9. (RWD) Jaaroverzicht 2021.pdf

GEMEENTE VIJFHEERENLANDEN

I I LEKSTEDEWOnen

2 7 JUL 2022 Zaaknummer;

Hogelandseiveg 44 4132CWVIanenUt PostDusl87 4130 ED VUnen Ut TeMoon (0347) 37 2020 noOtekstedeiMonenjV WWW lel(stedewonen.nl

Gemeente Vijfheerenlanden College van Burgemeester en Wethouders Postbus 11 4140 AA LEERDAM

Datum

Ons kenmerk S2022-104/EGR/rca

25 juli 2022

Onderwerp Jaaroverzicht 2021

Uw kenmerk

Geacht College, Hierbij bied ik u het verkorte Jaaroverzicht 2021 van LEKSTEDEwonen aan. In dit overzicht zijn de belangrijkste gegevens van LEKSTEDEwonen in beeld gebracht. Het jaar 2021 is opnieuw een bewogen jaar geweest, dat wederom in het teken van het coronavirus stond. Dankzij de grote flexibiliteit van onze medewerkers hebben wij de meeste doelstellingen kunnen realiseren. We zochten vooral naar wat er wel kon en ervaarden begrip bij onze bewoners voor de noodzakelijke aanpassingen van onze dienstverlening. We hebben fors ingezet op de realisatie van nieuwbouw en de voorbereidingen voor de verduurzaming van ons woningbezit. Want het leveren van goede en betaalbare woningen is van groot belang nu de woning­ tekorten verder oplopen. We zijn er trots op dat de tevredenheid bij onze huurders is toegenomen. Voor de uitgebreide versie van ons jaarverslag en ons presteren verwijs ik u graag naar onze website https://www.lekstedewonen.nl/over-ons/Dublicaties/iaarverslaQen Mede namens alle medewerkers van LEKSTEDEwonen wens ik u veel plezier bij het lezen van het jaar­ verslag. Heeft u vragen over dit verslag, dan verneem ik deze graag. Met vriendelijke groet, LEKSTEDEwonen

t-

E. de Groot directeur-bestuurder Bijlage: Jaaroverzicht LEKSTEDEwonen 2021 in beeld.

IBAN NL16 RABO aiS4 1000 OS BTW nr NL8137.01.900.801 KvK nr 23036735 RSIN 002522421

m iW' ■

A

2021 in beeld aaroverzicht LEKSTEDEWonen ■n

I t

I

V

I-

%

SS-

if»

A

11^

r<

r

i--r

»• w% «*•

3

5

1

U

«4

&

V t3;

2 r «•*

i

9

ii

/

V

1^ 1««

\

Ï-

a m

s.

If; ?;

»

t*?

j 'I aTwj*

ifj

r

rrF;^: * i. ' ’tW i*

r

2

=.iiJ

• ►

>01* ZJ-

Ï

In

LM'

V :i

V-

LEKSTEDEWonen

r

p

è

Beschiicbaarlieid i:

1

S= :

1.

2.805

Woningen

na

Studentenwoningen

799

Verzorging en verpleging

189

Maatschappelijke ruimten

30

Commerciële ruimten

9

Garages en parkeerplaatsen

78

Divers

9

Totaal

4.031

o

Vijfheerenlanden Bunnik Houten

•mi 3.105

77 37

Utrecht

812

Totaal

4.031

O

i

Vijfheerenlanden

157

7

164

Bunnik

8

2

10

Houten

0

0

0

Utrecht **

151

25

176

Totaal

316

34

350

* 96,2% van de sociale huurwoningen is toegewezen aan huishoudens met een inkomen tot € 40.024,** studentenhuisvesting, toewijzingen via SSH Utrecht

V

Aantal woningzoekenden WoningNet* Gemiddelde wachttijd/inschrijftijd

6.780

11,7jaar

10,2 aar

Gemiddeld aantal reacties per woning

173

132

Verleende urgenties (gemeente)

12

23

* met een woonadres in de gemeente Vijfheerenlanden

2

7.073

lEKSTEDEwonen 2021 in beeld RcT?-.

mm

ns

Huurklasscn

Totaal

Tot en met € 442,46

333

Boven € 442,46 t/m € 678,66

2.164

Boven € 678,66 t/m€ 752,33

390

Boven € 752,33 (vrije sector)

125 3.012

Jaarlijkse huurverhoging sociale huurwoning

0,0%

2,2%

Gemiddelde huurprijs woning per maand

€ 589

€588

Aantal huurders met een betalingsregeling

51

49

Aantal ontruimingen

0

0

(

a

1*1 "¥i rr TT Tl

I I

j:

Projecten Jongeren

133 woningen

65-plussers

97 woningen

Gezinnen

83 woningen

Zorgwoningen

80 woningen

Overige doelgroepen

250 woningen 2 woningen

Koopwoningen Totaal

645 woningen

< / \

I

ï

êm

iHZ:

■a

j Opgeleverd (in 2021)

25

5

j In uitvoering (oplevering 2022)

96

39

‘ In voorbereiding (oplevering 2023 - 2025)

389

41

.„,msp

..jj

*'4

*

t 1

-iiiK:

mrnm

.sm 3

■■

I

D

i

Aantal woningen met zonnepanelen van Wocozon

623 woningen

Opwekking zonnepanelen 2021 (zonnestroom)

1,3 miljoen kWh

Zonnestroom verbruikt door huurders

1.145.000 kWh (89%)

Energie-Index woningen

COz

%bezit

A++ en A+

12%

A

21%

B

25%

CenD

37%

E

3%

FenG

2%

ia, Onderhoud woningen Reparatieverzoeken

€4.996.000

€4.361.000

2.948

3.019

Huurders met serviceabonnement

742

672

Aantal geschilderde woningen

621

589

Klanttevredenheid l

Algemene dienstverlening KWH

6,8

7,0

Aedes Benchmark Huurdersoordeel

B

C

8,1-7,7-7,0

7,7-7,1-7,0

3

8

Formele klachten

4

Organisatie 1^

I

WMm

Aantal medewerkers

36

Gemiddelde leeftijd

49jaar

Man-vrouw

50-50

Gemiddeld dienstverband

•*:'

±,

12Jaar

Huishoudboekje E

Jx€t.00<» _

(x€l

Huurontvangsten

26.000

Leningen (aflossingen)

17.000

Leningen

23.500

Nieuwbouw en duurzaamheid

15.000

Servicekosten

2.800

Bedrijfsuitgaven

4.800

Verkopen

1.400

Onderhoud

4.200

Rente (leningen)

3.400

Vennootschapsbelasting

3.100

Verhuurderheffing

2.700

Salarissen

2.500

Overige investeringen

1.000

Overige ontvangsten

20

53.700

53.700

if % ^, ~V y Ga voor het volledige jaarverslag 2021 naar www.lekstedewonen.nl/Jaarverslagen 5

!llg

j ji

m

iiirl

r

-*^‘

•::'T>1'>)

I

m

«te

:a ii 15'

I.

i:i:l . n É i:

"1

'

.1

■ • .

c?

1

tj-if'--;

bëfeftkèlTKuurder? ’

m

I

V. .

m

a'L

«

I» ii

JVM

SOI

■^t

r ■m

'

I srs s^

1- “■ •. j

Ï

-■■■■'' r' 1

IV

m

—y

i 4

?if“ ■ ■

r. '

4 ?

,1

WSi.-

> r

9

Ë

------- k 2C"

mm wmmm i;

0

o

i

*r

C

4^ A.

«»

■Ï

*'ï--*4;'

\-

-'r%

i

\

e>

c

y.-i SW0

■m

t-'

k

■S!s>

v_

9

^ •'■/

.

’

'»-

Op, ' -

.

“^ .'

—-'"-.-If--

-'i

Ofesil

:

3

O' >

i /„.jia ,

mm_

A-^

e

■'i

irrf‘

sS^" '

■k-

I ■■r*!i

Oplevetui

LEKSTEDEWOnen

.'fc