1. Getekend besluit HW BP Lakerveld 133-135 Lexmond.pdf

BESLUIT HOGERE WAARDEN

Om gevingsdienst regio Utrecht

Besluit tot vaststelling van hogere waarden als bedoeld in artikel 1 10a Wet geluidhinder

gemeente

Gemeente Vijfheerenlanden

bestemmingsplan

Bestemmingsplan'Lakerveld 1 33-1 35, Lexmond'

kadastrale aanduiding

Zederik B 970, 971 en 1032 (ged.)

rijkscoórdinaten

Lakerveld

kenmerk

Z'121t184463 / D-893966

datum

22februari2023

behandeld door

mevrouw B. Jaeqx

telefoon

(088) 022 50 00

aantal pagina's

6 (inclusief bijlagen)

aantal bijlagen

BIJLAGE 1 - Figuren

133: x: 129444 y: 438939 Lakerveld 135: x: 129467 y: 438931

achtergrond Besluit tot vaststelling van hogere waarden dan de voorkeurswaarde in verband met de vaststelling van het bestemmingsplan 'Lakerveld 133-135, Lexmond'.

aanleiding De agrarische bestemming van het perceel Lakerveld 133-135 in Lexmond wordt gedeeltelijk omgezet naar een woonbestemming. Het voornemen bestaat om alle gebouwen op het perceel te slopen en ter plaatse twee nieuwe (burger)woningen met bijgebouwen te realiseren . Deze beoogde ontwikkeling past niet binnen het geldende bestemmingsplan. Om de ontwikkeling mogelijk te maken is het bestemmingsplan'Lakerveld I 33-1 35, Lexmond' opgesteld. Omdat binnen het bestemmingsplan nieuwe geluidsgevoelige bestemmingen worden gerealiseerd, moet het plan aan de Wet geluidhinder voldoen. Hiervoor is een akoestisch onderzoek uitgevoerd naar de geluidsbelasting op de gevels. Uit dit onderzoek blijkt dat het geluidsniveau op de gevels van de beoogde woningen, vanwege het wegverkeer op de Lakerveld, hoger is dan de wettelijke voorkeurswaarde die vanuit de Wet geluidhinder moet worden nagestreefd. De Wet geluidhinder biedt de mogelijkheid om, onder voorwaarden, ontheffing te verlenen van deze

voorkeurswaarde en hogere waarden toe te staan op de gevels van de woningen. Het college van burgemeester en wethouders heeft besloten mee te werken aan het nieuwe bestemmingsplan. Dit betekent dat ambtshalve is besloten om een hogere waarden procedure op te starten.

besluit hogere waarden Bestemmingsplan Lakerveld 133-'l3b Lexmond

pagina í van 6

besluit Wij hebben besloten om op basis van artikel 110a van de Wet geluidhinder de volgende hoogst toelaatbare waarden vast te stellen:

Lakerveld 133

01

oost

Lakerveld 135

05

oost

1

06

noord

1,51 4,517,5 m

08

zuid

1,51 4,517,5 m

1,51 4,5 m

517,5 m

--l49d8 s4l56/56d8 51 l52l52dB 49/50/s0dB

'1. De naamgeving van de woningen is weergegeven in Íiguur 2 en 3 van BIJLAGE ''l.

2. De ontvangerpunten zijn overgenomen uit het akoestisch ondezoek van Voortman lngenieurs met kenmerk R-JVO/1673 en datum 4 februari 2022.Zie figuur 2 van BIJLAGE 1.

3. De

waarden zijn onder voorwaarden verleend.

Het besluit wordt, zodra dit onherroepelijk is geworden, zo spoedig mogelijk ingeschreven in de openbare registers van het Kadaster.

vooruvaarden Aan het verlenen van dit besluit zijn de volgende voonraarden verbonden: Er dienen, indien nodig, maatregelen te worden getroffen om de waarde binnen de woningen bij gesloten ramen terug te brengen tot de in de Wet geluidhinder, het Besluit geluidhinder of het Bouwbesluit vastgestelde binnenwaarden. Bij de bepaling van de geluidsisolatie van de gevels moet rekening worden gehouden met de cumulatie van alle akoestisch relevante bronnen. Het akoestisch onderzoek naar de karakteristieke geluidswering van de gevels moet bij de aanvraag om omgevingsvergunning bouwen worden gevoegd. Bij de uitwerking van het plangebied dient rekening te worden gehouden met de gemeentelijke voonrvaarden aan maatregelen van akoestische aard bij de ontvanger, opgenomen in bijlage 5 van de beleidsregel hogere waarden Wet geluidhinder gemeente Vijfheerenlanden (vastgesteld op 14 iuli 2O20). De woningen dienen minimaal één geluidsluwe gevel en een geluidsluwe buitenruimte te hebben. En per etage dient minimaal één slaap- of woonkamer aan de geluidsluwe zijde te zijn gesitueerd.

.

o

De volgende documenten zijn onderdeelvan dit besluit:

r Verzoekformulier hogere waarden met kenmerkZl211184463 / D-600849 en datum 2 )uni 2022. o 'Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai woningen aan het Lakerveld te Lexmond' van Voortman lngenieurs met kenmerk R-JVO/í673 en datum 4februari2022.

. Bijlage wegverkeerslawaai met kenmerkzl2'11184463 / D-600851 en datum 2 juni 2O22.

besluit hogere waarden Bestemmingsplan Lakerveld 133-135 Lexmond

pagina 2 van 6

overwegingen Uit het akoestisch onderzoek van Voortman lngenieurs is gebleken dat, op de gevels van de beoogde woningen, de voorkeurswaarde uit de Wet geluidhinder zal worden overschreden. Het toepassen van maatregelen, gericht op het terugbrengen van de te venruachten geluidsbelasting tot de voorkeurswaarde, ontmoet overwegende bezwaren van landschappelijke en financiële aard. De Wet geluidhinder geeft het college van burgemeester en wethouders de bevoegdheid om binnen de grenzen van de gemeente een hogere waarde voor de ten hoogste toelaatbare geluidsbelasting vast te stellen.

Het vaststellen van de hogere waarden voor het bestemmingsplan is in overeenstemming met de gemeentelijke beleidsregel hogere waarden Wet geluidhinder (vastgesteld op í4 juli 2020). De beoogde woningen kunnen met een juiste indeling voldoen aan de eisen en inspanningsverplichtingen die gesteld worden in deze beleidsregel. Conform bijlage 3 van de beleidsregel hogere waarden Wet geluidhinder kan de situatie als 'woningen worden gesitueerd als vervanging van bestaande bebouwing'worden beschreven. Uit het (verzoek)formulier hogere waarden met bijbehorende bijlagen blijkt dat de nadelen van een hoog geluidsniveau (gedeeltelijk) gecompenseerd zullen worden door akoestische en niet-akoestische maatregelen bij de ontvanger. Door deze maatregelen zal het hogere geluidsniveau als minder hinderlijk worden ervaren.

rechtsbescherming Het ontwerp van dit besluit en alle op het besluit betrekking hebbende stukken zijn op grond van de Algemene wet bestuursrecht van 10 juni 2022 tot en met 21 juli 2022 ter inzage gelegd. De ter inzage legging is op 9 juni 2022 gepubliceerd in het gemeenteblad van www.overheid.nl en op de gemeentepagina in Het Kontakt. Gedurende de inzagetermijn zijn belanghebbenden in de gelegenheid gesteld hun zienswijze tegen het ontwerpbesluit kenbaar te maken aan het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Vijfheerenlanden, p/a Omgevingsdienst regio Utrecht. ln deze periode zijn geen zienswijzen ontvangen Het voorgaande leidt niet tot een gewijzigd inzicht over de vaststelling van hogere waarden voor het

bestemmingsplan. Het besluit hogere waarden is overeenkomstig het ontwerpbesluit vastgesteld.

beroep Tegen het besluit tot vaststelling van hogere waarden kan door degene(n), wiens belang rechtstreeks bij dit besluit is betrokken, beroep worden ingesteld bij Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA te 's-Gravenhage (artikel 8.6 van de Algemene wet bestuursrecht juncto hoofdstuk 2 van Bijlage 2). Het beroep moet worden ingesteld binnen zes weken na de dag waarop het besluit ter inzage is gelegd.

Voor het instellen van beroep zijn griffierechten verschuldigd. Hierover ontvangt de indiener nader bericht van de Raad van State. besluit hogere waarden Bestemmingsplan Lakerveld 133-'135 Lexmond

pagina 3 van 6

afschriften Een afschrift van dit besluit wordt verzonden aan

1. Gemeente Vijfheerenlanden, Team Ruimtelijke Ontwikkeling;

2. Eigenaren percelen. Hoogachtend namens

en

van de gemeente Vijfheerenlanden,

i

besluit hogere waarden Bestemmingsplan Lakerveld 133-'l 35 Lexmond

pagina 4 van 6

BIJLAGE í - Figuren

,ï

êa

A

d

Enkelbestemmingen A

Agrarisch

v\t

Wonen

0

Figuur 1: Uitsnede plankaaÉ

Ë t

rq 83/

I

I

\R/f'

I

I

fynrn

,' -tr

I

I

|

!.:

.w135

.;

í

I

I

'-l I

i

A

ll lt

,..:

I

i

t,

I I

I

i 1l

Figuur 2: Ontvangerpunten [bron: akoestisch onderzoek] besluit hogere waarden Bestemmingsplan Lakerveld 133-135 Lexmond

pagina 5 van 6

€E I

I t

I

)

(

I

G

t\

I

(

a? \l/

135 I

A

a Figuur 3: Beoogde situatie [bron: toelichting op bestemmingsplanl

:

+l

besluit hogere waarden Bestemmingsplan Lakerveld 133-135 Lexmond

pagina 6 van 6