar u het bouwwerk voor gaat gebruiken.
Werktuigen/machineberging Opslag hulpmiddelen etc. Zie tekeningen
Gebruiksfuncties
In onderstaande tabel staan in de eerste kolom mogelijke gebruiksfuncties die in een bouwwerk kunnen voorkomen. Vul voor alle gebruiksfuncties die voor u van toepassing zijn het aantal personen, de totale gebruiksoppervlakte en de totale vloeroppervlakte van het verblijfsgebied in m2 in hele getallen in. Gebruiksfunctie
Aantal personen
Gebruiksoppervlakte (m2)
Verblijfsoppervlakte (m2)
Bijeenkomst
-
-
-
Cel
-
Gezondheidszorg
-
Industrie
-
Kantoor
-
Logies
-
Onderwijs
-
Sport
-
Winkel
-
Overige gebruiksfuncties
0
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
-
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
630
-
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
0
10 Uiterlijk bouwwerk/welstand
Beschrijf van de onderstaande onderdelen de materialen en kleuren die u voor het bouwwerk gebruikt. U mag het veld leeg laten als u materialen en kleuren in de bijlagen vermeldt
Datum aanvraag: 30 december 2023 Aanvraagnummer: 8293161
Bevoegd gezag: Gemeente Vijfheerenlanden
Pagina 6 van 9
Onderdelen
Materiaal
Kleur
Gevels
-
-
- Plint gebouw
-
- Gevelbekleding
-
- Borstweringen
-
- Voegwerk
-
Kozijnen
-
- Ramen
-
- Deuren
-
- Luiken
-
Dakgoten en boeidelen
-
Dakbedekking
-
Geen
-
Geen
-
Geen
-
Geen
-
Geen
-
Geen
-
Geen
-
Geen
-
Geen
-
Geen
-
Geen
Vul hier overige onderdelen en bijbehorende materialen en kleuren in.
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Zie tekening(en), renvooi, en overige bijlagen
11 Mondeling toelichten
Ik wil mijn bouwplan mondeling toelichten voor de welstandscommissie/ stadsbouwmeester.
Datum aanvraag: 30 december 2023 Aanvraagnummer: 8293161
Ja Nee
Bevoegd gezag: Gemeente Vijfheerenlanden
Pagina 7 van 9
Bijlagen Formele bijlagen Naam bijlage
Bestandsnaam
Type
Datum ingediend
Akkoord sloopmelding_Lakerveld_252-254
23-06-28 RV_Sloopmelding_akkoord_D2023--00027411_Lakerveld 252-254 te Lexmond.pdf
Anders
30-12-2023
In behandeling
RV_Situatie_milieu_Lakerveld_252-254
23-09-01_RV_Situatie_milieu Lakerveld 252-254.pdf
Bestemmingsplan, beheersverordening en bouwverordening Gegevens Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening Anders
30-12-2023
In behandeling
Rontrex_Asbestinventarisatie_V1
2023-04-25 Rontrex Asbestinventarisatie V1 - 04 449.pdf
Overige gegevens veiligheid Gezondheid Anders
30-12-2023
In behandeling
14811-Reactiekrachten-20230530_pdf
14811-Reactiekrachten-20230530.pdf
Constructieve veiligheid
30-12-2023
In behandeling
Ziensw_ontw_OV_Vijfheerenlanden
2023-05-30 Ziensw_ontw_OV_Vijfheerenlanden Cumela.pdf
Gegevens Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening Anders
30-12-2023
In behandeling
Blom_QS_Ecologie_Lakerveld252--254
2023-08-11 Blom_QS_Ecologie_Lakerveld252--254.pdf
Gegevens Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening Anders
30-12-2023
In behandeling
vooronderzoek_Archeologie_versie_1_ADC
2023-08-23 001339 Lakerveld 252-254 vooronderzoek_Archeologie_versie 1 ADC.pdf
Bestemmingsplan, beheersverordening en bouwverordening Gegevens en bescheiden over veiligheid en het voorkomen van hinder t.b.v. bouwwerkzaamheden Gegevens Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening Anders
30-12-2023
In behandeling
ODRU_irt_melding_AB_Lakerveld_252-254
2023-09-23 Akkoord ODRU irt melding AB Lakerveld 252-254.pdf
Bestemmingsplan, beheersverordening en bouwverordening Gezondheid Gegevens Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening Anders
30-12-2023
In behandeling
Wiha_rapportage_Sonderingen
2023-10-19 Wiha_rapportag-
Kwaliteitsverklaringen Overige gegevens veiligheid
30-12-2023
In behandeling
Datum aanvraag: 30 december 2023 Aanvraagnummer: 8293161
Bevoegd gezag: Gemeente Vijfheerenlanden
Status document 30 december 2023
30 december 2023
30 december 2023
30 december 2023
30 december 2023
30 december 2023
30 december 2023
30 december 2023
30 december 2023
Pagina 8 van 9
Naam bijlage
Bestandsnaam
Type
e Sonderingen_Lakerveld.pdf
Constructieve veiligheid
Eindinspectie- asbestLakerveld
2023-11-01 ShaMi Eindinspectie Lakerveld 252 en 254 Lexmond 3542.1.pdf
Overige gegevens veiligheid Gegevens en bescheiden over veiligheid en het voorkomen van hinder t.b.v. bouwwerkzaamheden Gezondheid
30-12-2023
In behandeling
PMV_ivm_afvoer_asbest_Lakerveld
2023-11-08 PMV ivm afvoer asbest Lakerveld Lexmond.pdf
Anders
30-12-2023
In behandeling
14811-Constructieberekening-20230530_pdf
14811-Constructieberekening-20230530.pdf
Overige gegevens veiligheid Gegevens en bescheiden over veiligheid en het voorkomen van hinder t.b.v. bouwwerkzaamheden Plattegronden, doorsneden en detailtekeningen bouwen Constructieve veiligheid
30-12-2023
In behandeling
14811-Fotobijlage-20230530_pdf
14811-Fotobijlage-20230530.pdf
Anders
30-12-2023
In behandeling
14811-Korevaar--01-20230530_pdf
14811Kwaliteitsverklaringen Korevaar--01-202305- Plattegronden, 30.pdf doorsneden en detailtekeningen bouwen
30-12-2023
In behandeling
14811-Korevaar--02-20230530_pdf
14811Kwaliteitsverklaringen Korevaar--02-202305- Plattegronden, 30.pdf doorsneden en detailtekeningen bouwen
30-12-2023
In behandeling
14811-Korevaar--03-20230530_pdf
14811Plattegronden, Korevaar--03-202305- doorsneden en 30.pdf detailtekeningen bouwen
30-12-2023
In behandeling
tekening_verbouw_Lakerveld_252
2023-05-08 Noaber_OV tekening verbouw Lakerveld 252-vooroverleg.pdf
30-12-2023
In behandeling
Datum aanvraag: 30 december 2023 Aanvraagnummer: 8293161
Bestemmingsplan, beheersverordening en bouwverordening Welstand Plattegronden, doorsneden en detailtekeningen bouwen Installaties Constructieve veiligheid
Bevoegd gezag: Gemeente Vijfheerenlanden
Datum ingediend
Status document
30 december 2023
30 december 2023
30 december 2023
30 december 2023
30 december 2023
30 december 2023
30 december 2023
30 december 2023
Pagina 9 van 9