16. (RVE) Brief met beantwoording schriftelijke vragen inzake de watertoren te Leerdam (VHL Lokaal).pdf

Aan de leden van de gemeenteraad Vijfheerenlanden

Ons kenmerk

: 293650

Onderwerp

: Beantwoorden schriftelijke Datum vragen inzake de watertoren te Leerdam Portefeuillehouder: H. Zevenhuizen

: 5 mei 2021

Beste leden van de raad, Onderstaand vindt u de vragen, die op 3 mei jl. zijn gesteld door de fractie van VHL Lokaal over de watertoren te Leerdam, en het antwoord van het college van burgemeester en wethouders. In de notulen van het college dd. 20 april 2021 lezen wij dat het college toestemming heeft verleend aan de Firma van Daalen om de watertoren in Leerdam te verkopen. Nu is deze watertoren een speciaal project geweest waarbij omwonenden in de vorm van een projectgroep betrokken zijn geweest. Zelf zo dat de toenmalige gemeenteraad van Leerdam bepaalde dat deze projectgroep eerst overeenstemming met de ontwikkelaar bereikt moest hebben alvorens de raad het bestemmingsplan zou goedkeuren. Samen met deze projectgroep is er dan ook een prachtig plan ontwikkeld wat nu ten delen is uitgevoerd, echter het laatste stukje kan niet worden gerealiseerd. Het lukt de firma van Daalen niet om de watertoren te ontwikkelen volgens de afspraken die gemaakt zijn met de gemeente en de projectgroep, als gevolg daarvan doet de firma van Daalen de watertoren in de verkoop. Het college zegt de projectgroep toe dat zij meegenomen zullen worden in het proces en dat afspraken uit het verleden zullen worden gerespecteerd, dit wordt ook nog eens bevestigd door een ambtelijk schrijven aan de projectgroep.

De projectgroep moet echter via Facebook vernemen dat de watertoren verkocht is aan de hoogstbiedende, en uit de krant dat het college heeft ingestemd met de verkoop. Dit is niet de juiste weg hoe men met de projectgroep dient om te gaan. Ook nu blijkt de communicatie op dit punt weer ver onder de maat te zijn en brengt ons tot de volgende vragen: 1. Waarom is er geen contact geweest met de projectgroep voordat definitief besloten werd tot de verkoop van de watertoren? Antwoord: Vanaf het moment dat de projectontwikkelaar de watertoren te koop heeft aangeboden tot het moment van verkoop, en ook daarna nog, is er herhaaldelijk contact geweest met de Projectgroep Omwonenden Watertoren. De projectontwikkelaar heeft de

Gemeente Vijfheerenlanden / Postbus 11, 4140 AA Leerdam / 088 – 599 7000 / vijfheerenlanden.nl / info@vijfheerenlanden.nl

voorgenomen verkoop onder andere schriftelijk medegedeeld aan de projectgroep op 6 april 2021. 2. Waarom is het voorstel van de projectgroep om gezamenlijk met betrokken partijen bij elkaar te komen niet pro-actief ondersteund in het kader van de afgesproken burgerparticipatie? Antwoord: De projectontwikkelaar, beoogd koper, projectgroep en gemeente zijn in de periode september – december 2020 een aantal keer bij elkaar gekomen om de plannen te bespreken. Het burgerparticipatietraject vindt zijn oorsprong in de planvormingsfase rondom de watertoren; met het vaststellen van het bestemmingsplan is die fase afgerond. De plannen van de nieuwe eigenaar passen binnen die kaders en afspraken. 3. In hoeverre zijn de afspraken die gemaakt zijn gewaarborgd, daar waar het gaat om behoud van een beeldbepalend gebouw? Antwoord: De afspraken over het opknappen en in stand houden van de watertoren zijn onverminderd van kracht. Deze zijn onder andere geborgd in het bestemmingsplan, de kaders waarbinnen de nieuwe eigenaar een omgevingsvergunning zal aanvragen. 4. Zijn er met koper afspraken gemaakt dat de projectgroep meegenomen moet worden in de uitwerking van de plannen? Antwoord: Ja, met de koper is afgesproken dat hij voorafgaand aan de aanvraag omgevingsvergunning in overleg treedt met de projectgroep over zijn uitgewerkte plannen.

Daarnaast is hij in het kader van de vergunningsprocedure verantwoordelijk voor een goede omgevingsdialoog. 5. Heeft de gemeente tekeningen, art-impressies of iets dergelijks ontvangen dan wel gezien wat de koper van plan is en zijn die gedeeld met de projectgroep? 6. Hoe is er gecheckt dat het gaat om een kwalitatief goed plan voor een beeldbepalend object? Antwoord: De koper heeft zijn plannen mondeling en schriftelijk gedeeld met de gemeente en de projectgroep. Het betrof hier de globale plannen. De uitgangspunten die voor het plan van de projectontwikkelaar golden, blijven ook voor de nieuwe eigenaar van kracht. Dat betekent dat de watertoren opgeknapt wordt, het maximale aantal en de locaties van de openingen vastliggen en is vastgelegd wat er wel en niet aan de buitenkant van de toren gedaan mag worden. De nieuwe koper is van plan minder openingen toe te voegen, geen uitbouw op de begane grond te realiseren, geen extra etages inpandig te realiseren en waarschijnlijk geen uitwendige lift te realiseren. De kwaliteit van het plan is daarmee vergelijkbaar met het plan van de projectontwikkelaar, zo niet beter (voor de omgeving). De definitieve kwaliteitstoets op het gebied van constructie, veiligheid en welstand vindt plaats wanneer de aanvraag omgevingsvergunning wordt ingediend. Wanneer de kwaliteit niet voldoet, wordt niet vergund.

Met vriendelijke groet, het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Vijfheerenlanden,

de secretaris,

de loco burgemeester,

Signed By: n.van.ameijde@vijfheerenlanden.nl {{signer1}} 05/05/2021 16:42:23 CEST

Signed By: m.verweij@vijfheerenlanden.nl {{signer2}} 05/05/2021 17:48:27 CEST

ID: 05618173-503d-4cc9-bdc4-d74ec639019b Auth: Consent

N. (Nanette) van Ameijde-Poortman

ID: 05618173-503d-4cc9-bdc4-d74ec639019b Auth: Consent

M.F.M. (Marcel) Verweij