14. (RVE) RIB inzake Project Tuinhof (voorheen De Kandelaar) Ameide - verkoopproces.pdf

Aan: Gemeente Vijfheerenlanden T.a.v. de leden van de Gemeenteraad Postbus 11 4140 AA Leerdam

Ons kenmerk

: 299450

Onderwerp

: Project Tuinhof (voorheen De Kandelaar) in Ameide

Datum

: 11 oktober 2021

Geachte leden van de raad, In de commissievergadering Ruimte, Verkeer en Economie van 26 mei jl. heeft wethouder Zevenhuizen toegezegd zich hard te zullen maken om bij de toewijzing van woningen in het project Tuinhof (voorheen De Kandelaar) in Ameide de methode Altena toe te passen. Met toepassing van deze methode zal bij de start van de woningverkoop eerst worden geadverteerd in een lokaal medium. Op 27 juli jl. hebben wij besloten om het project voorlopig te gunnen aan KRKTR in combinatie met Reuvers projectontwikkeling. KRKTR heeft in de inschrijving aangegeven bij de toewijzing van de woningen voorrang te willen geven aan de inwoners van Ameide en Tienhoven a/d Lek. De ontwikkelaar heeft dit ondertussen uitgewerkt. Het verkoopproces is in de bijlage bij deze brief opgenomen. Wij zijn nu bezig met de afronding van de definitieve koopovereenkomst en verwachten die binnenkort te kunnen ondertekenen, waarmee de gunning definitief is. Met vriendelijke groet, het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Vijfheerenlanden, de secretaris,

de burgemeester,

{{signer1}} 08/10/2021 15:34:07 CEST

{{signer2}} 10/10/2021 19:57:52 CEST

Signed By: n.van.ameijde@vijfheerenlanden.nl ID: 51f08cc7-309b-458f-89e0-afcac560240c Auth: Consent

N. (Nanette) van Ameijde-Poortman

Signed By: s.frohlich@vijfheerenlanden.nl ID: 51f08cc7-309b-458f-89e0-afcac560240c Auth: Consent

S. (Sjors) Fröhlich

Bijlage: zoals genoemd

Gemeente Vijfheerenlanden / Postbus 11, 4140 AA Leerdam / 088 – 599 7000 / vijfheerenlanden.nl / info@vijfheerenlanden.nl

MEMO Project Onderwerp Behandeld door Datum

Tuinhof Ameide Verkoopprocedure / toewijzing Pascal de Groot 28-09-2021

………………………………………………………………………………………………….. Kopie aan `

: Pascal de Groot Taco Meerpoel Mike Klinkenberg Rick Bosch

Kenmerk

: PdG_20210928

(PdG) (TP) (MK) (RB)

DIVAPRO BV KRKTR Projectontwikkeling BV KRKTR Projectontwikkeling BV REUVERS Projectontwikkeling BV

Het verkoopproces:

Stap 1: Start verkoop (datum n.t.b.) Het moment dat geïnteresseerden zich digitaal kunnen inschrijven voor zowel de 8 starterts koopwoningen als de 14 overige koopwoningen. Men kan de voorkeur van bouwnummers opgeven via het digitaal inschrijfformulier. Wij zullen een advertentie plaatsen in een van de lokale kranten (dekking Ameide en Tienhoven aan de Lek) met de vooraankondiging van de start inschrijving. Een week daarna zullen wij het project ook aanmelden op funda en breder communiceren. De gehele inschrijfperiode is dan twee weken voordat de toewijzing plaats zal vinden.

Stap 2: Toewijzing (datum n.t.b.) De toewijzing van de 8 starters koopwoningen en de 14 overige koopwoningen vindt plaats op (dag en tijdstip n.t.b.). Bij de toewijzing van de 8 starters koopwoningen zal rekening gehouden worden met de volgende spelregels:

8 starters koopwoningen - Afkomstig uit Ameide of Tienhoven aan de Lek (huidige woonadres) - Financiële check / uploaden van een verklaring van financiële haalbaarheid - Voorkeur van bouwnummer(s) - Maximale inkomensgrens (gezamenlijk) tot 65.000,00 EUR Bruto - Bij het voldoen van voorgaande punten en alsnog een overinschrijving op bouwnummerniveau laten wij het digitaal matchmaker systeem van Nieuwbouw Nederland random een kandidaat selecteren. - Indien na voorgaande selectie bouwnummers vrij zijn zal er een vrije toewijzing plaats vinden. Tevens is ons voorstel om voor de 8 starters koopwoningen in de leveringsakten een bewonersplicht en antispeculatiebeding voor 3 jaar op te nemen.

14 overige koopwoningen - Afkomstig uit Ameide of Tienhoven aan de Lek (huidige woonadres) - Financiële check / uploaden van een verklaring van financiële haalbaarheid

-

Voorkeur van bouwnummer(s) Het digitaal matchmaker systeem van Nieuwbouw Nederland zal op basis van voorgaande criteria de bouwnummers vullen zodat er een maximale bezetting plaats vindt. Bij mogelijk overinschrijvingen per bouwnummer nadat is voldaan aan alle criteria zal het systeem random een kandidaat selecteren.

Indien na de eerste toewijzingsronde bouwnummers nog niet onder optie zijn, worden de eerder omschreven toewijzingscriteria losgelaten.