1. RIB Aankoop Boezem 5 - getekend.pdf

Aan: Gemeente Vijfheerenlanden T.a.v. de leden van de Gemeenteraad Postbus 11 4140 AA Leerdam

Ons kenmerk

: 458564

Onderwerp

: RIB Aankoop Boezem 5

Datum

: 14 juni 2022

Geachte leden van de raad, Op 10 februari 2022 heeft het bestuur van de Gemeenschappelijke Regeling Reinigingsdienst Waardlanden besloten tot de aankoop van Boezem 5 in Gorinchem. In deze brief informeren wij u over de beslissing van het bestuur van Waardlanden tot de aankoop van dit object. En tevens geven wij aan hoe we omgaan met de financiële gevolgen daarvan. Aanleiding In juni 2021 is door de gemeenteraden van Gorinchem, Hardinxveld-Giessendam, Molenlanden en Vijfheerenlanden de Strategienota 2021-2025 ‘Samen voor een afvalvrije en schone gemeente’ vastgesteld. Een onderdeel daarvan was het visiedocument ‘Een andere kijk op de afvalbrengstations van Waardlanden’. De financiële gevolgen van de Strategienota zijn in de begrotingswijziging van eind 2021 verwerkt. Omdat de planfase van de doorontwikkeling van de afvalbrengstations nog niet is begonnen, zijn hiervan de budgettaire gevolgen nog niet in de begroting van Waardlanden verwerkt, en daarmee dus ook niet van de gemeenten. Begin januari 2022 heeft de eigenaar van Boezem 5 aan Waardlanden te kennen gegeven dat hij zijn onderneming wil verkopen. Het bestuur achtte de aankoop van het perceel noodzakelijk om de ambities te kunnen realiseren. Voortvloeiend uit een geheimhoudingsplicht is er geen communicatie/terugkoppeling mogelijk geweest met de colleges en gemeenteraden.

Deze geheimhoudingsplicht was voor de eigenaar van de Boezem 5 noodzakelijk om zijn personeel en klanten nog te kunnen behouden tot aan de definitieve beslissing. Argumenten 1. Veruit het belangrijkste argument om de kavel met opstallen te verwerven is het veiligstellen van de grond voor de ontwikkeling van de milieustraat. Het realiseren van de ambities uit de Strategienota is niet haalbaar op het huidige terrein in Gorinchem. De huidige situatie is al zeer knellend door de groei van het aantal inwoners van Gorinchem en omgeving en de toename van het in te zamelen aantal afvalstromen. Ter indicatie: Het huidige oppervlak dat nu gebruikt wordt voor de milieustraat in Gorinchem is te klein om een bouwplan van de omvang van de milieustraat in Groot-Ammers op te kunnen realiseren. 2. Verhuizen binnen Gorinchem is ruimtelijk en financieel niet realistisch. Het bestuur en de organisatie zien daarom een blijvende toekomst voor Waardlanden op de huidige locatie. Om uitbreiding mogelijk te maken zal daarom extra grond nodig zijn.

Gemeente Vijfheerenlanden / Postbus 11, 4140 AA Leerdam / 088 – 599 7000 / vijfheerenlanden.nl / info@vijfheerenlanden.nl

Voor het grootste deel wordt het terrein van Waardlanden begrensd door het Merwedekanaal en de spoorlijn, dus het aantal mogelijkheden om grond te verwerven is erg klein. Een bijzondere positie wordt ingenomen door het perceel Boezem 5. Het perceel is volledig door Waardlanden omringd, met uitzondering van een aansluiting op de openbare weg aan de oostzijde. Het is feitelijk een hap uit het terrein van Waardlanden. Verwerving van het perceel is van essentieel belang bij het mogelijk maken van continuering van Waardlanden op de huidige locatie, mogelijk in combinatie met een herschikking van de verschillende functies op het totale perceel van Waardlanden. 3. Wanneer het bedrijf een nieuwe ondernemer krijgt, zal het moeilijker zijn het te verwerven. Er is dan een aanzienlijke kans op een forse vertraging en hogere kosten. Financiële afspraken: De eigenaar wil de grond en pand niet in één keer verkopen aan Waardlanden, vanwege privéomstandigheden. De voorgestelde oplossing is voor beide partijen acceptabel. De taxatiebedragen zijn marktconform. Dat heeft onze makelaar bevestigd. De jaarlijkse exploitatiekosten voor Waardlanden bedragen: Jaarlijkse lasten Afschrijving gebouw (10 jaar) Kosten erfpacht (10 jaar) Rentekosten (10 jaar) Afschrijving verbouwing/inventaris (5 jaar) Afschrijving hekwerk/terrein (10 jaar) Totaal

2022-2026 35.000 48.000 5.300 5.000 2.500 95.800

2027-2031 35.500 48.000 5.300 2.500 90.800

De lasten worden verwerkt in de begrotingswijziging 2022. Uitgaand van het aantal huisaansluitingen per 01-01-2022 ad 65.311 (begroting 2022), dan is dat een bedrag van €1,47 per aansluiting voor alle inwoners in het Waardlandengebied voor de jaren 2022 tot en met 2026. Vervolg De gevolgen van de beslissing zullen worden verwerkt in de eerstvolgende begrotingswijziging. Hierop zijn dan zienswijzen achteraf mogelijk De Gemeenschappelijke Regeling Waardlanden voorziet niet in procedures voor spoedeisende en vertrouwelijke procedures. Voor het bestuur was het van belang het perceel te verwerven in het belang van het realiseren van de ambities van de gemeenteraden. Het bestuur zal in 2022 kijken hoe spoedeisende beslissingen procedureel het beste kunnen worden genomen.

Met vriendelijke groet, het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Vijfheerenlanden, de secretaris, de burgemeester, {{signer1}} 15/06/2022 13:59:02 CEST

Signed By: N. (Nanette) van Ameijde - Poortman ID: 5eac64c6-8777-49b9-8c40-a5dd04448e09 Auth: Scribble

N. (Nanette) van Ameijde-Poortman

{{signer2}} 15/06/2022 14:50:30 CEST

Signed By: S. (Sjors) Fröhlich <s.frohlich@vijfheerenlanden.nl> ID: 5eac64c6-8777-49b9-8c40-a5dd04448e09 Auth: Scribble

S. (Sjors) Fröhlich