7. (RVE) Beantwoording schriftelijke vragen inzake woningnood-woningbouw in de kleine kernen VHL (SGP).pdf

Aan de leden van de gemeenteraad Vijfheerenlanden

Ons kenmerk

: 269172

Onderwerp

: Beantwoorden schriftelijke vragen inzake woningnood en woningbouw in de kleine kernen van Vijfheerenlanden Portefeuillehouders: H. Zevenhuizen en M. Verweij

Datum

: 18 maart 2021

Beste leden van de raad, Onderstaand vindt u de vragen, die op 25 februari jl. zijn gesteld door de fractie van SGP over woningnood en woningbouw in de kleine kernen van Vijfheerenlanden, en het antwoord van het college van burgemeester en wethouders. Op 16 juli 2020 heeft de gemeenteraad de woonvisie ‘Samen sterk, met eigenheid en diversiteit’ vastgesteld. Tijdens die vergadering heeft de SGP, samen met VHL Lokaal, de motie ‘Vitaliteitsplan woon- en verzorgingskernen’(zie bijlage) ingediend met het verzoek aan het college om: om bij de uitwerking van de woonvisie per woon- en verzorgingskern een vitaliteitsplan op te stellen. om daarnaast een plan van aanpak op te stellen hoe woningbouw bij de kernen waar de woningbouw de afgelopen jaren is achtergebleven, meer gestimuleerd kan worden. tijdens die vergadering gaf het college aan dat onze motie te vroeg was en dat er na de zomer een monitor woningbouwprojecten zou komen, op initiatief van het CDA en gesteund de rest van de raad, én dat daarin onze ‘verzoeken’ beantwoorden zouden worden. Daarop hebben wij toen onze motie ingetrokken. Uiteindelijk hebben we op 14 januari in een webinar uitleg gekregen over de monitor woningbouwprojecten VHL. Een handig middel om overzicht te hebben en te krijgen over lopende en aankomende woningbouwontwikkelingen.

De SGP is blij met deze monitor, maar betreurt het dat het ruim een half jaar heeft moeten duren én is teleurgesteld dat de verzoeken uit de motie totaal niet zijn beantwoord. Antwoord: De verzoeken om vitaliteitsplannen en een plan van aanpak op te stellen heeft het college inderdaad niet gehonoreerd, omdat wij de voorkeur geven om directe, praktische maatregelen toe te passen zoals het stroomlijnen van de processen conform de Omgevingswet. Hieronder vallen het werkzaam zijn van de Intaketafel en het starten van de Omgevingstafel, waarover u in onze reacties in het najaar van 2020 aan het presidium procesvoorstel Bouwen in kleine kernen nader geïnformeerd. Door het proces vooraf goed te

Gemeente Vijfheerenlanden / Postbus 11, 4140 AA Leerdam / 088 – 599 7000 / vijfheerenlanden.nl / info@vijfheerenlanden.nl

organiseren willen we de realisering van woningbouwplaninitiatieven versnellen. Langer wachten op een reactie vindt de SGP onverantwoord, want de woningnood is én blijft hoog! Daarom heeft de SGP de volgende vragen als het gaat om de verwachte woningbouw in de kleine kernen en de provinciale ruimte voor ontwikkelingen van kleine kernen. Woningbouw kleine kernen In diverse woonkernen zijn er de afgelopen jaren weinig tot geen nieuwe woningen gebouwd, zoals Everdingen, Hei- en Boeicop, Kedichem, Nieuwland en Tienhoven aan de Lek. Voor Hei- en Boeicop en Everdingen lijken er betere dagen te komen, ook al blijft het voor Everdingen nog erg spannend. Helaas zijn er voor kernen Kedichem, Nieuwland en Tienhoven aan de Lek nog geen grote plannen om de achterstand in te halen en voor de toekomst voldoende woningen te bouwen. 1. Wat gaat het college hieraan doen, want het college is het toch wel met ons eens dat we geen stilstand kunnen en mogen accepteren voor onze kleine kernen? Antwoord: In diverse kernen, waaronder Nieuwland, Tienhoven aan de Lek/Ameide, maar ook in Everdingen, Hei- en Boeicop, Hagestein, Lexmond worden in overleg met particulieren planlocaties onderzocht, waar mogelijk substantiële aantallen woningen kunnen worden ontwikkeld.

Gezien de nog onzekere, verkennende voorfase en omdat het deels particuliere percelen betreft, is in de meeste gevallen vertrouwelijkheid geboden en kunnen we hierover dus nog geen nadere mededelingen doen. Wel kunnen we u verheugd berichten dat voor Everdingen onlangs twee principeverzoeken zijn goedgekeurd: a. het Lijne Pad (15 woningen door Lekstede Wonen) b. hoek Graaf Huibertlaan/Graaf Florisstraat (ca. 25 woningen door Bladt Wonen en Rademaker Vastgoed). In Hei- en Boeicop zijn aan Thuis in Bouwen enkele principeverzoeken positief beoordeeld voor de Van Zuilenstraat en Hei- en Boeicopseweg 42. In totaal gaat het hier om ca. 40-45 woningen. Vanuit Kedichem ontvangen wij geen (ook niet via de wijkambassadeurs) signalen, dat er veel behoefte aan nieuwbouwwoningen zou zijn. Indien de raad deze signalen wel ontvangt, wilt u dan de afzenders verzoeken om contact met ons op te nemen? Dan kunnen wij hierop actie ondernemen. Juist door het bouwen voor starters, maar ook andere doelgroepen kunnen we de doorstroming op de markt stimuleren en creëren. Provinciale ruimte Het afgelopen jaar is duidelijk geworden dat de provincie ruimte geeft aan gemeente om met een goed plan te komen om extra woningen, tot maximaal 50, te bouwen voor versterking van de vitaliteit.

Of zoals ze het zelf in hun ‘Ontwerp Omgevingsvisie’ schrijven: ‘Groei kleine kernen voor versterking vitaliteit is mogelijk’. De SGP vindt het daarom écht jammer, dat het plan ‘Meihoven’ in Tienhoven aan de Lek, zo makkelijk van de hand wordt gedaan. Over deze specifieke situatie heeft VHL Lokaal al vragen gesteld, we zijn benieuwd naar uw reactie daarop. Antwoord: Het college heel recent vragen van VHL Lokaal over Meihoven beantwoord. De strekking van de beantwoording luidt, dat indien een initiatiefnemer een principeverzoek voor woningbouw indient voor een locatie buiten het stedelijk gebied van een kern, binnen deze kern geen inbreidingsmogelijkheden meer zijn en de locatie gezien o.a. de ligging en beleidsmatig voldoende perspectief biedt voor ontwikkeling, het college (al dan niet gemandateerd) over

het algemeen een positief principebesluit neemt. Zoals uit de mailwisseling in de brief van de initiatiefnemers aan de raad over ‘Meihoven’ blijkt, vernemen de initiatiefnemers over het algemeen snel na het vooroverleg of het zin heeft om een schetsontwerp te laten opstellen en een principeverzoek in te dienen. Verder zijn er zijn andere mogelijkheden in Ameide/Tienhoven aan de Lek, die, gezien de ligging en beleidsmatig, voldoende perspectief lijken te bieden voor ontwikkeling tot woningbouw. Deze worden thans onderzocht en vanuit oogpunt van strategisch grondbeleid kunnen hierover nu nog geen nadere mededelingen worden gedaan. In de loop van de tijd zullen initiatieven bekend worden. Wat de SGP betreft moet je deze geboden ruimte van de provincie met beiden handen aanpakken en mag je dit niet laten lopen! En daarom de vraag: 2. Op welke wijze en welke termijn gaat het college de geboden ruimte van de provincie om de vitaliteit van de kleine kernen te versterken benutten? Antwoord: Bedacht moet worden, dat Provinciale Staten pas op 9 maart 2021 de Provinciale Omgevingsvisie en de Interim Omgevingsverordening, waarin de vitaliteitsregeling is opgenomen, heeft vastgesteld. Deze visie en verordening treden pas vanaf 1 april 2021 in werking.

Niettemin onderzoekt het college sinds enige tijd actief welke mogelijke uitbreidingslocaties in de kleine kernen in het kader van de vitaliteitsregeling ontwikkeld kunnen worden. De gemeente is hierover in constructief gesprek met de provincie. Het eerste resultaat daarvan is, dat in Schoonrewoerd een uitbreidingslocatie voor maximaal 50 woningen is voorgedragen, waarop ambtelijk positief is gereageerd. De provincie zal hierover naar verwachting rond de zomer een besluit nemen, bij het jaarlijks vaststellen van de regionale programmering. De mogelijkheden in andere kleine kernen wordt (zoveel mogelijk aan de hand van concrete planinitiatieven) onderzocht en het college hoopt één of meerdere locaties in de loop van dit jaar te kunnen voordragen. Hierover zal de provincie dan in 2022 een besluit nemen.

Met vriendelijke groet, het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Vijfheerenlanden, de secretaris,

de burgemeester,

Signed By: n.van.ameijde@vijfheerenlanden.nl {{signer1}} 18/03/2021 14:17:53 CET

Signed By: s.frohlich@vijfheerenlanden.nl {{signer2}} 18/03/2021 14:50:20 CET

ID: b827cf38-1df8-49fd-9bc8-80b71c97ec9b

ID: b827cf38-1df8-49fd-9bc8-80b71c97ec9b

Auth: Consent

Auth: Consent

N. (Nanette) van Ameijde-Poortman

S. (Sjors) Fröhlich