5. (RVE) Beantwoording schriftelijke vragen inzake bouwplannen Meihoven (VHL Lokaal).pdf

Aan de leden van de gemeenteraad Vijfheerenlanden

Ons kenmerk

: 267191

Onderwerp

: Beantwoorden schriftelijke vragen n.a.v. de ingekomen brief inzake bouwplannen Meihoven Portefeuillehouder: H. Zevenhuizen

Datum

: 16 maart 2021

Beste leden van de raad, Onderstaand vindt u de vragen, die op 17 februari jl. zijn gesteld door de fractie van VHL Lokaal naar aanleiding van de ingekomen brief inzake bouwplannen Meihoven, en het antwoord van het college van burgemeester en wethouders. De fractie van VHL-Lokaal heeft n.a.v. de ingekomen brief inzake Bouwplannen Meihoven enkele vragen: 1. De raad heeft het college opgeroepen meer in de meewerk stand te gaan en in de geest van de omgevingsvergunning/wet te gaan werken, gezien deze brief vragen wij aan het college of dit hier wel in praktijk wordt gebracht. Wordt er door het college ook gekeken naar de kansen en mogelijkheden? Wat zijn deze en hoe worden deze naar de initiatiefnemers gecommuniceerd die een afwijzing hebben ontvangen? Antwoord: Als een initiatiefnemer een principeverzoek voor woningbouw indient voor een locatie buiten het stedelijk gebied van een kern, er binnen deze kern geen inbreidingsmogelijkheden meer zijn en de locatie gezien o.a. de ligging en beleidsmatig voldoende perspectief biedt voor ontwikkeling, neemt het college (al dan niet gemandateerd) over het algemeen een positief principebesluit. Zoals uit de mailwisseling met de initiatiefnemers in ‘Meihoven’ blijkt, krijgen de initiatiefnemers over het algemeen snel na het vooroverleg te horen of het zin heeft om een schetsontwerp te laten opstellen en een principeverzoek in te dienen. 2.

Wij zien in de brief wel afwijzingen staan maar zien weinig tot niets terug van de mogelijkheden die er wel zijn. Wordt er door het college ook gekeken naar de kansen en mogelijkheden? Wat zijn deze en hoe worden deze naar de initiatiefnemers gecommuniceerd die een afwijzing hebben ontvangen? Antwoord: Als een initiatiefnemer woningen wil bouwen in het buitengebied wordt er altijd gekeken wat er mogelijk is. Indien op een agrarisch perceel in het buitengebied een te slopen bedrijfsgebouw groter dan 1.000 m² staat, mag daar op basis van de VAB regeling

Gemeente Vijfheerenlanden / Postbus 11, 4140 AA Leerdam / 088 – 599 7000 / vijfheerenlanden.nl / info@vijfheerenlanden.nl

(vrijkomende agrarische bedrijfsbebouwing) een woning voor worden teruggebouwd. 3. Ook de provincie wil bouwen in de kleine kernen graag stimuleren en geeft aan ruimer te willen kijken, wordt hier door het college gebruik van gemaakt? Antwoord: Ja, het college onderzoekt welke mogelijke uitbreidingslocaties er zijn in het kader van de vitaliteitsregeling (eenmalig maximaal 50 woningen wat sneller en onder gunstiger voorwaarden ontwikkelen). 4. Wordt er met de provincie overlegd om samen te bezien hoe om te gaan met dergelijke bouwplannen/initiatieven in de kleine kernen en welke mogelijkheden er zijn om ze te realiseren? Antwoord: Ja, de gemeente is in constructief gesprek met de provincie om gebruik te maken van de vitaliteitsregeling en heeft tevens een eerste locatie voorgedragen, waarop ambtelijk positief is gereageerd. 5. Wanneer dit initiatief wordt afgewezen, hebben we dan andere kansen in de kernen Ameide/Tienhoven aan de Lek om aan de grote vraag aan starterswoningen te voldoen en welk woonperspectief kunnen wij aan onze (jonge) inwoners van deze kernen bieden? Zo ja welke zijn dit? Antwoord: Ja, er zijn andere mogelijkheden in Ameide/Tienhoven aan de Lek. Deze worden thans onderzocht en vanuit strategisch grondbeleid oogpunt kunnen hierover nu nog geen nadere mededelingen worden gedaan. In de loop van de tijd zullen initiatieven bekend worden. 6.

In Ameide/Tienhoven aan de Lek zijn in de afgelopen tijd burgerinitiatieven ontstaan, b.v. bij de Kandelaar, nu bij Meihoven en ook starters hebben zich laten horen, die willen onderzoeken of een burgerinitiatief rondom CPO mogelijk is. Deze initiatieven willen wij als VHL Lokaal graag omarmen. In Ameide/Tienhoven aan de Lek lijken deze burgerinitiatieven gedoemd zijn te mislukken. Kunnen burgerinitiatieven gericht op passende woningbouw in kernen wel op steun van het college rekenen? Antwoord: Initiatieven voor woningbouw - ook burgerinitiatieven - die in de fase van het principeverzoek, gelet op de locatie, betekenis en kwaliteit van het plan, als wenselijk worden beoordeeld, kunnen op steun van het college en ambtelijke medewerking rekenen. In Ameide was voor De Kandelaar inderdaad een burgerinitiatief, maar op dat moment was door het college al besloten om een Europese aanbesteding te houden. De initiatiefnemers zijn geïnformeerd, dat zij in het kader van deze aanbesteding als partij kunnen inschrijven voor De Kandelaar.

Met vriendelijke groet, het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Vijfheerenlanden, de secretaris,

de burgemeester,

Signed By: n.van.ameijde@vijfheerenlanden.nl {{signer1}} 16/03/2021 16:18:26 CET

Signed By: s.frohlich@vijfheerenlanden.nl {{signer2}} 16/03/2021 16:47:14 CET

ID: 44a26ff1-f1ca-46f3-b053-fddcee265cd7 Auth: Consent

ID: 44a26ff1-f1ca-46f3-b053-fddcee265cd7 Auth: Consent

N. (Nanette) van Ameijde-Poortman

S. (Sjors) Fröhlich