8. (RWD) aangestreept Afschrift openbaar register - Hyp4 dl 62583 nr 190.pdf

Blad 1 van 12

1 79974/NZ/NB AKTE VAN LEVERING Heden, een en twintig februari tweeduizend dertien verschenen voor mij, mr. Sijbrand Michiel Feikema, notaris te Castricum: 1. a. de heer JOHANNES GERARDUS FRANCISCUS PAUW, geboren te Utrecht op achttien mei negentienhonderd een en zestig, legitimatie: paspoort met nummer NU7B3H506, geldig tot zestien september tweeduizend veertien, afgegeven te Zederik op zestien september tweeduizend negen; b. mevrouw WILLEMIJNTJE VAN MEERTEN, geboren te Utrecht op vier en twintig maart negentienhonderd twee en zestig, legitimatie: paspoort met nummer NU2RRCP84, geldig tot tien mei tweeduizend zestien, afgegeven te Zederik op tien mei tweeduizend elf, in algehele gemeenschap van goederen met elkaar gehuwd en beiden wonende te 4128 LH Lexmond, gemeente Zederik, Lakerveld 183; hierna tezamen genoemd: verkoper; 2. de heer VIRU AMERDJIET KIRANSAUW BAHORIE, geboren te Amsterdam op vijftien augustus negentienhonderd zes en tachtig, legitimatie: paspoort met nummer NWL69R800, geldig tot zeven en twintig april tweeduizend zeventien, afgegeven te Amstelveen op zeven en twintig april tweeduizend twaalf, wonende te 1188 CN Amstelveen, Poortwachter 108, op huwelijkse voorwaarden gehuwd met mevrouw Priya Aartie Kanhai, hierna genoemd: koper. ANNEX Aan deze akte zal een lijst van de roerende zaken worden gehecht.

De comparanten verklaarden het navolgende: LEVERING, REGISTERGOED, GEBRUIK Verkoper heeft blijkens een op zeventien december tweeduizend twaalf mondeling aangegane koopovereenkomst aan koper verkocht en de onder 1. genoemde comparanten leveren op grond daarvan aan koper, die blijkens voormelde overeenkomst van verkoper heeft gekocht en bij deze in eigendom aanvaardt: - het recreatieterrein “De Uiterwaard” met kantinegebouw, onder Lexmond, gemeente Zederik, plaatselijk bekend Kom Lekdijk 38A Lexmond, kadastraal bekend gemeente Lexmond, sectie B, nummers 2727 en 3274, samen groot één hectare acht en negentig are; welk gemeld kadastraal perceel gemeente Lexmond, sectie B, nummer 2727, is belast met een beperkt recht van opstal ten behoeve van de Gemeente Zederik, kantoorhoudende aan de Prinses Marijkeweg 1, 4231 BP Meerkerk, als hierna nader te omschrijven; hierna ook te noemen het verkochte, door koper te gebruiken als voornoemd. Ten aanzien van dit gebruik van het verkochte heeft verkoper meegedeeld dat het hem niet bekend is dat dit gebruik op publiek- of privaatrechtelijke gronden niet is toegestaan.

VOORAFGAANDE VERKRIJGING Het verkochte werd door verkoper in gezamenlijke eigendom verkregen, ieder voor de onverdeelde helft, door de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Rotterdam in register hypotheken 4 op drie en twintig maart tweeduizend vijf in deel 40644 nummer 166 van een afschrift van een akte van levering, houdende kwijting voor de koopsom, op twee en twintig maart

Onroerende Zaken Hyp4 : 62583/190 21-02-2013 11:31

2 tweeduizend vijf verleden voor de waarnemer van het kantoor van de met verlof afwezige mr. P.J.M. Esser, destijds notaris te Vianen. In voormelde akte van levering werd tevens het beperkt recht van opstal gevestigd ten laste van het perceel kadastraal bekend gemeente Lexmond, sectie B, nummer 2727, ten behoeve van Gemeente Zederik, inhoudende het recht van de verkrijger om in het kantinegebouw een besturingskast voor de rioolpomp met de nodige electriciteits- en signaleringskabels, te hebben, te onderhouden te vervangen en/of te verwijderen. KOOPPRIJS, VERREKENING DIVERSE BEDRAGEN De koopprijs bedraagt twee honderd vijftig duizend euro (€ 250.000,00), welk bedrag door koper is voldaan door storting op een rekening van mij, notaris. De zakelijke belastingen zijn verrekend voor wat betreft de lopende termijnen. Verkoper verleent koper kwitantie voor de betaling van de koopprijs en vorenbedoelde lasten. Voormelde koopovereenkomst is, voor zover ten deze nog van belang, gesloten onder de volgende: BEPALINGEN Kosten en belastingen Artikel 1 1. Alle kosten van de overdracht, waaronder begrepen de overdrachtsbelasting en het kadastrale recht, zijn voor rekening van koper. 2. Wegens de levering van het verkochte is geen omzetbelasting verschuldigd. Leveringsverplichting, juridische en feitelijke staat Artikel 2 1. Verkoper is verplicht aan koper eigendom te leveren die: a.

onvoorwaardelijk is; b. niet bezwaard is met beslagen en/of hypotheken of met inschrijvingen daarvan; c. niet bezwaard is met kwalitatieve verplichtingen anders dan hierna vermeld; d. niet bezwaard is met beperkte rechten behoudens erfdienstbaarheden van welke de aan verkoper bekende hierna zullen worden vermeld; e. niet belast is met andere lasten en beperkingen uit overeenkomst anders dan hierna vermeld. 2. Indien de door verkoper opgegeven maat of grootte of de verdere omschrijving van het verkochte niet juist of niet volledig zijn, zal geen van partijen daaraan enig recht ontlenen. 3. Het verkochte wordt aanvaard in de feitelijke staat, waarin het zich ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst bevond, geheel ontruimd behoudens de meeverkochte roerende zaken, vrij van huur of pacht of ander gebruiksrecht. Het voortgezet gebruik van verkoper als zorgvuldig schuldenaar na het tot stand komen van de koopovereenkomst tot aan het tijdstip van aflevering wordt geacht, behoudens normale slijtage, geen wijziging te hebben gebracht in de staat van het verkochte. Tijdstip feitelijke levering, baten en lasten, risico Artikel 3 De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte vindt plaats terstond na de ondertekening van deze akte. Vanaf dat tijdstip komen de baten de koper ten goede, zijn de lasten voor zijn rekening en draagt hij het risico van het verkochte.

Aanspraken Artikel 4

3 Alle aanspraken die verkoper ten aanzien van het verkochte kan of zal kunnen doen gelden tegenover derden, waaronder begrepen architect(en), constructeur(s), bouwer(s), (onder)aannemer(s), installateur(s) en leverancier(s) gaan hierbij over op koper. Voor zover deze aanspraken niet kunnen gelden als kwalitatieve rechten als bedoeld in artikel 6:251 Burgerlijk Wetboek is verkoper verplicht op eerste verzoek van koper aan een overdracht mee te werken. Verkoper is tevens verplicht garantiebewijzen welke met betrekking tot het verkochte mochten bestaan aan koper te overhandigen en alles te doen wat nodig is om deze ten name van koper te doen stellen. garanties van verkoper Artikel 5 Verkoper garandeert het navolgende: 1. verkoper is bevoegd tot verkoop en levering van het verkochte; 2. het verkochte wordt geheel overgedragen vrij van huur en/of van andere aanspraken tot gebruik, leeg, ontruimd behoudens de meeverkochte roerende zaken en ongevorderd; het verkochte is evenmin zonder recht of titel in gebruik bij derden; 3. voor verkoper bestaan ten opzichte van derden geen verplichtingen uit hoofde van een voorkeursrecht, optierecht of recht van wederinkoop; 4. op het verkochte rusten de gebruikelijke zakelijke lasten, waarvan de verschenen termijnen zijn voldaan. Verkoper heeft bij het aangaan van de koopovereenkomst onder meer nog gegarandeerd dat: 5.

aan hem per dat tijdstip door de overheid of door nutsbedrijven geen verbeteringen of herstellingen betreffende het verkochte waren voorgeschreven of aangekondigd, die nog niet, of niet naar behoren, waren uitgevoerd; 6. aan hem op dat tijdstip betreffende het verkochte geen (lopende adviesaanvraag voor) aanwijzing, dan wel aanwijzingsbesluit dan wel registerinschrijving bekend was: 1. als beschermd monument in de zin van artikel 3, 4 of 6 van de Monumentenwet; 2. tot beschermd stads- of dorpsgezicht of voorstel daartoe als bedoeld in artikel 35 van de Monumentenwet; 3. tot door de gemeente of provincie verklaard beschermd monument; 7. aan hem per dat tijdstip niet bekend was dat het verkochte was opgenomen in een aanwijzing als bedoeld in artikel 2 in samenhang met artikel 3, 4 of 5 of artikel 9a, eerste of tweede lid, in samenhang met artikel 3, 4 of 5 dan wel voorlopige aanwijzing als bedoeld in artikel 6 of in artikel 9a, eerste of tweede lid, in samenhang met artikel 6 van de Wet voorkeursrecht gemeenten. Verkoper verklaart: dat hem niet bekend is dat zich ten aanzien van het sub 5 tot en met 7 gestelde sedertdien een verandering heeft voorgedaan. bodemonderzoek/ondergrondse tanks/asbest Artikel 6 1.

Aan verkoper is niet bekend of het verkochte enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het hiervoor omschreven gebruik door koper of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van het verkochte, dan wel het nemen van andere maatregelen. 2. Voor zover aan verkoper bekend is in het verkochte geen ondergrondse tank voor het opslaan van vloeistoffen aanwezig. 3. Aan verkoper is niet bekend dat in het verkochte asbest is verwerkt.

4 Aan verkoper is niet bekend of ten aanzien van het verkochte beschikkingen of bevelen in de zin van artikel 55 van de Wet Bodembescherming zijn genomen door het bevoegd gezag. OMSCHRIJVING ERFDIENSTBAARHEDEN, KWALITATIEVE BEDINGEN EN/OF BIJZONDERE VERPLICHTINGEN Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar een akte van levering op drie en twintig juni tweeduizend verleden voor voornoemde notaris Esser, bij afschrift ingeschreven ten kantore van voormelde Dienst in register hypotheken 4 op zes en twintig juni tweeduizend in deel 20216 nummer 27, waarin woordelijk staat vermeld: “ De gemeente en de koper zijn nog overeengekomen als volgt: 1. De koper zal aan inwoners van de gemeente Zederik blijvend gratis toegang verlenen tot het strand en peuterbad aan de rivier de Lek en om over het recreatieterrein te gaan en komen van en naar het strand en peuterbad. De koper heeft het recht aan individuele bezoekers de toegang te ontzeggen, indien en voorzover het gedrag van die bezoeker daar naar het oordeel van de koper aanleiding toe geeft. 2. De huurovereenkomst tussen de gemeente en de Dienst der Domeinen met betrekking tot het strand en peuterbad, is de verkoper door de verhuurder opgezegd met ingang van een januari tweeduizend een.

De verschuldigde huurpenningen zullen met ingang van heden voor rekening van de koper zijn. 3. Koper verbindt zich jegens de inwoners van de gemeente Zederik, welke verbintenis de gemeente voor haar inwoners aanneemt, tot een overgangsregeling met betrekking tot de standplaatstarieven gedurende vijf jaar na heden conform de toelichting bij de agenda voor voormeld raadsbesluit. 4. Zolang de koper niet beschikt over een eigen voorziening ten behoeve van verstrekking van elektriciteit en een eigen elektriciteitsmeter, zal de bestaande voorziening van het kantinegebouw – afkomstig van de rioolpomp langs de Kom Lekdijk – worden gehandhaafd. De gemeente zal zolang de elektriciteitskosten aan koper doorberekenen. 5. De besturingskast van de dichtstbijzijnde rioolpomp is ingebouwd in het kantinegebouw en dient toegankelijk te blijven. Partijen zijn overeengekomen terzake een zakelijk recht van opstal te vestigen. Ingeval de besturingskast dient te worden verplaatst ten gevolge van handelen van kopers (sloop, verbouw, herbouw van de kantine) zal de verplaatsing van de besturingskast voor rekening en risico van kopers kunnen plaatsvinden. 6.

Bij iedere gehele of gedeeltelijke vervreemding van het verkochte, of vestiging van een beperkt zakelijk genotsrecht op het verkochte, zullen de bepalingen hiervoor sub 1, 3, 4, 5 en de onderhavige bepaling in de akte van vervreemding of vestiging moeten worden opgenomen, bedongen en aangenomen, bij gebreke waarvan koper of zijn rechtsopvolger(s) een direct en zonder rechterlijke tussenkomst opeisbare boete verbeuren ten behoeve van de gemeente van tienduizend gulden (f 10.000,00) voor iedere overtreding en verschuldigd door het enkele feit van overtreding.” ZAKELIJK RECHT VAN OPSTAL In voorgaande akte van levering, waarbij verkoper het verkochte in eigendom verkreeg, staat het volgende vermeld, woordelijk luidend: “De comparanten, handelend als gemeld, verklaarden nog ter uitvoering van de hiervoor gemelde overeenkomst, te verlenen aan de gemeente, waarvoor de 4.

5 comparant sub 1 verklaarde te aanvaarden: Het beperkt recht van opstal ten laste van het perceel kadastraal bekend gemeente Lexmond, sectie B, nummer 2727, inhoudende het recht van de verkrijger om in het kantinegebouw een besturingskast voor de rioolpomp met de nodige electriciteits- en signaleringskabels, te hebben, te houden, te onderhouden te vervangen en/of te verwijderen, zulks onder de navolgende bepalingen en bedingen: BEPALINGEN Artikel 1. Begripsbepalingen In de Algemene Standaardvoorwaarden, vastgesteld door de Raad van de gemeente Zederik op vierentwintig april negentienhonderd vijfennegentig en vastgelegd bij akte op drieëntwintig mei negentienhonderd vijfennegentig voor Mr. J.H.A.

Tromp, notaris te Vianen, ingeschreven op het kantoor van de Dienst van het Kadaster en de Openbare Registers te Rotterdam op vierentwintig mei negentienhonderd vijfennegentig in het register Hypotheken 4 in deel 14636 nummer 29, hierna te noemen: A.S.V., wordt verstaan onder: - de gemeente: de rechtverkrijgende, de gemeente Zederik; - de overeenkomst: de tussen gemeente en grondeigenaar te sluiten overeenkomst tot het vestigen van een beperkt recht als bedoeld in de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van de aanleg en instandhouding van het werk; dit beperkte recht zal een recht van opstal zijn, tenzij in de overeenkomst anders is bepaald; - de grondeigenaar: de eigenaar van de grond, alsmede zijn rechtsopvolgers onder algemene en/of bijzondere titel; - de grondgebruiker: degene die anders dan als eigenaar tot de grond gerechtigd is, voorzover met hem een afzonderlijke overeenkomst aangaande het gebruik van de grond is of wordt gesloten.

- het werk: de op en/of in de grond gelegde of te leggen leiding(en) en/of kabel(s) en bijbehoren; - de bijbehoren: de bij het werk behorende voorzieningen als pompputten, afsluitingen, afsluiters, elektra kabels, signaal kabels, kontroleputten, merktekens en dergelijke; - de grond: de kadastrale percelen waarop en/of waarin het werk zal worden aangelegd; - de belaste strook: de strook waarop – of waarin het werk zal worden aangelegd en waarvan de plaats op een door de gemeente te vervaardigen tekening is/wordt aangegeven; - de werkstrook: de voor de uitvoering van de werkzaamheden benodigde strook grond aan weerszijden van de belaste strook. Artikel 2. Belaste strook a. Het recht houdt mede in dat de gemeente bevoegd is het werk te (laten) inspecteren, onderhouden, herstellen, vervangen en verwijderen en voorts dat zowel bij het aanbrengen van het werk als in geval naar het oordeel van de gemeente onderhouds-, herstel-, vervangings- of verwijderingswerkzaamheden dienen plaats te vinden, de gemeente en door haar aan te wijzen derden toegang zullen hebben tot de grond met de nodige vervoermiddelen, materialen en werktuigen, zulks op in redelijk overleg met de grondeigenaar casu quo de grondgebruiker te bepalen wijze, alsmede gebruik zullen kunnen maken van de werkstrook.

Indien de veiligheid of de normale bedrijfsvoering van het werk naar het oordeel van de gemeente in gevaar wordt gebracht, kan de gemeente ter stond alle naar haar oordeel geëigende maatregelen nemen met inachtneming (voor zover

6 mogelijk) van het in de overeenkomst en in deze A.S.V. bepaalde. b. Een kaart/tekening, waarop de belaste strook is aangegeven, zal de grondeigenaar en de grondgebruiker na voltooiing van de werkzaamheden ter hand worden gesteld. Artikel 3. Werkstrook/werkzaamheden a. De gemeente zal bevoegd zijn gebruik te maken van de werkstrook. De voor de uitvoering van het werk hinderlijke belemmeringen mogen door de gemeente, met goedvinden van de grondeigenaar/grondgebruiker tijdelijk worden weggenomen. b. De werkstrook zal, indien noodzakelijk, van afdoende afrastering worden voorzien. c. Het werk zal, tenzij anders wordt overeengekomen, door of namens de gemeente worden ingegraven op een cultuurtechnisch verantwoorde wijze. De gronddekking zal niet minder dan zestig centimeter bedragen. Zonder toestemming van de grondeigenaar en de grondgebruiker zal geen grond worden afgevoerd. d. Na afloop van de aanleg, herstel-, vervangings-, of verwijderingswerkzaamheden zal de grond door of namens de gemeente weer zoveel mogelijk in de oorspronkelijke staat worden gebracht. Daarbij zal de gemeente er zorg voor dragen dat de oplevering zal geschieden op een uit cultuurtechnisch oogpunt verantwoorde wijze, of op een andere met betrokkene overeengekomen wijze. Artikel 4. Gebruik van de grond a.

Grondeigenaar en de grondgebruiker behouden het volledig genot en gebruik van de grond, voor zover een en ander niet in strijd is met de aan de gemeente verleende rechten. b. Bij de uitoefening van het beperkt recht zal de gemeente zoveel mogelijk rekening houden met de belangen en wensen van grondeigenaar en grondgebruiker en in het algemeen zo weinig mogelijk belemmering, hinder en schade veroorzaken. c. Grondeigenaar/grondgebruiker zal zich onthouden van elke behandeling waardoor de goede werking van het werk kan worden belet of belemmerend, dan wel waardoor gevaar kan ontstaan voor personen of goederen en zal in het bijzonder op respectievelijk in of boven de belaste strook geen bouwwerken oprichten, ontgrondingen verrichten, gesloten wegdek aanbrengen, goederen opslaan, rioleringen dan wel leidingen of kabels aanleggen, bomen of diepwortelende struiken, planten, dan wel voorwerpen de grond indrijven noch aan een derde toestemming tot zulk een handeling verlenen, zonder schriftelijke instemming van de gemeente, die nimmer op onredelijke gronden zal weigeren haar medewerking te verlenen. Grondeigenaar/grondgebruiker is slechts aansprakelijk jegens de gemeente voor schade aan het werk als gevolg van door of vanwege grondeigenaar/grondgebruiker uitgevoerde werkzaamheden, indien hem opzet of grove schuld kan worden verweten. Artikel 5. Schadevergoeding a.

De gemeente is gehouden tot vergoeding van alle schade – inclusief eventuele optredende exploitatieschade- toegebracht aan de grond, opstallen en gewassen, voor zover die veroorzaakt is door: - de aanlegwerkzaamheden; - het eigenlijke gebruik; - de inspectie van het werk; de onderhouds-, herstel, vervangings-, verleggings- of

7 verwijderingswerkzaamheden. Na afloop van bovengenoemde werkzaamheden – dan wel na eerder melding van schade zal deze zo spoedig mogelijk worden opgenomen en worden hersteld – uiterlijk zes maanden na opneming van de schade. b. Indien in de toekomst als gevolg van de aan de gemeente verleende rechten schade voor grondeigenaar/grondgebruiker zou ontstaan welke niet volgens de regelen van de A.S.V., is vergoed, zal de gemeente deze schade alsnog aan grondeigenaar/grondgebruiker vergoeden, indien en voorzover: 1. grondeigenaar/grondgebruiker aanspraak op schadevergoeding zou kunnen maken ingeval hem ten aanzien van het in artikel 1 omschreven werk een gedoogplicht overeenkomstig de Belemmeringenwet Privaatrecht zou zijn opgelegd, en 2. de schade door grondeigenaar/grondgebruiker zoveel mogelijk is beperkt bijvoorbeeld door aanwezige of redelijkerwijze te verwachten schadeoorzaken tijdig aan de gemeente schriftelijk mede te delen, zodat de gemeente in staat zal zijn het werk eventueel te (doen) verplaatsen of de nodige ontheffingen te verlenen. Een vergoeding als in dit lid bedoeld zal slechts éénmaal verschuldigd zijn met betrekking tot hetzelfde perceel grond, tenzij bijzondere omstandigheden een andere beslissing rechtvaardigen.

In dit lid dient onder grondeigenaar slechts te worden verstaan: - diegene die bij het sluiten van de overeenkomst als wederpartij van de gemeente optreedt (optreden) dan wel de huidige grondgebruiker – niet eigenaar- alsmede beider rechtsopvolgers onder algemene titel; - diegene, die weliswaar onder bijzondere titel verkrijgt, maar met inachtneming van de in de landbouw geldende gebruiken met betrekking tot eigendomsoverdracht aan kinderen, in feite dient te worden gelijkgesteld met een rechtsopvolger onder algemene titel; - diegene die verkrijgt op grond van een Landinrichtingsplan. c. Schade, als bedoeld in de leden a en b van dit artikel, welke niet is of wordt geleden door de grondeigenaar, maar door degene(n) die van hem een recht van gebruik van de grond van de belaste strook heeft (hebben) verkregen, zal de gemeente rechtstreeks aan die gebruiker(s) vergoeden. d. Schade als bedoeld in de leden a en b van dit artikel, die naar het oordeel van de gemeente ten laste van derden behoort te komen, zal door de gemeente slechts worden vergoed, tegen gelijktijdige subrogatie van de gemeente in de eventuele rechten van de benadeelde op vergoeding daarvan door die derden. e.

De grootte van de door de gemeente krachtens deze overeenkomst te betalen schadevergoedingen zal zoveel mogelijk in onderling overleg tussen partijen worden vastgesteld; in geval geen overeenstemming kan worden bereikt wordt geacht een geschil aanwezig te zijn als bedoeld in artikel 10 van de A.S.V.. f. Een recht op schadevergoeding in de zin van deze A.S.V. vervalt één jaar na de dag waarop de schade is ontstaan en redelijkerwijs aan de grondeigenaar respectievelijk grondgebruiker bekend had kunnen zijn. Artikel 6. Beëindiging en ontbinding a. Behoudens het bepaalde in artikel 5:104 juncto artikel 5:97 Burgerlijk Wetboek zal uitsluitend de gemeente de bedongen rechten en verplichtingen eenzijdig kunnen beëindigen, hetzij ten aanzien van het gehele werk, hetzij ten aanzien van één of meer gedeelten van het werk en wel te allen tijde door een schriftelijke mededeling. Het bepaalde in artikel 5:105 lid 1 Burgerlijk Wetboek is op dit recht niet van

8 toepassing. b. Indien het werk definitief buiten gebruik is gesteld, is de gemeente verplicht tot doorhaling van het zakelijk recht in de openbare registers. De grondeigenaar machtigt bij deze de gemeente onherroepelijk om zonder zijn verdere medewerking een verklaring van afstand in de openbare registers te laten inschrijven. Artikel 7. Eigendom van het werk a. Het werk blijft eigendom van de gemeente. b. Bij algehele of gedeeltelijke beëindiging van de bij de overeenkomst bedongen rechten en verplichtingen zullen partijen met elkander overleggen of het werk onderscheidenlijk het gedeelte ten aanzien waarvan de rechten en verplichtingen worden beëindigd, volledig verwijderd dan wel ter plaatse gelaten zal worden. In dat geval zal de gemeente verplicht zijn het betreffende gedeelte van de grond zowel boven als ondergronds weer zoveel mogelijk terug te brengen in zijn oorspronkelijke staat en eventuele schade in overeenstemming met artikel 5 sub a te vergoeden. Ingeval het werk na beëindiging van de bij de overeenkomst bedongen rechten en verplichtingen niet zal worden verwijderd dan zal het werk – in afwijking van het in lid a gestelde- om niet eigendom van de grondeigenaar worden. Artikel 8. Gebruik door derden a. Indien de grond door een derde wordt gebruikt zal grondeigenaar de grondgebruiker tijdig inlichten omtrent de inhoud van de overeenkomst. b.

Grondeigenaar staat er voor in dat buiten hemzelf en de eventuele rechtmatige gebruiker derden geen rechten op de belaste strook hebben of verkrijgen, waardoor de door de gemeente bij de overeenkomst bedongen rechten kunnen worden aangetast. c. De gemeente staat er voor in dat de rechtmatige grondgebruiker geen vorderingen tegen grondeigenaar zal instellen wegens storing in zijn genot van de grond, indien althans door de grondeigenaar de grondgebruiker in overeenstemming van lid a van dit artikel is ingelicht. Artikel 9. Vervreemding van de grond Indien de grondeigenaar binnen één jaar na ondertekening van de overeenkomst overgaat tot gehele of gedeeltelijke vervreemding van de grond, dan wel tot bezwaring daarvan met een beperkt recht (niet zijnde een hypotheekrecht), zal hij dit tijdig schriftelijk aan de gemeente mededelen en de rechtsopvolgers in kennis stellen van de inhoud van de overeenkomst. Artikel 10. Geschillen a.

Mocht tussen partijen geen overeenstemming zijn verkregen, hetzij over de aanwezigheid van schade, hetzij over de grootte van enigerlei vergoeding van schade uit hoofde van deze A.S.V., dan wel over de keuze van het al dan niet verwijderen van het werk als bedoeld in artikel 7, dan zal het geschil met uitsluiting van de gewone rechter, in eerste en hoogste aanleg worden beslecht door één gezamenlijk te benoemen scheidsman of, zo één der partijen verklaart daaraan de voorkeur te geven, door drie scheidslieden, waarvan partijen er elk één en deze twee gezamenlijk de derde zullen benoemen, die tevens als voorzitter zal fungeren. Indien één van de partijen aan de ander schriftelijk te kennen heeft gegeven dat een geschil aanwezig is, wordt het geacht te bestaan. b. indien partijen omtrent de keuze van de scheidsman niet binnen dertig dagen na de in lid a genoemde schriftelijke kennisgeving tot overeenstemming kunnen komen dan wel, ingeval drie scheidslieden dienen te worden benoemd, hetzij één

9 partij of beide partijen niet binnen voornoemde termijn van dertig dagen de door haar te benoemen scheidsman/-lieden aanwijst/aanwijzen, hetzij de twee door partijen benoemde scheidslieden het niet binnen zestig dagen na meergemelde schriftelijke kennisgeving eens kunnen worden over die keuze van de derde scheidsman, tevens voorzitter, zal de benoeming van de enkele scheidsman, de ontbrekende scheidslieden, respectievelijk de derde scheidsman, geschieden door de President van de Rechtbank van het arrondissement, waarin grondeigenaar woont, casu quo is gevestigd zulks op verzoek van de meest gerede partij. Mocht de grondeigenaar wonen casu quo gevestigd zijn buiten Nederland, dan zal de benoeming plaatsvinden door de President van de Rechtbank te Dordrecht. c. De scheidsman zal, casu quo de scheidslieden zullen, de procedure bepalen en oordelen naar de regelen des rechts. Zijn/hun last zal onherroepelijk voortduren tot aan zijn/hun einduitspraak. Daarbij zullen de kosten van het geding, die van de scheidsman of –lieden daaronder begrepen, ten laste van de geheel of grotendeels in het ongelijk gestelde partij gebracht dan wel, indien de billijkheid ertoe aanleiding mocht geven, geheel of ten dele gecompenseerd kunnen worden. d.

Indien de scheidsman/-lieden binnen zes maanden na een opdracht tot vaststelling van schade geen bindende uitspraak heeft/hebben gegeven, dan vervalt de opdracht en zal/zullen overeenkomstig het bepaalde in de leden 1 en 2 één/drie andere scheidsman/-lieden worden benoemd. Artikel 11. Mede-eigendom respectievelijk mede-gebruik In geval van mede-eigendom respectievelijk mede-gebruik zal de gemeente onder alle omstandigheden gekweten zijn door betaling aan een van de mede-eigenaren respectievelijk mede-gebruikers. Artikel 12. Slotbepalingen a. Grondeigenaar verleent onherroepelijk volmacht met de bevoegdheid van substitutie aan de gemeente om voor en namens hem de notariële akte te verlijden en te ondertekenen, waarin de inhoud van deze A.S.V. zal worden opgenomen, om een afschrift van die akte te laten inschrijven in de openbare registers, alsmede om al datgene te doen en te laten verrichten wat ter zake vereist mocht zijn. b. De gemeente is bevoegd de rechten en verplichtingen uit de overeenkomst voortvloeiende over te dragen respectievelijk op te leggen aan derden, waarbij deze derden alsdan tegenover de grondeigenaar geheel de plaats van de gemeente zullen innemen. c. Partijen kunnen geen ontbinding van de overeenkomst vorderen. Elke partij zal uitsluitend nakoming en/of schadevergoeding kunnen vorderen.

VESTIGING ERFDIENSTBAARHEID VAN WEG Mede verscheen voor mij notaris, mevrouw Wijnanda Wilhelmina van Straaten-de Vor, voornoemd, volgens haar verklaring handelende als mondeling gevolmachtigde van de heer PIETER CORNELIS VAN ZESSEN, campinghouder, geboren te Lexmond op zestien mei negentienhonderd achtentwintig, wonende te 4128 BZ Lexmond, Dorpsstraat 88, gelegitimeerd met Nederlands Rijbewijs nummer 3127650783, uitgegeven te Zederik op dertien januari negentienhonderd achtennegentig en gehuwd met mevrouw Jannigje de Jong. De koper en de gevolmachtigde, in gemelde hoedanigheid verklaarden ten laste van het bij deze verkochte, als lijdend erf, en ten behoeve van de aan genoemde heer van Zessen toebehorende percelen kadastrale percelen gemeente Lexmond, sectie B,

10 nummer 2724 (Camping De Bol), als heersend erf, te vestigen en aan te nemen de erfdienstbaarheid van weg voor eigenaar, bezoekers en klanten van Camping De Bol, om over de op de aan deze akte gehechte situatieschets aangegeven wijze te komen van en naar de Camping De Bol van en naar de openbare weg.” De hiervoor sub 3 in het kettingbeding genoemde periode is reeds verstreken. De in lid 4 bedoelde eigenstroomvoorziening is aangebracht en functioneert. Voor zover in bovengenoemde bepalingen verplichtingen voorkomen welke verkoper verplicht is aan koper op te leggen, doet hij dat bij deze en wordt een en ander bij deze door koper aanvaard. Voor zover het gaat om rechten die ten behoeve van derden zijn bedongen, worden die rechten bij deze tevens door verkoper voor die derden aangenomen. ONTBINDENDE VOORWAARDEN UIT ONDERLIGGENDE OVEREENKOMSTEN Alle ontbindende voorwaarden die zijn overeengekomen in de koopovereenkomst of in nadere overeenkomsten die op de koop betrekking hebben, zijn thans uitgewerkt. Noch verkoper noch koper kan zich terzake van deze koop en levering nog op een ontbindende voorwaarde beroepen. KOOPOVEREENKOMST Voor zover daarvan in deze akte niet is afgeweken, blijft tussen partijen gelden hetgeen in de koopovereenkomst en ook overigens tussen hen is overeengekomen.

ROERENDE ZAKEN Blijkens de koopovereenkomst heeft verkoper tevens verkocht aan koper, die heeft gekocht, roerende zaken welke zijn gespecificeerd op een aan deze akte gehechte lijst, voor een koopprijs groot eenhonderd duizend euro (€ 100.000,00). Dit bedrag is door koper eveneens voldaan door storting op een rekening van mij, notaris. Verkoper verleent koper kwitantie voor de betaling van de koopprijs van de roerende zaken. Verkoper is verplicht de verkochte roerende zaken op heden aan koper af te leveren. VOLMACHT HYPOTHECAIRE INSCHRIJVING Verkoper en koper geven volmacht aan de ten kantore van de in het hoofd van deze akte vermelde notaris werkzame personen om zonodig namens hen de afstand van hypotheekrechten aan te nemen, voor zover deze nog ten laste van anderen dan koper mochten zijn ingeschreven op het verkochte. AFSTAND ONTBINDING Verkoper en koper doen over en weer afstand van het recht om, uit welken hoofde ook, ontbinding van deze overeenkomst te vorderen. TOESTEMMING De onder 1. genoemde comparanten verklaren elkaar voor zover nodig over en weer de toestemming te geven zoals bedoeld in artikel 1:88 van het Burgerlijk Wetboek tot vorenstaande rechtshandeling. WOONPLAATSKEUZE Terzake van de uitvoering van deze overeenkomst, ook voor fiscale gevolgen, wordt woonplaats gekozen ten kantore van de bewaarder van deze akte.

SLOT AKTE De verschenen personen zijn mij, notaris, bekend en de identiteit van de bij deze akte betrokken personen is door mij, notaris, aan de hand van de hiervoor gemelde en daartoe bestemde documenten vastgesteld. Deze akte is verleden te Castricum op de datum in het hoofd van deze akte vermeld. De inhoud van de akte is aan de verschenen personen opgegeven en toegelicht. De verschenen personen hebben verklaard op volledige voorlezing van de akte geen prijs te stellen en tijdig voor het verlijden van de inhoud van de akte te hebben kennis

11 genomen en met de inhoud in te stemmen. Onmiddellijk daarna is de akte beperkt voorgelezen en door de verschenen personen en mij, notaris ondertekend om tien uur vijftien minuten. (Volgt ondertekening) UITGEGEVEN VOOR AFSCHRIFT:

(w.g.) S.M. Feikema Ondergetekende, mr Sijbrand Michiel Feikema, notaris te Castricum, verklaart dat op de onroerende zaak waarop de vervreemding in dit stuk betrekking heeft, geen aanwijzing van toepassing is in de zin van de Wet voorkeursrecht gemeenten. (w.g.) S.M. Feikema Ondergetekende, mr Sijbrand Michiel Feikema, notaris te Castricum, verklaart dat dit afschrift inhoudelijk een volledige en juiste weergave is van de inhoud van het stuk waarvan het een afschrift is.

Blad 12 van 12

Verklaring: Het voorgaande stuk is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers op 21-02-2013 om 11:31 in register Onroerende Zaken Hyp4 in deel 62583 nummer 190. Een elektronisch document met voornoemde inhoud was gewaarmerkt met een digitale handtekening, die blijkens bijbehorend certificaat van Getronics CSP Organisatie CA - G2 met nummer 7C6DD33D1E2A31CD61707F46BA88F53C toebehoort aan Sijbrand M. Feikema. Naam bewaarder: Mr. B.H.J. Roes.

Onroerende Zaken Hyp4 : 62583/190 21-02-2013 11:31