7. (WOS) brief met beantwoording schriftelijke vragen inzake de Kandelaar (VHL lokaal) Ondertekend.pdf

Aan de leden van de gemeenteraad Vijfheerenlanden

Ons kenmerk

: 214194

Onderwerp

: beantwoorden vragen inzake De Kandelaar Portefeuillehouder: H. Zevenhuizen

Datum

: 14 december 2020

Beste leden van de raad, Onderstaand vindt u de vragen, die op 26 november jl. zijn gesteld door de fractie van VHL Lokaal over De Kandelaar, en het antwoord van het college van burgemeester en wethouders. Onze fractie was dinsdag 24 november aanwezig bij de bewonersavond in Ameide over het terrein van de Kandelaar en de mogelijke woningbouw die daar waarschijnlijk worden gerealiseerd. Wij waren zeer teleurgesteld door de houding die ons college daar aannam en van meerderen die aanwezig waren of met ons mee keken. We hoorden een college wat vast hield aan haar eigen plannen en weinig deed om mee te denken met de bewonersgroep die zelf ook een prachtig plan presenteerde. Volgens ons was dit geheel niet in de lijn met de motie die in de raadsvergadering van 12 november unaniem door de raad is aangenomen en waarin werd aangedrongen op een meer open houding en kijken naar mogelijkheden in plaats van belemmeringen. Ook kwam er weinig duidelijkheid over de huidige status van het project, zijn er nu wel of geen kaders en is er nu wel of niet een ontwikkelaar al aan het werk. Kortom het riep bij ons de volgende vragen op: 1. Wat is de huidige status van het project? Antwoord: We zijn de aanbestedingsprocedure gestart. De aanbestedingsprocedure bestaat uit twee fasen: de aanmeldingsfase en de inschrijvingsfase. De aanmeldingsfase loopt op het ogenblik.

Het aantal aanmeldingen wordt terug geselecteerd naar 5 partijen aan wie wordt gevraagd een inschrijving te doen. Verder ligt miv donderdag 17 december het ontwerp bestemmingsplan ter inzage. 2. Wat zijn de kaders die er zijn afgesproken of vastgesteld door het college? Antwoord: Op 2 juni heeft het college ingestemd met de programmatische, stedenbouwkundige en ruimtelijke uitgangspunten voor de ontwikkeling van de Kandelaar en besloten om een Europese aanbesteding te starten. Om het kwalitatieve woningbouwprogramma te bepalen heeft de plaatselijke makelaar een verkenning uitgevoerd naar de vraag,

Gemeente Vijfheerenlanden / Postbus 11, 4140 AA Leerdam / 088 – 599 7000 / vijfheerenlanden.nl / info@vijfheerenlanden.nl

hebben we met de woningbouwcorporaties gesproken waar volgens hun de behoefte ligt en is tijdens een druk bezochte inloopavond voor bewoners op 19 november 2019 gevraagd naar de behoefte. Op grond van deze drie invalshoeken hebben we de uitgangspunten voor een indicatief woningbouwprogramma bepaald. Het woningbouwprogramma voorziet in een gedifferentieerd woningaanbod met 30% sociale koop of huur. Dat is overeenkomstig het bepaalde in de woonvisie, die nadien door de raad is vastgesteld. Voor de stedenbouwkundige en ruimtelijke uitgangspunten is input gevraagd van de stedenbouwkundige en is ook gekeken naar de resultaten van de inloopavond op 19 november. We hebben de klankbordgroep gevraagd om een reactie te geven op het concept stedenbouwkundig kader voordat we het hebben vastgesteld. Wij hebben uw raad in een brief d.d. 2 juni2020 op de hoogte gesteld van dit besluit en het stedenbouwkundig kader bijgevoegd. Dit kader kunt u ook vinden op de website van de gemeente onder https://www.vijfheerenlanden.nl/Inwoners/Overzicht_Inwoners/Wonen_en_bouwen/Proj ecten/Ameide_Ontwikkeling_locatie_Kandelaar 3. Heeft het college nagedacht over de mogelijkheid het burgerinitiatief te koppelen aan een projectontwikkelaar om het project samen verder uit te werken? Antwoord: In de aanbestedingsprocedure worden alle aanmelders gelijk behandeld en maken alle aanmelders gelijke kansen.

Elke initiatiefnemer is vrij om een samenwerking aan te gaan en samen een aanmelding c.q. een inschrijving te doen. 4. Heeft het college overwogen met een lagere grondprijs te gaan werken zodat meer betaalbare woningen gebouwd kunnen worden? Antwoord: Nee, onder de voormalige gemeente Zederik was dit een locatie, waarop een plus gerealiseerd zou moeten worden tbv de nieuwe school in Ameide. Wij hebben de bouw van de school en de ontwikkeling van het terrein losgekoppeld, maar er is nog steeds de verwachting dat een surplus wordt gerealiseerd. Op het terrein van de vml school de Kandelaar staat ook een boekwaarde open van bijna € 300.000. Ook deze rekening moet vereffend kunnen worden met deze ontwikkeling. Er worden minimaal 30% (= 7) woningen in de sociale sector gebouwd. Dat is conform de woonvisie. 5. Is er nagedacht om het budget Fonds Volkshuisvesting wat door de raad bij de begroting is vastgesteld in te zetten bij dit project om zo de mogelijkheden te vergroten? Antwoord: Nee, dat hebben we niet overwogen

Met vriendelijke groet, het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Vijfheerenlanden, de secretaris,

de burgemeester,

{{signer1}} 14/12/2020 13:22:25 CET

{{signer2}} 14/12/2020 14:58:21 CET

Signed By: n.van.ameijde@vijfheerenlanden.nl ID: 667c017b-8365-47f2-b140-cee214162c1b Auth: Consent

N. (Nanette) van Ameijde-Poortman

Signed By: s.frohlich@vijfheerenlanden.nl ID: 667c017b-8365-47f2-b140-cee214162c1b Auth: Consent

S. (Sjors) Fröhlich