12. (WOS) RIB inzake principeverzoek D.S. Tuijmanweg 2-6 VN.pdf

Aan: Gemeente Vijfheerenlanden T.a.v. de leden van de Gemeenteraad Postbus 11 4140 AA Leerdam

Ons kenmerk

: 215797

Onderwerp

: Huisvesting asielzoekers en statushouders

Datum

: 26 maart 2021

Geachte leden van de raad, Op 12 januari 2021 hebben wij een besluit genomen over het onderzoeken van drie mogelijke locaties voor huisvesting van asielzoekers en statushouders. Hierover heeft u gesproken in de commissievergadering WOS van 20 januari 2021. Eén van deze locaties was het driedelige gebouw aan de ir. D.S. Tuijnmanweg 2-6 in Vianen. De commissie WOS stelde zich op het standpunt dat er in onze gemeente geen mogelijkheden zijn, en ook geen draagvlak onder de inwoners is, voor een grootschalige opvang van asielzoekers en statushouders. Kleinschalige opvang kan wel een optie zijn, mits dit door het Centraal Orgaan opvang Asielzoekers (COA) gerealiseerd wordt naar de eisen en wensen van onze gemeente. De eigenaar van het pand aan de ir. D.S. Tuijnmanweg 2-6 te Vianen heeft, in het verlengde van de commissievergadering van 20 januari 2021, op 22 januari 2021 een principeverzoek ingediend voor het huisvesten van verschillende groepen woningzoekenden, asielzoekers, arbeidsmigranten en spoedzoekers (in totaal 228 mensen). Dit principeverzoek is door ons college beoordeeld. In beginsel streven wij naar een flexibele benadering van mogelijk ruimtelijke beperkingen bij woning- en opvang vraagstukken. In dat licht is het betreffende pand als een mogelijke optie beschouwd.

Zoals aangegeven in het opiniestuk van 20 januari, moest nader onderzoek nog wel uitwijzen of deze locatie ook daadwerkelijk geschikt zou zijn. Naar aanleiding van het ingediende principeverzoek heeft het nadere onderzoek plaatsgevonden en hebben wij op basis van economische en ruimtelijke gronden besloten geen medewerking te verlenen aan dit principeverzoek. Bij de afweging heeft voor het college zwaar gewogen dat het economische belang sterk zou kunnen worden geschaad door deze ontwikkeling. In de visie “Samen Ondernemen” (Vianen, 2015) is aangegeven dat dit deel van het bedrijventerrein behouden moet blijven voor bedrijfsdoeleinden. Het bedrijventerrein De Hagen wordt aangemerkt als “locatie met hoge potentie voor intensivering, geen locatie met mengpotentie”. Er wordt ingezet op intensivering en daarbij is herbestemmen niet aan de orde. Menging van functies mag niet leiden tot belemmering van de aanwezige bedrijven en daarbij geldt een toenemend belang voor behoud van ruimte voor bedrijventerreinen met hogere milieucategorieën. Het omzetten van de bedrijfsfunctie naar een woonfunctie op deze locatie zal voor deze visie belemmerend werken.

Gemeente Vijfheerenlanden / Postbus 11, 4140 AA Leerdam / 088 – 599 7000 / vijfheerenlanden.nl / info@vijfheerenlanden.nl

Het betreft hier een locatie die niet aan de rand van het bedrijventerrein is gelegen. De locatie is gelegen op een gezoneerd industrieterrein en in de nabijheid van de A27, met bedrijven tot milieucategorie 3.2. De zonering geeft aan dat het bedrijventerrein bedoeld is om ontwikkelingsruimte te geven aan “zware” bedrijven. Enerzijds zullen toekomstige bewoners overlast ervaren door verkeerslawaai, industrielawaai en geur. Anderzijds zal het omzetten van een bedrijfsfunctie naar een woonfunctie een belemmering vormen voor de ontwikkelingsmogelijkheden van bedrijven. Ook onafhankelijk van omstandigheden en doelgroepen, kan daarbij vanuit milieuoogpunt worden vastgesteld dat op de betreffende locatie geen aanvaardbare, gezonde leefomgeving kan worden gegarandeerd. Daarbij komt dat er voor het naastgelegen perceel aan de ir. D.S. Tuijnmanweg 10-12 een plan in voorbereiding is voor een logistiek centrum, passend in het bestemmingsplan. Dit plan strekt zich uit over het grootste deel van het bouwvlak. Dit zal het karakter van het bedrijventerrein versterken (dag en nacht verkeersbewegingen) en hierdoor zal pand ir. D.S. Tuijnmanweg 2-6 meer geïsoleerd en afgeschermd komen te liggen. Een logistiek centrum verhoudt zich in die zin slecht met huisvesting van specifieke doelgroepen. Op de te verwachten verkeersgeneratie is het gebied niet ingericht.

De fietspadenstructuur is meer gericht op doorgaand fietsverkeer over het bedrijventerrein en het bedrijventerrein is niet ingericht op (veiligheid voor) voetgangers. Ook is de vraag of de parkeersituatie toereikend zal zijn. Dit neemt niet weg dat wij zeer doordrongen zijn van de noodzaak om deze doelgroepen (eventueel gecombineerd met andere doelgroepen) te huisvesten. Wij zijn daarom nu gestart met een inventarisatie van andere locaties binnen onze gemeente waar dit in kleine aantallen kan. De verwachting is dat de inventarisatie voor de zomervakantie is afgerond. Deze zal in combinatie met de behandeling van het vraagstuk van huisvesting arbeidsmigranten aan uw raad worden gepresenteerd. Met vriendelijke groet, het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Vijfheerenlanden, de secretaris,

de burgemeester,

Signed By: n.van.ameijde@vijfheerenlanden.nl {{signer1}} 25/03/2021 18:47:55 CET

Signed By: s.frohlich@vijfheerenlanden.nl {{signer2}} 25/03/2021 18:58:51 CET

ID: 5ba79730-9599-49a7-a41c-edc7ae3e74f9

ID: 5ba79730-9599-49a7-a41c-edc7ae3e74f9

Auth: Consent

Auth: Consent

N. (Nanette) van Ameijde-Poortman

S. (Sjors) Fröhlich